Mặt phố Hà Đông chỗ nào tiềm năng cho thuê nhất

[tranhoangminh]

Em thấy đất MP Hà Đông cũng hợp lý. Mà k biết khu nào nhộn và dễ cho thuê nếu mua. Đang có ít dư mà gửi tk thấy phí quá. Để dành lên thì lại toàn tiêu mất.
Cụ nào thông thái phân tích e tầm 7 tôi mua đâu để cho thuê, đầu tư ạ. Em thấy có khu HD tiềm năng nhưng chả biết cụ tỉ khu nào

 

[warmheartvnn]

- Mặt phố Hà Đông thì giá trị và được săn đón nhất vẫn là Lê Lợi, các phố quanh chợ Hà Đông, Tô Hiệu, các phố Nguyễn Khuyễn, Nguyễn Văn Lộc, Nguyễn Trãi, Trần Phú, Quang Trung. Những khu này đất giá trị nhất và cũng dễ buôn bán, cho thuê. Tuy nhiên tầm tiền của cụ khả năng khó bon chen đc.
- Tiếp theo là đến các vị trí 2 ở các phố em kể trên( ví dụ: phố Lê lợi nhưng qua ngã tư giao với Tô Hiệu, phố Quang Trung nhưng đoạn qua ngã tư giao Lê Trọng Tấn), phố Lê Trọng Tấn, mặt phố các đường nhỏ như: Ao Sen, Chiến Thắng, 19/5; Lê Lai; Ngô Thì Nhậm.....hoặc các căn liền kề vị trí tốt ở các khu đô thị. Các phố này nếu cụ chịu khó tìm và "có duyên"( mua bán nhiều khi cái "duyên" nó rất quan trọng ) thì tầm tiền của cụ có thể sẽ mua đc.

Em chém tý, có gì các cụ bên dưới bổ xung ạ. Chúc cụ sớm tìm đc căn nhà ưng ý.

 

[tranhoangminh]

- Mặt phố Hà Đông thì giá trị và được săn đón nhất vẫn là Lê Lợi, các phố quanh chợ Hà Đông, Tô Hiệu, các phố Nguyễn Khuyễn, Nguyễn Văn Lộc, Nguyễn Trãi, Trần Phú, Quang Trung. Những khu này đất giá trị nhất và cũng dễ buôn bán, cho thuê. Tuy nhiên tầm tiền của cụ khả năng khó bon chen đc.
- Tiếp theo là đến các vị trí 2 ở các phố em kể trên( ví dụ: phố Lê lợi nhưng qua ngã tư giao với Tô Hiệu, phố Quang Trung nhưng đoạn qua ngã tư giao Lê Trọng Tấn), phố Lê Trọng Tấn, mặt phố các đường nhỏ như: Ao Sen, Chiến Thắng, 19/5; Lê Lai; Ngô Thì Nhậm.....hoặc các căn liền kề vị trí tốt ở các khu đô thị. Các phố này nếu cụ chịu khó tìm và "có duyên"( mua bán nhiều khi cái "duyên" nó rất quan trọng ) thì tầm tiền của cụ có thể sẽ mua đc.

Em chém tý, có gì các cụ bên dưới bổ xung ạ. Chúc cụ sớm tìm đc căn nhà ưng ý.

vâng e cám ơn cụ. Tiền e đợt rồi e pá mất mấy củ. ko chắc tầm chục thì vô tư cụ nhỉ

 

[warmheartvnn]

vâng e cám ơn cụ. Tiền e đợt rồi e pá mất mấy củ. ko chắc tầm chục thì vô tư cụ nhỉ

Tiền đổ vào đất thì bao nhiêu cũng ít cụ ạ. Quan trọng người mua phải biết khoanh vùng cũng như xác định được mặt bằng giá chung của khu. Và cũng phải quyết đoán khi có cơ hội( tìm được những căn phù hợp với khả năng kinh tế cũng như các tiêu trí mình đặt ra) ạ.

 

[Em Hằng 9x]

Ai có nhà Mặt đường trần phú. Nguyễn văn lộc. Nguyễn khuyến cho mình xin thông tin nhé 0848.961.222 . Tài chính tầm > 20 tỷ

 

[tobi1601]

Cụ nào cho thêm giá thuê các khu vực thì tính tỷ suất lợi nhuận đầu tư cho dễ luôn ạ

 

[ducthang85]

Mặt phố Văn La, qua cổng chợ Văn La 1 chút. Diện tích 60m2, mặt tiềm 5,5m. Có nhà thô 4 tầng. Giá 6,3 tỷ. Là 1 lựa chọn ko thể tốt hơn cho cụ .

Kinh . chắc là trong đô thị văn phú . chỗ này buôn bán lẹt đẹt mà giá gớm ghê . đường chắc rộng lắm cụ nhỉ .

