[Funland] Mua chung cư ko sổ

[nhadongcon]

Nhà này vay Ngân hàng được không cụ.

Dạ ko cụ ạ, thế mới là vấn đề!

 

[FC Juventus]

Dạ ko cụ ạ, thế mới là vấn đề!

Tầm ý mua căn nào có sổ hay ít nhất bank nó cho vay. Cơ bản bank nó sẽ thính hơn so khách lẻ ạ.

 

[hummer2b]

Oh có quán phở mới e thấy ngon hơn Mai cụ ạ. Đi bộ chút cũng đầy quán ăn mà cụ. Bún chả, bánh cuốn ok mà

Lúc em chuyển đi hình như chưa có quán phở mới đó thì phải, em toàn loanh quanh phở mai, phở gà, bánh đa ông bà già, bún cá chấm. Khu này giờ làm xong đường, trồng cây 2 bên nhìn thoáng và đẹp thật

 

[Mợ toét 2710]

Lúc em chuyển đi hình như chưa có quán phở mới đó thì phải, em toàn loanh quanh phở mai, phở gà, bánh đa ông bà già, bún cá chấm. Khu này giờ làm xong đường, trồng cây 2 bên nhìn thoáng và đẹp thật

Vâng, sau cây lên chắc cũng đẹp hơn. Chỗ e vướng cái nhà sửa xe k giải toả dc hơi bất tiện ra vào. Mấy cái này khi mua chả biết, mua nhà trên giấy cụ ạ

 

[Z90]

Tuỳ thôi. như cái thành đô 27 lạc trung k sổ nhưng cứ mua là lãii. Lúc nào cũng có giao dịch

 

[nhadongcon]

Tuỳ thôi. như cái thành đô 27 lạc trung k sổ nhưng cứ mua là lãii. Lúc nào cũng có giao dịch

Vì sao vậy cụ?

 

[Z90]

Vì sao vậy cụ?

Vị trí nó đẹp, tiện lợi, 2021 e định mua căn 1650 83m2 vì k đủ mua nhà mặt đất. Giờ hỏi lên 2,4 tỷ rồi. Mua bán vẫn viết tay nhưng có người bán thì chỉ 1 tuần là mất hút

 

[nhadongcon]

Vị trí nó đẹp, tiện lợi, 2021 e định mua căn 1650 83m2 vì k đủ mua nhà mặt đất. Giờ hỏi lên 2,4 tỷ rồi. Mua bán vẫn viết tay nhưng có người bán thì chỉ 1 tuần là mất hút

Thế giá cũng ngang ngang cái em đang nói đó cụ, mà toà đó vị trí em đánh giá là cũng thuận tiện. Mấy nữa tàu điện chạy thì cũng ok phết.

 

[Red2010]

Bạn em năm 2018 mua lại 1 căn tái định cư 40m2 giá 715tr cả sang tên về sửa sang gọi là tròn 800tr. Căn này chủ cũ mua cho con lên HN học thời điểm năm 2011 1tỷ1.
Vừa rồi nó rao 1tỷ5 trong vòng nửa ngày có người đến chốt luôn, bớt mấy chục.

 

[Subaru_Forester4WD]

cứ có sổ cho chắc cụ ạ, lỡ có gì bán lại cũng nhanh.

 

[bjboyn00b]

Bạn e có cbi mua 1 căn, lúc cọc cũng biết là chỉ có hđmb nhưng nghĩ hđmb vẫn vay bank đc, sau đi làm thủ tục thì ko được. Em chưa mua căn không sổ bao giờ nên không biết khuyên bạn ntn. Nếu để ở thôi thì e nghĩ chả sao, các nhà khác e vẫn thấy mua đầy, vẫn bán lại bình thường có sao đâu. Nhưng bạn e lăn tăn là có mỗi cái nhà, mua cũng p vay mượn mà k vay đc bank thì sau muốn bán sợ khó, mà khéo lại k được giá nữa. Vả lại lúc này thì cc cao quá sợ lại đu đúng đỉnh. Vậy có nên bỏ cọc hay mua tiếp? Các cụ các mợ có kinh nghiệm về việc này cho em xin ý kiến ạ.

Vẫn vay được cụ nhé, cụ liên hệ ngân hàng Việt Nga, chỉ có bên đó cho vay bằng HĐMB của chủ đầu tư thui cụ.

 

[nguyentoan.uct]

Em trước hỏi thằng bạn làm ngân hàng thì cách kiểm tra tốt nhất là cứ để ngân hàng làm bên thứ 3, nhiều người thừa đủ tiền trả thẳng nhưng vẫn mua bán thông qua hợp đồng 3 bên với ngân hàng bằng cách vay 1 số tiền nào đó. Bank cứ thẩm định, chịu ký với mình tức là nhà đấy ngon rồi.

