Mời các CM vào Dự đoán về thì trường BDS năm 2018.

Vinvision

Xe điện
Biển số
OF-181333
Ngày cấp bằng
21/2/13
Số km
2,258
Động cơ
358,258 Mã lực
Theo một sô các chuyên gia đâuv cơ BDS lớn dự đoán thì thị trường năm 2018 sẽ không có gì biến động, thậm trí có nơi có thể cắt lỗ
Còn theo các cò và các môi giới bán hàng thì bảo bác cứ ôm đi, năm nay đất sẽ tăng chóng mạt vì bitcoi và chúng chết.
Em đã hoang mang chả hiểu thế nào. Nhưng theo sự hiểu biết kếm cỏi của em thì có khả năng chuyên gia phán chuẩn.
 

Omirisus

Xe buýt
Biển số
OF-293236
Ngày cấp bằng
20/9/13
Số km
995
Động cơ
323,767 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
banggiavn.com
Theo một sô các chuyên gia đâuv cơ BDS lớn dự đoán thì thị trường năm 2018 sẽ không có gì biến động, thậm trí có nơi có thể cắt lỗ
Còn theo các cò và các môi giới bán hàng thì bảo bác cứ ôm đi, năm nay đất sẽ tăng chóng mạt vì bitcoi và chúng chết.
Em đã hoang mang chả hiểu thế nào. Nhưng theo sự hiểu biết kếm cỏi của em thì có khả năng chuyên gia phán chuẩn.
Chứng không chết, bit không chết, bđs cũng không chết. Đôi điều chia sẻ

* Chứng sẽ tiếp tục tăng trường. Các cụ cứ hiểu mua một phiếu chứng rẻ như mua một mớ rau cho tới két bia (do sự chia tách cổ phiếu). bên cạnh đó tiếp tục cph dn nhà nước, các doanh nghiệp ổn định tiếp tục lên sàn thu hút vốn. Với số lượng dn hiện giờ và tiếp theo, dòng vốn đầu tư ngnại và nội tiếp tục hấp thụ thì tăng trưởng Hose cứ dự kiến 1500 - 1700 là ít (em để đây và đánh dấu nhé, cc cũng xem em dự đoán đúng ko :D)
* Bit cảm thấy bong bóng không nổ nhưng xì hơi về điểm bão hòa tạo thêm lượng cầu cần một thời gian và niềm tin và chính sách hỗ trợ để tiếp tục hoặc lên, hoặc xuống,
* BĐS nói riêng phân khúc chung cư thì vẫn tiếp tục phát triển với nhiều hàng hóa hơn, tính thương mại và dịch vụ sẽ dần đồng đều, giá cũng sẽ phù hợp hơn với túi tiền để ở. Chết mấy ông thích đầu tư chung cư mua đi bán lại còn bđs cho thuê thì ổn định, lãi suất tuy thấp nhưng lâu dài chọn dự án tốt đầu tư mảng này cũng ổn. :) còn về tăng giá thì đơn giản là do điều kiện nguồn sản xuất vật liệu tăng > giá có khả năng sẽ tăng thêm nữa VAT tăng thì đến mớ rau còn tăng chứ chả nói gì BĐS ;)) (em cũng để đây và đánh dấu, cc cũng xem em dự đoán đúng ko :D)
* BĐS nói riêng đất nền thì chỗ nóng chỗ lạnh nhưng nên quan sát đón lõng theo dự án giao thông ví dụ 2.5, 3.5 cũng ổn :D
 

Roronoa.Zoro

Xe máy
Biển số
OF-541032
Ngày cấp bằng
11/11/17
Số km
60
Động cơ
164,330 Mã lực
Tuổi
29
2018 k có tăng trưởng nóng. CP đang đổ tiền vào cơ sở hạ tầng, duy trì và kiểm soát thị trường BĐS nên sẽ k có bong bóng. Vốn nước ngoài đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc đổ vào BĐS VN tăng. Nhìn chung thị trường chung cư 2018 cũng sẽ giống với 2017 nhưng thiên hướng chuyển sang đất nền KĐT và chung cư cho thuê và nhà ở giá rẻ.
 

