[Funland] Môi giới giờ ghê gớm quá mấy cụ ạ

[AnhSơn_ThầnGió]

Ngành nghề gì cũng có người nọ người kia mà. Thấy không được việc thì nghỉ. Chặn số là xong.

 

[HuyDung8x]

MG nào nó chẳng chèo kéo Sđt đầu tiên, lấy bằng được nhé, không biết nó lấy làm gì? Sau đấy là lôi ra khỏi nhà để đi xem cùng nó, chụp cccd đầu tiên, nhà thì cái mình cần xem nó bải ko liên lạc đc với chủ xem cái khác ... nhiều trò lắm, không chắc chắn kỹ càng đến lúc đấy đánh nhau à

Lấy sđt thì bắt buộc rồi cụ. Nhưng vụ lấy CCCD để làm gì e chưa hiểu rõ lắm. Còn bắt mình ký là chỉ làm việc qua mg, k đc qua mặt mg (cái này có thể hiểu), nhưng chưa đi xem nhà đã đòi có ràng buộc thì e k thích làm việc cùng lắm

 

[JWalker]

Mg cũng là người thôi mà, người thì đủ loại. Nhiều chủ nhà còn hãm hơn mg nhiều. Để nó tự đào thải thôi.

 

[Omirisus]

Thực tế thì em hay ví, các cụ tay ngang đi tìm hỏi bđs (các loại) giống như em làm bđs mà chuyển sang làm bác sĩ ấy. Đều gà mờ như nhau cả. Quan trọng cái nào tốt thì làm thôi mà muốn làm tốt thì Thái Công nói rồi: Kiến thức, kinh nghiệm, trải nghiệm.

Chia sẻ kỉ niệm của em đợt tư vấn cho anh khách hàng dễ thương hỏi mua đợt đầu vins 2: hồi đó tư vấn các kiểu xong ông mới chia sẻ hỏi: anh hỏi thật vì anh mua đầu tư lần đầu, thì theo em có nên mua ở thời điểm này không?... Em một hồi trả lời bảo thôi từ từ. Không có câu này ông hỏi em là em bán được hàng rồi đấy

 

[nguyenvancuong88]

thế này là bình thường
em làm việc với vài nghìn môi giới rồi, khốn nạn gấp 100 lần còn có , lúc sốt nó đì khách mua, hớt tay trên, bàn bạc với khách chán chê xong rồi chính nó cọc và lướt cọc cho ông khách đó, lúc chìm như giờ thì dìm giá chủ nhà để nhập đc lô rẻ, nói điêu toa phét lác lô này lô kia mới bán lỗ 1-2 tỉ để làm tinh thần người ta xuống bán rẻ cho nó

 

[Mss AN TÂM]

Nghề gì cũng có nhiều loại người, có người bán xấu tính nhưng cũng có người mua xấu tính. Em kể cho cccm 2 câu chuyện đều có em tham gia.
Câu chuyện 1: Cách đây vài năm em trong vai trò người mua nhà đang tìm hiểu một căn chung cư của một dự án. Khi em để lại sđt trên trang web của dự án đó thì có khoảng 10 sale gọi chào. Sale nào cũng đưa ra giá đúng như giá công bố và báo em cắt máu ngầm thì mỗi sale một kiểu. Cuối cùng em chốt một sale cắt máu nhiều nhất và có nhắn lại cảm ơn các sale kia để báo không cần hỗ trợ mình nữa. Đa số các sale khác khi đọc tin của em đều nhắn lại tin chúc mừng và hy vọng sẽ được gặp lại trong một dự án khác. Nhưng có vài sale nhắn tin cay cú và chửi em. Em đã chụp lại màn hình gửi chủ đầu tư và GĐ sàn các sale đang làm, cuối cùng các sale đều phải xin lỗi em.
Câu chuyện 2: Em trong vai trò người bán hàng, đa số các khách hàng đều thiện chí mua hàng sau khi em tư vấn và chốt màu sắc, giá cả, chiết khấu để thoả thuận hai bên. Em thường pha màu chở hàng đến công trình mới thu tiền của khách. Thế mà em gặp một thượng đế sau khi ok hết báo em pha màu chở đến thì nhất định không lấy hàng vì lý do không thích màu đó nữa. Màu thì pha xong rồi, số lượng cũng nhiều, màu thì đặc biệt ít người dùng nên không bán được. Tiền thì không bắt khách cọc nên thua khách. Lúc đó em chỉ muốn cậy hết thùng sơn đổ vào nhà khách thôi mà đành nuốt ức vào trong chấp nhận trả tiền cho bài học tin người của mình.

