Chào các cụ,
Nhà em đang tính mua cái chung cư đầu tiên mà gặp trường hợp này các cụ thông hộ cái:
Vấn đề
Nhà em đang tính mua cái chung cư đầu tiên mà gặp trường hợp này các cụ thông hộ cái:
Vấn đề
- Em đang thich một căn chung cư và muốn xem cụ thể. Sale bảo em là đây là suất ngoại giao nên niêm phong và không xem trực tiếp bên trong được. Tại sao niêm phong thì là do chủ hiện tại làm việc được với chủ đầu tư để họ ko phải đóng hết tiền để nhận nhà.
- Em đã xem tổng thể dự án và một căn thiết kế tương tự với các căn bị niêm phong kia và em thấy hợp lý. Pháp lý ổn một số căn đã bắt đầu có sổ.
- Giá cả các thứ em thấy ổn, hợp lý so với các căn khác chứ ko bị rẻ bất thường.
- Nếu em mua thì sẽ làm hđ mua bán với chủ cũ rồi vào tên trực tiếp với CĐT.
- Em cần vay khoảng 40% 50% thì cđt vẫn làm hđ 3 bên như thường.
- Tại sao suất ngoại giao của chủ đầu tư thì lại ko xem được ạ? Điều này có bất thường không các cụ? Em hình dung cũng chỉ là mở cửa xem nhà thôi sao mà khó khăn thế nhỉ.
- Mua một căn mà chưa xem được trực tiếp bên trong như thế về mặt chất lượng có rủi ro gì ko ạ (điều hòa bị hỏng, sàn gỗ bị bạc màu,...) ? Theo em hiểu thì hôm nhận bàn giao cũng sẽ có một danh sách để mình check chứ ko phải ko.
- Giá sale đưa cho em có khoảng 1/3 là tiền chênh còn lại là giá trị hđ thực với chủ đt. Vậy khi làm hồ sơ vay thì bên ngân hàng nó tính giá nào là giá chính thức? Tương tự phần 5% giá trị hợp đồng trả sau lúc nhận sổ thì nó tính theo giá nào ạ?
- Bên bán ok với việc đặt cọc rồi hết tháng mới mua. Cọc giữ chỗ với căn ntn thì có ổn không và em viết giấy với bên nào thì chắc tay nhất?
