[Funland] lưu ý khi mua đất có nhiều sổ hồng

EmDuy98

Xe hơi
Biển số
OF-812342
Ngày cấp bằng
12/5/22
Số km
115
Động cơ
201 Mã lực
chào cccm. em đang tính mua 1 lô đất, nay qua đo đạc các thứ thì sales bảo lô này do 2 ông góp tiền mua nên làm 2 sổ mỗi ông cầm 1 sổ.
em thì lần đầu nghe đất có 2 sổ nên có lên mạng tìm thì đúng thật là như vậy. không biết khi mua đất như thế có rủi ro gì không và có cần lưu ý gì không ạ, ví dụ như có tránhchấp giữa 2 ông, hoặc có thêm 1 hoặc vài ông khác nữa cũng cầm sổ riêng nhưng sales không nói với em chẳng hạn.
lô này họ bán rẻ hơn 200-300 tr so với mặt bằng chung khu đó. mai em đi công chứng rồi mà hơi hoang mang, em cảm ơn ạ
 

truonglq

Xe buýt
Biển số
OF-489401
Ngày cấp bằng
17/2/17
Số km
531
Động cơ
201,749 Mã lực
Tuổi
37
trên sổ có dòng nào nói về 2 sổ / mảnh đất k cụ? sale mà k nói thì mình có biết đc k cụ :-o
 

EmDuy98

Xe hơi
Biển số
OF-812342
Ngày cấp bằng
12/5/22
Số km
115
Động cơ
201 Mã lực
trên sổ có dòng nào nói về 2 sổ / mảnh đất k cụ? sale mà k nói thì mình có biết đc k cụ :-o
k bác ak. 1 sổ cũ thì ghi hình thức sử dụng riêng. 1 sổ mới làm năm ngoái thì ghi sử dụng chung. đều cùng số tờ sổ thửa
 

Vinfast9009

Xe hơi
Biển số
OF-760527
Ngày cấp bằng
21/2/21
Số km
106
Động cơ
559,892 Mã lực
Tuổi
51
Cứ lôi ra công chứng đặt cọc và hđmb b3en công chứng sẽ lo tất. Chỉ rủi ro khi viết tay thôi
 

EmDuy98

Xe hơi
Biển số
OF-812342
Ngày cấp bằng
12/5/22
Số km
115
Động cơ
201 Mã lực
Cứ lôi ra công chứng đặt cọc và hđmb b3en công chứng sẽ lo tất. Chỉ rủi ro khi viết tay thôi
vâng. bên bán bảo công chứng xong chuyển luôn 100% tiền rồi e uỷ quyền cho sales đi làm sổ vì bận cv, như vậy có an toàn k ạh
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,264
Động cơ
329,548 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
k bác ak. 1 sổ cũ thì ghi hình thức sử dụng riêng. 1 sổ mới làm năm ngoái thì ghi sử dụng chung. đều cùng số tờ sổ thửa
1 trong 2 sổ đó vô giá trị. Thường sổ nào cấp sau thì có hiệu lực. Cụ nên qua địa chính xác minh lại kẻo giao hết tiền mà sổ có vấn đề là khóc tiếng mán
 

EmDuy98

Xe hơi
Biển số
OF-812342
Ngày cấp bằng
12/5/22
Số km
115
Động cơ
201 Mã lực
1 trong 2 sổ đó vô giá trị. Thường sổ nào cấp sau thì có hiệu lực. Cụ nên qua địa chính xác minh lại kẻo giao hết tiền mà sổ có vấn đề là khóc tiếng mán
em tưởng vấn đề pháp lý vpcc phải xác minh thì mới cc chứ ạ?
 

Masha123

Xe tăng
Biển số
OF-501628
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,014
Động cơ
191,709 Mã lực
Em trai e vừa mua chung cư có tận 3 người 3 sổ nè. Nhưng các sổ đều ghi là có 3 bản. Lúc cọc và lúc công chứng 3 người ấy đều ra làm cùng nhau cả.
 

