[Funland] [Mua chung cư] Chủ đầu tư bỏ trốn, phải làm gì bây giờ

[sthd]

Giờ gọi mấy sô dt đều ò í e
Lên cty thì trả mặt bằng rồi.
Biết bấu vào đâu đây

xem mã số thuế công ty, xin thông tin tại cq thuế quận

 

[DurexXL]

Em có bà chị mua chung cư, vừa rồi nó gặp vấn đề pháp lý gì ấy nên kêu lên thanh lý hợp đồng. Nó trả lại tiền đã thanh toán.
Việc trả lại tiền thì chia làm nhiều đợt, trả xong đợt 1 thì ko liên lạc được. Lên cty thì dọn dẹp trả mặt bằng rồi.
Đang lơ ngơ trước cty thì gặp cha luật sư, cha ấy bảo đưa 5tr rồi chả tư vấn thỉ tục cho. Nếu lấy được tiền thì trả thêm 10% số tiền thu được nữa.

Qua nay đang rối hết cả lên.
Theo các cụ thì ca này tính sao.
Hợp đồng thì mang trả cty ấy rồi, nó đưa cho tờ biên bản thanh lý hợp đồng

Vụ việc như thế này phải đọc hồ sơ rồi mới có đánh giá, phương án được Cụ ạ

Cơ bản sẽ phải nắm và xác minh những thông tin sau:
- Cty kia là như nào? Là chủ đầu tư hay chỉ là bên phân phối? Hiện nó có nhiều dự án hay chỉ có mỗi cái này? Uy tín thương hiệu? Lý lịch kinh doanh .......
- Giấy tờ ký tá mình có những cái gì? Hợp đồng, phụ lục, cam kết, các loại biên bản...
- Chứng minh dòng tiền: hóa đơn, biên nhận, in sao kê...
.......
Trên cơ sở những thông tin nắm được, sẽ phải đánh giá:
- mình có căn cứ nào, chứng cứ nào
- mình thiếu cái gì
- kiện đòi dân sự hay đủ để tiến hành hình sự?
........

Về bạn luật sư bảo đưa 5tr để tư vấn thủ tục cho thì đó là phí tư vấn, cái này tùy hai bên thỏa thuận, nó chỉ là làm cái bước như trên em vừa nói

10% số thu lại là bạn luật sư tính cho phí để tham gia cùng chị cụ đi đòi tiền. Tính như nào cũng là tùy từng lsu, từng vụ việc và tùy thỏa thuận
Xưa nay tính phí kiểu "phí chiến thắng" như này lsu không cẩn thận là bị khách hàng xù bình thường ... he

 

[Kiabuoisang]

xhđ thì làm gì? bên bán là Công ty chứ có phải cá nhân nào đâu? Công ty thì chả còn hoạt động

Cty nó đòi cũng ok hết mà cụ, ko hoạt động thì nó tìm thằng nào ký thanh lý nó đòi

 

[Má Phị]

Em có bà chị mua chung cư, vừa rồi nó gặp vấn đề pháp lý gì ấy nên kêu lên thanh lý hợp đồng. Nó trả lại tiền đã thanh toán.
Việc trả lại tiền thì chia làm nhiều đợt, trả xong đợt 1 thì ko liên lạc được. Lên cty thì dọn dẹp trả mặt bằng rồi.
Đang lơ ngơ trước cty thì gặp cha luật sư, cha ấy bảo đưa 5tr rồi chả tư vấn thỉ tục cho. Nếu lấy được tiền thì trả thêm 10% số tiền thu được nữa.

Qua nay đang rối hết cả lên.
Theo các cụ thì ca này tính sao.
Hợp đồng thì mang trả cty ấy rồi, nó đưa cho tờ biên bản thanh lý hợp đồng

Ồ, tôi nghĩ rằng biên bản thanh lý nào cũng có nội dung về điều khoản thanh toán số tiền còn lại và nghĩa vụ hợp đồng giữa hai bên chỉ kết thúc khi đã thực hiện xong điều khoản thanh toán kia. Có lẽ bác chủ thớt ko đọc kỹ thanh lý hợp đồng.

