[Luật] miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà

[fitear]

em chào các cụ
em muốn bán cái nhà, nhưng nghe nói thuế phải đóng tầm xấp xỉ 40 củ, nếu theo giá đất của nhà nước thì cũng xấp xỉ 20 củ. Em nghe nói là nếu là căn nhà duy nhất của mình, thì khi bán sẽ được miễn thuế, vẫn phải lên thuế điền mẫu gì đó, và phải chờ. Có cụ nào có kinh nghiệm trong vụ này hoặc nghe nói phải làm ntn thì mách em với, em thì cũng ko vội lắm, chờ khoảng 30 ngày thì vẫn vô tư, nhưng cũng có giới hạn thôi.
Tiện thể cho em hỏi luôn là, em có hộ khẩu ở đó rồi, thì khi bán nhà xong, hộ khẩu có phải sửa địa chỉ hay làm thay đổi gì ko ạ?

 

[Sieusaodadon]

úi giời ơi, cái này không ai chứng nhận cả. Mình đã từng làm rồi, lên phường phường bảo không. Lên thuế thuế bảo không biết. qui định là qui định thôi. Còn hộ khẩu không phải chuyển đâu bác ạ

 

[fitear]

Em cám ơn cụ, có làm dc đi chăng nữa, em nghĩ cũng chạy tới chạy lui mấy lượt cụ ạ

 

[cerat]

làm được, cụ phải qua dịch vụ

 

[fitear]

làm được, cụ phải qua dịch vụ

Đội môi giới mu bán nhà đất đấy hả cụ?

 

[cerat]

Đội môi giới mu bán nhà đất đấy hả cụ?

ko cụ ơi, cụ hỏi đội làm công chứng ấy

 

[fitear]

ko cụ ơi, cụ hỏi đội làm công chứng ấy

Em hỏi em gái hàng xóm làm công chứng, thì em ý bảo chỗ em ý duy nhất có 1 người xin miễn dc.

 

[cerat]

trên OF có cụ có gian hàng chuyên làm cái này, cụ thử liên hệ xem

 

[fitear]

trên OF có cụ có gian hàng chuyên làm cái này, cụ thử liên hệ xem

Thanks cụ, em vẫn đang cố giữ chưa muốn bán với lại đang để cho thuê.

 

[LienPhuong]

Nếu thực tế đúng như các cụ nói thì luật XHCN nhỉ? Bắt công dân đi chứng minh bằng cách xin xác nhận của nhà nước, trong khi chính nhà nước lại chả xác nhận được.

 

[ip8plus]

Em bán nhà1 lần rồi,không thấy bịthu THUẾ TN CN nhỉ

 

[caisua]

HK em 15 năm nay chưa cắt, em cũng chả biết mặt cái người mua nhà em

 

[VP Luật Trí Hùng]

em chào các cụ
em muốn bán cái nhà, nhưng nghe nói thuế phải đóng tầm xấp xỉ 40 củ, nếu theo giá đất của nhà nước thì cũng xấp xỉ 20 củ. Em nghe nói là nếu là căn nhà duy nhất của mình, thì khi bán sẽ được miễn thuế, vẫn phải lên thuế điền mẫu gì đó, và phải chờ. Có cụ nào có kinh nghiệm trong vụ này hoặc nghe nói phải làm ntn thì mách em với, em thì cũng ko vội lắm, chờ khoảng 30 ngày thì vẫn vô tư, nhưng cũng có giới hạn thôi.
Tiện thể cho em hỏi luôn là, em có hộ khẩu ở đó rồi, thì khi bán nhà xong, hộ khẩu có phải sửa địa chỉ hay làm thay đổi gì ko ạ?

Nếu đây là bds duy nhất và lần đầu cụ chuyển nhượng thì ra ubnd phường nơi có miếng đất xin xác nhận là ok ạ

 

[ubisapro]

E chỉ biết nhõn cái là hộ khẩu ko phải cắt

 

[fitear]

Nếu thực tế đúng như các cụ nói thì luật XHCN nhỉ? Bắt công dân đi chứng minh bằng cách xin xác nhận của nhà nước, trong khi chính nhà nước lại chả xác nhận được.

