Mua chung cư ở Sài Gòn

[Konakawa]

Chắc căn góc Khánh Hội I...

Nếu cụ đầu tư thì có nước kiếm dự án VIP vừa mở mà mua lúc vừa công bố thì nhích thì may ra(nhưng cái này khó vì phải tự kiếm khách phù hợp), còn 1.5 tỷ mà cho thuê 700$ thì ko có đâu cụ ạ....

Em có 2.5 tỷ. Định đầu tư 2 căn 1.5 tỷ đã có nhà để cho thuê luôn. Vay bank 500 tr. Mỗi căn cho thuê dc 500$ ko cụ? Sau 2 năm em bán thì dc 1.6 tỷ căn ko? Nên. Mua khu nào dc như vậy

 

[Konakawa]

?????
Nếu cụ mua 1.5 tỷ mà bán sau 2 năm dc 1.6 tỷ thì thà gửi ngân hàng còn hơn ấy ạ.. 1.5 tỷ trở xuống 1 căn hộ cũ/ mới hoàn thành thì có thể cho thuê khoảng 5-7tr là cao (chưa kể nếu cụ nhờ sales/cò thì mất 1 tháng phí/1 năm thuê của KH).

Giờ đến ý kiến riêng ạ: Thông thường dân cho thuê người mong được tỉ suất 0.4%/tỉ là khó rồi mà cụ đòi gần x2 của (0.5%) luôn thì

2 căn 20tr/ tháng x 24th+200=680 tr trừ đi chi phí quản lý môi giới còn 600. Cũng dc 20%/ 2 năm.

 

[cuachuavn]

Khu em nói toàn MT đường lớn không cụ ạ, trừ cái lancaster thì nó nằm trong hẻm cách MT Nguyễn Tất Thành 20m nhưng nó xây vuông vức + xây thông cống nên thoát nước nhanh lắm. 3 dự án Q4 em ở trên mà ngập trừ khi Q4 thành sông luôn .

Còn như ở trên em nói thật hiện Riva Park dự kiến bàn giao vào tháng 6 năm sau, tháng 12 cất nóc(hiện đang tầng 12 - nóc tầng 18) - giá rẻ nhất; Grand Riverside + GoldView thì cũng đang làm nhưng tiến độ khá chậm(do hòa bình đang tập trung đánh Riva); Còn Lancaster cụ quan tâm em up bảng giá báng của mấy anh sales bên đó đây ạ ... (Giá của nó nhiều căn còn hơn giá đất khu Trung Sơn Sài Gòn luôn)

Em thì thích Landcaster nhất nhưng mà lâu nhận nhà quá, sang đến 2019 tiềm ẩn nhiều rủi ro. Riva em thấy ổn nhưng hơi xa Q1. Không biết môi trường xung quanh Riva hiện như thế nào có sầm uất ko cụ nhỉ

 

[cuachuavn]

Nó mới mở bán + giá gần x2 so với Riva luôn đó cụ.... đường NTT cao lắm có 6km thôi thì Riva xa hơn Láncaster 1.5km là cùng cụ à.
Từ Riva cụ đi vòng về Tôn Thất Thuyết khoảng 1-1.5 km là chợ & dân đông đúc ngay, còn không Riva xây xong đi cửa sau ra Đoàn Văn Bơ cũng KDC Sầm uất ngay.

Cơ bản đường NTT giờ hơi rắc rối nếu đi giờ cao điểm là kẹt xe, vì nó giao lộ chính đi quận 1(từ quận 1 vòng qua quận 2 - Bình Thạnh) - quận 4 - quận 7, sắp tới nó xây cầu Thủ Thiêm 3(qua quận 2) - cầu Nguyễn Khoái là nạn kẹt giảm xuống ngay. Còn cầu đường Nguyễn Hữu Thọ ở Quận 7 thì kẹt trăm/ trăm nên người ta cũng dồn về NTT gia tăng thêm kẹt.

Nhưng cụ cuachuavn thật quan tâm & đầu tư quận 4 cho em xin inbox phone + tài chính để nói chuyện trước cho rõ, càng để lâu càng mất căn đầu tư ở/cho thuê cụ ạ.

