Mời các cụ chia sẻ chuyện sau vay tiền mua nhà

[toansong]

Chào các cụ,

Chả là e cũng đang ở chung cư, đang ngắm được một chỗ xuống dưới đất là một khu liền kề. Tuy nhiên, nếu máu ngay chắc phải vay bank thêm cỡ 1tỷ, e chưa vay mượn bao giờ nên khá lo lắng vì sợ này kia, hoặc phát sinh dẫn tới cuộc sống phức tạp.

Các cụ nào đã từng vay tiền mua nhà và có những vấn đề gì cần lưu tâm trước khi vay và sau khi vay xin chi sẻ với e ạ.

Thanks cụ.

 

[xe hai chân]

Chào các cụ,

Chả là e cũng đang ở chung cư, đang ngắm được một chỗ xuống dưới đất là một khu liền kề. Tuy nhiên, nếu máu ngay chắc phải vay bank thêm cỡ 1tỷ, e chưa vay mượn bao giờ nên khá lo lắng vì sợ này kia, hoặc phát sinh dẫn tới cuộc sống phức tạp.

Các cụ nào đã từng vay tiền mua nhà và có những vấn đề gì cần lưu tâm trước khi vay và sau khi vay xin chi sẻ với e ạ.

Thanks cụ.

Khi vay tiền mua nhà thì cụ cần quan tâm lớn nhất là:
- vay bao nhiêu? Thời gian bao lâu?
- mỗi tháng cụ trả được bao nhiêu cho ngân hàng?
- thu nhập còn lại dùng vào những việc gì? Có đủ k?

 

[nopitekiury]

Chào các cụ,

Chả là e cũng đang ở chung cư, đang ngắm được một chỗ xuống dưới đất là một khu liền kề. Tuy nhiên, nếu máu ngay chắc phải vay bank thêm cỡ 1tỷ, e chưa vay mượn bao giờ nên khá lo lắng vì sợ này kia, hoặc phát sinh dẫn tới cuộc sống phức tạp.

Các cụ nào đã từng vay tiền mua nhà và có những vấn đề gì cần lưu tâm trước khi vay và sau khi vay xin chi sẻ với e ạ.

Thanks cụ.

1 tỷ thì mỗi tháng trả cả gốc lãi khoảng hơn 15 triệu tí, nếu cụ đảm bảo có khả năng trả nợ hàng tháng đều thì chả phải lo gì cả, còn về mặt hồ sơ bên Ngân hàng sẽ lo hết. Lãi suất thì không có nhiều biến động và sẽ tính giảm dần đều
Bên MB em chuyên cho vay lĩnh vực nhà đất và chung cư, cụ cần tư vấn gì inbox em tư vấn nhệt tính nhé

 

[luvsmile]

Chào các cụ,

Chả là e cũng đang ở chung cư, đang ngắm được một chỗ xuống dưới đất là một khu liền kề. Tuy nhiên, nếu máu ngay chắc phải vay bank thêm cỡ 1tỷ, e chưa vay mượn bao giờ nên khá lo lắng vì sợ này kia, hoặc phát sinh dẫn tới cuộc sống phức tạp.

Các cụ nào đã từng vay tiền mua nhà và có những vấn đề gì cần lưu tâm trước khi vay và sau khi vay xin chi sẻ với e ạ.

Thanks cụ.

Khi cụ vay bank nào, cb tín dụng bên đó đều sẽ tư vấn cho cụ về tiền gốc lãi trả hàng tháng, phí phạt, chi phí #....
Vì thế bạn nên cân nhắc xem thu nhập có đủ trả gốc lãi hàng tháng hay không
Tài sản của bạn có ổn không
Và đọc kỹ hợp đồng để tránh bị phạt phí vô lý sau này

 

[Dangthuhuong]

Truo

Chào các cụ,

Chả là e cũng đang ở chung cư, đang ngắm được một chỗ xuống dưới đất là một khu liền kề. Tuy nhiên, nếu máu ngay chắc phải vay bank thêm cỡ 1tỷ, e chưa vay mượn bao giờ nên khá lo lắng vì sợ này kia, hoặc phát sinh dẫn tới cuộc sống phức tạp.

Các cụ nào đã từng vay tiền mua nhà và có những vấn đề gì cần lưu tâm trước khi vay và sau khi vay xin chi sẻ với e ạ.

Thanks cụ.