EmDuy98

Xe hơi
Biển số
OF-812342
Ngày cấp bằng
12/5/22
Số km
115
Động cơ
201 Mã lực
Em trai e vừa mua chung cư có tận 3 người 3 sổ nè. Nhưng các sổ đều ghi là có 3 bản. Lúc cọc và lúc công chứng 3 người ấy đều ra làm cùng nhau cả.
nó ghi là có 3 bản ở trang thứ mấy hả bác. chủ nay họ bảo mai bận nên làm hồ sơ rồi kí trc rồi, mai em ra vpcc xem lại hồ sơ, sổ hồng các thứ ok hết thì em ký rồi cc xong thì bank full tiền.
 

Masha123

Xe tăng
Biển số
OF-501628
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,014
Động cơ
191,709 Mã lực
nó ghi là có 3 bản ở trang thứ mấy hả bác. chủ nay họ bảo mai bận nên làm hồ sơ rồi kí trc rồi, mai em ra vpcc xem lại hồ sơ, sổ hồng các thứ ok hết thì em ký rồi cc xong thì bank full tiền.
Ở ngay mặt bìa thì ghi tên người sở hữu sổ
Sau thông tin của người chủ sổ thì ghi thêm là đồng sở hữu với ông ….và ông ….. có tên hết.
Sang trang thứ 2 sau phần thông tin về thửa đất…thì mục 6.Ghi chú: có 3 bản cấp cho 3 đồng sở hữu.
Đọc là thấy ngay à anh.
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
5,032
Động cơ
335,010 Mã lực
chào cccm. em đang tính mua 1 lô đất, nay qua đo đạc các thứ thì sales bảo lô này do 2 ông góp tiền mua nên làm 2 sổ mỗi ông cầm 1 sổ.
em thì lần đầu nghe đất có 2 sổ nên có lên mạng tìm thì đúng thật là như vậy. không biết khi mua đất như thế có rủi ro gì không và có cần lưu ý gì không ạ, ví dụ như có tránhchấp giữa 2 ông, hoặc có thêm 1 hoặc vài ông khác nữa cũng cầm sổ riêng nhưng sales không nói với em chẳng hạn.
lô này họ bán rẻ hơn 200-300 tr so với mặt bằng chung khu đó. mai em đi công chứng rồi mà hơi hoang mang, em cảm ơn ạ
Mỗi ông một sổ nhưng trên mỗi sổ đều ghi tên hai ông mới hợp lý, như ký hđ làm 2 bản nhưng hai bản ghi như nhau. Mà đã là chung khi ký thì phải cả hai ông cùng vợ (tài sản chung) ký. Còn VPCC thì cụ phải kiểm tra có chuẩn không nữa.
 

Motngaydeptroi

Xe hơi
Biển số
OF-875645
Ngày cấp bằng
12/2/25
Số km
125
Động cơ
2,945 Mã lực
Mỗi ông một sổ nhưng trên mỗi sổ đều ghi tên hai ông mới hợp lý, như ký hđ làm 2 bản nhưng hai bản ghi như nhau. Mà đã là chung khi ký thì phải cả hai ông cùng vợ (tài sản chung) ký. Còn VPCC thì cụ phải kiểm tra có chuẩn không nữa.
Cụ hiểu biết về vấn đề này cho em hỏi nếu 2 người là ông A và ông B đứng tên chung một mảnh đất có 2 nhà, nhà ông A muốn bán cho ông C. Vậy có sang tên được phần ông A để ra sổ đỏ chung đứng tên ông B và ông C không ạ
 

anhnv29673

Đi bộ
Biển số
OF-821914
Ngày cấp bằng
2/11/22
Số km
8
Động cơ
34 Mã lực
Tuổi
31
Cụ hiểu biết về vấn đề này cho em hỏi nếu 2 người là ông A và ông B đứng tên chung một mảnh đất có 2 nhà, nhà ông A muốn bán cho ông C. Vậy có sang tên được phần ông A để ra sổ đỏ chung đứng tên ông B và ông C không ạ
Không nhé bạn ơi. Phải phân chia được tài sản nào của ông nào thì mới bán. Trừ khi cả 2 ông cùng bán cho bạn
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top