Em đã inbox cụ. Có gì sang tuần cụ alo em nhé, vào tầm trưa là ổn nhất vì trong giờ làm việc em hay bận

 

[cuachuavn]

Nó mới mở bán + giá gần x2 so với Riva luôn đó cụ.... đường NTT cao lắm có 6km thôi thì Riva xa hơn Láncaster 1.5km là cùng cụ à.
Từ Riva cụ đi vòng về Tôn Thất Thuyết khoảng 1-1.5 km là chợ & dân đông đúc ngay, còn không Riva xây xong đi cửa sau ra Đoàn Văn Bơ cũng KDC Sầm uất ngay.

Cơ bản đường NTT giờ hơi rắc rối nếu đi giờ cao điểm là kẹt xe, vì nó giao lộ chính đi quận 1(từ quận 1 vòng qua quận 2 - Bình Thạnh) - quận 4 - quận 7, sắp tới nó xây cầu Thủ Thiêm 3(qua quận 2) - cầu Nguyễn Khoái là nạn kẹt giảm xuống ngay. Còn cầu đường Nguyễn Hữu Thọ ở Quận 7 thì kẹt trăm/ trăm nên người ta cũng dồn về NTT gia tăng thêm kẹt.

Nhưng cụ cuachuavn thật quan tâm & đầu tư quận 4 cho em xin inbox phone + tài chính để nói chuyện trước cho rõ, càng để lâu càng mất căn đầu tư ở/cho thuê cụ ạ.

Em thấy 6km mà kẹt xe thì cũng mệt đấy. Mà nếu mình ở thì mình sẽ cố ở, chứ cho thuê là cũng mệt

 

[Levo1993]

chung cư ở đâu chứ cc ở SG có mà đầy rẫy, ko tiền chứ thiếu gì căn hộ trong này

 

[be bư]

chung cư hamona ở 33 trương công định cụ nhé

 

[cuachuavn]

Tháp căn hộ SKY DUPLEX ĐẦU TIÊN VÀ DUY NHẤT TẠI VIỆT NAM - Chỉ có tại FELIZ EN VISTA - Capitaland Việt Nam.

Thanh toán 40% đến khi nhận nhà
Giá giao thô từ 33tr/m2
Giá giao hoàn thiện từ 38tr/m2

Nhận giữ chỗ ưu tiên: 100tr/ căn ( có hoàn lại )
Chiết khấu đặc biệt 5% - 6% ngày mở bán.

- CAM KẾT 1 chỗ đậu xe hơi/ 1 căn hộ
- Bốc thăm trúng thưởng: Xe BMW 320i, Vespa, Iphone 7...

MỞ BÁN ĐỢT 1 vào ngày 27/11 với GIÁ CỰC KỲ TỐT & nhiều ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT.

TÒA THÁP BERDAZ CĂN HỘ DUPLEX THÔNG TẦNG - Toà tháp trung tâm: nơi tiện nghi kết hợp cùng đẳng cấp ( đã có nhà mẫu ).

Hướng nhìn:
+ Sông Sài Gòn và Quận 1
+ Hồ bơi Vô Cực và tầng tiện ích

+ Căn bộ thông tầng trên cao (Duplex) - 102m2
+ Căn hộ 3 phòng ngủ - 106m2
+ Căn hộ sân vườn và áp mái (Penthouse)

Số lượng: 221 căn

Chiều cao: 34 tầng

Hơn 100 TIỆN ÍCH với những tổ hợp những tiện ích được thiết kế “ ĐỘC NHẤT” và “ Hoàn Hảo “ với sự đan xen giữa phong cách nghỉ dưỡng và phong cách sống năng động.

Hệ thống hồ bơi resort 5* đẳng cấp:
- Gồm 02 Hồ Bơi chính : 01 Hồ Bơi dài 50m & 01 Hồ Bơi Nước Mặn ( không chứa Clo)
- Rạp Chiếu Phim Ngoài Trời
- Suối Nước Nóng
- Phòng chờ Quý ông thượng hạng với Quầy rượu và Xì Gà
- Bãi Biển Nh.ân Tạo & Khu Vui Chơi Thủy Cung
- Đường Trượt Nước Mạo Hiểm
- Hồ Giải Trí Ngoài Trời ( có phòng giải trí, tổ chức tiệc...)
- Đường Bộ Hành Chân Mây
- Phòng Thể Dục Huyền Bí
- Sảnh Đón Tiếp Sang Trọng 5 sao