Cụ cần cân đối tài chính khả năng trả đc trong 1 tháng sau đó tính đến lãi suất là bn và trong thời gian bao nhiêu lâu để đảm bảo đc ổn định. E bên vietinbank. Bên e đang có chương trình ls 7,5%. Cụ quan tâm ib e hoặc ll e qua 0917003555 cho nhanh. Cám ơn cụ

 

[toansong]

Khi vay tiền mua nhà thì cụ cần quan tâm lớn nhất là:
- vay bao nhiêu? Thời gian bao lâu?
- mỗi tháng cụ trả được bao nhiêu cho ngân hàng?
- thu nhập còn lại dùng vào những việc gì? Có đủ k?

Vâng, cái này e cũng đang cân đối. Nhiều khi mức chi tiêu cũng thất thường nên e hiện đang tính lại xem vì ngày trươc thì nhiều khi ko để ý lắm. Chi tiêu sao là vợ làm, lương 20 cũng hết, 30 cũng hết, thậm chí 40 cũng ko dư ra chỉ là sống thoải mái hơn. hic

 

[xe hai chân]

Vâng, cái này e cũng đang cân đối. Nhiều khi mức chi tiêu cũng thất thường nên e hiện đang tính lại xem vì ngày trươc thì nhiều khi ko để ý lắm. Chi tiêu sao là vợ làm, lương 20 cũng hết, 30 cũng hết, thậm chí 40 cũng ko dư ra chỉ là sống thoải mái hơn. hic

Thế thì có khoản vay rồi. Cụ yên tâm là kiểu gì cụ chi tiêu cũng có kế hoạch hơn nhiều.
Trước e cũng như cụ đấy

 

[toansong]

1 tỷ thì mỗi tháng trả cả gốc lãi khoảng hơn 15 triệu tí, nếu cụ đảm bảo có khả năng trả nợ hàng tháng đều thì chả phải lo gì cả, còn về mặt hồ sơ bên Ngân hàng sẽ lo hết. Lãi suất thì không có nhiều biến động và sẽ tính giảm dần đều
Bên MB em chuyên cho vay lĩnh vực nhà đất và chung cư, cụ cần tư vấn gì inbox em tư vấn nhệt tính nhé

Khi cụ vay bank nào, cb tín dụng bên đó đều sẽ tư vấn cho cụ về tiền gốc lãi trả hàng tháng, phí phạt, chi phí #....
Vì thế bạn nên cân nhắc xem thu nhập có đủ trả gốc lãi hàng tháng hay không
Tài sản của bạn có ổn không
Và đọc kỹ hợp đồng để tránh bị phạt phí vô lý sau này

Truo

Cụ cần cân đối tài chính khả năng trả đc trong 1 tháng sau đó tính đến lãi suất là bn và trong thời gian bao nhiêu lâu để đảm bảo đc ổn định. E bên vietinbank. Bên e đang có chương trình ls 7,5%. Cụ quan tâm ib e hoặc ll e qua 0917003555 cho nhanh. Cám ơn cụ

Cảm ơn các cụ đã nhiệt tình. Các cụ cho hỏi là nếu vay thì bank sẽ cần thế chấp bằng căn nhà mình mua và định giá lại để tính hạn mức. Ngoài ra thì việc chứng mình thu nhập hay gì đó nữa ko?

 

[Gangnam]

Cảm ơn các cụ đã nhiệt tình. Các cụ cho hỏi là nếu vay thì bank sẽ cần thế chấp bằng căn nhà mình mua và định giá lại để tính hạn mức. Ngoài ra thì việc chứng mình thu nhập hay gì đó nữa ko?

Em cũng hóng vì cũng đang trong tình cảnh như cụ.

 

[xe hai chân]

Cảm ơn các cụ đã nhiệt tình. Các cụ cho hỏi là nếu vay thì bank sẽ cần thế chấp bằng căn nhà mình mua và định giá lại để tính hạn mức. Ngoài ra thì việc chứng mình thu nhập hay gì đó nữa ko?

Ngoài việc nhận tài sản thế chấp, thì bên bank sẽ tính nguồn thu nhập của cụ, để đánh giá khả năng trả nợ của cụ đối vs khoản vay.
Đó là 2 vấn đề quan tâm nhất của bank là: tài sản đảm bảo, nguồn thu nhập ngoài ra còn xem cụ có nợ xấu hay vay ở đâu nữa k? ( cái này bank tự kiểm tra dc)

 

[toansong]

Thế thì có khoản vay rồi. Cụ yên tâm là kiểu gì cụ chi tiêu cũng có kế hoạch hơn nhiều.
Trước e cũng như cụ đấy

Về mặt lý thuyết thì e tìm hiểu trên mạng thấy có vẻ khả thi nếu mh biết chi tiêu. Tuy nhiên, e cũng cần chia sẻ thêm của những cụ đã vay và sự thay đổi trong cuộc sống như thế nào. Tại chưa sống trong nợ nần nên cũng hơi lo.

