[Funland] Lý do tại sao đất ngoại thành Hà Nội vẫn có giá

[hanatuor]

Sau mấy năm cày kéo nơi đô thành, em dắt lưng được tý vốn tính mua mảnh đất cắm dùi. Nội thành thì em chả dám mơ chứ chưa nói nghĩ đến việc sở hữu một mảnh đất vừa vừa với "cái dùi" của em! Thế nên em đang tính mua 1 mảnh nào đó xa xa nơi ngoại thành. Mấy hôm vừa rồi em có theo chân anh "cò đất" xuống Yên Sở, Hoài Đức. Vòng vèo hơn 2 chục cây số từ trung tâm mới tới nơi. Không gian ngoại thành có khác, thoáng đãng và yên bình hơn nhiều! Thế nhưng không hiểu vì sao khu vực này thưa dân, ít tiện ích mà giá cao vậy (10-16tr/m2)? Phải chăng do các bác cò đất đẩy giá lên? Em đang lăn tăn quá. Cụ nào có kinh nghiệm cho em vài lời khuyên với!!!

Cụ ơi, cái vụ mua nhà mua đất, cụ nên hỏi thăm và nghe ngóng dân tình ở quanh đó cho kỹ vào cụ nhé. Mà em nghe nói tụi cò giờ nó khôn lắm, đầy người mua nhà đặt cọc vớ bở tưởng mua được giá rẻ mà tới lúc làm hđ chả thấy cò với bác bán nhà đâu, thế là thôi, mất toi, cả tiền cọc mà nhà với đất chả thấy đâu.

 

[tranvanhuy]

Cụ chịu khó về phía nam, Thanh Trì, Thường Tín giá tầm 6-12tr, mà cũng chỉ cách hồ Gươm <20km

 

[sky_driver]

Sau mấy năm cày kéo nơi đô thành, em dắt lưng được tý vốn tính mua mảnh đất cắm dùi. Nội thành thì em chả dám mơ chứ chưa nói nghĩ đến việc sở hữu một mảnh đất vừa vừa với "cái dùi" của em! Thế nên em đang tính mua 1 mảnh nào đó xa xa nơi ngoại thành. Mấy hôm vừa rồi em có theo chân anh "cò đất" xuống Yên Sở, Hoài Đức. Vòng vèo hơn 2 chục cây số từ trung tâm mới tới nơi. Không gian ngoại thành có khác, thoáng đãng và yên bình hơn nhiều! Thế nhưng không hiểu vì sao khu vực này thưa dân, ít tiện ích mà giá cao vậy (10-16tr/m2)? Phải chăng do các bác cò đất đẩy giá lên? Em đang lăn tăn quá. Cụ nào có kinh nghiệm cho em vài lời khuyên với!!!

Cụ quan tâm đất xóm 3 La tinh - Hoài Đức, ngay sát Dương Nội, gần khu Nam Cường ới em nhé! Em có mảnh 41m2 ở đó mà không ở nên muốn nhượng lại.

 

[boyben2011]

Khu Long Biên cách Hồ Con Rùa bằng 1 cây cầu sao cụ ko mua?
Cụ cứ lấy Hồ Con Rùa làm chuẩn mà lựa càng xa hồ giá càng rẻ.
Tầm 3 tỷ ở ngoại thành là oto đỗ được ở cửa rồi, còn ở nội thành chỉ đủ mua nhà trong hẻm 2 xe máy đi còn phải tránh nhau

 

[heobeo]

Giá ở Yên Sở, Hoài Đức theo em biết nếu là khu đấu giá thì loanh quanh giá cụ chủ nói. Đường xá rất đẹp, ô bàn cờ, có vỉa hè và đèn cao áp, chả khác gì khu phân lô. Chạy 3km là ra đường đại lộ Thăng Long. Nếu đường chim bay chỉ cách Splendora độ hơn 1km. Mà ở Splendora giá tròm trèm 50tr/m2 cả đất được xây nhà và đất chỉ được làm vườn. Ử khu này mỗi ô tầm 60m2 xây hết đất, có nghĩa là có tầm 1 tỉ là cụ có miếng đất đường ô tô vào tận nơi, mặt tiền loanh quanh 5m và cái nhà 1 tầng ở trên. Cá nhân em thấy là phù hợp vì anh chị em mới mua cho đứa con lấy vợ ra ở riêng. Dích vào tí Hà Đông thì nhân thêm mấy lần cụ ạ.

