mua chung cư 378 minh khai các cụ thấy thế nào?

[Sonebeok]

Cụ nói chuẩn, nội thất nhìn trung bình lại chỉ liền tường. Nhận nhà ở đc cũng 36-37 mà đến lúc nhận còn khối chuyện.

chứng tỏ bác chưa mua chung cư bao giờ nên bác mới có cái suy nghĩ vậy. 80% các dự án ở HN nói là bàn giao full nội thất thì cũng chỉ có nội thất liền tường. chả có dự án nào nó lắp sẵn bàn ghế giường tủ cho bác cả.
nhận nhà mà giá 36-37 ??? bác làm gì mà giá nó độn lên vậy. CDT này nổi như cồn ở trong nam và giờ họ muốn qua bác để đóng đô, nên bác k phải lo CĐT k uy tín hay như nào cả bác nhé

 

[Oto Funny]

Đây có phải là khu đào lên hơn 400 bộ hài cốt rồi đem đi chôm trộm ở Thái Bình phải không cụ?

Không phải cụ nhé.Dự án đó là 423 Minh Khai Imperial Sky Garden

 

[Ductien17]

dự án đã có giá trần và giá sàn từng căn rồi bác nào quan tâm ib em em gửi file cho nhé

cụ cho e xin thông tin vào ib nhé

 

[Omirisus]

Nói thật em thấy riêng cái gì các bác bàn chứ thời này các bác bàn để mà so sánh giá dịch vụ thì em nghĩ hơi lom dom :~ cái giá trị này theo em, khách hàng nên quan tâm thôi chứ so sánh sao được. giá dịch vụ rẻ thì tổng thể nhà/ căn hộ chỗ các bác ở sẽ mau xuống cấp có thế thôi, bởi:
Mỗi căn hộ Giá trị căn hộ thể hiện vào quy mô/ đẳng cấp của căn hộ đó, nhưng để duy trì thì chỉ dựa vào giá dịch vụ và hệ thống quản lý.
Chung cư ngta phân cấp giá dịch vụ quy định hàng tháng (cái này em p check lại thông tư) nhưng giao động từ 1k-16k/m2 trong đó loại có 3 loại nếu em ko nhầm thì từ 1-3/4k, từ 4-8k, và từ 8k-16k.

 

[trandung]

cụ mua giá 38 bên pack cắt lỗ không, e gt ko dưới 2 căn nhé, có j pm e. dịch vụ bên này đắt nhưng nó đẳng cấp hơn, tiện ích hơn, bên này các bạn sale báo e căn đẹp là 34-40tr/m nội thất cơ bản không tủ bếp, không có điều hòa tổng, không smatchhome, không tủ âm tường, nếu xuất đầu tư tương đương pack thì cung phải thêm ít nhất 150tr nhé. mà bầy h ko có đường thông sang time nhé, theo cụ đồng bộ cái j ạ.

 

[trandung]

em chuyên bán park và time em nắm khá rõ. bên park có cắt lỗ cũng k có giá 36-38 đâu cụ nhé. mà nội thất bên này đa phần nta chỉ có nội thất liền tường cơ bản thôi. Bên time thì cắt lỗ nhiều nhưng căn hộ khá xấu và thiết kế không hợp lý, vì đa phần các căn bên time WC ngay cửa vào. Mà vấn đề nữa là phí dịch vụ 18tr/m2. các cụ xđ lương trên 30tr hãy ở khu bên này.
còn green pearl giá 31-35tr cũng đã full hết nội thất, quần thể cũng đồng bộ. bác còn gì so sánh nữa không ???

cụ mua giá 38 bên pack cắt lỗ không, e gt ko dưới 2 căn nhé, có j pm e. dịch vụ bên này đắt nhưng nó đẳng cấp hơn, tiện ích hơn, bên 378 các bạn sale báo e căn đẹp là 34-40tr/m nội thất cơ bản không tủ bếp, không có điều hòa tổng, không smatchhome, không tủ âm tường, nếu suất đầu tư tương đương pack thì cung phải thêm ít nhất 150tr nhé. mà bầy h ko có đường thông sang time nhé, theo cụ đồng bộ cái j ạ. mà bên này chắc j đã bằng bên hòa binh xét về chất lượng và dịch vụ, các căn hòa bình đang chào e 33.3tr/m full nt gỗ thịt nhé, điều hòa tổng.