 

[nopitekiury]

Cảm ơn các cụ đã nhiệt tình. Các cụ cho hỏi là nếu vay thì bank sẽ cần thế chấp bằng căn nhà mình mua và định giá lại để tính hạn mức. Ngoài ra thì việc chứng mình thu nhập hay gì đó nữa ko?

Bên em sẽ cho định giá mảnh đất, vay tối đa 80% giá trị, vệc chứng minh thu nhập thì bên em sẽ ngồi lại bàn với cụ để đưa ra phương án đơn giản nhất thôi ạ, túm lại là cụ có tài sản thế chấp là oke

 

[toansong]

Ngoài việc nhận tài sản thế chấp, thì bên bank sẽ tính nguồn thu nhập của cụ, để đánh giá khả năng trả nợ của cụ đối vs khoản vay.
Đó là 2 vấn đề quan tâm nhất của bank là: tài sản đảm bảo, nguồn thu nhập ngoài ra còn xem cụ có nợ xấu hay vay ở đâu nữa k? ( cái này bank tự kiểm tra dc)

Ý cụ là khoản vay bằng 70% tài sản thế chấp chỉ là tối đa, còn tùy thuộc và thu nhập của người vay thì mức đó có thể thay đổi. Nếu cụ thế cần vay 1tỷ thì theo cụ sẽ cần phải thu nhập tối thiểu là bao nhiêu?

 

[Ut.Minh]

Chào các cụ,

Chả là e cũng đang ở chung cư, đang ngắm được một chỗ xuống dưới đất là một khu liền kề. Tuy nhiên, nếu máu ngay chắc phải vay bank thêm cỡ 1tỷ, e chưa vay mượn bao giờ nên khá lo lắng vì sợ này kia, hoặc phát sinh dẫn tới cuộc sống phức tạp.

Các cụ nào đã từng vay tiền mua nhà và có những vấn đề gì cần lưu tâm trước khi vay và sau khi vay xin chi sẻ với e ạ.

Thanks cụ.

Em cũng vay tiền mua nhà nhưng em mua nhà phố em không thích chung cư và càng không liều đầu tư vô mấy chung cư dạng dự án. Đóng tiền khi nơi đó chỉ mới là mảnh đất trống
Còn như em trước em ở nhà nhỏ nhỏ. Sau khi em có mở xưởng thì em tính nếu như em thuê nhà để mở xưởng thì chi bằng em trả tiền lời bank thay cho tiền thuê nhà. Và em đã yên tâm về vấn đề này.
Cụ vay phải xác định:
- Số tiền vay trong thời gian bao lâu. Điều này phụ thuộc rất lớn và khả năng trả hàng tháng của cụ. Ví dụ tháng cụ trả được 10trieu thì thời hạn vay khác, tháng trả 20 triệu thì thời hạn khác.
- Chứng minh thu nhập : qua sao kê ngân hàng nếu như lương CK. Qua xác nhận của công ty nếu lương tiền mặt. Qua cơ sở hoặc công việc thực tại 2 vợ chồng cụ đang làm.
- Cụ chưa từng có nợ xấu trên bank
- Cụ lên trang bank để thông tin các bank sẽ tư vấn và cụ chọn bank nào đang có lãi thấp nhất nhé
- Quan trọng nhất là cụ chú ý lãi suất bank. Và đọc kỹ cái BIÊN ĐỘ CỐ ĐỊNH. Nhiều người không để ý chọn gói KM giảm lãi 6 tháng đầu thời gian còn lại là biên độ dao động thì trả lại đuối luôn đó
Cụ muốn hỏi gì thêm em biết em nói hộ cho
Em cũng chỉ là người đã vay mua nhà chứ em chả làm dịch vụ vay gì cả

Cảm ơn các cụ đã nhiệt tình. Các cụ cho hỏi là nếu vay thì bank sẽ cần thế chấp bằng căn nhà mình mua và định giá lại để tính hạn mức. Ngoài ra thì việc chứng mình thu nhập hay gì đó nữa ko?

 

[tuananhkudo]

em chỉ chốt là vay nhưng phải có phương án trả nợ cụ nhé.... mua nhà vay tiền là chuyện thường nhưng phương án trả nợ mới là vấn đê quan trọng, ko kể cụ vay bao tiền...

