Có cụ hỏi em tại sao chọn mảnh này. Em post tiêu chí lên đây để các cụ tham khảo ạ.
Thứ nhất: quan trọng nhất là nguồn gốc đất và quy hoạch. Nguồn gốc đất là cơ sở để munhf giữ đất đời đời cho con cháu. Đất thì luôn tăng giá, chỉ cần không bị cướp thì chắc chắn là tài sản để đời. Nguồn gốc đất cao nhất là đất đấu giá, vì đây là dạng dự án nhà nước thực hiện có thu tiền nên ăn chặt không bao giờ sợ bị cướp. Thứ nhì là đất tái định cư, vì đây là dạng dự án bồi thường, hỗ trợ dân nên nếu quá đẹp vẫn có thể bị thu đổi cho chỗ khác. Thứ ba mới là thổ cư, được cấp sổ đất ở rồi, cái này tay to nó nhẩy vào vẫn mất nhưng tỷ lệ thấp hơn một chút so với đất lởm khởm khác vì đền bù cao hơn, mệt hơn nhưng nếu ngon đẹp thì tập đoàn nó vẫn nuốt tất. Còn các loại đất TMDV, CLN, RSX hay vân vân mây mây gì thì không bao giờ dây, lởm khởm thì của mình, ngon cái là mất trắng, đời mình không giữ được nói gì con cháu.
Về quy hoạch: thì để nó đảm bảo cho mình là không bao giờ có thằng nào chen trước mặt mình, vì giáp biển mới là hữu hạn, mới quan trọng nhất, lùi sau 1 lớp thì quỹ đất đã tăng lên gấp cả chục lần, lùi sau đến 1-200m thì quỹ đất nhiều lên cả nghìn lần, bác tự ngẫm sẽ hiểu. Quy hoạch còn làm cho mình yên tâm về đường xá, giao thông, vuông vắn, em vào nhiều khu xóm làng, đất có đẹp nhưng đường vòng vèo, chỗ to chỗ bé, nhà cái thò cái thụt như răng bà già, đời con cháu mình không nên ở chỗ đấy.
Thứ hai: mua đất biển quan trọng thứ nhì là khí hậu. Nha Trang - Khánh Hoà là nhất rồi, một năm có hơn 300 ngày nắng, người già trẻ nhỏ sống quanh năm được. Khai thác quanh năm luôn.
Thứ ba: là gió bão và xâm thực. Gió bão thì ở vùng cận xích đạo ít gió bão, đẹp nhất thì nằm trong vịnh, được bao quanh bởi núi, có đảo chắn trước mặt (ninh vân chuẩn thế luôn). Địa thế đấy sóng êm, đất lấn biển, không sợ xâm thực. Để được đời đời, ngoài ra quy hoạch có đường kè 20m trước mặt kết hợp với đường thành đường 26m
Thứ tư: Cầu cảng, tương lai của du lịch, hưởng thụ là du thuyền, việc có cầu cảng trước mặt là yếu tố ăn tiền, trong quy hoạch đường chạy dọc nhà mình to gấp đôi các đường xương cá khác vì nó là trục chính chạy ra cầu cảng trước mặt.
Thứ năm: địa thế. Đất nằm trong vịnh, lưng tự núi (tựa thật chứ không phải núi nhìn xa xa, mặt hướng biển, lại có đảo chắn 2 bên, chỗ này đúng kiểu địa thế vua chúa ngày xưa đặt lăng.
Thứ sáu: điều kiện thiên nhiên để khai thác du lịch: có bãi san hô cổ, đẹp, sau lưng là Nha Trang rồi, dựa lưng vào núi là khu bảo tồn thiên nhiên hòn Hèo, cứ xem các khu bảo tồn thiên nhiên xu hướng phát triển du lịch nghĩ dưỡng hạng sang như thế nào. Nói chung là để đi chơi hết thì phải 1 tuần. Chả thế mà lúc chưa covid tây lúc nào cũng đông hơn dân.
Thứ bảy: có bãi tắm, đường bờ biển Việt Nam dài, nhưng để có bãi tắm không phải là nhiều, các khu có bãi tắm phần lớn đều nằm trong quy hoạch và có dự án giữ đất.
vnexpress.net
. Cụ thử xem lại xem thế nào vì sao đẹp thế này mà mãi không trôi. Em mà có số lẻ bằng giá cụ chủ rao bán là em gặp cụ luôn 