 

[Sonebeok]

cụ mua giá 38 bên pack cắt lỗ không, e gt ko dưới 2 căn nhé, có j pm e. dịch vụ bên này đắt nhưng nó đẳng cấp hơn, tiện ích hơn, bên 378 các bạn sale báo e căn đẹp là 34-40tr/m nội thất cơ bản không tủ bếp, không có điều hòa tổng, không smatchhome, không tủ âm tường, nếu suất đầu tư tương đương pack thì cung phải thêm ít nhất 150tr nhé. mà bầy h ko có đường thông sang time nhé, theo cụ đồng bộ cái j ạ. mà bên này chắc j đã bằng bên hòa binh xét về chất lượng và dịch vụ, các căn hòa bình đang chào e 33.3tr/m full nt gỗ thịt nhé, điều hòa tổng.

park quỹ căn em còn rất nhiều đây này. 378 ông nào báo 34-40 đấy. đã có giá chính thức rồi bác nhé, giá 31-35tr. cụ có nhiều căn cắt lỗ giá tốt thì ib kết hợp. khách mua park mình khá nhiều.

 

[trandung]

park quỹ căn em còn rất nhiều đây này. 378 ông nào báo 34-40 đấy. đã có giá chính thức rồi bác nhé, giá 31-35tr. cụ có nhiều căn cắt lỗ giá tốt thì ib kết hợp. khách mua park mình khá nhiều.

E ko biết giá bh có thay đổi j ko, trước e nhận đc báo giá là ntn

Giá bên park đây

 

[trandung]

E thấy ngưỡng mộ với những bác nào bỏ ra 3,95tỷ để mua căn góc 97m 3pn ở đây. Đầu tư thì chưa biết lời lãi tn. Để ở thì cũng phải đắp thêm ít nhất 400tr tiền nội thất để tạm coi là xứng tầm vois căn hộ 40tr/m. Mà khu này gần ngã tư, nhưng giao thông chưa chắc đã thuận tiện nhé, vì từ đầu cầu mai động đến cầu vĩnh tuy các xe oto phải lên chỗ time mới quay đầu đc để vòng về cầu mđ. Khu này cũng ko phải ở mặt đường minh khai, chỉ có một lối nhỏ vào, cũng ko có đường vào time.
E thấy vị trí đẹp nhất đường minh khai là khu 201, xong rồi đến time, các khu còn lại: hoà bình, 423, 536, 378 như nhau hết.
Kể ra tầm giá trên dưới 30 như dự kiến bán đầu thì e cũng múc rồi. Nhưng bh thì ko quan tâm nữa.

 

[hpham63]

E thấy ngưỡng mộ với những bác nào bỏ ra 3,95tỷ để mua căn góc 97m 3pn ở đây. Đầu tư thì chưa biết lời lãi tn. Để ở thì cũng phải đắp thêm ít nhất 400tr tiền nội thất để tạm coi là xứng tầm vois căn hộ 40tr/m. Mà khu này gần ngã tư, nhưng giao thông chưa chắc đã thuận tiện nhé, vì từ đầu cầu mai động đến cầu vĩnh tuy các xe oto phải lên chỗ time mới quay đầu đc để vòng về cầu mđ. Khu này cũng ko phải ở mặt đường minh khai, chỉ có một lối nhỏ vào, cũng ko có đường vào time.
E thấy vị trí đẹp nhất đường minh khai là khu 201, xong rồi đến time, các khu còn lại: hoà bình, 423, 536, 378 như nhau hết.
Kể ra tầm giá trên dưới 30 như dự kiến bán đầu thì e cũng múc rồi. Nhưng bh thì ko quan tâm nữa.

201 Minh Khai giá bao nhiêu vậy bác???

 

[QMintech]

E thấy ngưỡng mộ với những bác nào bỏ ra 3,95tỷ để mua căn góc 97m 3pn ở đây. Đầu tư thì chưa biết lời lãi tn. Để ở thì cũng phải đắp thêm ít nhất 400tr tiền nội thất để tạm coi là xứng tầm vois căn hộ 40tr/m. Mà khu này gần ngã tư, nhưng giao thông chưa chắc đã thuận tiện nhé, vì từ đầu cầu mai động đến cầu vĩnh tuy các xe oto phải lên chỗ time mới quay đầu đc để vòng về cầu mđ. Khu này cũng ko phải ở mặt đường minh khai, chỉ có một lối nhỏ vào, cũng ko có đường vào time.
E thấy vị trí đẹp nhất đường minh khai là khu 201, xong rồi đến time, các khu còn lại: hoà bình, 423, 536, 378 như nhau hết.
Kể ra tầm giá trên dưới 30 như dự kiến bán đầu thì e cũng múc rồi. Nhưng bh thì ko quan tâm nữa.

