[Funland] Một chung cư giảm giá 38%, căn 3,7 tỷ còn 2 tỷ, liệu có hiệu ứng domino không?

[leo_longnguyen28]

Em đang hóng, có cụ nào xuống tiền ở đợt chiết khấu này chưa.

 

[Peter16388]

mấy ông cò lái ôm hàng chắc cũng mướt mồ hôi

 

[Mitsubishi Triton 2018]

e mong nó giảm nữa để dân nghèo mua dc nhà

 

[Vietex]

Cụ tính cái vào tiền sớm tiến độ ấy chưa chuẩn cụ nhé.
Thứ nhất, giá niêm yết để là A đi.
Thì sau 2 cái mục chiết khấu 11% + 3% ban đầu kia, thì giá sau khi chiết khấu ban đầu là 0.86A.
Giờ đến đoạn đóng vượt tiến độ 95%, thì nó tính theo cái giá 0.86A này.
Đến đoạn này, cụ cần tính thời gian tính lãi đóng vượt theo 2 NĂM chứ không phải 1 năm, thì nó sẽ chiết khấu thêm 28.2% CỦA cái 0.86A.
Tức là giá sau chiết khấu vượt tiến độ là (0.86 x 0.712)A = 0.618A
Tức là chiết khấu tổng 38.2%.
Cái chính là thời gian đóng vượt tiến độ, tính là 2 năm chứ ko phải 1 năm. Đó mới là mấu chốt.
Chứ nếu chỉ chiết khấu 20% thì thực sự là chả ai mua, vì còn chưa bằng gửi ngân hàng giai đoạn này.

Còn về quan điểm đầu tư thì đúng là quan điểm cá nhân thật, cái này thì tùy đánh giá mỗi người.
Em thấy khủng hoảng hay suy thoái thì nó vẫn xảy ra, và ông to nào thì cũng gặp khó khăn.
Cái chính mình đánh giá đươc sức khỏe của ông lớn mà mình muốn vào tiền.
Như là tỉ lệ vốn vay, khả năng bán hàng (số dự án nhà ở thực được mở bán và bán tốt không tại thời điểm này), tính nhân văn của công ty (trả lương và hoa hồng cho nhân viên, thưởng lễ tết, lãnh đạo có đạo đức...), tỉ lệ vốn vay, và dĩ nhiên cả vấn đề trái phiếu nữa.
Dựa vào nhiều yếu tố, chỉ cần đánh giá chủ đầu tư sống được là dự án bàn giao được, có thể chậm 1 2 quý vẫn được.

Và em có thể khẳng định, mua thì chắc chắn là lời hơn gửi ngân hàng nếu dự án bàn giao được vào 2025. Nhưng dĩ nhiên là rủi ro đi kèm lợi nhuận.
Và ở đây lợi nhuận chính là bỏ ra 2 tỷ ăn 1 tỷ đó cụ.
Nên mới có hơn 1000 người đã bỏ tiền vào cái dự án này là vì thế.

Cái này thì cụ tính đúng rồi, cụ Z tính sai. Muốn biết tổng chiết khấu bao nhiêu thì cứ lấy giá trị thanh toán với giá trị niêm yết chia nhau là ra. Cần gì chia nhỏ các loại làm gì.

 

[Bố Pun Chun]

CỤ GỬI CHO EM PHIẾU TÍNH GIÁ EM THAM KHẢO NHÉ

CỤ GỬI CHO EM PHIẾU TÍNH GIÁ EM THAM KHẢO NHÉ

Cụ nếu cần phiếu tính giá tham khảo thì gọi hoặc nhắn zalo em qua số 0866.748.369 nhé

 

[Bố Pun Chun]

Cái này thì cụ tính đúng rồi, cụ Z tính sai. Muốn biết tổng chiết khấu bao nhiêu thì cứ lấy giá trị thanh toán với giá trị niêm yết chia nhau là ra. Cần gì chia nhỏ các loại làm gì.

Đúng rồi cụ. Cứ lấy giá sau chiết khấu chia cho giá niêm yết là ra tỉ lệ ngay.

 

[Bố Pun Chun]

Em đang hóng, có cụ nào xuống tiền ở đợt chiết khấu này chưa.