 

[Mason quang núi]

môi giới có dăm bảy loại, đứa thì hiền lành, đứa ma mãnh mất dạy.
Ngày đi xem nhàđã từng có môi giới dẫn em đi xem tới 6-7 căn nhà, mà xem tới 4-5 lần chứ không phải xem trong 1 ngày. Mà người ta cũng ko tức hay tháiđộ,em thì không mua của chị đó do dù nhiệt tình nhưng nguồn hàng của chị ấyhơi kém về vị trí.
Sau này gặp một ông anh khác thái độ cũng tốt và nguồn hàng đá pứngđược tiêu chí về diện tích, hìnhdạng và vị trí thì em chốt.

Nhưng cũng cóđứa mất dạy, có thằng nó dẫn em đi thì cứ anh em em anh, xong dẫn tới cái nhà người quen của thằng môi giới nhờ nó bán, nó bảo 3.6 tỷ.
Em thì xem với thái độ tham khảo và cân nhắcthôi vì 3.6 tỉ em phải vay vài trăm nên không thích vay lắm. Ai ngơ lúcđang xem cóông hàng xóm cũng người quen của thằng môi giới sang dò hỏi chuyện nọ kia, thằng môi giới nó nói nhỏ với ông hàng xóm là giá chủ muốn bán 2.9 tỷ.
Em nghe xong bực mình nhưng chả thèm nói gì, imìm xem rồi về thôi, sau này nó gọi xem cái này xem cái kia thì em chỉ vào like tin nhắn nó rồi kệ.Tới giờ thi thoảng nó vẫn gọi em đây
Cái nghề môi giới này khôn lỏi nọ kia chỉ ăn lúc sốt đất thôi, còn tới lúc thị trường ảm đạm như này mà muốn bền nghề thì phải có đạo đức nghề nghiệp, chứ bọn chộp giật thì nhưđợt này sẽ móm cho mà xem

 

[Bossman]

Mg bây giờ đa phần là bố láo, dối trá miễn sao đê khách cọc và lấy đc tiền mg của chủ. Thông tin đăng 1 đằng, xem thì 1 nẻo. Mình đã chửi sấp mặt mấy cậu mg , giao và goii điện hỏi thì nói phố A , đến xem thành phố B, diện tích nhà có 50m thì giao thành 70m ( chênh 40%), k thể tin đc mg bây g , trừ 1 số ae quen biết trước

 

[Bảo_Long_668]

Vậy nên giờ khách hàng họ hay theo 1 môi giới ruột. Em nghe ông Sales kia nói đ thể ngửi được.

 

[binbin19809]

Môi giới như này thất nghiệp sớm,nhiệt tình khách còn cho thêm ngoài khoản hoa hồng được nhận.

 

[Mason quang núi]

Vậy nên giờ khách hàng họ hay theo 1 môi giới ruột. Em nghe ông Sales kia nói đ thể ngửi được.

Môi giới mà đăng tin 1 đằng dẫn 1 nẻo là em cho biến luôn.
Bọn này tin luôn đăng mức ổn hoặc khá nhưng dẫn đi xem nhà như cục cức ở tầm tiền. Mà ko phải nó thiếu nguồn hàng tốt, mà nó om ko cho khách lạ xem chỉ giữ cho khách quen

 

[leehun]

