[Funland] Miễn thuế TNCN khi bán căn nhà duy nhất? Đã cụ mợ nào thử chưa ạ?

[Hoangnd1980]

[Cập nhật ngày 04.06.2024] Em làm thành công lần thứ hai được miễn thuế TNCN do chỉ sở hữu duy nhất một bất động sản tại thời điểm bán.

Các cụ, các mợ nếu thấy mình đúng diện được miễn giảm thì cứ mạnh mẽ theo đúng thủ tục mà làm nhé.

cụ xem chỗ tính thuế thu nhập 14 triệu là tính theo tỷ lệ nào, địa phương nào cũng thế hay chỉ ở Hà Nội

 

[BDS68]

Hay nhỉ, em đang tính bán cái nhà, kể mà được miễn thuế thì cũng đỡ được một mớ. Hôm nào thử hỏi đội tư vấn xem sao

 

[cuckhoai]

Thế này lách luật có vẻ đơn giản, khi bán làm thừa kế cho con đủ tuổi thành niên sau đó con đứng tên bán là không phải chịu thuế TNCN. Chả nhẽ cơ quan thuế họ không nghĩ ra việc này?

 

[hiep luc]

Thế này lách luật có vẻ đơn giản, khi bán làm thừa kế cho con đủ tuổi thành niên sau đó con đứng tên bán là không phải chịu thuế TNCN. Chả nhẽ cơ quan thuế họ không nghĩ ra việc này?

Cái đó đúng luật mà, miễn là con chỉ đứng tên 1 tài sản, và nhà đó đã sang tên tối thiểu 6 tháng.

 

[Húp sụp sụp]

Pháp luật quy định rõ ràng cần gì phải lách, sợ các cụ thật

 

[Húp sụp sụp]

Thế này lách luật có vẻ đơn giản, khi bán làm thừa kế cho con đủ tuổi thành niên sau đó con đứng tên bán là không phải chịu thuế TNCN. Chả nhẽ cơ quan thuế họ không nghĩ ra việc này?

Cụ cứ làm thỏa mái, mua nhà đất xong sang tên cho con rồi nhờ con bán hộ, nhưng chỉ được 1 lần thôi, đến khi bán lần 2 là lộ không mua sao cứ bán mãi dc
Thực ra làm thế cũng rất ngớ ngẩn, cụ chỉ việc đưa tiền cho con nhờ nó cứ buôn nhát một là dc, đỡ thủ tục và thuế chước bạ

 

[đen_đá]

Thế này phải tự mình đi làm thủ tục. Mua bán em toàn làm dịch vụ vì ko có nhiều time

 

[thudoll88]

[Cập nhật ngày 04.06.2024] Em làm thành công lần thứ hai được miễn thuế TNCN do chỉ sở hữu duy nhất một bất động sản tại thời điểm bán.

Các cụ, các mợ nếu thấy mình đúng diện được miễn giảm thì cứ mạnh mẽ theo đúng thủ tục mà làm nhé.

Cụ là đất ở quê hay sao mà rẻ nhỉ

 

[helocaphao]

Nếu có 1 nhà có giấy tờ, còn 1 cái nhà mua bằng giấy tay. Vậy khi bán có xác định nhà giấy tay là tài sản nhà thứ 2 không các cụ.

 

[Bảo_Long_668]

Nếu có 1 nhà có giấy tờ, còn 1 cái nhà mua bằng giấy tay. Vậy khi bán có xác định nhà giấy tay là tài sản nhà thứ 2 không các cụ.

Em cũng cùng câu hỏi ạ.

 

[dongich]

Em quan tâm là đã ai làm được thật chưa, có khó khăn gì không để còn em vững tin đi chiến đấu. Em xác định là thượng tôn pháp luật.

E làm đc rồi, nhưng bạn e bên sở tài môi bảo nếu bên thuế gây khó khăn thì làm ầm lên ở 1 cửa, ghi tên công chức gây khó khăn và yêu cầu trả lời bằng văn bản. May quá kg sao...