 

[nhadongcon]

Em trước hỏi thằng bạn làm ngân hàng thì cách kiểm tra tốt nhất là cứ để ngân hàng làm bên thứ 3, nhiều người thừa đủ tiền trả thẳng nhưng vẫn mua bán thông qua hợp đồng 3 bên với ngân hàng bằng cách vay 1 số tiền nào đó. Bank cứ thẩm định, chịu ký với mình tức là nhà đấy ngon rồi.

Đúng là ntn chắc nhất rồi, bank họ có đủ thông tin về tài sản luôn!

 

[caisua]

Chung cư đu đỉnh được AE hét từ năm ngoái, khi giá chỉ mới 75-80% bây giờ nên chả biết sắp tới tăng giảm như nào đâu ạ
Ko sổ có giá của ko sổ, ko phải vay bank mới nên mua ko sổ

 

[nhadongcon]

Chung cư đu đỉnh được AE hét từ năm ngoái, khi giá chỉ mới 75-80% bây giờ nên chả biết sắp tới tăng giảm như nào đâu ạ
Ko sổ có giá của ko sổ, ko phải vay bank mới nên mua ko sổ

Ko sổ mới có giá rẻ cụ ạ, tiền nào của nấy thôi, thị trường nó thể hiện sự hợp lý thông qua giá cả!

 

[f1_hn]

Em trước hỏi thằng bạn làm ngân hàng thì cách kiểm tra tốt nhất là cứ để ngân hàng làm bên thứ 3, nhiều người thừa đủ tiền trả thẳng nhưng vẫn mua bán thông qua hợp đồng 3 bên với ngân hàng bằng cách vay 1 số tiền nào đó. Bank cứ thẩm định, chịu ký với mình tức là nhà đấy ngon rồi.

Cách này quá chắc mất thêm tí phí mà an toàn

 

[Mai Nguyễn HP]

Vị trí nó đẹp, tiện lợi, 2021 e định mua căn 1650 83m2 vì k đủ mua nhà mặt đất. Giờ hỏi lên 2,4 tỷ rồi. Mua bán vẫn viết tay nhưng có người bán thì chỉ 1 tuần là mất hút

Cụ share cho e thông tin dc k, để e tìm hiểu

 

[Mai Nguyễn HP]

Ké cụ chủ, Em cũng có nhu cầu tìm cc k sổ ra ở riêng, cụ nào có thì ới em nhé. Mạn Lạc Trung hoặc trong quận Hai Bà Trưng nhé

 

[Piepiepie]

cụ nói rõ dự án nào thì mới tư vấn đc chứ, ko sổ có nhiều loại mà

Cụ ơi em định mua 1 căn 3pn ở 360gp nội thất nhà cửa ok, khoảng 5 tỷ. Lăn tăn vụ chưa sổ, theo cụ con này có khả năng ra sổ ko ạ
Vì thấy toàn sale báo do bên CDT nợ thuế nên ko làm sổ được. Chứ ko phải do xây sai phạm ko thể ra sổ được

 

[moonlife]

Đợt này thổi giá chung cư là có lý do của nó cả. Tất cả các lực lượng truyền thông, cò vạc, trung gian, nhà đầu tư, nhà đầu cơ đều tổng lực đẩy giá. Cò còn tích cực gọi khuyên các chủ nhà từ từ đừng bán hoặc hô giá cao lên nữa. Ngoài ra lý do nữa là lãi suất giảm, tiền trong dân còn nhiều, làm ăn gì cũng dễ toang nên họ găm vào nhà đất thôi. Găm ở xa, tỉnh ngoài, nghỉ dưỡng, thì dính đạn quá nhiều rồi nên giờ họ găm ở gần, tức tại HN và ưu tiên có dòng tiền. Thiên thời địa lợi cò vạc cđt hoà, tất cả đều chuẩn bị cho Vin ra hàng, họ cần 1 mặt bằng giá thật cao để ồ ạt ra hàng tung mẻ lưới cuối. Sẽ có nhiều CĐT ăn theo Vin trong đợt này. Dự kiến sẽ sốt tiếp ít nhất đến hết 2024, kéo sang 2025, sẽ chỉ hạ nhiệt khi đàn gà mắc kẹt vào chung cư xa trung tâm ko cho thuê đc hoặc thuê giá rẻ. Kịch bản sẽ tương tự liền kề OCP2 đợt trước bị kẹt phải cắt lỗ nhưng ở quy mô toàn quốc.