Bàn giao HOÀN THIỆN được trang bị nội thất với thương hiệu nổi tiếng bậc nhất sẵn sàng vào ở hoặc cho thuê gồm:
• Tủ để giày ở phòng khách
• Tủ quần áo ở tất cả các phòng ngủ
• Bếp và máy hút mùi (TEKA)
• Vòi nước và chậu rửa (TEKA)
• Thiết bị vệ sinh (ROCA)
• Máy điều hòa (DAIKIN, phòng khách và các phòng ngủ)
• Khóa cửa thông minh (YALE)
• Sàn gỗ tự nhiên cho tất cả các phòng ngủ

FELIZ EN VISTA – DỆT NÊN VẺ ĐẸP NGÀY MAI

- Là dự án thứ 8 Capitaland tại Việt Nam, một trong những bất động sản hàng đầu Châu Á.

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Tọa lạc tại trung tâm hành chính Quận 2, cách trung tâm tài chính tái Thủ Thiêm hơn 2km.

Cái này giờ mới bắt đầu triển khai à cụ?

 

[cuachuavn]

Có tiền đầu tư vào Căn hộ khu Resort Diamond Bay ở Nha Trang nè cụ. Em vừa mới được tư vấn bên đó mà chưa có tiền mua, nó ở ngay trung tâm Nha Trang cạnh bãi biễn Nhũ Tiên, giá chỉ 1 tỷ thôi mà nghe có sổ hồng luôn đó cụ. Xui wa em mới có 500 củ thôi bác có nhu cầu thì em cho số nè 0909.280.361

Em có mấy căn ở đó rồi cụ. Cám ơn cụ

 

[cuachuavn]

Vâng cụ,nếu cụ muốn lấy được căn ưng ý thì mật thư em email,em sẽ gửi thông tin đầy đủ và tư vấn trực tiếp giúp cụ nhé.

Em tìm dự án nào giao nhà trong năm 2017 thôi ạ

 

[lẩu cưng]

E định đầu tư căn 1.5 tỷ kỳ vọng cho thuê 700$ và bán dc 1.7 tỷ thì nên đầu tư ở đâu ạ

cụ nào có hàng kiểu này ới e, e làm luôn 1 lố 10 căn nhé

 

[InnoG]

Em cũng hóng đầu tư trong đó xem dư lào, Nam tiến cũng hay!

 

[tigerlady187]

Em cung hong

 

[Maybach Tàu]

Còn nhà mặt đất thì sao các cụ? khu nào rẻ ngân sách dưới 2 củ to? e cũng đang tính làm vài chục mét cắm dùi nam tiến ak

Cụ Nam tiến không nên ở nhà dưới đất nếu không phải là biệt thự hạng sang có BV.
Tầm tầm nên ở chung cư cho an ninh hơn. Cc Sài Gòn thì hơn đứt cc HN mình.
Cụ chủ đầu tư cho thuê phi Q2 đi. Tây lông dạt qua đó hết rồi. Giá tầm 1k usd cho thuê nhanh, căn tầm 3 tỉ.

 

[haxech]

Em có căn Hà Đô, Nguyễn Văn Công. 5 phủt tới sb TSN, 3 phút đi bộ sang cv Gia Định. Tiện ích đủ ( siêu thị, gym, caphe...) .Dân tri cao, toàn người làm trong ngành hàng không. 106m, 3 pn, 2 vs, nột thất cơ bản. Vì vc em dọn về ở với bà mẹ nên muốn bán với giá mong muốn là 29tr/m. Các cụ nào thấy vừa miếng thì inbox em nhé. Cảm ơn các cụ!

 

[Levo1993]

Em có căn Hà Đô, Nguyễn Văn Công. 5 phủt tới sb TSN, 3 phút đi bộ sang cv Gia Định. Tiện ích đủ ( siêu thị, gym, caphe...) .Dân tri cao, toàn người làm trong ngành hàng không. 106m, 3 pn, 2 vs, nột thất cơ bản. Vì vc em dọn về ở với bà mẹ nên muốn bán với giá mong muốn là 29tr/m. Các cụ nào thấy vừa miếng thì inbox em nhé. Cảm ơn các cụ!

cụ nói chung cư HÀ Đô, làm em nhớ đến vụ thùng xốp

 

[Maybach Tàu]

khu sala mới đét đang xây dựng, trông chả khác gì time city ngoài hanoi (về mật độ xây dựng, về thiết kế xấu ỉn), trừ việc gần sông và về trung tâm Q1 cực nhanh qua hầm thủ thiêm, giá cũng thuộc dạng cành cao.

