[Funland] Mảnh đất tư nhân nhỏ nhất thế giới.

[Henry 27]

Chắc méo gì ...

Cụ thật xỏ lá

 

[sivibi]

Để mảnh đất bé tí cản trở qui hoạch của thành phố mà chính quyền không cưỡng chế nhỉ. Chính quyền yếu kém, sao không sang đông lào học tập kinh nghiệm thực tế

 

[Hoàng_Trần]

E có hai thắc mắc:
(1) Lúc giải tỏa để làm tàu điện thì nếu chủ đất không đồng ý có làm được không?
(2) Ai sơ ý dẫm lên cái tam giác này liệu có thể bị chủ nhà bòm không nhỉ

1 Em không biết luật hồi đó ra sao. Nhưng đọc qua mấy vụ anh Trump đang lấy đất của nông dân để xây tường biên giới bây giờ thì em được biết. Đầu tiên chính quyền sẽ thương lượng với người dân mua lại với giá thị trường. Đang có những người chống đối và quyết định không bán cho dù anh Trump có trả họ với giá như thế nào. Bây giờ anh Trump muốn lấy đất ngay thì ban bố tình trạng khẩn cấp về an ninh quốc gia. Sau đó chủ đất sẽ kiện anh Trump ra tòa. Khi ra tòa thì tòa sẽ xem xét việc của anh Trump làm có đúng không? Nếu anh Trump làm không đúng thì anh Trump sẽ phải ngồi tù. (vd làm tường hết 10m anh Trump mua hết 20m và bán lại cho thằng khác 10m). Nếu anh Trump đúng thì chủ đất sẽ phải nhận tiền theo giá thị trường (Em nhấn mạnh là từ bằng giá thị trường trở lên nhé). Còn nếu người muốn lấy đất của bác là công ty tư nhân thì bác hoàn toàn có thể thương lượng bán với mức giá mà bác mong muốn. Bác không muốn bán thì có 10 anh Trump cũng không làm gì được bác.

2 Vụ bòm này chắc không có vì chủ đất không làm nhà ở trên đó.

 

[Gcar]

Ý e đơn giản là: đọc kỹ sẽ thấy chính quyền họ đã lấy được những phần đất họ muốn.
Bên mình cũng vậy, nhưng tất nhiên cách làm khác nhau cái này em ko bàn.
Mảnh đất tam giác này chỉ nên hiểu là chuyện hơi lạ đó đây, nhiều vị cứ lái sang dân chủ, nhân quyền gì gì đó, thật lố bịch

Trước VN có tình trạng nhà siêu mỏng, giờ cấm rồi thì phải, không rõ bên Mỹ thế nào. Nếu không cấm, để tự do xây dựng thì được khen dân chủ nhưng dân xây loạn thì quy hoạch lại có vấn đề... E ko rành lắm, chém chút thôi

Chính phủ Mỹ nó khốn nạn là đáng lẽ bồi thường tiếp và thu hồi thì nó đòi lão Hess hiến tặng mẫu đất tam giác! Lão Hess chủ nhân tòa nhà 5 tầng đã có tiền sử kiện tụng về việc thu hồi nhà nên dĩ nhiên không nghe!

 

[Gcar]

Thế kế bên nó làm gì? Nó bán cigar? Anh ta đặt cái máy đánh bạc ở đó thì làm gì mà mất mĩ quan?

mua bán phải có giấy phép nhé, ăn xin cũng phải có giấy phép!

 

[Gcar]

Thế nó ị chỗ khác rồi đem сứt ném vào đất nhà nó để cất thì có sao ko cụ nhỉ?

Thì có thằng khác phải mua giá 1000 đô!

 

[chipzing]

Lại đất gì mà hình tam giác, mà lại bé bằng cái bàn tay thế kia...

Tay voi hả cụ

 

[Hoàng_Trần]

mua bán phải có giấy phép nhé, ăn xin cũng phải có giấy phép!

Có vấn đề về đọc hiểu hả? Tôi có nói gì tới giấy phép mua bán đâu.