Tất nhiên rồi, vấn đề đọc hiểu của mỗi người khác nhau và quan điểm của tôi có thể ko phải là quan điểm của các bác trên này.

Như mọi khi, do kiến thức tôi khá hạn hẹn về vấn đề đọc hiểu nên các bác ko nhất thiết phải tin tôi còn tôi luôn tôn trọng điều đó.

 

[123qwerty]

Vụ việc như thế này phải đọc hồ sơ rồi mới có đánh giá, phương án được Cụ ạ

Cơ bản sẽ phải nắm và xác minh những thông tin sau:
- Cty kia là như nào? Là chủ đầu tư hay chỉ là bên phân phối? Hiện nó có nhiều dự án hay chỉ có mỗi cái này? Uy tín thương hiệu? Lý lịch kinh doanh .......
- Giấy tờ ký tá mình có những cái gì? Hợp đồng, phụ lục, cam kết, các loại biên bản...
- Chứng minh dòng tiền: hóa đơn, biên nhận, in sao kê...
.......
Trên cơ sở những thông tin nắm được, sẽ phải đánh giá:
- mình có căn cứ nào, chứng cứ nào
- mình thiếu cái gì
- kiện đòi dân sự hay đủ để tiến hành hình sự?
........

Về bạn luật sư bảo đưa 5tr để tư vấn thủ tục cho thì đó là phí tư vấn, cái này tùy hai bên thỏa thuận, nó chỉ là làm cái bước như trên em vừa nói

10% số thu lại là bạn luật sư tính cho phí để tham gia cùng chị cụ đi đòi tiền. Tính như nào cũng là tùy từng lsu, từng vụ việc và tùy thỏa thuận
Xưa nay tính phí kiểu "phí chiến thắng" như này lsu không cẩn thận là bị khách hàng xù bình thường ... he

Cám ơn cụ, cũng đang 2 phương án
- thuê luật sư
- lại mấy công ty mua bán nợ xem sao

 

[123qwerty]

Ồ, tôi nghĩ rằng biên bản thanh lý nào cũng có nội dung về điều khoản thanh toán số tiền còn lại và nghĩa vụ hợp đồng giữa hai bên chỉ kết thúc khi đã thực hiện xong điều khoản thanh toán kia. Có lẽ bác chủ thớt ko đọc kỹ thanh lý hợp đồng.

Tất nhiên rồi, vấn đề đọc hiểu của mỗi người khác nhau và quan điểm của tôi có thể ko phải là quan điểm của các bác trên này.

Như mọi khi, do kiến thức tôi khá hạn hẹn về vấn đề đọc hiểu nên các bác ko nhất thiết phải tin tôi còn tôi luôn tôn trọng điều đó.

Vâng, biên bản thanh toán em đọc thấy đủ cả.
- thu lại hdmb
- chi tiết số tiền bên bán vừa phải trả lại bên mua

Em nghĩ nó có đầy đủ cơ sở pháp lý

 

[muachieukyniem]

Vụ việc như thế này phải đọc hồ sơ rồi mới có đánh giá, phương án được Cụ ạ

Cơ bản sẽ phải nắm và xác minh những thông tin sau:
- Cty kia là như nào? Là chủ đầu tư hay chỉ là bên phân phối? Hiện nó có nhiều dự án hay chỉ có mỗi cái này? Uy tín thương hiệu? Lý lịch kinh doanh .......
- Giấy tờ ký tá mình có những cái gì? Hợp đồng, phụ lục, cam kết, các loại biên bản...
- Chứng minh dòng tiền: hóa đơn, biên nhận, in sao kê...
.......
Trên cơ sở những thông tin nắm được, sẽ phải đánh giá:
- mình có căn cứ nào, chứng cứ nào
- mình thiếu cái gì
- kiện đòi dân sự hay đủ để tiến hành hình sự?
........

