Mua Đất Ao Thời Hạn Sử Dụng 50 Năm

[Ngocngach]

E đang ở khu Triều Khúc. Vừa rồi xem mảnh đất hơn 30m sẵn nhà 4 tầng rồi. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng là đất ao ( đất nuôi trồng thủy sản) và thời hạn sử dụng đến năm 2063. E chưa hiểu đất ao có đc chuyển sang đất ở không và nếu chuyển đc thì hết bn tiền? và nếu k chuyển đc hoặc cứ thế ở thì đến năm 2063 sẽ bị thu hồi lại hay thế nào ạ? Mua bán đất như vậy thì vẫn sang tên công chứng như đất ở hay thế nào ạ và có rủi ro gì không? Rất mong sự tư vấn của các cm

 

[anhzz]

Theo luật là có đấy cụ à, phải nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất. còn ở Hà Nội thì chả biết thế nào?
Cụ xem tư vấn https://luatminhgia.com.vn/hoi-dap-dat-dai/thu-tuc-chuyen-muc-dich-su-dung-dat.aspx

 

[HuyArt]

E đang ở khu Triều Khúc. Vừa rồi xem mảnh đất hơn 30m sẵn nhà 4 tầng rồi. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng là đất ao ( đất nuôi trồng thủy sản) và thời hạn sử dụng đến năm 2063. E chưa hiểu đất ao có đc chuyển sang đất ở không và nếu chuyển đc thì hết bn tiền? và nếu k chuyển đc hoặc cứ thế ở thì đến năm 2063 sẽ bị thu hồi lại hay thế nào ạ? Mua bán đất như vậy thì vẫn sang tên công chứng như đất ở hay thế nào ạ và có rủi ro gì không? Rất mong sự tư vấn của các cm

Luật mới áp dụng, đất vườn chuyển sang gọi là đất trồng cây lâu năm, ao gọi là đất nuôi trồng thủy sản...và đều có thời hạn 50 năm
Chuyển sang đất thổ cư đc cụ nhé.
Trong trường hợp ko chuyển đổi, hết thời hạn 50 năm thì gia hạn tiếp

 

[q84neu]

can cụ, nếu triêu khúc, e nhớ có khu nhưng vào quy hoạch đường, nên ko làm được sổ cụ nhé. Nên check quy hoạch cẩn thận.

 

[Ngocngach]

Luật mới áp dụng, đất vườn chuyển sang gọi là đất trồng cây lâu năm, ao gọi là đất nuôi trồng thủy sản...và đều có thời hạn 50 năm
Chuyển sang đất thổ cư đc cụ nhé.
Trong trường hợp ko chuyển đổi, hết thời hạn 50 năm thì gia hạn tiếp

nếu k gia hạn tiếp nhà nước thu hồi là mình mất trắng phải không cụ ( e hỏi ngu tý ạ)

 

[Yeuphunu]

nếu k gia hạn tiếp nhà nước thu hồi là mình mất trắng phải không cụ ( e hỏi ngu tý ạ)

Đền bù rất ít hoa màu, vật nuôi tuỳ vào dự án thu hồi. Nếu là công trình quốc giá thì ít lắm, còn nếu là cty tư nhân thì đỡ nhưng rất thiệt

 

[vietland24h]

E đang ở khu Triều Khúc. Vừa rồi xem mảnh đất hơn 30m sẵn nhà 4 tầng rồi. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng là đất ao ( đất nuôi trồng thủy sản) và thời hạn sử dụng đến năm 2063. E chưa hiểu đất ao có đc chuyển sang đất ở không và nếu chuyển đc thì hết bn tiền? và nếu k chuyển đc hoặc cứ thế ở thì đến năm 2063 sẽ bị thu hồi lại hay thế nào ạ? Mua bán đất như vậy thì vẫn sang tên công chứng như đất ở hay thế nào ạ và có rủi ro gì không? Rất mong sự tư vấn của các cm

quan trọng là quy hoạch sử dụng đất tại đó giờ là thế nào cụ ạ, nếu trên quy hoạch là thổ cư thì chuyển thoải mái, hết hạn thì gia hạn thôi

 

[Bxhung]

E đang ở khu Triều Khúc. Vừa rồi xem mảnh đất hơn 30m sẵn nhà 4 tầng rồi. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng là đất ao ( đất nuôi trồng thủy sản) và thời hạn sử dụng đến năm 2063. E chưa hiểu đất ao có đc chuyển sang đất ở không và nếu chuyển đc thì hết bn tiền? và nếu k chuyển đc hoặc cứ thế ở thì đến năm 2063 sẽ bị thu hồi lại hay thế nào ạ? Mua bán đất như vậy thì vẫn sang tên công chứng như đất ở hay thế nào ạ và có rủi ro gì không? Rất mong sự tư vấn của các cm

Chắc phí chuyển bằng tiền cụ mua miếng đất.

 

[raumongtoi]

E nghe nói qua năm đổi luật đất đai sẽ được tăng tiền đền bù nếu qui hoạch có đúng ko các cụ ? E mong đất nông nghiệp nó nâng giá đền bù lên chứ thấp quá người nông dân biết phải nàm thao.
Doanh nghiệp mà lấy đất nông nghiệp thì đền bù phải thương lượng vs dân hay áp theo định mức nhà nước vậy các cụ ?

 

[lamphuc]

Mình cũng đang muốn mua đất xen kẹt, đất trồng cây lâu năm và đất ao tại Hà Nội, cụ nào có ới em ạ

 

[MinhToong]

Đã có nhà trên đất theo luật là không được chuyển sang đất ở, cũng không nhập khẩu được vào đó. Thôi cứ mua để ở đến 2060 lúc đó rồi tính.

 

[mâimimotniemtin]

Mình cũng đang muốn mua đất xen kẹt, đất trồng cây lâu năm và đất ao tại Hà Nội, cụ nào có ới em ạ

Mảnh này cụ ưng không?

 

[Chĩm111]

Đã có nhà trên đất theo luật là không được chuyển sang đất ở, cũng không nhập khẩu được vào đó. Thôi cứ mua để ở đến 2060 lúc đó rồi tính.

Cụ đọc luật nào thế???

 

[redbuttlerkt]

Các cụ cho e hỏi là đất 50 năm , hết thời hạn thuê thì trường hợp nào mình đc thuê tiếp , trường hợp nào ko ah ?

 

[Chĩm111]

Các cụ cho e hỏi là đất 50 năm , hết thời hạn thuê thì trường hợp nào mình đc thuê tiếp , trường hợp nào ko ah ?

Cụ đọc lại còm của em ngay sát trên còm của cụ ở mục 2!

 

[MinhToong]

Cụ đọc luật nào thế???

Cái này cụ sớt gu gồ, tôi có thửa đất chỉ có mấy mét đất vườn nhưng phòng tài nguyên môi trường không cho chuyển đổi sang đất ở vì đã xây nhà cấp 4. muốn chuyển đổi phải phá dỡ nhà, nên cũng chưa chuyển được. Còn nhập khẩu thì phải có sổ đỏ và "nhà ở hợp pháp" nhé.

 

[Doãn Phương]

Mình cũng đang muốn mua đất xen kẹt, đất trồng cây lâu năm và đất ao tại Hà Nội, cụ nào có ới em ạ

Bố mình đang có mảnh 158m2 ở Nguyễn Chính, Hoàng Mai, đã đóng thuế đất phi nông nghiệp, ngõ ô tô vào nhà, cụ quan tâm không?