Em thấy họ có chính sách chiết khấu-giảm 3 năm đầu phí thì coi như cũng còn hơn 30 thôi thế nên cũng đang gom tiền làm căn. về cơ bản giá thông thủy quanh khu này 31-33 thì em thấy múc ở được.

 

[Justforfuntoo]

E thấy ngưỡng mộ với những bác nào bỏ ra 3,95tỷ để mua căn góc 97m 3pn ở đây. Đầu tư thì chưa biết lời lãi tn. Để ở thì cũng phải đắp thêm ít nhất 400tr tiền nội thất để tạm coi là xứng tầm vois căn hộ 40tr/m. Mà khu này gần ngã tư, nhưng giao thông chưa chắc đã thuận tiện nhé, vì từ đầu cầu mai động đến cầu vĩnh tuy các xe oto phải lên chỗ time mới quay đầu đc để vòng về cầu mđ. Khu này cũng ko phải ở mặt đường minh khai, chỉ có một lối nhỏ vào, cũng ko có đường vào time.
E thấy vị trí đẹp nhất đường minh khai là khu 201, xong rồi đến time, các khu còn lại: hoà bình, 423, 536, 378 như nhau hết.
Kể ra tầm giá trên dưới 30 như dự kiến bán đầu thì e cũng múc rồi. Nhưng bh thì ko quan tâm nữa.

201 MK có phải chỗ ngã 4 cầu mai động, cạnh toà nhà Hàn Việt không cụ?

 

[trandung]

201 Minh Khai giá bao nhiêu vậy bác???

khu này vẫn chưa mở bán cụ à, thấy báo giá tầm 35-40tr/m, cũng hơi cao.

Em thấy họ có chính sách chiết khấu-giảm 3 năm đầu phí thì coi như cũng còn hơn 30 thôi thế nên cũng đang gom tiền làm căn. về cơ bản giá thông thủy quanh khu này 31-33 thì em thấy múc ở được.

cụ lấy căn 2pn thì giá tầm 31 cũng tạm là hợp lý, e định lấy căn 3pn nhưng giá cao quá nên thôi rồi.

201 MK có phải chỗ ngã 4 cầu mai động, cạnh toà nhà Hàn Việt không cụ?

e cũng không rõ tòa việt hàn là tòa nào, nhưng đúng là ngay ngã 4 mai động chếch chéo phía bên kia so với 378, khu này được cái giáp 02 mặt đường kim ngưu và minh khai nên giao thông sẽ thuận tiện, chứ đoạn từ cầu mai động đến cầu vĩnh tuy thì ùn tắc kinh lắm. e đưa đón con đi học ở time qua đấy cũng đến là khổ.

 

[QMintech]

khu này vẫn chưa mở bán cụ à, thấy báo giá tầm 35-40tr/m, cũng hơi cao.


cụ lấy căn 2pn thì giá tầm 31 cũng tạm là hợp lý, e định lấy căn 3pn nhưng giá cao quá nên thôi rồi.


e cũng không rõ tòa việt hàn là tòa nào, nhưng đúng là ngay ngã 4 mai động chếch chéo phía bên kia so với 378, khu này được cái giáp 02 mặt đường kim ngưu và minh khai nên giao thông sẽ thuận tiện, chứ đoạn từ cầu mai động đến cầu vĩnh tuy thì ùn tắc kinh lắm. e đưa đón con đi học ở time qua đấy cũng đến là khổ.