Về bạn luật sư bảo đưa 5tr để tư vấn thủ tục cho thì đó là phí tư vấn, cái này tùy hai bên thỏa thuận, nó chỉ là làm cái bước như trên em vừa nói

10% số thu lại là bạn luật sư tính cho phí để tham gia cùng chị cụ đi đòi tiền. Tính như nào cũng là tùy từng lsu, từng vụ việc và tùy thỏa thuận
Xưa nay tính phí kiểu "phí chiến thắng" như này lsu không cẩn thận là bị khách hàng xù bình thường ... he

Ko ăn đc của luật sư đâu. Nộp 5tr nó sẽ xem giấy tờ + bánh vẽ vài câu. Sau đó nếu ưng thì sẽ ký hợp đồng quy định rõ ràng công bao nhiêu, phí bao nhiêu.
Còn cụ chủ show luôn cái HĐ lên đây. Vào hội những người mua căn hộ để tiếng nói lớn hơn, thuê luật sư kiện cả thể. Càng làm rùm beng lên tụi nó càng sợ.

Đấy là thằng CĐT có tiền, còn nó giải tán trốn thật thì đòi đc cái nịt.

 

[f1_hn]

Ông anh em còn dính phát mua căn hộ ảo ở CC đường Trường Chinh cơ 5-6 năm rùi ko đòi dc xu nào

 

[123qwerty]

Ông anh em còn dính phát mua căn hộ ảo ở CC đường Trường Chinh cơ 5-6 năm rùi ko đòi dc xu nào

Em dự án 9X golden stella Bình Tân cụ ạ
Chắc tầm vài chục căn mini thôi

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Quan trọng là chủ đầu tư là thằng nào.
Chứ cá nhân thuê xh đen ốp cty hơi khó.
Thằng cty nó cũng đen sẵn rồi

 

[Ac080]

Em có bà chị mua chung cư, vừa rồi nó gặp vấn đề pháp lý gì ấy nên kêu lên thanh lý hợp đồng. Nó trả lại tiền đã thanh toán.
Việc trả lại tiền thì chia làm nhiều đợt, trả xong đợt 1 thì ko liên lạc được. Lên cty thì dọn dẹp trả mặt bằng rồi.
Đang lơ ngơ trước cty thì gặp cha luật sư, cha ấy bảo đưa 5tr rồi chả tư vấn thỉ tục cho. Nếu lấy được tiền thì trả thêm 10% số tiền thu được nữa.

Qua nay đang rối hết cả lên.
Theo các cụ thì ca này tính sao.
Hợp đồng thì mang trả cty ấy rồi, nó đưa cho tờ biên bản thanh lý hợp đồng

cụ nghiên cứu kỹ trước khi quyết định làm việc với gã luật sư. Em biết có cậu lái xe mua nhà chủ đầu tư không đủ vốn làm tiêp phải chờ, cậu sốt ruột nên thanh lý hợp đồng, thuê luật sư= cuối cùng mất cả tiền cọc nhà mất cả tiền luật sư mà nhà đang ở đâu chưa thấy. (tiền luật sư thì chia nhau với mấy người cùng chung quyết định).
Luật sư làm việc bằng giấy tờ pháp lý còn cân nhắc chứ nói mồm thì cần xem xét lại kỹ.

 

[khoa.vd85]

Mình ko rành về việc mua bán chung cư, nhưng giao dịch = hợp đồng nhiều. Hơi thắc mắc là các giao dịch khác, lúc thanh lý thì vẫn giữ bản hợp đồng gốc, một khi đã thanh lý & tất toán dư nợ giữa 2 hoặc nhiều bên thì đương nhiên bản hợp đồng ấy hết hiệu lực, giữ hay ko cũng chẳng vấn đề gì, và đối tác cũng chẳng đòi.
Sao mua bán chung cư, thanh lý thì phải trả lại cho CĐT bản hợp đồng gốc nhỉ?

CĐT sợ ô chủ nhà mang bán đi cho người khác ấy cụ.

