Theo những gì Kụ chia sẻ, em tạm khái quát thế này:
Đầu tiên, cả bố và mẹ A đang sống, nên chưa đặt vấn đề thừa kế thời điểm này.
Để có thể xác định về thừa kế sau khi bố mẹ A mất em sẽ trình bày sau, còn đầu tiên, với 4 căn nhà, phải xác định rõ bố mẹ A còn quyền để thừa kế lại những căn nào
1/ 2 căn nhà mang tên Mẹ A - đây là tài sản chung trong hôn nhân, nên đứng tên thế nào đi nữa, vẫn là tài sản chung của bố A và Mẹ A
Nó sẽ là tài sản thừa kế khi 1 trong 2 hoặc cả 2 bố mẹ A mất đi.
2/ Căn nhà Mẹ đã tặng cho em A, đã xong thủ tục và em A đứng tên
Về mặt pháp luật, đây đã là tài sản hợp pháp của em A. Dù bố mẹ A có mất đi, cũng không ảnh hưởng gì.
Tuy nhiên, chú ý 1 điều: Hợp đồng cho tặng giữa Mẹ A và em A phải có sự đồng ý của bố A - vì đây là tài sản chung
Nếu Bố A không đồng ý, ông có quyền khởi kiện tuyên hủy giao dịch này với điều kiện: từ khi ký hợp đồng cho tặng đến thời điểm ông Bố khởi kiện đòi hủy phải chưa quá 24 tháng
Sau 24 tháng, tài sản hoàn toàn thuộc về em A.
3/ Căn nhà đứng tên em A
Kụ cho biết rõ thêm, căn nhà đứng tên em A là như thế nào? Em A mua, hay là lại có 1 hợp đồng cho tặng?
Theo cách nói của kụ thì đây là Mẹ mua nhà nhưng cho em A đứng tên - về mặt pháp lý, là em A mua nhà?
Giao dịch dân sự này diễn ra năm em A bao nhiêu tuổi?
Có gì chứng minh được rằng nguồn tiền mua nhà này không phải của em A?
Do đó, về mặt luật, căn nhà này hiện cũng là tài sản của em A
Như vậy, nếu căn cứ như thông tin đã nêu, tài sản của bố A và mẹ A chỉ còn 2 căn nhà đứng tên Mẹ A
Bây giờ là bố và mẹ A mất
Nếu có di chúc, chia theo di chúc, cái này không bàn. Tuy nhiên, nếu A chưa đủ 18 tuổi hoặc bị tật nguyền, ngớ ngẩn, hay gì đó không thể tự kiếm sống được, thì cho dù di chúc không cho A một chút gì, A cũng vẫn được 1 phần = 2/3 giá trị 1 xuất thừa kế của hàng thừa kế thứ nhất nếu chia theo luật (kỷ phần bắt buộc)
Nếu A khoẻ mạnh bình thường, bố mẹ A có di chúc, và không cho A một tí gì, A chấp nhận tủi buồn đi
Nếu không có di chúc, sẽ chia theo luật
Trường hợp 1
Bố hoặc Mẹ chết trước
2 căn nhà trên là tài sản thừa kế. Người chết đi có quyền tài sản = 1/2 (tổng giá trị 2 căn nhà)
Quyền tài sản này sẽ được chia đều cho 3 người cùng hàng thừa kế thứ nhất gồm: Bố/Mẹ (người còn lại chưa chết), A và em A
Giá trị thừa kế sẽ là : 1/6 (tổng giá trị 2 căn nhà)
Trong đó, bà mẹ vẫn có nguyên phần tài sản của mình là 3/6 (tổng giá trị 2 căn nhà) + phần thừa kế từ chồng là 1/6 = 4/6 (tổng giá trị 2 căn nhà)
Trường hợp 2
bố mẹ cùng chết (rớt máy bay chẳng hạn)
Tài sản thừa kế là 2 căn nhà
A = em A = 1/2 (tổng giá trị 2 căn nhà)
Sơ bộ là vậy, trên thực tế còn căn cứ rất nhiều vấn đề về giấy tờ, văn bản, nơi tài sản toạ lạc .....
Trân trọng
cụ nói rối quá em ko hiểu. Ở trên em ghi rõ rồi mà.