 

[dcmax]

1 Em không biết luật hồi đó ra sao. Nhưng đọc qua mấy vụ anh Trump đang lấy đất của nông dân để xây tường biên giới bây giờ thì em được biết. Đầu tiên chính quyền sẽ thương lượng với người dân mua lại với giá thị trường. Đang có những người chống đối và quyết định không bán cho dù anh Trump có trả họ với giá như thế nào. Bây giờ anh Trump muốn lấy đất ngay thì ban bố tình trạng khẩn cấp về an ninh quốc gia. Sau đó chủ đất sẽ kiện anh Trump ra tòa. Khi ra tòa thì tòa sẽ xem xét việc của anh Trump làm có đúng không? Nếu anh Trump làm không đúng thì anh Trump sẽ phải ngồi tù. (vd làm tường hết 10m anh Trump mua hết 20m và bán lại cho thằng khác 10m). Nếu anh Trump đúng thì chủ đất sẽ phải nhận tiền theo giá thị trường (Em nhấn mạnh là từ bằng giá thị trường trở lên nhé). Còn nếu người muốn lấy đất của bác là công ty tư nhân thì bác hoàn toàn có thể thương lượng bán với mức giá mà bác mong muốn. Bác không muốn bán thì có 10 anh Trump cũng không làm gì được bác.

2 Vụ bòm này chắc không có vì chủ đất không làm nhà ở trên đó.

Hỏi thật cụ nếu nộp thuế đất NN thu theo giá thị trường cụ chịu ko?, cụ lên nhớ thuế đất ở Mỹ cao hơn Việt Nam nhiều nhé

 

[phuongmit]

VN đầy miếng thịt lon cũng hình tam giác bé hơn mảnh này nhiều nhưng giá trị sinh lời thì không tưởng

 

[Hoàng_Trần]

Chính phủ Mỹ nó khốn nạn là đáng lẽ bồi thường tiếp và thu hồi thì nó đòi lão Hess hiến tặng mẫu đất tam giác! Lão Hess chủ nhân tòa nhà 5 tầng đã có tiền sử kiện tụng về việc thu hồi nhà nên dĩ nhiên không nghe!

Không ai có thể lấy mảnh đất tam giác đó của lão H. Làm đường tới đâu chỉ được mua đất tới đó thôi.

 

[Hoàng_Trần]

Hỏi thật cụ nếu nộp thuế đất NN thu theo giá thị trường cụ chịu ko?, cụ lên nhớ thuế đất ở Mỹ cao hơn Việt Nam nhiều nhé

Thế đồng chí có biết riêng vụ chuyển từ đất nông nghiệp lên đất ở đã mất bao nhiêu tiền không? Tôi phải bỏ tiền ra mua lại đất trên chính mảnh đất mà mình phải bỏ tiền ra mua.

 

[dcmax]

Thế đồng chí có biết riêng vụ chuyển từ đất nông nghiệp lên đất ở đã mất bao nhiêu tiền không? Tôi phải bỏ tiền ra mua lại đất trên chính mảnh đất mà mình phải bỏ tiền ra mua.

Thế mới gọi là đất nông nghiệp và đất sổ đỏ, nói chuyện với cụ chán bm

 

[Hoàng_Trần]

Thế mới gọi là đất nông nghiệp và đất sổ đỏ, nói chuyện với cụ chán bm

Bởi vì đồng chí đang so sánh việc thu thuế đất ở đây và ở Mỹ. Thì tôi so sánh luôn đất ở đây và ở Mỹ. Bên đó tôi không phải bỏ tiền ra mua đất ở nhé. Và ở bên đó tôi mua đất là tôi không phải lo một ngày nào đó tôi phải ra đường ở nhé.

 

[dcmax]

Bởi vì đồng chí đang so sánh việc thuế đất ở đây và ở Mỹ. Thì tôi so sánh luôn đất ở đây và ở Mỹ. Bên đó tôi không phải bỏ tiền ra mua đất ở nhé.

Mỹ cũng có đất nông nghiệp và đất ở, ngay nhà cụ ở cũng giới hạn xây cụ nhé, 1 cái nhà của cụ ko phải cụ thích xây bn thì xây nhé, làm quá diện tích xây cho phép cụ phải xin, cụ xây thêm cái gara nữa cũng phải xin cụ nhé.

 

[Hoàng_Trần]

Mỹ cũng có đất nông nghiệp và đất ở, ngay nhà cụ ở cũng giới hạn xây cụ nhé, 1 cái nhà của cụ ko phải cụ thích xây bn thì xây nhé, làm quá diện tích xây cho phép cụ phải xin, cụ xây thêm cái gara nữa cũng phải xin cụ nhé.

Tôi không nói chuyện xây dựng. Mà tôi đang nói chuyện phải mua đất ở bên đó là không có.

 

[newbiess]

Hoàn toàn không. Đất là sở hữu tư nhân. Thằng nào muốn vào đất của bác để phân lô bán tái định cư thì là cơ hội đổi đời cho bác.