 

[123qwerty]

Quan trọng là chủ đầu tư là thằng nào.
Chứ cá nhân thuê xh đen ốp cty hơi khó.
Thằng cty nó cũng đen sẵn rồi

Chủ đầu tư thì em thấy ko mấy tên tuổi
TTL Real Tây Sài gòn

 

[vuvanphong]

Em có bà chị mua chung cư, vừa rồi nó gặp vấn đề pháp lý gì ấy nên kêu lên thanh lý hợp đồng. Nó trả lại tiền đã thanh toán.
Việc trả lại tiền thì chia làm nhiều đợt, trả xong đợt 1 thì ko liên lạc được. Lên cty thì dọn dẹp trả mặt bằng rồi.
Đang lơ ngơ trước cty thì gặp cha luật sư, cha ấy bảo đưa 5tr rồi chả tư vấn thỉ tục cho. Nếu lấy được tiền thì trả thêm 10% số tiền thu được nữa.

Qua nay đang rối hết cả lên.
Theo các cụ thì ca này tính sao.
Hợp đồng thì mang trả cty ấy rồi, nó đưa cho tờ biên bản thanh lý hợp đồng

Giải pháp đầu tiên là bảo bà chị lập nick, rồi các cụ lấy info tư vấn cho! Hihi
Qua thông tin của cụ, sẽ bị Tam sao thất bản theo 2 chiều.

 

[lum..zzz]

Em có bà chị mua chung cư, vừa rồi nó gặp vấn đề pháp lý gì ấy nên kêu lên thanh lý hợp đồng. Nó trả lại tiền đã thanh toán.
Việc trả lại tiền thì chia làm nhiều đợt, trả xong đợt 1 thì ko liên lạc được. Lên cty thì dọn dẹp trả mặt bằng rồi.
Đang lơ ngơ trước cty thì gặp cha luật sư, cha ấy bảo đưa 5tr rồi chả tư vấn thỉ tục cho. Nếu lấy được tiền thì trả thêm 10% số tiền thu được nữa.

Qua nay đang rối hết cả lên.
Theo các cụ thì ca này tính sao.
Hợp đồng thì mang trả cty ấy rồi, nó đưa cho tờ biên bản thanh lý hợp đồng

Cho cái tên CĐT lên đây thì anh em tư vấn dc chứ cụ chủ? Mỗi 1 dạng lại 1 kiểu khác nhau

 

[cdcn]

Vâng, biên bản thanh toán em đọc thấy đủ cả.
- thu lại hdmb
- chi tiết số tiền bên bán vừa phải trả lại bên mua

Em nghĩ nó có đầy đủ cơ sở pháp lý

Thanh lý hợp đồng mà có điều khoản "thu lại hợp đồng mua bán" em thấy không giống như thông thường rồi!

 

[vuvanphong]

Cho cái tên CĐT lên đây thì anh em tư vấn dc chứ cụ chủ? Mỗi 1 dạng lại 1 kiểu khác nhau

Bên em trước có vụ đấu tranh với CĐT, kinh nghiệm là:
Có rất nhiều nhà báo + luật sư 2 mang! Nên việc nhờ nhà báo và luật sư các cụ cũng cần hết sức cảnh giác mà vừa mất thêm tiền, vừa không được việc.
Trừ khi CĐT vi phạm pháp luật rất rõ ràng vàđang bị diệnđiều tra, còn lại thì thường cuộcđấu tranh giữa cư dân và CĐT sẽ rất lâu và không hồi kết. Có chăng sẽ cần chọn giải pháp
Win -Win (cực khó)
Hoặc Lose - Lose (thường xảy ra)
Hoặc Cư dân Lose - CĐT Win

 

[New car 2023]

Nếu báo thì báo ở đâu cụ nhỉ.
Công an phường hay quận

Cấp Quận bác ạ.
Trình bày đầy đủ như #1.

 

[Duc Sang]

Nói chung là ca này khó. Đưa cho luật sư 5tr thì coi như lại mất thêm 5tr nữa mà thôi.

 

[navara2015]

em cũng có bà chị bị na ná bác, về sau chấp nhận bác, cđt nó còn khốn nạn bảo đóng tiếp thì nó xây tiếp cơ,