diepnh81

Xe tăng
Biển số
OF-46943
Ngày cấp bằng
19/9/09
Số km
1,632
Động cơ
477,739 Mã lực
Nơi ở
Khu đô thị mới Xa La-Hà Đông
Theo e bds luôn theo quy luật cung-cầu, nguồn cung nhiều quá mà cầu ít đi tất giảm. Giá đất 1 số nơi cao quá sẽ bị chững và cắt lỗ, còn nơi đang còn rẻ, hạ tầng chuẩn bị đổ vào thì chắc chắn sẽ tăng. Chung cư thì nhu cầu để ở thôi, mua đi bán lại kiếm lời hết thời rồi do nguồn cung quá nhiều, vd Xa La hiện chung cư 16-19 nhưng Thanh Hà có 9,5-12 mà đường chỉ có 2km họ xuống nơi mới, giá rẻ nên CC Xa La khó bán. Bds nghỉ dưỡng e nghĩ sẽ tăng, nhất là biển miền nam quanh năm làm đc du lịch như Phú Quốc, Nha Trang, Mũi Né....
 

Thd

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-31747
Ngày cấp bằng
19/3/09
Số km
3,015
Động cơ
509,345 Mã lực
ĐỈnh là tháng 9/2018
 

nick456

Xe đạp
Biển số
OF-135077
Ngày cấp bằng
19/3/12
Số km
19
Động cơ
370,090 Mã lực
Thế còn đất thổ cư ven các KCN ngoại thành Hà Nội ví dụ như Bình Xuyên, Vĩnh Phúc chẳng hạn :)
Em có mấy mảnh ở đó... hihi
 
Biển số
OF-398386
Ngày cấp bằng
26/12/15
Số km
190
Động cơ
234,220 Mã lực
heo một sô các chuyên gia đâuv cơ BDS lớn dự đoán thì thị trường năm 2018 sẽ không có gì biến động, thậm trí có nơi có thể cắt lỗ
Còn theo các cò và các môi giới bán hàng thì bảo bác cứ ôm đi, năm nay đất sẽ tăng chóng mạt vì bitcoi và chúng chết.
Em đã hoang mang chả hiểu thế nào. Nhưng theo sự hiểu biết kếm cỏi của em thì có khả năng chuyên gia phán chuẩn.
Cụ đoán thị trường làm gì, dù đoán đúng cũng 0 biết nó đúng, đoán sai cũng 0 biết nó sai. Khi biết chắc đúng sai thì đã muộn. Ai nghĩ TT lên thì vẫn mua vào, ai nghĩ nó xuống thì bán ra. Chuyên gia nói mỗi người một khác vì nhìn nhận TT khác nhau, chỉ có cò trước sau như 1 : Chắc chắn lên, không lên ngay thì 10 năm, 100 năm cũng lên mà. Tóm lại các cụ cò đúng. Nếu cụ có tiền muốn đầu tư (0 sử dụng) thì tôi khuyên cụ nên cân nhắc kỹ, vì cơ hội có lãi đang nhỏ dần. Ai nói cũng có lý, nghĩa là thị trường đang chững và 0 rõ xu thế, nếu cụ không thật dày dạn, chưa có nhiều kinh nghiệm thì cụ gửi tiết kiện cho lành. Cầm 5, 6 tỷ cũng thích mà, sao cứ phải mua đất, mua nhà?
 

chantamtam86

Xe tăng
Biển số
OF-369060
Ngày cấp bằng
3/6/15
Số km
1,120
Động cơ
263,320 Mã lực
Chứng không chết, bit không chết, bđs cũng không chết. Đôi điều chia sẻ