Cụ cần tham khảo thì em gửi hợp đồng cọc chụp người thật việc thật.
Còn xuống tiền thì tầm 1.100 người xuống tiền rồi cụ.

 

[leo_longnguyen28]

Cụ cần tham khảo thì em gửi hợp đồng cọc chụp người thật việc thật.
Còn xuống tiền thì tầm 1.100 người xuống tiền rồi cụ.

Thế thì gần hết hàng còn gì, còn em thì thôi ạ, cứ căn giấy tờ sổ đỏ em mua, không chơi kiểu liều ăn nhiều. Ở đây tính ra gần 60tr/m chưa chiết khấu, em cũng đến ạ.

 

[Bố Pun Chun]

Thế thì gần hết hàng còn gì, còn em thì thôi ạ, cứ căn giấy tờ sổ đỏ em mua, không chơi kiểu liều ăn nhiều. Ở đây tính ra gần 60tr/m chưa chiết khấu, em cũng đến ạ.

Treo giá của tương lai luôn cụ ạ.
Xong chiết khấu thế nó mới sâu.

 

[Z-yakuza-Z]

Em nghe sale bên đó nói, tất cả các sàn lại rút quân khỏi Melody Linh Đàm vì Pháp lý cđt quá lởm khởm. Thu một đống tiền của pà kon giờ vẫn chưa ký được HĐMB.
Không biết có cụ nào liều lĩnh nhảy hố này ko cho em xác thực thông tin với ạ

 

[hung_justin]

Mua nhà ở hình thành trong tương lai mà ký HDMB vẫn còn rủi ro, đằng này con Melody này chưa ký đc HDMB mà vẫn có nhiều ng phi thân vào, cơ bản vì nghĩ là nó rẻ. Người mua đợt đầu chưa chiết khấu thì bgio có phải đang khóc ra tiếng Mán không?CĐT nợ nhiều dự là tiến độ sẽ delay rất lâu . bán được hàng ở dự án này xong có thấy nghiệp không?

 

[hahalulu]

Hãy tham lam khi người khác sợ hãi. Cơ mà em ko tham lam, sợ còn mỗi cái nịt

 

[badboyvn]

Mình chính chủ cần bán căn 2 ngủ N04.19.16 ban công Đông Nam view hồ đang thanh toán theo tiến độ. 10/5-31/5 kí hợp đồng mua bán. LH: 0965699833

kaka 31/5 năm nào thì chưa rõ ah cụ, giờ mà vào tiền là như thả gà ra đuổi rồi

 

[mabu44]

Dự án này chủ đầu tư là đơn vị nào hả các cụ??

 

[manhhandavid]

kaka 31/5 năm nào thì chưa rõ ah cụ, giờ mà vào tiền là như thả gà ra đuổi rồi

Có thông báo ký hđmb chính thức tới khách hàng rồi cụ ạ.

 

[manhhandavid]

Dự án này chủ đầu tư là đơn vị nào hả các cụ??

Bđs linh đàm và hưng thịnh land cụ ạ.

 

[manhhandavid]

Em nghe sale bên đó nói, tất cả các sàn lại rút quân khỏi Melody Linh Đàm vì Pháp lý cđt quá lởm khởm. Thu một đống tiền của pà kon giờ vẫn chưa ký được HĐMB.
Không biết có cụ nào liều lĩnh nhảy hố này ko cho em xác thực thông tin với ạ

Pháp lý ok hết mà cụ. Cđt chậm ký hđmb là muốn đẩy hàng ra thôi. Hđmb thì đã có thông báo chính thức tới khách hàng rồi cụ ạ.

 

[hungtom11]

Pháp lý ok hết mà cụ. Cđt chậm ký hđmb là muốn đẩy hàng ra thôi. Hđmb thì đã có thông báo chính thức tới khách hàng rồi cụ ạ.

cụ show cái tb lên cho ae nghía cái.

 

[manhhandavid]

cụ show cái tb lên cho ae nghía cái.

Em ib cụ rồi đó

 

[caisua]

Em ib cụ rồi đó

Đã là thông báo thì càng nhiều người xem càng tốt chứ, sao phải inbox mà ko phọt luôn lên ạ? Thậm thụt thế sinh nghi hàng lởm