Tâm sự với các cụ kinh nghiệm đi mua bán qua MG của em:
Chả là em tìm đầu tư mảnh đất xa xa tí cho giá rẻ + diện tích khá để thoả mãn cái thú trồng cây làm cảnh quan của em. Sau mấy tháng sục sạo trên mạng thì thấy fb có rao 1 miếng hợp ví quá, ảnh chụp sơ sơ lại thấy đẹp, nghĩ bụng chim ưng rồi nên em bốc máy gọi cho bạn rao hàng. Sau đấy mọi việc mới bắt đầu:
- Bạn rao hàng đầu tiên báo giá chuẩn, em ok, bảo cho tớ đi xem đất, hẹn lên hẹn xuống thì cuối cùng bạn bảo chủ nhà chưa muốn bán vì còn phải họp gia đình. Ok em tạm bỏ qua bụng cũng hơi tiếc.
- Sau 1 tháng, lại thấy chính mảnh đó được rao lại, qua 1 nick khác. Em lại liên hệ thì MG bảo ok dẫn đi xem, nhưng không phải là bạn ấy mà là 1 bạn khác ở tỉnh đó, vì MG đang làm ở Bắc Ninh và chỉ rao hộ. Em ok và lên lịch.
- Đến ngày giờ em xách xe đi theo hẹn đến đón 2 bạn MG ở tỉnh và đi theo hướng dẫn. Hoá ra 2 bạn MG này cũng chưa vào khu đất đó bao h, chỉ đi theo định vị đã được gửi. Cuối cùng cũng tới nơi, ngắm nghía xem xét xong xuôi em bảo anh ok giá, em báo cho chủ nhà vào việc đi, còn giá rổ thì bớt a chút gia lộc là được.
- Trên đường về, k rõ 2 MG ngồi phía sau nhắn nhủ gì với nhau và nhắn qua cho 1 ng giấu mặt nữa, thì khoảng 2 tiếng sau khi ở lô đát về, em nhận được đt của 1 ng lạ, tự nhận là 1 ng mua đã đặt cọc trước lô đất đó với chủ nhà, và nếu em muốn mua thì phải làm việc với bạn ấy, và thiện chí thi phải đặt cọc ngay bằng ck cho bạn ấy 10-20tr, và giá thì không giống như đã rao trước đó. Tất nhiên là em không ngu, bảo với bạn ấy là tôi chả biết bạn là ai, cũng chẳng biết có đúng bạn là ng đã đặt mua hay không, chỉ có nói qua đt thì làm sao mà tin để ck được. Nên nếu bạn là chủ mới và muốn bán, ok hãy mang HĐ đặt cọc đã kí với chủ đất đến gặp tôi, tôi xem đúng ok thì chúng ta làm HĐ cọc mới.
- Sau mấy ngày k thấy liên hệ lại, thì em cũng nghĩ khả năng thôi xịt rồi. Thì 1 trong 2 bạn MG dẫn đi cùng lại liên lạc vơi em, bảo chủ đất vẫn muốn bán và lần này làm việc trực tiếp. Em mới ngạc nhiên hỏi thế cái bạn tự nhận là đã cọc là thế nào, thì bạn này bảo không quen k biết. Em mới ok bảo lên lịch hẹn đi, nhưng bắt đầu nghi ngờ rất nhiều.
- Bạn MG đi cùng báo lịch gặp lần 1, xong lại báo huỷ, sau mấy hôm lại nhắn lịch hẹn lần 2 em mới bảo chốt chắc chưa a còn sắp xếp cv, bạn bảo chắc - em nhắn bà xã thu xếp xin nghỉ 1 hôm để đi cùng lên xem. Sáng sớm hôm lịch hẹn thì bạn MG lại nhắn tin báo huỷ vì không hẹn được chủ nhà. Từ đây em mới cáu, nghĩ bụng bảo k làm việc được kiểu trẻ con này với team MG này nữa, xác định thôi đi kiếm miếng khác.
- Cũng trong sáng hôm đó, đưa con đi học xong em ngồi nc chè, mới nghĩ bụng, chả lẽ mình cũng làm gần 20 năm kinh doanh mà lại để đám MG con nít này cò quay, bực thật. Đã thế em tự đi chơi 1 chuyến, ra ngân hàng rút 50tr đút đít, em phi xe hơn 100km lên khu đất định mua. tới nơi em lê la từ hàng nước đầu xóm hỏi dò thông tin, xong lại phi vào tận nơi tìm hỏi hàng xóm, thì hỏi đúng bà bác họ chủ đất, bà í nói nó đi làm dưới HN, hình như hôm nay về và cho luôn em số ĐT. em alo luôn thì book được luôn cái hẹn với chủ đất. Chờ ông em 2 tiếng sau thì ông em về thật, nhưng đi theo ông em là 1 team MG khoảng hơn chục chú cũng mò lên xem đất. Trong tất cả đám đến xem hôm đó thì thực tế có mỗi em là ng mua thật, còn tất cả đều là MG đến để tung hứng và diễn kịch để tính ép giá chủ nhà. Có cả kịch diễn phong thuỷ xấu, có cả kịch cắm chân hương rồi kêu có mồ mả với miếu thờ, có cả kịch diễn thiện chí mua nhưng giá phải bớt tươm tươm....Vì có đt trao đổi trước với chủ nên sau khi team MG diễn chán mà không ăn được hàng, em ngồi lại sau cùng và chung kết luôn với chủ nhà. HĐ cọc làm luôn trong buổi chiều và sau đó mọi thứ cũng xong xuôi gọn gàng.
- Buồn cười nhất là sau khi em làm HĐ mua bán xong, cả tháng sau vẫn có mấy MG gọi lại bảo anh ơi, chủ nhà bán mất rồi, nhưng chủ mới cũng muốn bán lại nhưng giá tăng gấp rưỡi, anh có thiện chí mua lại không )) chả lẽ em lại bảo thế thôi để anh tự mua tự bán cho anh.
Sau kèo mua bán này, em mua full giá, chủ nhà không phải bớt phí MG, e cũng chả phải lộc lá gì cho team kia. Nhưng cũng học được tươm tươm kinh nghiệm về các mánh khoé của team MG. Công nhận là họ lắm trò và cũng nhẫn tâm thật sự (ở đây em không nói các MG chân chính kết nối khách và chủ để nhận % hoa hồng chính đáng) mà điển hình nhất là bài sau khi tìm được ng muốn mua thì ngay lập tức chen chân vào giữa ng mua và ng bán - bằng cách đặt cọc thật hoặc giả vờ đặt cọc để có quyền kênh giá lên theo ý họ muốn và ăn chênh lệch kha khá.
Chia sẻ với các cụ mới lần đầu hoặc ít khi mua bán tí kinh nghiệm như vậy, chứ các cụ đầu tư lõi thì biết hết mánh này rồi