 

[TNMC1984]

Nếu đổ tiền vào BĐS rồi cho thuê sao bằng được lãi tiết kiệm nhỉ?
Hi vọng tăng giá thì đất mặt phố Hà Đông thời gian vừa rồi biến động không nhiều, em ở khu này em biết.
Cụ chủ nghiên cứu đầu tư vào Thanh Hà hoặc mấy khu đất dịch vụ khả năng hiệu quả hơn

 

[ducthang85]

Theo quan điểm của em nếu mà tiêu chí là cho thuê tốt và được giá thì bất động sản phải nằm ở khu dân cư đông đúc và dân cư có thu nhập tốt thì giá thuê càng cao còn dân đông nhưng thu nhập bình thường thì giá thuê bình thường . 2 vấn đề này ảnh hưởng chính đến giá thuê một bđs . từ khoảng tiền của cụ thì cụ phải xác định là cho thuê để làm gì mới có thể biết mua ở vị trí nào . ý của em nói là cho thuê có nhiều mục đích thuê , ví dụ là buôn bán hay để ở hay làm xưởng hay làm hotel hay bất kì cái gì , cụ phải xác định cụ thể là mục đích của cụ cho thuê làm gì . nếu muốn hiệu quả về tiền thuê thì bds nó khác , còn giá trị về lãi vốn bđs cụ mua nó khác nên ko ai có thể giải thích cho cụ . ví dụ em mua bđs để cho thuê nhưng mục đích chính của em là giá trị trong tương lai của bđs thì em sẽ chọn những vị trí mặt đường hoặc liền kề có hướng phát triển tốt nhưng giá thuê hiện tại thì lại ko bao giờ quá tốt cả . hai cái giá thuê hiện tại và giá trị kì vọng tương lai của bđs gần như ko đi song hành với nhau . nên một lời khuyên cho cụ là cụ nên cân bằng giữa 2 mục đích là giá thuê và tiềm năng của bđs . nếu cân bằng được là cá nhân em thấy ok nhất

 

[canhoicaccu]

lưu ý là mặt nguyễn trãi quang trung trần phú có quy hoạch sắp bị giải toả rồi nhé

 

[Mợ toét 2710]

Cho e hỏi giờ xây nhà cho thuê kiẻu mini còn đất sống k nhỉ?

 

[ducthang85]

Thêm cho cụ chủ một chút thông tin là nếu cụ mua cho thuê và có kì vọng và tương lai của giá trị bđs thì có một con số cân bằng cho bất động sản đấy là giá thuê bằng 4-5%/năm giá trị tài sản là con số cân bằng còn nếu thấp hơn thì cụ đang đầu tư vào một bđs quá tương lai hoặc cụ mua quá đắt . còn nếu cao hơn thì là cụ đang đầu tư vào 1 bđs quá ổn định và có xu hướng giảm giá về dài hạn hoặc cụ mua bđs đấy quá rẻ . cá nhân em thì em thích cân bằng hơn

 

[tranhoangminh]

Thêm cho cụ chủ một chút thông tin là nếu cụ mua cho thuê và có kì vọng và tương lai của giá trị bđs thì có một con số cân bằng cho bất động sản đấy là giá thuê bằng 4-5%/năm giá trị tài sản là con số cân bằng còn nếu thấp hơn thì cụ đang đầu tư vào một bđs quá tương lai hoặc cụ mua quá đắt . còn nếu cao hơn thì là cụ đang đầu tư vào 1 bđs quá ổn định và có xu hướng giảm giá về dài hạn hoặc cụ mua bđs đấy quá rẻ . cá nhân em thì em thích cân bằng hơn

ok cụ, e đã mua 1 cái bds ở HĐ, cơ bản là thuê thì chỉ được hơn 2%, giá trị thì sau 5 năm e thấy tăng lên khoảng gần 2 lần, nhưng đúng là k bõ lắm, còn e mua thì tư tưởng giống cụ, nhìn cái dài hạn còn cho thuê thì chỉ mục đích có ng ở thôi, k quá cần thuê.

 

[tranhoangminh]

Nếu đổ tiền vào BĐS rồi cho thuê sao bằng được lãi tiết kiệm nhỉ?
Hi vọng tăng giá thì đất mặt phố Hà Đông thời gian vừa rồi biến động không nhiều, em ở khu này em biết.
Cụ chủ nghiên cứu đầu tư vào Thanh Hà hoặc mấy khu đất dịch vụ khả năng hiệu quả hơn

cám ơn cụ, TH đợt rồi e cũng lướt được tầm 5 mảnh, e rút từ trước ngâu rồi, chỗ đó phù hợp mua dài thôi, vì giá tăng nhiều rồi, e giờ còn ít ở tận Nha Trang