[Funland] Mỗi ngày HN bán được 5 căn biêt thự?

[bing-bing]

Sốc: Cả Hà Nội mỗi ngày bán chưa nổi 5 căn biệt thự/liền kề và 45 căn chung cư, người có tiền cũng khó mua được nhà

Cả thị trường căn hộ và biệt thự/nhà liền kề đều chịu ảnh hưởng trầm trọng từ Covid-19.

m.cafebiz.vn

Các cụ đọc bài trên xem có đúng không? E ko hiểu nó thống kê bằng cách nào.

Bán thì toàn hợp đồng đặt cọc, góp vốn, mua bán. Vài năm sau mới ra sổ đỏ. Chỉ chủ đâù tư mới biết số liệu chính xác chứ nhà nước làm sao mà biết được, nói gì đến tổ chức tư nhân như Savill nhỉ?

 

[tranhien1979]

Có vẻ vậy. Hôm 10/1, e làm 2 sổ ở Đặng Dung và Bắc Từ Liêm, từ lúc lấy số đến khi thu hồ sơ loanh quanh 1h. Mà em toàn đến vào giữa giờ, không phải đầu buổi.

 

[bing-bing]

thằng viết bài báo đó chắc nó mới trên núi xuống, hoặc copy lung tung ở đâu.
nguyên 1 cái chung cư T&T 120 Định Công hôm 11,12/12 mở bán ra hàng đã bán dc mỗi ngày hơn 60 căn rồi.
Không phải tòa nào cũng hot thế nhưng Hà Nội nhân lên hàng bao nhiêu tòa chưa bán hết căn cơ mà, mấy khu cực nhiều hàng như Vin city, Eco Park giao dịch cũng vẫn đều nhé mặc dù ko nhiều.

- nếu mà nói rộng sang cả phân khúc mua lại, chuyển nhượng: thì mỗi ngày hàng trăm có khi cả nghìn giao dịch ấy. ra thử xem 1 cái Văn phòng đất đai Hoàng Minh Giám mỗi ngày hơn 120 bộ hồ sơ mua bán sổ đỏ nộp mới vào cửa số 02. chưa kể HN còn hơn chục cái chi nhánh Văn phòng đất đai như thế ứng với mỗi quận.
Chưa kể nhiều căn hộ, nhà cửa chưa có sổ đỏ - họ vẫn giao dịch mua bán hàng ngày mà không qua Văn phòng đất đai nữa.

Họ thống kê hàng mới bác ạ. Ko tính chuyển nhượng

 

[vuitinhhn]

thế bình thường thì bán được bao căn 1 ngày hở các cụ?

 

[koala2020]

thì ý em viết là hàng mới đó, nhiều lắm luôn ko có chuyện ngày có 45 căn đâu.

Nếu 1 ngày trung bình 45 căn thì 1 năm bán khoảng 16000 căn, tương đương với nguồn cung ra thị trường (đâu như 20K căn - và tỷ lệ hấp thụ dưới 100%). Chứ theo cụ mỗi ngày bán 100 căn thì hóa ra 1 năm bán 32K căn. Nguồn cung đâu ra 32K căn mà bán?

Thống kê thì có sai số, nhưng Savilles chuyên làm nghiên cứu thị trường thì họ biết cách thu thập số liệu tương đối chính xác. Chứ đấy là việc chính của họ, mà họ làm láo thì ai thèm thuê dịch vụ của họ nữa.

 

[cattrang130390]

thằng viết bài báo đó chắc nó mới trên núi xuống, hoặc copy lung tung ở đâu.
nguyên 1 cái chung cư T&T 120 Định Công hôm 11,12/12 mở bán ra hàng đã bán dc mỗi ngày hơn 60 căn rồi.
Không phải tòa nào cũng hot thế nhưng Hà Nội nhân lên hàng bao nhiêu tòa chưa bán hết căn cơ mà, mấy khu cực nhiều hàng như Vin city, Eco Park giao dịch cũng vẫn đều nhé mặc dù ko nhiều.

- nếu mà nói rộng sang cả phân khúc mua lại, chuyển nhượng: thì mỗi ngày hàng trăm có khi cả nghìn giao dịch ấy. ra thử xem 1 cái Văn phòng đất đai Hoàng Minh Giám mỗi ngày hơn 120 bộ hồ sơ mua bán sổ đỏ nộp mới vào cửa số 02. chưa kể HN còn hơn chục cái chi nhánh Văn phòng đất đai như thế ứng với mỗi quận.
Chưa kể nhiều căn hộ, nhà cửa chưa có sổ đỏ - họ vẫn giao dịch mua bán hàng ngày mà không qua Văn phòng đất đai nữa.

Thế cụ không tính cái t&t kia nó chỉ bán dc tốc độ đó trong vài hôm đầu mở bán. Còn thời gian còn lại ngồi chơi xơi nc à cụ

 

[Hacking]

Sốc: Cả Hà Nội mỗi ngày bán chưa nổi 5 căn biệt thự/liền kề và 45 căn chung cư, người có tiền cũng khó mua được nhà

Cả thị trường căn hộ và biệt thự/nhà liền kề đều chịu ảnh hưởng trầm trọng từ Covid-19.

m.cafebiz.vn

Các cụ đọc bài trên xem có đúng không? E ko hiểu nó thống kê bằng cách nào.

Bán thì toàn hợp đồng đặt cọc, góp vốn, mua bán. Vài năm sau mới ra sổ đỏ. Chỉ chủ đâù tư mới biết số liệu chính xác chứ nhà nước làm sao mà biết được, nói gì đến tổ chức tư nhân như Savill nhỉ?

Sang tên cụ/mợ có sang Hoàng Minh Giám không ạ?