 

[Tarra]

cụ xem chỗ tính thuế thu nhập 14 triệu là tính theo tỷ lệ nào, địa phương nào cũng thế hay chỉ ở Hà Nội

Tỷ lệ thuế TNCN luôn là 2% x tổng trị giá bán mà cụ/mợ. Nếu bán nhà duy nhất thì thủ tục được miễn 2% thuế TNCN đó

 

[Tarra]

Nếu có 1 nhà có giấy tờ, còn 1 cái nhà mua bằng giấy tay. Vậy khi bán có xác định nhà giấy tay là tài sản nhà thứ 2 không các cụ.

Nếu cụ nộp thuế sd đất 2 căn nhà cùng 1 MST của cụ thì họ sẽ tra ra ngay. Còn nộp theo 2 tên khác nhau thì cụ không khai ai biết
Nhà viết tay thì tên đất vẫn là chủ cũ

 

[Húp sụp sụp]

Nếu cụ nộp thuế sd đất 2 căn nhà cùng 1 MST của cụ thì họ sẽ tra ra ngay. Còn nộp theo 2 tên khác nhau thì cụ không khai ai biết
Nhà viết tay thì tên đất vẫn là chủ cũ

Nộp hộ thuế đất không sao cụ nhé

 

[Tarra]

Nộp hộ thuế đất không sao cụ nhé

Nộp thuế sd đất hàng năm bằng MST cá nhân thì ai tin nộp hộ cụ? Khi bán nhà đất, thuế xét tiêu chuẩn miễn thuế TNCN họ sẽ moi ra. Thủ tục xét sẽ khó khăn phức tạp

 

[Húp sụp sụp]

Nộp thuế sd đất hàng năm bằng MST cá nhân thì ai tin nộp hộ cụ? Khi bán nhà đất, thuế xét tiêu chuẩn miễn thuế TNCN họ sẽ moi ra. Thủ tục xét sẽ khó khăn phức tạp

Họ tra mst ra việc cụ nộp hộ là quyền của họ, còn việc họ quy kết bđs kia thuộc về cụ chỉ bằng cái việc nộp thuế là không chắc chắn, chỉ cần yêu cầu trả lời bằng văn bản là thuế sẽ lùi

 

[Tarra]

Họ tra mst ra việc cụ nộp hộ là quyền của họ, còn việc họ quy kết bđs kia thuộc về cụ chỉ bằng cái việc nộp thuế là không chắc chắn, chỉ cần yêu cầu trả lời bằng văn bản là thuế sẽ lùi

Như trường hợp cụ helocaphao dưới hỏi thì ý em muốn nói nếu kín kẽ thì họ không phát hiện ra. Còn khi đã nộp thuế sd đất qua MST cá nhân thì việc nộp hộ hay không thuế họ sẽ phải thẩm tra rất kỹ & thủ tục sẽ chờ lâu. Và nếu bị phát hiện khai gian dối thì sẽ bị phạt rất nặng. Trong thủ tục nộp thuế mua bán nhà nhiều trường hợp không kín kẽ, thuế còn moi ra đc giá trị giao dịch khai không đúng nên bị phạt rất nặng

Nếu có 1 nhà có giấy tờ, còn 1 cái nhà mua bằng giấy tay. Vậy khi bán có xác định nhà giấy tay là tài sản nhà thứ 2 không các cụ.

 

[gik_nguyen]

Thế này phải tự mình đi làm thủ tục. Mua bán em toàn làm dịch vụ vì ko có nhiều time

Mình vẫn làm dịch vụ chứ cụ (ủy quyền đi nộp hồ sơ, giấy tờ cho mình, bao gồm cả giấy cam kết để được miễn giảm thuế).

Ví dụ: trước đây cụ phải trả 20tr dịch vụ + 30tr thuế = 50tr, thì thêm nhõn tờ giấy cam kết A4 kia thôi là cụ đã tiết kiệm được 30tr rồi. Thay vì mất 50tr, giờ chỉ mất 20tr.

 

[gik_nguyen]

cụ xem chỗ tính thuế thu nhập 14 triệu là tính theo tỷ lệ nào, địa phương nào cũng thế hay chỉ ở Hà Nội

Em làm hai lần, một lần HN, một lần HY và đều được miễn thuế TNCN. %Thuế đều thế cụ ạ.

 

[Minhnd]

Cách đây khoảng 15 năm cháu bán căn nhà duy nhất và cũng được miễn thuế TNCN 2%. Tự khai tự chịu trách nhiệm.