Chung cư thì khách hay dùng full margin , chứ riêng thấp tầng - nhất là các sản phẩm trên 10 tỷ thì 90% KH của em đã mua đều chọn PA Trả thẳng , chứ ko vay theo chính sách HTLS của CĐT.
Thị trường xả hàng của OCP2-3 năm 2023 là rõ nhất. 80% nguồn hàng cắt lỗ là các loại diện tích nhỏ ( 48-52-56m2 … ) . Tổng giá trị căn nhà khoảng 6-7-8 tỷ.
Chứ đi săn hàng ngộp bank , săn được hàng góc - hàng vip thì dù có ở giai đoạn đó cũng chả có hàng để săn ạ. Bởi bản chất chủ sở hữu các vị trí đó , dòng tiền họ cân được và tâm lý họ cũng ko dễ lung lay.