Q4 đối diện Q1 mấy cái dự án đang xây của novaland giá của nó thuộc loại hàng khủng đấy ạ, trừ mấy cái chung cư cũ k thèm quan tâm, chỗ này k ngập nhé.

Q7 thì đầy dự án, phụ thuộc tầm tiền.

Hỏi cụ í có bao nhiêu tiền chỉ đúng căn luôn cho lẹ
Q2 làm căn Thảo Điền giá tầm trên 2 tỏi gặp khách có thể cho thuê giá ngìn hai khá nhanh.

 

[D_LIN]

Sắp tết cần bán hoặc cho thuê căn hộ The EraTown Đức Khải đầy đủ nội thất Quận 7
Do không có nhu cầu sử dụng nên cần bán gấp 1 căn hộ chung cư Era Town ( Đức Khải ) Phường Phú Mỹ, Quận 7
* Giá bán : 1.15 tỷ ( lấy nguyên nội thất : 1.2 tỷ ) , Giá thuê : 7,5tr / tháng ( đầu tư cho thuê cũng hơn lãi ngân hàng ạ )
Thông tin căn hộ :
+) Vị trí : Căn hộ The Era Town ( Era Premium Đức Khải ) có vị trí cuối đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, giáp sát với khu đô thị Phú Mỹ Hưng và trung tâm hành chính quận 7 rất tiện cho các bạn làm việc khu vực này và các bạn học tại những trường đại học như RMIT, Tôn Đức Thắng...
+) Nội thất : Bác nào lấy nội thất em sẽ để loại toàn bộ bao gồm
- Phòng khách : 1 bộ bàn ghế sofa kiêm giường ngủ mới đóng, loa soundmax 2.1 + Loa boss bluetooth .
- Bếp : 1 bộ bàn ghế ăn, tủ lạnh,nấu ăn có 1 bếp từ, 2 ấm siêu tốc, nồi cơm, chảo chống dính, chén đĩa dao thớt rất nhiều cùng vô số đồ gia vị nấu ăn trong bếp, lọc nước cao cấp Kangaru uống nước từ vòi, kìm tô vít ổ điện sấy tóc, máy xay sinh tố, toàn lại xin em để lại hết...
- Toilet : nóng lạnh panasonic,
- Phòng ngủ : Tivi LG, 1 giường lớn có hộc để đồ cùng đệm gối ôm, tủ âm tường lớn , 2 máy lạnh investor phòng ngủ và phòng khách, quạt, máy sấy tóc đèn ngủ,cây treo quần áo ...
- Ban công : máy giặt, cây phơi đồ, bồn rửa mặt mới lắp, cây lau nhà, cây cảnh ...
+) Tiện ích : Em đã khảo sát rất nhiều dự án quanh đây và Eratown là chung cư đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia đình thu nhập trung bình khá, bao gồm siêu thị Auchan, Circle K, Vinmart, phòng tập Gym, bể bơi, fast food cafe,...khuôn viên công viên siêu rộng bao quanh chung cư, đầy đủ trường mầm non tiểu học, THCS, THPT,...chợ Phước Long khá lớn ngay gần đó.
Chi phí gửi xe honda 80K, xe hơi 700k -800K tùy xe
Các bác nào cần nhà ở gấp trước tết alo em chính chủ : Trung 0963.516888 nhé, xem nhà 24/7
Update : Căn hộ em Block B4, 48m2 nha, lầu 4, bác nào có xe tầm 300-400tr cần giao lưu em cũng ok luôn ạ ,( ưu tiên Morning van, fiesta hoặc focus hatback 2013 )

 

[balohanghieu266]

Em bên sacombank thủ đức cụ có cần hỗ trợ vốn thì gọi em nha.
Số cầm tay em 01262536546 tuan

 

[Cungcanh]

Chung cư SG dạo này còn sốt không hả các cụ?