Sở hữu tư nhân đi nữa thì chính quyền vẫn có quyền cưỡng chế cụ nhé

Gớm cưỡng chế thu mua của con nhà người ta cả một tòa nhà để lấy đất làm công trình công cộng, xong tỏ ra tôn trọng quyền sở hữu mẩu đất bé tí. Rõ là làm màu mà các cụ ngưỡng mộ nỗi gì

300 công trình sở hữu tư nhân bị cưỡng chế giải tỏa bị nhà nước Mỹ cưỡng chế thu mua để làm công trình công cộng các cụ nhé!

Đừng nghĩ là sở hữu tư nhân ở Mỹ thì không ai được đụng vào. Tu chính gì gì đấy của Mỹ cho phép cưỡng chế thu mua đất sở hữu tư nhân để làm công trình công cộng ạ. Kiểu như ép bán (với giá có thể rẻ mạt)


Biểu tượng chống chính quyền cưỡng chế đất ở New York

https://www.bbc.com/vietnamese/vert-tra-47673656


Chỗ có hình tam giác bí ẩn ngày xưa từng là một khu căn hộ do ông David Hess, một người dân Philadelphia, người qua đời ba năm trước đó, năm 1907, xây dựng. Các bản đồ từ cuối những năm 1800 đánh dấu tòa nhà này bằng tên Vorhes cũng như số lô của nó là lô 55.

Giải tỏa làm đường

Đầu thế kỷ 20 là thời kỳ New York có những thay đổi đột biến.

Nhà ga Penn vừa mới mở, với đường ray nằm dưới lòng đất phía dưới sông Hudson, đã giúp đưa một lượng lớn những người đi làm đi thẳng vào trung tâm Manhattan.

Chính quyền đã có quyết định kéo dài cả Đại lộ số 7 và đường xe điện ngầm phía dưới về phía nam để cải thiện kết nối giữa Hạ Manhattan và Phố giữa (Midtown), hai trung tâm thương mại chính của New York.

Một bài báo trên tờ New York Times hồi tháng 10/1913 đưa tin rằng 253 công trình sẽ bị đập bỏ để lấy chỗ làm đường. Một trong những công trình được đưa vào diện giải tỏa như thế là tòa nhà Vorhes.

Chính quyền thành phố New York đã vận dụng quyền trưng thu theo một điều khoản trong Tu chính án thứ năm của Hiến pháp Hoa Kỳ mà theo đó chính quyền có quyền cưỡng chế mua lại tài sản tư dùng cho cho mục đích công', chẳng hạn như lấy đất xây đường và trường học, ông Jonathan Houghton, luật sư tại Goldstein Rikon Rikon & Houghton PC, một trong những công ty về luật trưng thu lâu đời nhất ở New York, giải thích.

Phẫn nộ trước điều mà họ cho là sự quá thể của chính quyền, gia đình Hess đã nhất quyết đấu tới cùng và không chịu bán đất.

Trong vòng vài năm sau đó, gia đình Hess đã anh dũng đấu tranh với lệnh trưng thu. Tuy nhiên, 'ngăn được việc cưỡng chế ở New York là một việc vô cùng khó khăn', Houghton nói, và cho đến năm 1913 nhà Hess đã cạn kiệt mọi biện pháp pháp lý.

 

[Hoàng_Trần]

Sở hữu tư nhân đi nữa thì chính quyền vẫn có quyền cưỡng chế cụ nhé

Gớm cưỡng chế thu mua của con nhà người ta cả một tòa nhà để lấy đất làm công trình công cộng, xong tỏ ra tôn trọng quyền sở hữu mẩu đất bé tí. Rõ là làm màu mà các cụ ngưỡng mộ nỗi gì

300 công trình sở hữu tư nhân bị cưỡng chế giải tỏa bị nhà nước Mỹ cưỡng chế thu mua để làm công trình công cộng các cụ nhé!

Đừng nghĩ là sở hữu tư nhân ở Mỹ thì không ai được đụng vào. Tu chính gì gì đấy của Mỹ cho phép cưỡng chế thu mua đất sở hữu tư nhân để làm công trình công cộng ạ. Kiểu như ép bán (với giá có thể rẻ mạt)


Biểu tượng chống chính quyền cưỡng chế đất ở New York

https://www.bbc.com/vietnamese/vert-tra-47673656


Chỗ có hình tam giác bí ẩn ngày xưa từng là một khu căn hộ do ông David Hess, một người dân Philadelphia, người qua đời ba năm trước đó, năm 1907, xây dựng. Các bản đồ từ cuối những năm 1800 đánh dấu tòa nhà này bằng tên Vorhes cũng như số lô của nó là lô 55.

