[Funland] Mất xe đạp gửi ở chung cư, nhờ các cụ tư vấn

[Loe_hờ lú]

Nói thêm tí, em cũng đạp xe, có cái xe đạp cùi của Giant thôi. Để hầm chung cư chỗ em em vẫn sắm khóa dây để khóa luôn vào 1 cái cột sắt ở rào chắn gần tường.

 

[Loe_hờ lú]

Hợp đồng nào cụ nhỉ? Nếu BQL CC nhận trông giữ xe miễn phí đã đành.

Cụ lại nhầm tiếp về luật ạ
HĐ có nhiều loại, trong đó phổ biến nhất là hđ bằng miệng và hđ bằng văn bản
Phần lớn HĐ gửi giữ tài sản nhỏ như xe máy, ô tô, xe đạp đều bằng miệng ạ
Và HĐ bằng miệng thì quyền lợi và nghĩa vụ vẫn y nguyên cụ ạ.
Cụ đừng nghĩ cái vé xe là HĐ bằng văn bản đấy nhé

 

[vkthang]

Cụ lại nhầm tiếp về luật ạ
HĐ có nhiều loại, trong đó phổ biến nhất là hđ bằng miệng và hđ bằng văn bản
Phần lớn HĐ gửi giữ tài sản nhỏ như xe máy, ô tô, xe đạp đều bằng miệng ạ
Và HĐ bằng miệng thì quyền lợi và nghĩa vụ vẫn y nguyên cụ ạ.
Cụ đừng nghĩ cái vé xe là HĐ bằng văn bản đấy nhé

Tức là mỗi lần đi vào thì nói với bảo vệ là tôi gửi xe à? Hay như nào để giao kết hđ miệng? Cụ không xem video dắt xe ra bằng lối sảnh tầng 1 à? Trông xe (có phí hoặc không phí) mà dắt xe ra không ai hỏi gì để "thanh lý" hđ miệng à cụ?

Em mở DN từ 2007, cũng tìm hiểu đủ loại quy đinh, hợp đồng rồi cụ ạ, có cụ chẳng cần biết thế nào cứ phán người khác biết với không biết.

 

[arch.zung]

Xe máy nhiều cái rẻ hơn xe đạp nhiều, chẳng đến 10 tr mà cụ.
Trong khi xe máy bán mua sở hữu phức tạp.
Thế nên cách đây mấy tháng e thấy báo chí rộ lên cảnh báo tình trạng mất xe đạp của cư dân ở chung cư đó.

Năm ngoái e cũng mất cái hơn chục củ, chỗ e thì cũng thu phí nhưng ít họ mời CAvaof làm vc bảo để tìm mà cũng mất hút đến h

 

[Opel Astra]

Nói thêm tí, em cũng đạp xe, có cái xe đạp cùi của Giant thôi. Để hầm chung cư chỗ em em vẫn sắm khóa dây để khóa luôn vào 1 cái cột sắt ở rào chắn gần tường.

Nhân tiện đến xe đạp:
Trước tôi ở tập thể, có khoá cái xe đạp của cu con vào cửa sổ nhà mình.
Ấy vậy mà nó cắt khoá lấy cái xe đạp cùi (loại cho lớp 2 gì đó), rồi đem xuống sân ném được qua hàng rào hoặc cửa chính (vì các bác ấy bảo, cửa chính không sao cả).
Thế mới tài.
Mà cái xe chắc độ 700K là cùng, thời giá bây giờ.

 

[Boyngoan]

Dạo này nở rộ mất xe ở chung cư các cụ ạ, ô bạn cc ở Nguyễn Hoàng, mới mất cái xe hơn 10 củ, chưa kịp chia buồn
Em cũng mới mất xe đạp, ở Cầu Giấy, chung cư Chealsee Residence 48 Trần Kim Xuyến
Nhờ cụ nào rành luật Chung cư, cho em hỏi với.
Tòa em thì không thu phí gửi xe đạp, phí dịch vụ thì tất nhiên vẫn đóng bình thường, xe đạp thì bị mất ở hầm, có khu vực để xe riêng, 2-3 camera giám sát
Khi xảy ra mất xe thì BQL có phải chịu trách nhệm đền bù không , căn cứ luật gì không ạ... Vì mấy cụ BQL có vẻ c trâu để lâu... lờ đi các cụ
Mất cái xe thì mất rồi, nhưng thái độ ntn, chán lắm ý
Em đang tính nay mai xuống xin các anh BQL cái văn bản trả lời đền hay không đây các cụ

Trộm vào ra như chỗ không người, đội mũ, đeo khẩu trang, mà tầm này chsu nào đội mũ đeo kt như vậy là nghi đến 99% rồi

View attachment 8834283 View attachment 8834284 View attachment 8834285 View attachment 8834286

Có những chung cư cho mang xe đạp vào thang máy để lên nhà.