 

[Camontinhyeu]

Tầm tiền của Cụ bao nhiêu? Cụ cần tối thiểu bao nhiêu mét Cụ về Phụng Châu, Chương Mỹ gần Đại học thể dục thể thao em bán trực tiếp cho Cụ luôn ko phải qua cò vạc nhé! Em cũng đang cần tiền đây

 

[dungdat89]

Sau mấy năm cày kéo nơi đô thành, em dắt lưng được tý vốn tính mua mảnh đất cắm dùi. Nội thành thì em chả dám mơ chứ chưa nói nghĩ đến việc sở hữu một mảnh đất vừa vừa với "cái dùi" của em! Thế nên em đang tính mua 1 mảnh nào đó xa xa nơi ngoại thành. Mấy hôm vừa rồi em có theo chân anh "cò đất" xuống Yên Sở, Hoài Đức. Vòng vèo hơn 2 chục cây số từ trung tâm mới tới nơi. Không gian ngoại thành có khác, thoáng đãng và yên bình hơn nhiều! Thế nhưng không hiểu vì sao khu vực này thưa dân, ít tiện ích mà giá cao vậy (10-16tr/m2)? Phải chăng do các bác cò đất đẩy giá lên? Em đang lăn tăn quá. Cụ nào có kinh nghiệm cho em vài lời khuyên với!!!

Cụ chủ quan tâm đất khu vực khác liên hệ em nhé, em có 1 mảnh 70m2 nằm ở Ngã 4 TT Văn Giang, liền kề Ecopark, cách Hồ Rùa 19,5km, cách AON Long Biên hơn 10km. Cụ chủ cho con cái học trong Eco thì ngon luôn, đi lại vào nội thành quá tiện, qua Cầu Giấy thì đi đường trên cao, vào Hồ Rùa thì cầu Vĩnh Tuy, rất thuận tiện.

 

[muabenem123]

Ngoại thành là xu hướng tương lai đấy cụ chủ ơi

 

[dungdat89]

Hiện em có 1 căn nhà ngõ 55 Phố Lê Quý Đôn, Bạch Đằng, HBT nhưng cuối tuần nào cũng về nhà em khu Văn Giang, Hưng Yên. Em cũng mới mua được 1 suất quy hoạch 70m2 nằm ở Ngã 4 TT Văn Giang, liền kề Ecopark, đường 2 ô tô tránh nhau ngon, rất đẹp và tiện lợi. Không khí bên này thoáng đãng, trong lành, vui vẻ đưa vợ con đi thì ghé qua Ecopark chơi. Bên này giờ tốc độ đô thị hóa cao, ngân hàng Bank nào cũng có hết, siêu thị Thành Đô, điện máy Xanh, Thế giới Di Động, Viettel, Bưu điện VNPT, Quán xá cafe, ăn uống rất nhiều... Con cái học hành cho vào Ecopark là chuẩn rồi, cụ chủ thích thoáng đãng, không khí xanh thì qua bên em

 

[thuysinh.tl]

Con sông làm cản trở sự đi lại. Với quy hoạch manh múm, thi công rùa bò thì việc phát triển sang bên kia sông đang gây nhiều trở ngại cho việc đi lại ợ. Chính vì vậy mà có thể nói "Tuy gần mà xa" ợ. Việc đi lại phụ thuộc vào các cây cầu thì hiện tại có mấy cây cầu không quá tải ợ. Khu vực cầu Vĩnh Tuy, Long Biên, Chương Dương, Thanh Trì đều đang gánh một lưu lượng xe quá sức của nó. Các con đường hai bên sông lại không đủ rộng để giảm tải giữa các cây cầu.

Sông Hồng cũng không to lắm đâu, chẳng qua là tư duy thôi.
Các nước phát triển (Châu Âu) em thấy giữa Thành phố thường là sông, họ phát triển đều 2 bên sông.