* Chứng sẽ tiếp tục tăng trường. Các cụ cứ hiểu mua một phiếu chứng rẻ như mua một mớ rau cho tới két bia (do sự chia tách cổ phiếu). bên cạnh đó tiếp tục cph dn nhà nước, các doanh nghiệp ổn định tiếp tục lên sàn thu hút vốn. Với số lượng dn hiện giờ và tiếp theo, dòng vốn đầu tư ngnại và nội tiếp tục hấp thụ thì tăng trưởng Hose cứ dự kiến 1500 - 1700 là ít (em để đây và đánh dấu nhé, cc cũng xem em dự đoán đúng ko :D)
* Bit cảm thấy bong bóng không nổ nhưng xì hơi về điểm bão hòa tạo thêm lượng cầu cần một thời gian và niềm tin và chính sách hỗ trợ để tiếp tục hoặc lên, hoặc xuống,
* BĐS nói riêng phân khúc chung cư thì vẫn tiếp tục phát triển với nhiều hàng hóa hơn, tính thương mại và dịch vụ sẽ dần đồng đều, giá cũng sẽ phù hợp hơn với túi tiền để ở. Chết mấy ông thích đầu tư chung cư mua đi bán lại còn bđs cho thuê thì ổn định, lãi suất tuy thấp nhưng lâu dài chọn dự án tốt đầu tư mảng này cũng ổn. :) còn về tăng giá thì đơn giản là do điều kiện nguồn sản xuất vật liệu tăng > giá có khả năng sẽ tăng thêm nữa VAT tăng thì đến mớ rau còn tăng chứ chả nói gì BĐS ;)) (em cũng để đây và đánh dấu, cc cũng xem em dự đoán đúng ko :D)
* BĐS nói riêng đất nền thì chỗ nóng chỗ lạnh nhưng nên quan sát đón lõng theo dự án giao thông ví dụ 2.5, 3.5 cũng ổn :D
như đúng rồi
 

Omirisus

Xe buýt
Biển số
OF-293236
Ngày cấp bằng
20/9/13
Số km
995
Động cơ
323,767 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
banggiavn.com
quan điểm cá nhân, :)) biết đâu nó đúng.
* Khi đọc BCTC điều quan trọng cuối cùng là đánh giá dòng tiền. Khi xét thị trường chung, khó có thể bỏ qua dòng vốn, và cơ hội đầu tư.
 

thobeo

Xe hơi
Biển số
OF-462040
Ngày cấp bằng
17/10/16
Số km
184
Động cơ
207,309 Mã lực
Tuổi
34
các cụ có thấy hàng hóa tết đìu hiu ko, giờ này nhiều nơi còn chả biết có thưởng tết hay ko. cơ quan em mới tặng cho bộ cốc pha lê còn lại chưa thấy gì, đang buồn nẫu ruột đây. Thu nhập đi xuống thì chỉ phân khúc bất động sản trung cấp và giá rẻ là trôi nhanh thôi, còn mấy khu chưa có đường xá gì dự án thì treo chục năm đang hét giá cao sẽ chững lại hoặc đầu cơ ôm vào phải bán rẻ đi
 

Jetu

Tháo bánh
Biển số
OF-63992
Ngày cấp bằng
13/5/10
Số km
2,195
Động cơ
463,800 Mã lực
Nhà cháu dự vỡ trận, để ôm hàng :)
 

bocuTom_2011

Xe máy
Biển số
OF-542919
Ngày cấp bằng
24/11/17
Số km
57
Động cơ
162,870 Mã lực
Tuổi
40
thưởng tết còn chưa thấy gì, đang đòi tiền nợ vỡ mẹt, 10 ngày nữa là tết, haizz, sao ko 4 năm tổ chức 1 lần tết nhể
(tâm sự của thanh niên đang chờ tiền tết)
Còn baatss động sản dự là có thể tăng, có thể giảm. hehe
 

