[Funland] Mua chung cư để ở.

[nguyenvv.us]

Mình cũng đang tìm căn CC cũ để ở cách Lê Văn Lương 7-8km đổ lại cho tiện đi làm, 2PN khoảng 2 tỷ các cụ tư vấn giúp mk có khu nào chất lượng CC ở tốt (đi lại, thiết kế, cảnh quan) chút ko?

Cụ tham khảo Terra An Hưng. Mới bàn giao. Căn 2 ngủ cũng tầm hơn 2 tỷ chút thôi

 

[nguyenvv.us]

Cụ cho em hỏi phí dịch vụ chung cư thường bao gồm các phí gì vậy ạ ?. Chung cư thường có sổ hồng sở hữu vĩnh viễn hay chỉ 50 năm ạ ?.

Chung cư có cái thì sở hữu 50 năm, có cái thì sở hữu Lâu dài cụ nhé. Trên sổ hồng thể hiện hết. Giờ người ta không dùng từ Vĩnh viễn mà chỉ là Lâu dài

 

[AndyHoang79]

Về quy hoạch: Khu cao ráo, đường xung quanh không ngập, không tắc, bãi đỗ xe đủ, tiện lợi chợ búa, học hành.
Về căn hộ, tầng cao hướng đẹp, thiết kế tốt, thông thoáng vvvv

 

[Blue_Chip]

Căn hộ 84 m2 cũ 14 năm ở Jsc34 số 39 Lê Văn Lương cụ ưng không?

Chung cư cũ quá

 

[Ngobcool]

Ở chung cư đc cái sạch sẽ, thoáng, tránh ban công tây nam nóng ạ, nên gần chỗ làm, trường học cho con, nên chọn chung cư xây mới 2,3 năm trở lại đây thì đẹp hơn ạ, ngoài ra cần có khuôn viên vui chơi, các tiện ích bể bơi, gym, siêu thị,...

Tránh tây bắc, đông bắc cụ nhé. Tây nam mát vào mùa hè. Ấm vào mùa đông. Nên mua nhà ưu tiên ban công đông nam và tây nam.

 

[D.D.C]

Em chào các cụ, các mợ. Cho em hỏi là khi mua chung cư, các cụ/mợ thường hay quan tâm đến những yếu tố nào ngoài gần trường học, chợ búa, nơi làm việc của 2 vợ chồng ạ. Em đang định tìm mua chung cư quanh khu Hồ Tùng Mậu cho tiện đi làm và gần nhà bố mẹ, nhưng không biết chủ đầu tư như nào thì gọi là uy tín về chất lượng xây dựng, các loại phí dịch vụ ở chung cư thường là những phí gì ạ ?. Em cũng chưa hiểu tại sao chung cư đa số là không có sổ hồng vậy ?. Tài chính từ 1,9-2 tỷ quay đầu ở khu Hồ Tùng Mậu (cầu Diễn) có chung cư nào ổn không ạ ?. Mong các cụ/ mợ tư vấn giúp em. Em cảm ơn ạ !

Em quan tâm thứ nhất là tính pháp lý , sau là chất lượng xây dựng , hạ tầng giao thông sau mới tới tiện ích.

 

[D.D.C]

Tránh tây bắc, đông bắc cụ nhé. Tây nam mát vào mùa hè. Ấm vào mùa đông. Nên mua nhà ưu tiên ban công đông nam và tây nam.

Tây Nam thì mùa hè vẫn nắng vỡ đầu cụ ạ.

 

[Ngobcool]

Tây Nam thì mùa hè vẫn nắng vỡ đầu cụ ạ.

Nắng vỡ đầu là tây bắc, và chính tây. Mùa hè nắng lệch bắc. Tây nam chỉ chiếu xiên vào buổi chiều. Có gió nam nên rất mát. Mua nhà cc ban công tránh đông bắc, tây bắc ra. Hè đông bắc đón nắng gắt sớm nên rất nóng, 6 giờ là nóng không khác gì buổi trưa rồi, tây bắc thì cũng tương tự. 2 hướng này mùa đông ban công ko dám mở cửa, do đón trọn gió mùa đông bắc. Nên mua nhà ưu tiên 2 hướng đông nam và tây nam.