201 ngay sau tòa Việt- Hàn, về cơ bản vị trí khá đẹp và thuận tiện tuy nhiên sale nói khả năng cỡ 40 nên cũng đắt.
Em có hỏi 3PN bên 378 những căn đẹp cũng đã hết rồi, để xem tình hình ra tòa còn lại thế nào. về cơ bản họ trừ căn 3Pn 40 củ+ 3 năm phí dịch vụ( 30tr0 thế nên cũng chỉ tầm 32-33 thôi. Mua ở thì được đầu tư thì ko ăn thua

 

[trandung]

201 ngay sau tòa Việt- Hàn, về cơ bản vị trí khá đẹp và thuận tiện tuy nhiên sale nói khả năng cỡ 40 nên cũng đắt.
Em có hỏi 3PN bên 378 những căn đẹp cũng đã hết rồi, để xem tình hình ra tòa còn lại thế nào. về cơ bản họ trừ căn 3Pn 40 củ+ 3 năm phí dịch vụ( 30tr0 thế nên cũng chỉ tầm 32-33 thôi. Mua ở thì được đầu tư thì ko ăn thua

Cụ có tính nhầm không ạ, căn góc 97m 3pn, giá bán là khoảng 40tr/m (thấy bảo là bán hết rồi), vậy giá sẽ là 40x97x1,02(phí bảo trì)=3,95 tỷ, khuyến mại như cụ nói 40tr+30tr(phí dịch vụ 3 năm)=70tr. Giá sau khi đã triết khầu là 3,95 tỷ - 70tr = 3,88 tỷ/97m = 40tr/m (coi như là giảm trừ được phí bảo trì), làm sao có giá 32-33 căn đẹp như cụ nói được.

 

[QMintech]

Cụ có tính nhầm không ạ, căn góc 97m 3pn, giá bán là khoảng 40tr/m (thấy bảo là bán hết rồi), vậy giá sẽ là 40x97x1,02(phí bảo trì)=3,95 tỷ, khuyến mại như cụ nói 40tr+30tr(phí dịch vụ 3 năm)=70tr. Giá sau khi đã triết khầu là 3,95 tỷ - 70tr = 3,88 tỷ/97m = 40tr/m (coi như là giảm trừ được phí bảo trì), làm sao có giá 32-33 căn đẹp như cụ nói được.

căn này thì không dại gì mà mua( giá 39-40 sang park cho xong), em đang nói căn như vậy hướng nhìn về chợ mơ không đẹp nhưng em thích cái thiết kế.Em đang nhòm căn này vì thấy hợp lý

 

[sunflower1327]

sau khi chiết khấu 40tr và 3 năm phí dịch vụ thì giá chỉ khoảng 33tr cho căn 01. căn số 10 thì em ko bàn vì thực tế giá đó em cũng ko muốn tư vấn các bác. Nhưng căn 01 nếu bác nào thích vào quá ok. Giá 201 sẽ ko có giá đó. bên đó cao hơn tầm 4-5 giá đấy bác ah.

 

[sunflower1327]

Giá này lại là giá thông thủy bác nhé. tim tường chỉ tầm 29. Diện tích trong phòng trong tài liệu em gửi các bác cũng là thông thủy nhé.

 

[Hoàng Lịch]

E cũng đang tìm nhà khu vực minh khai nên cũng tìm hiểu khu này, tưởng chào bán khoảng 30tr/m thì e cũng ok.
Nhưng các bạn sale báo mỗi ngày một giá, bảo đang tranh nhau đặt cọc?. bảo e bh đặt cọc chưa chắc đã có, có khi phải bốc thăm mới mua được. báo e căn góc 95m 3pn 35tr/m chưa bao gồm nội thất. e tính ra để ở cũng phải tầm 3,7 tỷ. e té luôn. E hỏi là chất lượng liệu có bằng được bên Hòa bình không thì các bạn ý cũng không dám khẳng định và bảo có thể không bằng được. (trong khi đó bên hòa bình đang có căn 118m 3p chào giá 3,7tỷ full nt lại có nhà ở luôn)
Mà giá dịch vụ lại cao 8k/1m, cũng có bể bơi nhưng là ngoài trời chắc dùng được mỗi mấy tháng hè, mưa gió thì chịu, không có sân vui chơi cho trẻ em ở dưới. kém xa bên hòa bình phí 4k/1m, tiện ích nhiều hơn: 02 bể bơi bốn mùa trong nhà, nhà trẻ, có chỗ vui trơi cho trẻ, phòng tập gym, siêu thị đủ cả.

Bác qua cầu tý sang thăm Long Biên http://www.chungcuhn365.net/?m=0

 

[QMintech]

Mấy bác sale quảng cáo cdt tặng cây vàng thực ra có chỉ vàng