Những người làm đầu tư đất nền thực tế giao dịch hàng ngày luôn khác với số liệu thống kê và ý kiến của các chuyên gia.
Thông thường khi người ta đi giao dịch và kê khai biến động giá đất để đóng thuế 2,5% bao gồm thuế thu nhập cá nhân + thuế trước bạ, thì 90% người kê khai giá trị ở mức thấp nhất. Từ đó mức thuế họ đóng luôn ổn định ở mức thấp
Các chuyên gia bàn giấy căn cứ vào số liệu thống kê trên sở tài nguyên môi trường nên họ nhận định rằng: Trong 6 tháng trước giá đất đã tăng 3-5% và sáu tháng tiếp theo giá đất còn có thể tăng 3-5% chứ không có chuyện giá đất tăng 10-20%
Câu chuyện này tác giả đã chứng kiến cả chục lần qua 20 năm nay. Đất Đà Nẵng đã tăng cả nghìn phần trăm và đất Phú Quốc cũng vậy
Nếu theo nhận định của các tiến sỹ giấy thời 2007 thì đáng lẽ ra đất mặt biển Đà Nẵng bây giờ chỉ là 50-60 triệu/m2
6 tháng vừa qua đất các khu vực Đông Hội, Xuân Trạch của Đông Anh tăng từ 70-120% và đất các khu vực lân cận như Mai Lâm, Tàm Xá, Nguyên Khê, Cổ Dương.... Tăng từ 30-40%
Câu chuyện tiếp tục lặp lại, cơ hội đầu tư dành cho những người đi thực tế. Với cá nhân tác giả thì những ý kiến đánh giá của các chuyên gia bất động sản tại Việt Nam mà báo chí đăng tải chỉ là trò hề mị dân.
Đồng quan điểm với bộ trưởng Trần Hồng Hà, tôi nhìn nhận thời gian tới đây làn sóng đầu tư đất nền diễn biến nóng. Đất nền theo 4 cây cầu nói chung và cầu Tứ Liên nói riêng sẽ tăng theo cấp số nhân
Đôi lời chia sẻ...!