 

[clpharm]

Nắng vỡ đầu là tây bắc, và chính tây. Mùa hè nắng lệch bắc. Tây nam chỉ chiếu xiên vào buổi chiều. Có gió nam nên rất mát. Mua nhà cc ban công tránh đông bắc, tây bắc ra. Hè đông bắc đón nắng gắt sớm nên rất nóng, 6 giờ là nóng không khác gì buổi trưa rồi, tây bắc thì cũng tương tự. 2 hướng này mùa đông ban công ko dám mở cửa, do đón trọn gió mùa đông bắc. Nên mua nhà ưu tiên 2 hướng đông nam và tây nam.

Cái khác em không biết, nhưng 5 năm trước em đã ở 2 căn đông bắc, và khẳng định "Hè đông bắc đón nắng gắt sớm nên rất nóng" là xạo lìn cụ nhé. Đông bắc - Đông Nam đón nắng không khác nhau mấy

 

[dogolegia]

tầm giá đó khó lắm cụ ạ, cụ thử nghía xem hateco xuân phương còn ko thì mua lại thôi. Chứ Chung cư mới không có giá đó đâu. lại còn 80 - 90m2 thì thôi , chịu chết

Mấy cái cũ cũ ở Mỹ Đình 1, Lê Đức Thọ, căn 60m2-70m2 thì ko biết tầm bao nhiêu cụ nhỉ, khu này thấp tầng mà có nhiều cây cối, nên em muốn tìm cho bố mẹ 1 căn ạ, tầm hơn 1 năm nữa mua ạ!

 

[Ngobcool]

Cái khác em không biết, nhưng 5 năm trước em đã ở 2 căn đông bắc, và khẳng định "Hè đông bắc đón nắng gắt sớm nên rất nóng" là xạo lìn cụ nhé. Đông bắc - Đông Nam đón nắng không khác nhau mấy

Cụ chém kinh vậy. 1 là kiến thức địa lý của cụ kém. 2 là cụ không biết phân biệt hướng. Hè mặt trời mọc và lặn lệch bắc. Nên hướng đông bắc nắng cực sớm và gắt. Do mặt trời mọc hướng đông bắc. Đông nam nó có gió nam nên mát hơn đông bắc dù có mặt trời chiếu vào sáng. Còn cụ không tin thì cụ vào trang web này kiểm tra hướng nắng nhà cụ theo mùa suncalc.net. Kiểu khẳng định của cụ thì nên Xạo lìn ít thôi

 

[clpharm]

Cụ chém kinh vậy. 1 là kiến thức địa lý của cụ kém. 2 là cụ không biết phân biệt hướng. Hè mặt trời mọc và lặn lệch bắc. Nên hướng đông bắc nắng cực sớm và gắt. Do mặt trời mọc hướng đông bắc. Đông nam nó có gió nam nên mát hơn đông bắc dù có mặt trời chiếu vào sáng. Còn cụ không tin thì cụ vào trang web này kiểm tra hướng nắng nhà cụ theo mùa suncalc.net. Xạo lìn ít thôi cụ

Cửa sổ căn đông bắc trước khi chuyển đi nhà em đây. Em ở vài năm rồi, cảm nhận thực tế luôn chứ cần gì xạo lìn với cụ?
Thế cụ đã ở được mấy căn đông bắc rồi mà phát biểu?

 

[Ngobcool]

Cửa sổ căn đông bắc trước khi chuyển đi nhà em đây. Em ở vài năm rồi, cảm nhận thực tế luôn chứ cần gì xạo lìn với cụ?
Thế cụ đã ở được mấy căn đông bắc rồi mà phát biểu?