Giải tỏa làm đường

Đầu thế kỷ 20 là thời kỳ New York có những thay đổi đột biến.

Nhà ga Penn vừa mới mở, với đường ray nằm dưới lòng đất phía dưới sông Hudson, đã giúp đưa một lượng lớn những người đi làm đi thẳng vào trung tâm Manhattan.

Chính quyền đã có quyết định kéo dài cả Đại lộ số 7 và đường xe điện ngầm phía dưới về phía nam để cải thiện kết nối giữa Hạ Manhattan và Phố giữa (Midtown), hai trung tâm thương mại chính của New York.

Một bài báo trên tờ New York Times hồi tháng 10/1913 đưa tin rằng 253 công trình sẽ bị đập bỏ để lấy chỗ làm đường. Một trong những công trình được đưa vào diện giải tỏa như thế là tòa nhà Vorhes.

Chính quyền thành phố New York đã vận dụng quyền trưng thu theo một điều khoản trong Tu chính án thứ năm của Hiến pháp Hoa Kỳ mà theo đó chính quyền có quyền cưỡng chế mua lại tài sản tư dùng cho cho mục đích công', chẳng hạn như lấy đất xây đường và trường học, ông Jonathan Houghton, luật sư tại Goldstein Rikon Rikon & Houghton PC, một trong những công ty về luật trưng thu lâu đời nhất ở New York, giải thích.

Phẫn nộ trước điều mà họ cho là sự quá thể của chính quyền, gia đình Hess đã nhất quyết đấu tới cùng và không chịu bán đất.

Trong vòng vài năm sau đó, gia đình Hess đã anh dũng đấu tranh với lệnh trưng thu. Tuy nhiên, 'ngăn được việc cưỡng chế ở New York là một việc vô cùng khó khăn', Houghton nói, và cho đến năm 1913 nhà Hess đã cạn kiệt mọi biện pháp pháp lý.

Tôi có nói chính quyền không được trưng thu đất của dân đâu? Nhưng sẽ phải mua lại theo giá thị trường trở lên. Và chủ đất không phải lo ra đường ở. Và việc trưng thu chỉ vừa đủ mục đích sử dụng cho công cộng. Không được phép mua lại quá dù chỉ 1cm2. Và hoàn toàn không có chuyện cưỡng chế đất của chủ đất để giao cho tư nhân nhé.

 

[newbiess]

Túm lại đất mà cần phục vụ cho các mục đích quan trọng thì chính phủ có quyền cưỡng chế các cụ nhé, đâu cũng thế thôi

Ở Mỹ thì gọi là cưỡng chế mua lại do đất là thuộc sở hữu tư nhân. Nghĩa là có sở hứu đi nữa thì chính quyền ép bán vẫn phải bán. Cái mẩu đất bé tí này chẳng qua chính quyền nó chẳng thèm cưỡng chế bắt bán, vì chả ảnh hưởng gì đến công trình của nhà nước.

Mẩu đất này nó thuộc lô đất to đã bị cưỡng chế thu mua các cụ nhé. Do đo đạc lô đất không chính xác nên sau khi cưỡng chế thu mua thì còn lại mẩu đất bé xíu này

 

[Hoàng_Trần]

Túm lại đất mà cần phục vụ cho các mục đích quan trọng thì chính phủ có quyền cưỡng chế các cụ nhé, đâu cũng thế thôi

Ở Mỹ thì gọi là cưỡng chế mua lại do đất là thuộc sở hữu tư nhân. Nghĩa là có sở hứu đi nữa thì chính quyền ép bán vẫn phải bán. Cái mẩu đất bé tí này chẳng qua chính quyền nó chẳng thèm cưỡng chế bắt bán, vì chả ảnh hưởng gì đến công trình của nhà nước.

Mẩu đất này nó thuộc lô đất to đã bị cưỡng chế thu mua các cụ nhé. Do đo đạc lô đất không chính xác nên sau khi cưỡng chế thu mua thì còn lại mẩu đất bé xíu này

Tôi có nói chính quyền không được trưng thu đất của dân đâu? Nhưng sẽ phải mua lại theo giá thị trường trở lên. Và chủ đất không phải lo ra đường ở. Và việc trưng thu chỉ vừa đủ mục đích sử dụng cho công cộng. Không được phép mua lại quá dù chỉ 1cm2. Và hoàn toàn không có chuyện cưỡng chế đất của chủ đất để giao cho tư nhân nhé.