Mua chung cư mà không bị mất giá quá nhiều !

[Noisyy]

Em đang muốn tìm mua chung cư tầm 2,5-3t. Nhu cầu để ở nhưng có thể 4,5 năm nữa em sẽ bán, nhưng chỉ là có thể thôi. Nên em muốn tìm mua chung cư có những tiêu chí sau:
- Mới đi vào hoạt động từ 2017,2018 đổ lại để không bi xuống cấp trầm trọng quá. Nếu là trong năm nay hoặc năm ngoái thì càng tốt vì em cũng thích ở nhà mới mới chứ không phải mua lại của ng từng ở (
- em không đầu tư nên không mong chờ lợi nhuận từ chung cư, nhưng em muốn mua chỗ nào mà sau này bán lại không bị cắt lỗ sâu quá ((
- vị trí thì nếu đc ở thanh xuân thì tốt vì quận này tiện di chuyển ra xung quanh, còn không nếu đc em không ngại xa một chút

-> em đang phân vân giữa 2 khu là rivera park và five star kim giang.
Các cụ cho em xin ý kiến ạ

 

[QuangPhuc]

Em đang muốn tìm mua chung cư tầm 2,5-3t. Nhu cầu để ở nhưng có thể 4,5 năm nữa em sẽ bán, nhưng chỉ là có thể thôi. Nên em muốn tìm mua chung cư có những tiêu chí sau:
- Mới đi vào hoạt động từ 2017,2018 đổ lại để không bi xuống cấp trầm trọng quá. Nếu là trong năm nay hoặc năm ngoái thì càng tốt vì em cũng thích ở nhà mới mới chứ không phải mua lại của ng từng ở (
- em không đầu tư nên không mong chờ lợi nhuận từ chung cư, nhưng em muốn mua chỗ nào mà sau này bán lại không bị cắt lỗ sâu quá ((
- vị trí thì nếu đc ở thanh xuân thì tốt vì quận này tiện di chuyển ra xung quanh, còn không nếu đc em không ngại xa một chút

-> em đang phân vân giữa 2 khu là rivera park và five star kim giang.
Các cụ cho em xin ý kiến ạ

Mất giá ít thì tìm Royal đi

 

[hvn146]

Thật sự mình đang tìm mua cc cắt lỗ bây giờ so với giá cđt thì cực cực kỳ hiếm

 

[Mợ toét 2710]

Thật sự mình đang tìm mua cc cắt lỗ bây giờ so với giá cđt thì cực cực kỳ hiếm

Chả có cắt lỗ đâu cụ ạ, dc giá mới bán

 

[LionKingMT]

Chia sẻ thông tin thật để cụ cân nhắc:
Năm 2013 gì đó em mua 1 căn ở Times 3.2 tỷ, 97mét, cộng lắp mấy cái tủ = 3.3 tỷ.
Bạn em mua Hapulico 4.6 tỷ gì đó (căn 139m), sửa sang thêm thành 6 tỷ.

2 anh em đều vừa bán, nhà em thu về 3.7+, bạn em thu về 3.9 +

Khu Times hơi xa vói cụ nhưng nó có xu hướng tăng giá vì mọi người mua nhà cho con đi học, hay người gia ở quê mua đi viện cho tiện

 

[winnghiepdu]

Cụ mua chung cư tầm 3 tỷ đổ xuống đỡ lỗ hơn.

 

[Vietex]

Bác chủ thớt mua Hapulico đi, mua lại những căn đã mất giá là mua được nhà giá rẻ đó. Vì không còn gì để mất nên khỏi lo mất giá nữa

 

[poiuy]

Nhìn vào nha ở khu Mỹ đình 1 thì em đoán chung cư Hapulico từ giờ chỉ có đi ngang hoặc xuống chứ không có lên nhiều nữa. Nhà ngày 1 cũ đi.

 

[koala2020]

Chia sẻ thông tin thật để cụ cân nhắc:
Năm 2013 gì đó em mua 1 căn ở Times 3.2 tỷ, 97mét, cộng lắp mấy cái tủ = 3.3 tỷ.
Bạn em mua Hapulico 4.6 tỷ gì đó (căn 139m), sửa sang thêm thành 6 tỷ.