cobangchuacotien

Xe tăng
Biển số
OF-538549
Ngày cấp bằng
25/10/17
Số km
1,245
Động cơ
177,104 Mã lực
quan điểm cá nhân, :)) biết đâu nó đúng.
* Khi đọc BCTC điều quan trọng cuối cùng là đánh giá dòng tiền. Khi xét thị trường chung, khó có thể bỏ qua dòng vốn, và cơ hội đầu tư.
Cụ có chứng kiến thời bão chứng khoán năm những năm 2k chứ, lúc đó tiền ầm ầm tây lông cũng tham gia như vũ bão kể cả các quĩ tây quản lý nhé mà khi bigboy nó ra tay xả thì tất cả ôm đầu bê bết máu đấy ạ. Thị trường giờ nó khác, toàn mã trụ được đẩy lên chứ các mã khác nếu vào hoặc lãi ít hoặc hoà, lỗ ạ! Em nhìn chả thấy kinh tế nó phát triển đâu. Cơ hội và rủi ro các quĩ nó đầy chuyên gia phân tích từ bên trời tây lần ta còn khó biết, chứ mình là gà chỉ dự đoán đc theo trải nghiệm thì theo em nên đi sâu phân tích đến mặt trái của vấn đề đó chứ đừng kẻ vẽ tô hồng rồi đến lúc hối chẳng còn kịp ạ.
 

thobeo

Xe hơi
Biển số
OF-462040
Ngày cấp bằng
17/10/16
Số km
184
Động cơ
207,309 Mã lực
Tuổi
34
em vừa nhận tiền thưởng tết vỏn vẹn 3 triệu đây ạ, cập nhập cách đây chục phts, sáng nay còn không biết là có được thưởng tết hay ko. vậy là ok rồi đủ tiền mua xôi gà cho các cháu, chưa năm nào đen tối như năm nay các cụ ạ. sáng mới thấy có topic cụ nào kêu bị xiết nợ nên bán gấp đất trong 3 ngày. Em dù có máu nhưng tiền giờ này cũng chả thể xoay
 

tintucvn

Xe tăng
Biển số
OF-184144
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
1,602
Động cơ
348,924 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
em vừa nhận tiền thưởng tết vỏn vẹn 3 triệu đây ạ, cập nhập cách đây chục phts, sáng nay còn không biết là có được thưởng tết hay ko. vậy là ok rồi đủ tiền mua xôi gà cho các cháu, chưa năm nào đen tối như năm nay các cụ ạ. sáng mới thấy có topic cụ nào kêu bị xiết nợ nên bán gấp đất trong 3 ngày. Em dù có máu nhưng tiền giờ này cũng chả thể xoay
vâng, nhưng với tình hình chung của xã hội mình cầm tiền cũng chết cụ ợ.
Em nhớ năm 2010, lúc 2 vơ chồng em cưới nhau xong, tết 2011 tính ra cả năm 2 vợ chồng tiết kiệm được 35 triệu + tiền mừng cưới bố mẹ cho mua được 2 cây vàng (hồi đó vàng đang 31, nợ bố nửa cây).Giờ là năm 2018, mới có 7 năm mà tính ra số tiền tiết kiệm được 2010 chỉ bằng 1/6 năm 2017, trong khi nhu cầu chi tiêu của gia đình thì tăng lên (em giờ có 2 F1 + thêm giúp việc).
Cứ nhìn mặt bằng lương của em (nhà nước) và vợ em (tư nhân) trong 7 năm tăng 3 lần, thì em thấy hãi với sự mất giá của đồng tiền quá.
Em sợ nếu không mua nhà cửa hoặc không đầu tư thì số tiền mình tiết kiệm trong 8 năm vừa rồi chỉ bằng thu nhập 1 năm của 10 năm tới, rồi lại biến thành giấy vụn thôi
 

lexus

Xe hơi
Biển số
OF-275
Ngày cấp bằng
12/6/06
Số km
197
Động cơ
582,570 Mã lực
em dự đoán là tăng ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top