Kẻ xấu thường ăn mặc như người tập thể dục, nhìn rất chi là pro sẽ xuống hầm và chọn những chiếc xe đẹp nhất, xịn nhất. Vô tư mang vào thang máy và bấm tầng 1. Thế rồi tự tin đạp xe đi thể dục. Em thấy khá là dễ dàng.

 

[Loe_hờ lú]

Tức là mỗi lần đi vào thì nói với bảo vệ là tôi gửi xe à? Hay như nào để giao kết hđ miệng? Cụ không xem video dắt xe ra bằng lối sảnh tầng 1 à? Trông xe (có phí hoặc không phí) mà dắt xe ra không ai hỏi gì để "thanh lý" hđ miệng à cụ?

Em mở DN từ 2007, cũng tìm hiểu đủ loại quy đinh, hợp đồng rồi cụ ạ, có cụ chẳng cần biết thế nào cứ phán người khác biết với không biết.

Vâng, thế cụ là lão làng rồi, em xin lỗi múa rìu qua mắt thợ

 

[Loe_hờ lú]

Nhân tiện đến xe đạp:
Trước tôi ở tập thể, có khoá cái xe đạp của cu con vào cửa sổ nhà mình.
Ấy vậy mà nó cắt khoá lấy cái xe đạp cùi (loại cho lớp 2 gì đó), rồi đem xuống sân ném được qua hàng rào hoặc cửa chính (vì các bác ấy bảo, cửa chính không sao cả).
Thế mới tài.
Mà cái xe chắc độ 700K là cùng, thời giá bây giờ.

À tất nhiên em vẫn đăng ký gửi xe, có thẻ xe đàng hoàng ở ban quản lý chung cư chứ. Tiền phí gửi mất 40k.
Khóa vào rào như là 1 bước bảo vệ thứ 2 để thằng trộm nó nhìn thấy xe mình thế nó ngại k táy máy thôi. Chứ nó đã chủ ý thì xe gì chả mất

Xe đạp gửi chung cư có 1 nhược điểm là nó nhẹ, nên nó có thể dắt qua thang bộ, để đi ra ngoài được. Nên nhiều khi mất xe mà bảo vệ cũng k kiểm soát được

 

[Tommytep]

xe đạp ở chung cư giờ là miêng mồi ngon cho bọn trộm vì: xe đạp giờ nhiều xe rất đắt tiền, đắt ngang hoặc hơn xe máy, xe nhẹ dễ mang vác nhưng lại khó kiểm soát vì ko có biển số trong khi phí gửi lại rất rẻ nên BQL thường không muốn nhận trách nhiệm trông xe đạp.
Về phía chủ xe, xe đắt tiền cũng cần trang bị thêm các loại khóa, cọc cố định để khóa lại chứ ko thể giao trách nhiệm cho bảo vệ đc.
Chỗ em năm ngoái mất 2 con xe đạp đắt tiền: 1 xe hơn 20 củ, xe gửi ko có đăng ký (thực ra lúc đó quy định còn lỏng lẻo) --> chủ xe kiện ra công an, phường --> phường bảo ko giải quyết, về làm việc với BQL. Họ đền bù cho 2tr.
Sau đó đổi BQL, ghi vé cho xe đạp thì nhân lúc đổi đội bảo vệ nó lại thịt mất 1 con xe 42 củ. Xe này thì BQL phải chịu trách nhiêm vì đã có vé + nhận trông xe. Tuy nhiên, cũng làm việc với chủ nhà họ hỗ trợ 15tr, BQL thanh toán 25tr.

 

[Opel Astra]

À tất nhiên em vẫn đăng ký gửi xe, có thẻ xe đàng hoàng ở ban quản lý chung cư chứ. Tiền phí gửi mất 40k.
Khóa vào rào như là 1 bước bảo vệ thứ 2 để thằng trộm nó nhìn thấy xe mình thế nó ngại k táy máy thôi. Chứ nó đã chủ ý thì xe gì chả mất

Xe đạp gửi chung cư có 1 nhược điểm là nó nhẹ, nên nó có thể dắt qua thang bộ, để đi ra ngoài được. Nên nhiều khi mất xe mà bảo vệ cũng k kiểm soát được

"Khóa vào rào như là 1 bước bảo vệ thứ 2 để thằng trộm nó nhìn thấy xe mình thế nó ngại k táy máy thôi. ": Cái này chuẩn ạ.
Xe máy nhà tôi để trước nhà, cũng khoá thêm cái khoá càng cua và cả Khoá từ của xe máy. Mục đích để các đồng chí ấy ngại ngần là chính, mà đi kiếm con khác hiệu quả hơn.