2 anh em đều vừa bán, nhà em thu về 3.7+, bạn em thu về 3.9 +

Khu Times hơi xa vói cụ nhưng nó có xu hướng tăng giá vì mọi người mua nhà cho con đi học, hay người gia ở quê mua đi viện cho tiện

Đây là minh chứng cho việc không phải chung cư lúc nào cũng mất giá, cũng là tiêu sản. Cái gì có giá trị sử dụng cao, nhiều người muốn mua thì chỉ có lên giá.

 

[maximax903]

Ơ, mục đích mua để ở đắt rẻ quan trọng gì mà sợ mất giá nhỉ?

 

[QuangPhuc]

Đây là minh chứng cho việc không phải chung cư lúc nào cũng mất giá, cũng là tiêu sản. Cái gì có giá trị sử dụng cao, nhiều người muốn mua thì chỉ có lên giá.

Mất giá so với lạm phát rõ ràng rồi.
2013-2021 là 8 năm. Lạm phát nhẹ 1 năm 5-8% cũng 50%. 3.3 về 3.7 trong 8 năm vẫn là mất giá cụ nhé

 

[koala2020]

Mất giá so với lạm phát rõ ràng rồi.
2013-2021 là 8 năm. Lạm phát nhẹ 1 năm 5-8% cũng 50%. 3.3 về 3.7 trong 8 năm vẫn là mất giá cụ nhé

Thế cái chung cư đó ko có giá trị sử dụng à? Nếu chung cư cho thuê thì 8 năm rồi được hơn tỷ nữa, tiền tổng thu về 5 tỷ. Vậy mất giá đâu?

 

[Noisyy]

Ơ, mục đích mua để ở đắt rẻ quan trọng gì mà sợ mất giá nhỉ?

Thì em có mong lời lãi hay giữ nguyên đâu. Em chỉ muốn tìm chỗ nào mà k bị mất giá quá nhiều. Bản chất 5 năm sau em bán đi mà bán đc chuẩn giá bằng lúc mua thì cũng là lỗ 20% rồi mà

 

[Noisyy]

Bác chủ thớt mua Hapulico đi, mua lại những căn đã mất giá là mua được nhà giá rẻ đó. Vì không còn gì để mất nên khỏi lo mất giá nữa

Khu đấy lâu quá r bác ạ 5 năm nữa sợ sẽ thành nhà cấp 4 ((

 

[cuong_trang]

Em đang có thông tin mấy căn hộ bán bên Imperia Garden, Thanh Xuân, cụ quan tâm ib e nhé

 

[nvui0118]

Cứ không mất giá là được, còn bao nhiêu m2 cũng được, tiện ích có cũng dc, k có cũng dc, Đông Nam cũng dc mà Tây cũng dc, Cầu Giấy cũng dc, Long Biên cũng OK hết à chủ thớt?

 

[santa-morning]

Chung cư thường mất giá max sau 10 năm, qua 1 chu kỳ của thị trường.

 

[caisua]

Khu đấy lâu quá r bác ạ 5 năm nữa sợ sẽ thành nhà cấp 4 ((

Tuỳ chất lượng xây dựng cụ ơi, em bên THNC ở 15 năm rồi, có sơn lại nhà 1 lần hết tầm 20 củ, BQT lát lại sảnh và hành lang đi lại mới tinh, thang máy bảo trì đều đặn êm ái, em thấy vẫn gần như ngày đầu nhận nhà. Tất nhiên không bằng được những khu cao cấp 45-50tr/m2 nhưng em thấy vẫn thoải mái dễ chịu chứ giờ bắt em ở nhà cấp 2, cấp 3 mặt phố to em cũng chả thèm chứ đừng nói cấp 4 vì em ở mãi rồi

 

[Noisyy]

Cứ không mất giá là được, còn bao nhiêu m2 cũng được, tiện ích có cũng dc, k có cũng dc, Đông Nam cũng dc mà Tây cũng dc, Cầu Giấy cũng dc, Long Biên cũng OK hết à chủ thớt?

Cụ ơi 2,5-3t mà cụ? Và em đang hỏi về khu vực, dự án ạ, còn nếu đc tư vấn mua ở đâu r thì sẽ tính kĩ hơn về nhu cầu sử dụng

 

[Noisyy]

Chung cư thường mất giá max sau 10 năm, qua 1 chu kỳ của thị trường.
[/QUOTE
Thế nhà trong ngõ tại hà nội sao cụ? Em thấy trong ngõ mà toàn 80-100tr/m nếu cùng vị trí khu giống các chung cư trên