 

[Omirisus]

Tâm sự với các cụ kinh nghiệm đi mua bán qua MG của em:
Chả là em tìm đầu tư mảnh đất xa xa tí cho giá rẻ + diện tích khá để thoả mãn cái thú trồng cây làm cảnh quan của em. Sau mấy tháng sục sạo trên mạng thì thấy fb có rao 1 miếng hợp ví quá, ảnh chụp sơ sơ lại thấy đẹp, nghĩ bụng chim ưng rồi nên em bốc máy gọi cho bạn rao hàng. Sau đấy mọi việc mới bắt đầu:
- Bạn rao hàng đầu tiên báo giá chuẩn, em ok, bảo cho tớ đi xem đất, hẹn lên hẹn xuống thì cuối cùng bạn bảo chủ nhà chưa muốn bán vì còn phải họp gia đình. Ok em tạm bỏ qua bụng cũng hơi tiếc.
- Sau 1 tháng, lại thấy chính mảnh đó được rao lại, qua 1 nick khác. Em lại liên hệ thì MG bảo ok dẫn đi xem, nhưng không phải là bạn ấy mà là 1 bạn khác ở tỉnh đó, vì MG đang làm ở Bắc Ninh và chỉ rao hộ. Em ok và lên lịch.
- Đến ngày giờ em xách xe đi theo hẹn đến đón 2 bạn MG ở tỉnh và đi theo hướng dẫn. Hoá ra 2 bạn MG này cũng chưa vào khu đất đó bao h, chỉ đi theo định vị đã được gửi. Cuối cùng cũng tới nơi, ngắm nghía xem xét xong xuôi em bảo anh ok giá, em báo cho chủ nhà vào việc đi, còn giá rổ thì bớt a chút gia lộc là được.
- Trên đường về, k rõ 2 MG ngồi phía sau nhắn nhủ gì với nhau và nhắn qua cho 1 ng giấu mặt nữa, thì khoảng 2 tiếng sau khi ở lô đát về, em nhận được đt của 1 ng lạ, tự nhận là 1 ng mua đã đặt cọc trước lô đất đó với chủ nhà, và nếu em muốn mua thì phải làm việc với bạn ấy, và thiện chí thi phải đặt cọc ngay bằng ck cho bạn ấy 10-20tr, và giá thì không giống như đã rao trước đó. Tất nhiên là em không ngu, bảo với bạn ấy là tôi chả biết bạn là ai, cũng chẳng biết có đúng bạn là ng đã đặt mua hay không, chỉ có nói qua đt thì làm sao mà tin để ck được. Nên nếu bạn là chủ mới và muốn bán, ok hãy mang HĐ đặt cọc đã kí với chủ đất đến gặp tôi, tôi xem đúng ok thì chúng ta làm HĐ cọc mới.
- Sau mấy ngày k thấy liên hệ lại, thì em cũng nghĩ khả năng thôi xịt rồi. Thì 1 trong 2 bạn MG dẫn đi cùng lại liên lạc vơi em, bảo chủ đất vẫn muốn bán và lần này làm việc trực tiếp. Em mới ngạc nhiên hỏi thế cái bạn tự nhận là đã cọc là thế nào, thì bạn này bảo không quen k biết. Em mới ok bảo lên lịch hẹn đi, nhưng bắt đầu nghi ngờ rất nhiều.
- Bạn MG đi cùng báo lịch gặp lần 1, xong lại báo huỷ, sau mấy hôm lại nhắn lịch hẹn lần 2 em mới bảo chốt chắc chưa a còn sắp xếp cv, bạn bảo chắc - em nhắn bà xã thu xếp xin nghỉ 1 hôm để đi cùng lên xem. Sáng sớm hôm lịch hẹn thì bạn MG lại nhắn tin báo huỷ vì không hẹn được chủ nhà. Từ đây em mới cáu, nghĩ bụng bảo k làm việc được kiểu trẻ con này với team MG này nữa, xác định thôi đi kiếm miếng khác.
