Lý do đất ngoại thành lại tăng giá chóng mặt!

[VnUeT]

Em làm không đủ ăn, vào hóng cc thôi ạ.

 

[teopremium]

Theo em là 1 vài lí do dưới đây.
- Vì dân đầu tư rút khỏi thì trường miền Nam (các tỉnh thành lẻ). Mặt bằng đất ở miền Bắc còn rẻ so với miền Nam, cơ sở hạ tầng miền Bắc thì đang được phát triển mạnh mẽ hơn.
- Nhà nước bơm tiền ra thị trường cho đầu tư công cuối năm nay.
- Lãi suất ngân hàng giảm cho tới khi nào dân vác hết tiền ra tiêu xài kích cầu kinh tế. Đa phần là đi mua đất để cứu đội bds cũng được 1 công đôi việc.
- Giá đất nội thành quá đắt đỏ , người có tầm trên dưới 1 tỷ nhiều vô kể, cầm thì sợ xài hết, gửi bank thì ls thấp, kinh doanh dễ sml. Chỉ có mua đất cách trung tâm vài chục km là hợp lý nhất với số tiền đó.
Cá nhân em thì ở VT cũng kịp chốt 1 miếng tháng 5 giá đúng nghĩa covid 23.73tr/m2 hồi tháng 5 giờ thì chỗ đó bán hết sạch, ở ngoài đang bán lại 32tr/m2.

 

[Camontinhyeu]

Toàn các thánh chém bẩn mà. Ngồi một chỗ, lên mạng chém bừa, ăn nói văng mạng, nước bọt văng tứ tung.

Mỗi người đều có cách nhìn nhận và quan điểm riêng, chủ thớt và các cụ trên này có thể nghe hoặc không nghe vì toàn người lớn biết sàng lọc thông tin và ra quyết định. Cụ nên học văn hóa biết tôn trọng quan điểm, ý kiến trái chiều của người khác hơn là thể hiện mình biết tuốt,mình giỏi hơn người như vậy.

 

[Honghen2008]

Có ai bán được đất giá cao chưa ạ?

 

[khanhvh]

Có lẽ e ít thông tin. Cụ chỉ dẫn cho e đất khu vực nào từ đầu năm mà tăng trung bình x2 x3?

Những lô vùng ven HN cụ nhé, ví dụ các khu đô thị Hòa Lạc hoặc các khu kiểu villas quanh HN bán kính 50km đổ lại

 

[18nlife]

Bọn cầm bds nó kiếm đc ở kênh khác ít hơn nên mặc định bọn nó set giá bds cao hơn để bù lại. Giao dịch bds chủ yếu diễn ra giữa những người nắm giữ bds, khó cho phần còn lại thôi.

Em cũng nghĩ như cụ đấy, giao dịch lớn và chủ yếu lại là giữa các nhà đầu tư

 

[tung1311 .]

Em cũng nghĩ như cụ đấy, giao dịch lớn và chủ yếu lại là giữa các nhà đầu tư

Giới tinh hoa nắm giữ bds, nắm giữ business nên dòng tiền họ chủ động. Vì thế trừ khi có thay đổi lớn từ chính sách, hay 1 sự đổ vỡ từ 1 ông lớn đến mức gây hiệu ứng tâm lý lên giới tinh hoa thì mới dẫn đến sự thay đổi đại cục.
Các giao dịch bds và tiền cũng chỉ luân chuyển mạnh trong giới tinh hoa, phần còn lại nắm quá ít bds và quá ít tiềm lực tài chính

 

[jojo_b]

Toàn các thánh chém bẩn mà. Ngồi một chỗ, lên mạng chém bừa, ăn nói văng mạng, nước bọt văng tứ tung.

Nói có sách mách có chứng. Nếu cụ bảo em chém bẩn và chém bừa thì mời cụ đưa ra chứng cứ nhé. trong này ai cũng biết hiếm khi em nhận định sai việc Bđs khu nào mà cụ việc éo gì phải cay của khi thằng khác kiếm đc tiền, cụ không kiếm đc

 

[hungdien123]

E đang có mảnh 385m ngay sát trường HĐ FPT, đường rộng 5m có vỉa hè, cách Quốc lộ 21 khoảng 100m, Đường 420 - 200m. Giao thông thì quá thuận lợi; có thể mua để đầu tư, ở, xây nhà nghỉ, nhà trọ đều ok hết, giá hết sức ưu đãi. Cụ nào có nhu cầu inbox e nhé.

 

[dibkhongve]

Em ở Bắc Ninh có cái nhà muốn bán, giao cả tháng rồi có bán được đâu. Chảng hiểu tăng ở chỗ nào?

 

[Justforfuntoo]

E đang có mảnh 385m ngay sát trường HĐ FPT, đường rộng 5m có vỉa hè, cách Quốc lộ 21 khoảng 100m, Đường 420 - 200m. Giao thông thì quá thuận lợi; có thể mua để đầu tư, ở, xây nhà nghỉ, nhà trọ đều ok hết, giá hết sức ưu đãi. Cụ nào có nhu cầu inbox e nhé.