 

[luvsmile]

Cảm ơn các cụ đã nhiệt tình. Các cụ cho hỏi là nếu vay thì bank sẽ cần thế chấp bằng căn nhà mình mua và định giá lại để tính hạn mức. Ngoài ra thì việc chứng mình thu nhập hay gì đó nữa ko?

Thu nhập là thứ đặt lên trên tài sản cụ ạ, không NH nào muốn xử lý tài sản của KH cả. Vì thế có phương án tài chính ổn định là điều quan trọng hơn tài sản

 

[toansong]

Em cũng vay tiền mua nhà nhưng em mua nhà phố em không thích chung cư và càng không liều đầu tư vô mấy chung cư dạng dự án. Đóng tiền khi nơi đó chỉ mới là mảnh đất trống
Còn như em trước em ở nhà nhỏ nhỏ. Sau khi em có mở xưởng thì em tính nếu như em thuê nhà để mở xưởng thì chi bằng em trả tiền lời bank thay cho tiền thuê nhà. Và em đã yên tâm về vấn đề này.
Cụ vay phải xác định:
- Số tiền vay trong thời gian bao lâu. Điều này phụ thuộc rất lớn và khả năng trả hàng tháng của cụ. Ví dụ tháng cụ trả được 10trieu thì thời hạn vay khác, tháng trả 20 triệu thì thời hạn khác.
- Chứng minh thu nhập : qua sao kê ngân hàng nếu như lương CK. Qua xác nhận của công ty nếu lương tiền mặt. Qua cơ sở hoặc công việc thực tại 2 vợ chồng cụ đang làm.
- Cụ chưa từng có nợ xấu trên bank
- Cụ lên trang bank để thông tin các bank sẽ tư vấn và cụ chọn bank nào đang có lãi thấp nhất nhé
- Quan trọng nhất là cụ chú ý lãi suất bank. Và đọc kỹ cái BIÊN ĐỘ CỐ ĐỊNH. Nhiều người không để ý chọn gói KM giảm lãi 6 tháng đầu thời gian còn lại là biên độ dao động thì trả lại đuối luôn đó
Cụ muốn hỏi gì thêm em biết em nói hộ cho
Em cũng chỉ là người đã vay mua nhà chứ em chả làm dịch vụ vay gì cả

Cảm ơn ý kiến giãi bày của cụ. e sẽ tìm hiểu thêm và tính toán phương án. có lẽ nếu vay thì sẽ giãn thời gian trả để giảm áp lực hàng tháng. Còn khi nào có khoản lớn thì trả luôn tất toán. Tại e máu đổi nhà quá vì ở chung cư thấy sau 4 5 năm là bắt đầu xuống cấp và có vấn đề. Giá thì càng ngày càng giảm. hic.

 

[toansong]

em chỉ chốt là vay nhưng phải có phương án trả nợ cụ nhé.... mua nhà vay tiền là chuyện thường nhưng phương án trả nợ mới là vấn đê quan trọng, ko kể cụ vay bao tiền...

Vâng, cụ nói đúng.

 

[Ut.Minh]

Cảm ơn ý kiến giãi bày của cụ. e sẽ tìm hiểu thêm và tính toán phương án. có lẽ nếu vay thì sẽ giãn thời gian trả để giảm áp lực hàng tháng. Còn khi nào có khoản lớn thì trả luôn tất toán. Tại e máu đổi nhà quá vì ở chung cư thấy sau 4 5 năm là bắt đầu xuống cấp và có vấn đề. Giá thì càng ngày càng giảm. hic.

Vâng ạ, ban đầu kéo dài để thời gian đầu mình không phải áp lực lắm. Cụ không phải lo lắng vì trong thời gian vay cụ có thể trả bớt. Phạt chỉ là 1%. Ví dụ cụ có được 100triệu thì trả trước 100triệu: phạt trên 100triêu này thôi.
Chung cư em thấy nhiều cái bất tiện như em thì em chọn nhà phố xa trung tâm tí mà rộng rãi thoải mái.
À mà em ở Sài Gòn nên hiểu thế chứ Hà Nội không rõ như trong đây hay không.

 

[toansong]

Thu nhập là thứ đặt lên trên tài sản cụ ạ, không NH nào muốn xử lý tài sản của KH cả. Vì thế có phương án tài chính ổn định là điều quan trọng hơn tài sản

Thaks cụ.