- Cũng trong sáng hôm đó, đưa con đi học xong em ngồi nc chè, mới nghĩ bụng, chả lẽ mình cũng làm gần 20 năm kinh doanh mà lại để đám MG con nít này cò quay, bực thật. Đã thế em tự đi chơi 1 chuyến, ra ngân hàng rút 50tr đút đít, em phi xe hơn 100km lên khu đất định mua. tới nơi em lê la từ hàng nước đầu xóm hỏi dò thông tin, xong lại phi vào tận nơi tìm hỏi hàng xóm, thì hỏi đúng bà bác họ chủ đất, bà í nói nó đi làm dưới HN, hình như hôm nay về và cho luôn em số ĐT. em alo luôn thì book được luôn cái hẹn với chủ đất. Chờ ông em 2 tiếng sau thì ông em về thật, nhưng đi theo ông em là 1 team MG khoảng hơn chục chú cũng mò lên xem đất. Trong tất cả đám đến xem hôm đó thì thực tế có mỗi em là ng mua thật, còn tất cả đều là MG đến để tung hứng và diễn kịch để tính ép giá chủ nhà. Có cả kịch diễn phong thuỷ xấu, có cả kịch cắm chân hương rồi kêu có mồ mả với miếu thờ, có cả kịch diễn thiện chí mua nhưng giá phải bớt tươm tươm....Vì có đt trao đổi trước với chủ nên sau khi team MG diễn chán mà không ăn được hàng, em ngồi lại sau cùng và chung kết luôn với chủ nhà. HĐ cọc làm luôn trong buổi chiều và sau đó mọi thứ cũng xong xuôi gọn gàng.
- Buồn cười nhất là sau khi em làm HĐ mua bán xong, cả tháng sau vẫn có mấy MG gọi lại bảo anh ơi, chủ nhà bán mất rồi, nhưng chủ mới cũng muốn bán lại nhưng giá tăng gấp rưỡi, anh có thiện chí mua lại không )) chả lẽ em lại bảo thế thôi để anh tự mua tự bán cho anh.
Sau kèo mua bán này, em mua full giá, chủ nhà không phải bớt phí MG, e cũng chả phải lộc lá gì cho team kia. Nhưng cũng học được tươm tươm kinh nghiệm về các mánh khoé của team MG. Công nhận là họ lắm trò và cũng nhẫn tâm thật sự (ở đây em không nói các MG chân chính kết nối khách và chủ để nhận % hoa hồng chính đáng) mà điển hình nhất là bài sau khi tìm được ng muốn mua thì ngay lập tức chen chân vào giữa ng mua và ng bán - bằng cách đặt cọc thật hoặc giả vờ đặt cọc để có quyền kênh giá lên theo ý họ muốn và ăn chênh lệch kha khá.
Chia sẻ với các cụ mới lần đầu hoặc ít khi mua bán tí kinh nghiệm như vậy, chứ các cụ đầu tư lõi thì biết hết mánh này rồi

Chuẩn cò đất

 

[HuyDung8x]

Ôi. Em còn bị môi giới bỏ bom nữa. Trước khi đi đã alo hẹn nhau ở ABC, đến nơi gọi k nghe máy mới sợ. Thế là em chặn số luôn và liên hệ môi giới khác cùng khu vực. Còn môi giới kia sau 3 tiếng mới thấy gọi lại (điện thoại báo chứ chặn rồi k nghe được)

 

[dongnat123]

Môi giới nhiều người hãm, cơ mà nhiều ông đi mua nhà và chủ nhà cũng hãm bcm, chỉ lừa đi đêm, cắt cầu...tiền của môi giới