Luật nhà mình là ko ông nào công nhận cho ông nào mà cụ

Em bán nhà1 lần rồi,không thấy bịthu THUẾ TN CN nhỉ

Chắc cụ ko để ý chứ đi làm sang tên là phải đóng thuế mà, bên nào chịu thôi

HK em 15 năm nay chưa cắt, em cũng chả biết mặt cái người mua nhà em

Vụ hộ khẩu thì em nghĩ đã nhập rồi là xong, ko ai quan tâm mình ở đâu nữa

Nếu đây là bds duy nhất và lần đầu cụ chuyển nhượng thì ra ubnd phường nơi có miếng đất xin xác nhận là ok ạ

Vụ này em hỏi con bạn làm bên phòng công chứng rồi, nó bảo ko dễ như ăn bánh đâu

E chỉ biết nhõn cái là hộ khẩu ko phải cắt

Thanks cụ

 

[LienPhuong]

Em đọc luật thì từ 2014 đều tính thuế thu nhập = 2% giá bán chứ không còn tính 25% chênh lệch giá mua-bán nữa đúng không ah?

 

[Ngôn Tinh]

Em tính bài toán đơn giản cho bác nhé.
Bác nói thuế TNCN 40 củ = Giá bán căn nhà 2 Tỏi.
Để trên hợp đồng mua bán theo khung giá nhà nước thì thuế TNCN 20 Củ.
Thời gian xin giấy xác nhận căn nhà là tài sản duy nhất, chạy lên chạy xuống + Tiền lotbi nhẹ nhất mất 15 ngày.
Mà khi mua bán nộp đủ thuế 20 củ thì trong ngày hôm đó bác đã thu được 2 Tỏi.
Số tiền 2 Tỏi bác có thể dùng nó kiếm dc 20 củ trong cái thời gian chờ xin xác nhận..
Bác xem phương án nào hợp lý hơn.

 

[fitear]

Em tính bài toán đơn giản cho bác nhé.
Bác nói thuế TNCN 40 củ = Giá bán căn nhà 2 Tỏi.
Để trên hợp đồng mua bán theo khung giá nhà nước thì thuế TNCN 20 Củ.
Thời gian xin giấy xác nhận căn nhà là tài sản duy nhất, chạy lên chạy xuống + Tiền lotbi nhẹ nhất mất 15 ngày.
Mà khi mua bán nộp đủ thuế 20 củ thì trong ngày hôm đó bác đã thu được 2 Tỏi.
Số tiền 2 Tỏi bác có thể dùng nó kiếm dc 20 củ trong cái thời gian chờ xin xác nhận..
Bác xem phương án nào hợp lý hơn.

Con bé hàng xóm nhà em bảo lâu lắm mới có người dc miễn mà, nó làm luật, em nghe xong cũng nản, nói chung là thủ tục nhà ta là làm cho mình nản mà nôn tiền ra

 

[ip8plus]

Luật nhà mình là ko ông nào công nhận cho ông nào mà cụ
Chắc cụ ko để ý chứ đi làm sang tên là phải đóng thuế mà, bên nào chịu thôi

Vụ hộ khẩu thì em nghĩ đã nhập rồi là xong, ko ai quan tâm mình ở đâu nữa

Vụ này em hỏi con bạn làm bên phòng công chứng rồi, nó bảo ko dễ như ăn bánh đâu

Thanks cụ

Thế có thể khi sang tên em ko để ý thật, vì e ko hay để ý món thuế bên nào đóng nhưng e nhớ là hết ít lắm

 

[fitear]

Thế có thể khi sang tên em ko để ý thật, vì e ko hay để ý món thuế bên nào đóng nhưng e nhớ là hết ít lắm

Ngày trước khung giá nhà đất để thấp hơn so với giá thị trường, nên việc mua bán là hai bên ngầm với nhau, còn ra công chứng thì khai giá bán thấp thôi, bây giờ bên thuế khôn ra rồi, nên yêu cầu khung giá nhà đất lên sát với giá thị trường, nên cứ thế mà áp vào, nên chỉ còn cách là chạy chọt lo lót thế nào mà chứng minh mình chỉ sở hữu có 1 ngôi nhà hay đất duy nhất để dc miễn thuế thôi ạ, lập xong top này chắc em cũng chả hy vọng gì, có điều muốn để cho cụ nào biết có khi lại giúp dc ạ