Mảnh này hình như cụ rao cũng lâu rồi mà chưa trôi à

Em ở Bắc Ninh có cái nhà muốn bán, giao cả tháng rồi có bán được đâu. Chảng hiểu tăng ở chỗ nào?

Xung quanh em cũng đầy người rao mà không thấy trôi, cũng chả biết tăng chỗ nào
Tiện đây em rao hộ ông anh mảnh lk ở sầm sơn, ông ý rao cũng lâu rồi mà không bán được

 

[hungdien123]

Mảnh này hình như cụ rao cũng lâu rồi mà chưa trôi à

Mới đăng thôi cụ.

 

[cuongdiv]

Mảnh này hình như cụ rao cũng lâu rồi mà chưa trôi à

Xung quanh em cũng đầy người rao mà không thấy trôi, cũng chả biết tăng chỗ nào
Tiện đây em rao hộ ông anh mảnh lk ở sầm sơn, ông ý rao cũng lâu rồi mà không bán được

Mảnh SS có to tiền ko mợ

 

[LosBlancos90]

Mảnh này hình như cụ rao cũng lâu rồi mà chưa trôi à

Xung quanh em cũng đầy người rao mà không thấy trôi, cũng chả biết tăng chỗ nào
Tiện đây em rao hộ ông anh mảnh lk ở sầm sơn, ông ý rao cũng lâu rồi mà không bán được

Đồng ý với cụ đấy. Ko tăng như 1 vài cơn sóng đang được tạo ra. Có những vị trí ở quận nội thành mà giá so với đầu năm vẫn y nguyên, giá giao miệng và giá giao dịch được khác nhau lắm.

 

[Justforfuntoo]

Mảnh SS có to tiền ko mợ

Hơn 2 tỷ thôi mợ, 100m

 

[cuongdiv]

Hơn 2 tỷ thôi mợ, 100m

Ib e thông tin đc ko ạ

 

[gacon2020]

Mỗi người đều có cách nhìn nhận và quan điểm riêng, chủ thớt và các cụ trên này có thể nghe hoặc không nghe vì toàn người lớn biết sàng lọc thông tin và ra quyết định. Cụ nên học văn hóa biết tôn trọng quan điểm, ý kiến trái chiều của người khác hơn là thể hiện mình biết tuốt,mình giỏi hơn người như vậy.

Cụ nào đang có nhu cầu bán nhà mới cảm nhận dc mức thanh khoản của thị trường, hầu hết các nhà đầu tư đang e dè trong giai đoạn này. Hòa Lạc, Lương Sơn, Quảng Ninh sốt là do một phần nhà đầu tư F0 mới bắt đầu nhảy vào BĐS hoặc mới lãi 1,2 lần nên máu liều nhiều hơn. Cụ nào đã trải qua khủng hoảng lần trước chắc vẫn tập chung thăm dò thị trường. Đất tỉnh khu nào giá còn rẻ chắc chắn vẫn tăng do tiền của người dân là tiền thật theo kiểu dạng tiền kiều hối. Nói chung cụ nào có tý vốn mới mà nhảy Hòa Lạc, lương Sơn, Quảng Ninh em e chôn vốn cũng lâu đấy

Những kiểu ý kiến đưa ra mang tính áp đặt, mang ý kiến chủ quan áp đặt cho toàn thị trường kiểu này gây phản cảm. Nhận định nhận xét rất chủ quan, mơ hồ, rồi tìm cách buộc tội người khác

 

[gacon2020]

Bđs vùng ven HN em dự qua đợt sóng đến sang năm lại chết bất đắc kỳ tử như 2010 thôi. Tỉnh lẻ thì tăng đến ngưỡng theo tình hình kinh tế khu vực đó. Tăng quá cao so vs thực lực kinh tế thì mới gọi là bong bóng bđs. Kinh tế + bđs luôn sống hành cùng nhau. Kinh tế bất ổn thì Bđs vẫn là nơi giữ $ tốt nhất

Nói có sách mách có chứng. Nếu cụ bảo em chém bẩn và chém bừa thì mời cụ đưa ra chứng cứ nhé. trong này ai cũng biết hiếm khi em nhận định sai việc Bđs khu nào mà cụ việc éo gì phải cay của khi thằng khác kiếm đc tiền, cụ không kiếm đc

Vài ý kiến chủ quan với vẩn thiếu hiểu biết như thế này rất gây buồn cười vì nhận đinh mơ hồ thiếu hiểu biết. Nếu bảo ven HN chết bât đắc kỳ từ thì Quảng ninh cũng chết bất đắc kỳ tử có j sai, sao không có sự kiên hệ với nhau? có j khác nhau. Môi giới thì vẫn đi tìm cách xin xỏ tôi từ xu một đấy nhé.

 

[Justforfuntoo]

Ib e thông tin đc ko ạ

Lk của Flc thanh hoá, chưa xây ạ

 

[QuangHuy1988]

Lk của Flc thanh hoá, chưa xây ạ

Lk flc khó bán cụ ơi, nó bắt xây dựng mới cấp sổ, mà flc cụ biết rồi xây dựng xong cũng có sổ đâu nên khó bán