 

[be bư]

có giá bởi vì cho thuốc kích thích là giá vẫn lên , vậy thôi

 

[polizia]

Nếu mình có mảnh đất muốn bán nhưng chưa biết phát giá bao nhiêu thì dựa vào tiêu chí nào để định giá hả các cụ.
Mẹ vợ em có mảnh đất nhưng em chưa biết định gía bao nhiêu. Search bán đất khu vực đấy thì toàn mặt đường mà mảnh nhà em trong ngõ cách mặt đường 5m, mỗi tội ngõ bé tý vừa 2 xe máy.
Ko rõ trừ hao bao nhiêu % so vs đất mặt đường để phát giá nhỉ?

 

[VNTL-SEPRE.24]

Nhà em ở Long Biên cách Hồ con rùa có 3km. Không hiểu sao giá vẫn không lên các cụ nhỉ. Trong khi đó Mỹ đình xa tít mà vẫn đắt lòi. Mà còn tắc đường nữa chứ.

 

[hanoibynight]

Nếu mình có mảnh đất muốn bán nhưng chưa biết phát giá bao nhiêu thì dựa vào tiêu chí nào để định giá hả các cụ.
Mẹ vợ em có mảnh đất nhưng em chưa biết định gía bao nhiêu. Search bán đất khu vực đấy thì toàn mặt đường mà mảnh nhà em trong ngõ cách mặt đường 5m, mỗi tội ngõ bé tý vừa 2 xe máy.
Ko rõ trừ hao bao nhiêu % so vs đất mặt đường để phát giá nhỉ?

Em cũng đang thắc mắc giống cụ!

 

[y_troi]

quê em đây mà giá chát quá

 

[banmotnucuoi]

Tiêu chi quan trọng nhất là đất không sinh nở được, người thì nở ra nhanh và nhất là xứ Kinh Kỳ này.

Tư tưởng bần cố nông ăn sâu quá, đất không nở được nhưng em có thể trồng lên cả trăm tầng cụ nhé. Cụ đến HH linh đàm xem anh thản nhét cả huyện vào mấy nghìn m2

Cụ chủ quan tâm đất khu vực khác liên hệ em nhé, em có 1 mảnh 70m2 nằm ở Ngã 4 TT Văn Giang, liền kề Ecopark, cách Hồ Rùa 19,5km, cách AON Long Biên hơn 10km. Cụ chủ cho con cái học trong Eco thì ngon luôn, đi lại vào nội thành quá tiện, qua Cầu Giấy thì đi đường trên cao, vào Hồ Rùa thì cầu Vĩnh Tuy, rất thuận tiện.

Hôm nọ thấy đấu lên đến 33tr/m2 cụ quả này giầu to rồi

 

[dungdat89]

CỤ cũng tham gia đấu giá à, suất của em rất đẹp và giá rất yêu thương cụ nhé.

 

[Secoxe]

Nhà em ở Long Biên cách Hồ con rùa có 3km. Không hiểu sao giá vẫn không lên các cụ nhỉ. Trong khi đó Mỹ đình xa tít mà vẫn đắt lòi. Mà còn tắc đường nữa chứ.

Cũng may nó ko lên em mới mua dc mảnh đất cắm dùi bên đó.

 

[hanoibynight]

CỤ cũng tham gia đấu giá à, suất của em rất đẹp và giá rất yêu thương cụ nhé.

ý cụ nà sao ta?

 

[Air man]

Sau mấy năm cày kéo nơi đô thành, em dắt lưng được tý vốn tính mua mảnh đất cắm dùi. Nội thành thì em chả dám mơ chứ chưa nói nghĩ đến việc sở hữu một mảnh đất vừa vừa với "cái dùi" của em! Thế nên em đang tính mua 1 mảnh nào đó xa xa nơi ngoại thành. Mấy hôm vừa rồi em có theo chân anh "cò đất" xuống Yên Sở, Hoài Đức. Vòng vèo hơn 2 chục cây số từ trung tâm mới tới nơi. Không gian ngoại thành có khác, thoáng đãng và yên bình hơn nhiều! Thế nhưng không hiểu vì sao khu vực này thưa dân, ít tiện ích mà giá cao vậy (10-16tr/m2)? Phải chăng do các bác cò đất đẩy giá lên? Em đang lăn tăn quá. Cụ nào có kinh nghiệm cho em vài lời khuyên với!!!

Đất Yên sở đẹp thế mà cụ. Cụ mua rồi làm cái vườn táo cho em . Nếu định làm đất ở, thì cụ mua trong làng, đừng ra bãi sống Đáy mà mua nhé