Thế cụ kiểm tra xem nó có phải là đông bắc không. Mịa, hè mặt trời nó mọc hướng đông bắc mà cụ toàn lý sự cùn. Chắc gì cụ đã ở căn đông bắc nào mà chém. Kiến thức yếu toàn đi lý sự cùn. Cụ cho hỏi cái ảnh này thì giải thích được cái gì. Tôi đang ở hướng đông nam cụ nhé . Mà nhìn cái ảnh. Cụ cũng chẳng biết hướng nào đâu

 

[clpharm]

Thế cụ kiểm tra xem nó có phải là đông bắc không. Mịa, hè mặt trời nó mọc hướng đông bắc mà cụ toàn lý sự cùn. Chắc gì cụ đã ở căn đông bắc nào mà chém. Kiến thức yếu toàn đi lý sự cùn. Cụ cho hỏi cái ảnh này thì giải thích được cái gì. Tôi đang ở hướng đông nam cụ nhé . Mà nhìn cái ảnh. Cụ cũng chẳng biết hướng nào đâu

Biết ngay chưa ở căn Đông Bắc nào mà
Cụ ở Đông Nam thì làm ơn phát biểu cho Đông Nam của cụ thôi. Còn không thì sang nhà hàng xóm xem buổi sáng nhiệt độ có khác gì căn của cụ không? Em ở 2 căn đông bắc rồi và dõng dạc khẳng định hè buổi sáng chả khác đếch gì Đông Nam, ok?

 

[thongnv]

Tóm lại nên mua ban công Đông Bắc hay Đông Nam đây các cụ?

 

[Ngobcool]

Tóm lại nên mua ban công Đông Bắc hay Đông Nam đây các cụ?

Đông nam và tây nam. Cụ ưu tiên 2 hướng này. Đặc biệt là đông nam nà chơi

 

[Ngobcool]

Biết ngay chưa ở căn Đông Bắc nào mà
Cụ ở Đông Nam thì làm ơn phát biểu cho Đông Nam của cụ thôi. Còn không thì sang nhà hàng xóm xem buổi sáng nhiệt độ có khác gì căn của cụ không? Em ở 2 căn đông bắc rồi và dõng dạc khẳng định hè buổi sáng chả khác đếch gì Đông Nam, ok?

Phân tích cho cụ ko khác gì đang ngồi phân tích cho trẻ trâu lý sự cùn. Đông bắc hướng nào và đông nam hướng nào còn chả biết. Giữ khư khư cái hướng đông bắc ngon hơn đông nam. Uh, Thì đông bắc của cụ ngon nhất. Hè nóng, đông lạnh, nói chung đông bắc của cụ nhất. Xin phép ko cãi với người ko có kiến thức. Dừng ko QUOTE cụ dưới mọi hình thức. Thân ái và xin chào cụ

 

[clpharm]

Phân tích cho cụ ko khác gì đang ngồi phân tích cho trẻ trâu lý sự cùn. Đông bắc hướng nào và đông nam hướng nào còn chả biết. Giữ khư khư cái hướng đông bắc ngon hơn đông nam. Uh, Thì đông bắc của cụ ngon nhất. Hè nóng, đông lạnh, nói chung đông bắc của cụ nhất. Xin phép ko cãi với người ko có kiến thức. Dừng ko QUOTE cụ dưới mọi hình thức. Thân ái và xin chào cụ

Đến trẻ con cũng biết Đông Nam ngon hơn Đông Bắc là chắc: Đông Bắc ít gió hè, lạnh vào mùa đông. Tôi chỉ nói cái khái niệm Đông Bắc "hè rất nóng" của cụ sai bét.
Đã không có kiến thức, chưa trải qua, người ta ở rồi, nói cho biết còn tự ái

 

[hungbeo173]

Tùy bị chếch về phía nào, cơ bản thì mặt trời chỉ chiếu trực diện vào phía Tây và Đông thôi. Nếu ĐB mà chính Bắc nhiều thì không bị nắng, nhưng mùa hè ít gió, mùa đông thì lạnh và mưa bị hắt.

Em thì thấy thứ tự ưu tiên như này : ĐN -> chính Nam-> TN ( chếch Tây ít) -> ĐB . Túm lại cứ tránh hướng chính Tây là ok

 

[Jangmi]

Tầm 2 tỷ mà đường Hồ Tùng Mậu cụ có thể tham khảo chung cư Sitech tower ngõ 304 Hồ Tùng Mậu nhà em hoặc chung cư ngõ 199 Hồ Tùng Mậu, tuy nhiên nhược điểm của 2 khu chung cư này là ko có tiện ích gì cả, bên Sitech khá khẩm hơn chút là ké được tý tiện ích của khu Goldmark