Chỗ tôi có ghi lại clip từ camera an ninh: Nó phá khoá cổ 1 xe máy dạng Wave, vài giây thôi, đã đành; rồi nó ngồi xuống đấu tắt thành công cái Khoá từ của xe máy và nổ máy đi được, chỉ mất độ 1 min.
Thế mới giỏi.

 

[MrFank]

Cụ chủ ko khóa xe luôn à, thấy nó dắt ngang nhiên kìa, theo e cứ trình báo CA phường trc đã, nếu họ có tìm ra thì còn nhận lại được, cơ bản giá trị xe nó nhỏ nên ko bõ công tìm chứ giờ cam khắp nơi trong thành phố, lần theo dấu là ra ngay.

 

[CCB]

Cc chỗ em thu phí gửi xe đạp với giá 15k, và có cả khu vực để xe đạp free. Đợt nọ, trong một đêm mất 2 cái xe đạp (có vé gửi xe), BQL đã đền bù thỏa đáng cho chủ xe. Còn trường hợp để xe free em nghĩ BQL sẽ không đền rồi.

 

[harrynh]

Suốt ngày ngồi chê CA , đến lúc có sự vụ lại ko dám báo CA, đến chịu.

 

[Bxhung]

Đợt trước em thuê nhà bên Việt Hưng cũng có để con xe đạp ở nhà gửi xe. Hơn 1 năm không đi xuống tìm mãi ko thây đâu. Mấy con phủ đầy biij ở đấy mà ko có xe của em.

 

[Cap Còm]

Bồi thường hay ko do quy định quy ước với nhau. Khi để xe ở đấy, BQL có ghi chép, chụp ảnh xe ko, nếu ko có gì thì ngta ko đền là đúng. Còn nếu có ghi đặc điểm xe, chủ ở căn nào,...thì chắc sẽ có thêm ghi chú là tự bảo quản hay gì đó, lúc đó mới có cơ sở đền hay ko.
Chỗ em cũng mất mấy cái, bh họ phải khóa xích vào, ai lấy phải gọi họ mở, nhiều lúc bất tiện phết nhưng yên tâm

 

[xherox]

Vầng cụ, để em mạnh dạn ý kiến với các anh bql, em báo trước cho các anh ý rồi, mấy hôm nữa em xuống xin cái văn bản đền hay không, xong tính tiếp cụ nhỉ

Cụ phải trao đổi với Ban quản trị trước, sau đó cùng Ban Quản trị báo với Ban Quản lý.
Ban Quản trị là người thuê Ban Quản lý, nếu Ban quản trị ko nói gì, thì ban quản lý họ cũng ậm uh thôi.

 

[xherox]

Khu e cũng bị tình trạng như vậy. BQL gửi mail 3 lần thông báo dọn. Sau 3 lần ko dọn thì bàn giao lại cho công an phường cái đống đấy.

Ở Chung cư tất cả người dân phải có trách nhiệm với cuộc sống của mình.
Còn sống ở Chung cư mà ko biết đến Ban Quản trị, ko biết thu chi phí Quỹ bảo trì ra sao thì có ngày ngã ngửa ra cụ ah.

 

[Mr Chun]

Em toàn khoá dây cho chắc. 22 củ cái xe chứ ít đâu

 

[huongdo03]

Khu nhà em, xe đạp nếu để hầm là mất phí, và phải làm thẻ, qua cửa quẹt tít 1 phát lên cả hình xe cả tt chủ nhà nên mất xe đền phát một. Mấy tháng trc toà bên cạnh mất mấy cái xe đạp xịn liền, nên giờ bv họ làm cái khoá dây khoá hết các xe đẹp đẹp lại với nhau, ai lấy xe thì mở ra xong về nhắc thì họ lại khoá lại.

 

[Hieumos]

Cụ lại nhầm tiếp về luật ạ
HĐ có nhiều loại, trong đó phổ biến nhất là hđ bằng miệng và hđ bằng văn bản
Phần lớn HĐ gửi giữ tài sản nhỏ như xe máy, ô tô, xe đạp đều bằng miệng ạ
Và HĐ bằng miệng thì quyền lợi và nghĩa vụ vẫn y nguyên cụ ạ.
Cụ đừng nghĩ cái vé xe là HĐ bằng văn bản đấy nhé

Cái vé xe là một giao kết hợp đồng.

Nếu không có cái giao kết ấy, theo cụ bảo vệ trông xe đạp kiểu gì?

Mỗi lần có người lấy xe ra, bảo vệ yêu cầu xuất trình hóa đơn mua xe phỏng?

Cái sự có phí hay miễn phí là chuyện khác.