[Funland] Mua chung cư bắt mua bảo hiểm cháy nổ....???

[chinhatm]

Con nhà mình mới được chủ đầu tư căn hộ thông báo đăng kí mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Việc này có đúng không và dựa vào những cơ sở pháp lý nào? Cám ơn mọi người đã quan tâm tư vấn.

Có bắt buộc đấy, nhưng bắt buộc đối với "nhà chung cư", chứ không phải "căn hộ chung cư".
Nghĩa là, Ban Quản trị phải đứng ra (thu tiền và làm đại diện) mua cho tất cả các căn hộ và phần diện tích chung không thuộc căn hộ nào (thang máy, sảnh...), chứ không phải từng chủ căn hộ đứng ra mua. Tuy nhiên, việc đứng ra thu tiền và mua bảo hiểm chung sẽ rất phức tạp, nên BQT thường đùn đẩy trách nhiệm cho các chủ căn hộ.
Tuy nhiên, có một vấn đề là hầu hết các hợp đồng bảo hiểm cháy nổ hiện nay do các công ty bảo hiểm bán không phải là bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, mà là một dạng bảo hiểm khác, trong đó có nội dung bảo hiểm rủi ro về cháy nổ.

 

[Snowsnow]

Bắt buộc và nên mua đấy ạ

 

[Nana2015]

E tưởng cái bh bắt buộc này chỉ khi nào vay ngân hàng thì mới phải mua thôi chứ nhỉ? Con ko là ko nhé

 

[Langthang_Mercedes]

có bắt buộc nhé Bác , theo phụ lục II: NĐ 79/2014/NĐ-CP

Hết hiệu lực òi!

 

[hoviethung]

Có bắt buộc đấy, nhưng bắt buộc đối với "nhà chung cư", chứ không phải "căn hộ chung cư".
Nghĩa là, Ban Quản trị phải đứng ra (thu tiền và làm đại diện) mua cho tất cả các căn hộ và phần diện tích chung không thuộc căn hộ nào (thang máy, sảnh...), chứ không phải từng chủ căn hộ đứng ra mua. Tuy nhiên, việc đứng ra thu tiền và mua bảo hiểm chung sẽ rất phức tạp, nên BQT thường đùn đẩy trách nhiệm cho các chủ căn hộ.
Tuy nhiên, có một vấn đề là hầu hết các hợp đồng bảo hiểm cháy nổ hiện nay do các công ty bảo hiểm bán không phải là bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, mà là một dạng bảo hiểm khác, trong đó có nội dung bảo hiểm rủi ro về cháy nổ.

Mình cũng nghĩ giống cụ. Trong luật cũng nói đối tượng là Nhà chứ không phải căn hộ. Chính vì có cách hiểu khác nhau nên khi áp dụng chế tài thì cơ quan chức năng cũng khó áp dụng. Tất nhiên là mua BH thì cũng sẽ bớt thiệt hại khi gặp rủi ro. Hôm trước làm hợp đồng điện cũng bắt buộc phải mua BH?

 

[chinhatm]

Mình cũng nghĩ giống cụ. Trong luật cũng nói đối tượng là Nhà chứ không phải căn hộ. Chính vì có cách hiểu khác nhau nên khi áp dụng chế tài thì cơ quan chức năng cũng khó áp dụng. Tất nhiên là mua BH thì cũng sẽ bớt thiệt hại khi gặp rủi ro. Hôm trước làm hợp đồng điện cũng bắt buộc phải mua BH?

Đúng rồi đấy bác. Nên mua, nhưng phải mua toàn bộ chung cư, chứ không phải một vài căn hộ. Chính vì vậy, Luật quy định là "nhà chung cư", chứ không phải "căn hộ chung cư":
- Khi chung cư chưa có BQT thì Chủ đầu tư phải đứng ra mua (tất nhiên là thu tiền của các căn hộ)
- Khi chung cư đã có BQT thì BQT phải đứng ra (có thể giao nhiệm vụ cho BQL) mua.

Thế nhưng, hiện nay tất cả các Chủ đầu tư và BQT đều đùn đẩy trách nhiệm về cho các chủ căn hộ một cách mập mờ, dẫn đến hầu hết các chủ căn hộ đều mua sai loại bảo hiểm, nếu có xảy ra cháy nổ thì rất khó để được đền bù.

 

[Bopmuoi]

HCM Q8 có chung cư Carina bị dính phốt cháy năm 2019, dân khốn khổ mấy năm trời
Nên mua bạn nhé

Có được đền bù gì không cụ? Hay mua cho có thôi?

