- Biển số
- OF-34984
- Ngày cấp bằng
- 9/5/09
- Số km
- 1,255
- Động cơ
- 475,519 Mã lực
Cháu lập thớt này để chia sẻ thông tin những gì cháu biết. Cháu thì ko phải môi giới BĐS mà chỉ đơn thuần thích tìm hiểu và nếu có đk thì kiếm 1 căn ô tô vào nhà, giá rẻ thôi. Phân khúc cháu tìm là căn tầm 5-7 tỉ, ô tô vào nhà. Tuy nhiên, qua nhiều lần lướt web, cháu thấy giá cả như thế này:
1. Đất quận Ba Đình, Hoàn Kiếm luôn đắt nhất. Sau đó đến Tây Hồ Đống Đa, Cầu Giấy rồi Từ Liêm. Khu vực HBT và Thanh Xuân thấp hơn. Các khu khác ngoại thành thì ko tính.
2. Trong các quận nội thành cũng lại có sự chênh giá về khu vực. Khu Cửa Nam thì khó bằng gần hồ Gươm. Cháu biết có nhà mặt đường vừa rồi bán đc có 400 triệu/m2 thôi. Tất nhiên là do nhà lớn quá nên không thể có giá cao cho từng m2. Cháu cũng chỉ xin liệt kê nhà trong một vài quận là Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Tây Hồ, Từ Liêm như sau.
- Khu vực Đội Cấn về Bưởi, giá dao động trên 200 triệu/m2, tuỳ khu vực đường. Càng gần Lăng càng cao. Đường rộng, dân trí cao cũng vậy. Ở đây có thể thấy đường Nam Cao, Giảng Võ, đền Phùng Hưng, Linh Lang (Linh Lang cũng có mấy giá khác nhau).
- Khu vực Cầu Giấy đắt nhất khu Trung Hoà, Nguyễn Khánh Toàn và Trần Quốc Hoàn. Giá khu Trung Yên, Trung Kính sẽ tầm 150-200 triệu/m2 nhà phân lô. Mặt đường thì chắc chắn cao rồi. Khu Nguyễn Khánh Toàn cũng vậy. Khu Trần Quốc Hoàn thì nguyên tiền đất đã xấp xỉ 150 triệu/m2. Khu Hoàng Quốc Việt thì đắt từ Trần Cung đổ lên Bưởi. Khu Trần Cung giá lại khá thấp. 5 tỉ có thể mua đc nhà 40m2. Khu Dịch Vọng thì trước đó là nghĩa trang, còn văn hoá làng nên giá sẽ thấp hơn chút.
- Khu Đồng Đa thì đắt nhất là Nguyễn Chí Thanh, Hoàng Cầu và Thái Hà. Chỗ này tầm 150-250 triệu/m2. Khu tiếp theo là Láng, giá thấp hơn chục triệu/m2.
- Khu Nam Từ Liêm thì rõ nhất là Mỹ Đình. Giá ở đó thì cũng ngang với nhiều khu vực nội thành. Tuy nhiên, nhà dưới 40m2 vẫn có thể tìm đc những căn có giá dưới 5 tỉ. Khu Phú Đô, Mễ Trì tồn tại văn hoá làng xã nên sẽ rẻ hơn. The Mannor thì ko tính. Khu gọi là TC2 thì ko đảm bảo vì cháu hỏi anh em bên đó đều nói ko có khu đó.
- Bắc Từ Liêm thì đắt khu Phạm Thận Thuật, Doãn Kế Thiện và Văn Công. Giá khu này ko dưới 150 triệu/m2. Khu Cổ Nhuế thì rẻ hơn do cơ sở hạ tầng không phát triển.
- Khu Tây Hồ mạn Quảng Bá, Nghi Tàm thì cháu không nói. Khu này đoạn Lạc Long Quân giá lại không quá cao. 150 củ/m2 là có thể. Khu ngoài đê thì rõ là sẽ thấp rồi.
Các cụ có gì góp ý giúp cháu nhé. Cháu xin đa tạ.
1. Đất quận Ba Đình, Hoàn Kiếm luôn đắt nhất. Sau đó đến Tây Hồ Đống Đa, Cầu Giấy rồi Từ Liêm. Khu vực HBT và Thanh Xuân thấp hơn. Các khu khác ngoại thành thì ko tính.
2. Trong các quận nội thành cũng lại có sự chênh giá về khu vực. Khu Cửa Nam thì khó bằng gần hồ Gươm. Cháu biết có nhà mặt đường vừa rồi bán đc có 400 triệu/m2 thôi. Tất nhiên là do nhà lớn quá nên không thể có giá cao cho từng m2. Cháu cũng chỉ xin liệt kê nhà trong một vài quận là Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Tây Hồ, Từ Liêm như sau.
- Khu vực Đội Cấn về Bưởi, giá dao động trên 200 triệu/m2, tuỳ khu vực đường. Càng gần Lăng càng cao. Đường rộng, dân trí cao cũng vậy. Ở đây có thể thấy đường Nam Cao, Giảng Võ, đền Phùng Hưng, Linh Lang (Linh Lang cũng có mấy giá khác nhau).
- Khu vực Cầu Giấy đắt nhất khu Trung Hoà, Nguyễn Khánh Toàn và Trần Quốc Hoàn. Giá khu Trung Yên, Trung Kính sẽ tầm 150-200 triệu/m2 nhà phân lô. Mặt đường thì chắc chắn cao rồi. Khu Nguyễn Khánh Toàn cũng vậy. Khu Trần Quốc Hoàn thì nguyên tiền đất đã xấp xỉ 150 triệu/m2. Khu Hoàng Quốc Việt thì đắt từ Trần Cung đổ lên Bưởi. Khu Trần Cung giá lại khá thấp. 5 tỉ có thể mua đc nhà 40m2. Khu Dịch Vọng thì trước đó là nghĩa trang, còn văn hoá làng nên giá sẽ thấp hơn chút.
- Khu Đồng Đa thì đắt nhất là Nguyễn Chí Thanh, Hoàng Cầu và Thái Hà. Chỗ này tầm 150-250 triệu/m2. Khu tiếp theo là Láng, giá thấp hơn chục triệu/m2.
- Khu Nam Từ Liêm thì rõ nhất là Mỹ Đình. Giá ở đó thì cũng ngang với nhiều khu vực nội thành. Tuy nhiên, nhà dưới 40m2 vẫn có thể tìm đc những căn có giá dưới 5 tỉ. Khu Phú Đô, Mễ Trì tồn tại văn hoá làng xã nên sẽ rẻ hơn. The Mannor thì ko tính. Khu gọi là TC2 thì ko đảm bảo vì cháu hỏi anh em bên đó đều nói ko có khu đó.
- Bắc Từ Liêm thì đắt khu Phạm Thận Thuật, Doãn Kế Thiện và Văn Công. Giá khu này ko dưới 150 triệu/m2. Khu Cổ Nhuế thì rẻ hơn do cơ sở hạ tầng không phát triển.
- Khu Tây Hồ mạn Quảng Bá, Nghi Tàm thì cháu không nói. Khu này đoạn Lạc Long Quân giá lại không quá cao. 150 củ/m2 là có thể. Khu ngoài đê thì rõ là sẽ thấp rồi.
Các cụ có gì góp ý giúp cháu nhé. Cháu xin đa tạ.