 

[gotoancau]

Con nhà mình mới được chủ đầu tư căn hộ thông báo đăng kí mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Việc này có đúng không và dựa vào những cơ sở pháp lý nào? Cám ơn mọi người đã quan tâm tư vấn.

Có điều kiện thì mua cụ ạ! Cũng rẻ mà! Tuy nhiên nếu xảy ra ... không biết việc đòi quyền lợi bảo hiểm có phức tạp hay không thôi!

 

[hoviethung]

Có được đền bù gì không cụ? Hay mua cho có thôi?

Mình cũng chưa thấy báo chí nêu trường hợp nào căn hộ chung cư được công ty bảo hiểm bồi thường cháy nổ?

 

[Bopmuoi]

Mình cũng chưa thấy báo chí nêu trường hợp nào căn hộ chung cư được công ty bảo hiểm bồi thường cháy nổ?

Cái quy định đền bù bảo hiểm cháy nó em cũng sợ nó cũng ràng các điều loạn cả lên để đến lúc xảy ra vấn đề gì bảo hiểm nó phủi tay.

 

[hoviethung]

Có điều kiện thì mua cụ ạ! Cũng rẻ mà! Tuy nhiên nếu xảy ra ... không biết việc đòi quyền lợi bảo hiểm có phức tạp hay không thôi!

Mình cũng đang băn khoăn chỗ này.

 

[Vanh123]

Con nhà mình mới được chủ đầu tư căn hộ thông báo đăng kí mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Việc này có đúng không và dựa vào những cơ sở pháp lý nào? Cám ơn mọi người đã quan tâm tư vấn.

có bắt buộc nhé Bác , theo phụ lục II: NĐ 79/2014/NĐ-CP

Có bắt buộc đấy, nhưng bắt buộc đối với "nhà chung cư", chứ không phải "căn hộ chung cư".
Nghĩa là, Ban Quản trị phải đứng ra (thu tiền và làm đại diện) mua cho tất cả các căn hộ và phần diện tích chung không thuộc căn hộ nào (thang máy, sảnh...), chứ không phải từng chủ căn hộ đứng ra mua. Tuy nhiên, việc đứng ra thu tiền và mua bảo hiểm chung sẽ rất phức tạp, nên BQT thường đùn đẩy trách nhiệm cho các chủ căn hộ.
Tuy nhiên, có một vấn đề là hầu hết các hợp đồng bảo hiểm cháy nổ hiện nay do các công ty bảo hiểm bán không phải là bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, mà là một dạng bảo hiểm khác, trong đó có nội dung bảo hiểm rủi ro về cháy nổ.

Hết hiệu lực òi!
View attachment 6299652

- "Nhà chung cư" có bắt buộc mua BH.
- NĐ 136/2020 thay thế cho 79.
- Cái mục "Nhà chung cư" thì em nghe giải thích là khi XD/chưa bán,... gì gì đấy thì CĐT mua còn khi đã bàn giao sử dụng thì chủ căn hộ phải mua - cái này em chưa xem văn bản nên không rõ

 

[Flick Xu]

Cần thiết nhất là mấy cái mặt nạ phòng độc, hướng dẫn cho trẻ con sd, trên cao nữa thì làm vài cái du lượn..

 

[Dungha]

Em ở nhà này là nhà chung cư thứ 2 rồi mà chưa thấy cái bảo hiểm cháy nổ nào. Toàn chủ đầu tư mua lúc đầu chứ mình mua về rồi thì ai dí dao bắt mình mua được ạ mà bảo hiểm bắt buộc? Nhà em được cái ở tầng trên cùng, tòa nhà có 3 đơn nguyên. nếu chẳng may có cháy ở đơn nguyên mình thì chỉ việc đi bộ lên tầng thượng là có lối đi sang đơn nguyên bên cạnh là thoát.

 

[GiangNH3011]

Theo quy định thì nhà chung cư bắt buộc phải mua ạ. Tuy nhiên là thực tế có mua hay không thì do chủ hộ quyết định. Em ở chung cư và em không mua ạ.

 

[crYztaL]

Hôm nay em thấy 1 văn bản như thế này, các cụ cho em hỏi : Theo luật, chủ căn hộ ở chung cư có bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ không?

 

[truongvoky1981]

Mua theo giá trị khoản vay thôi chứ cc 10 tỏi mua bảo hiểm cả 10 tỏi có mà chết đòn. Ví dụ vay 1 tỷ thì bank bắt mua 120-130% giá trị khoản vay --> khoảng 900k thôi.
Em mua bên baoviet hỗ trợ tận răng hợp đồng điện tử chuyển khoản xong là họ gửi bản scan cho. Cần bản cứng họ gửi cpn đến tận nhà.