Nếu thiết kế trước phần kiến trúc , sau đó hoàn thiện thì nội thất sẽ phải dựa theo hiện trạng thực tế sau khi hoàn thiện . Nếu cụ có ý định hoàn thiện full nội thất để ở thì nên thiết kế hoàn chỉnh đồng bộ tất cả các hạng mục trước khi thi công .
Cám ơn cụ,
Chi phí cho bản tk hoàn chỉnh, trung bình khoảng bảo nhiêu tiền hả cụ (nhà 120m2 x 4t tầng)
Giá tk tùy thuộc bạn chọn đơn vị như nào về thương hiệu, thiết kế chi tiết đến mức các đơn vị thi công riêng lẻ chỉ việc làm theo như vẽ shop ý (do không giao 1 đơn vị thi công vì họ có người chỉnh trực tiếp tại hiện trường) thì giá sẽ cao *2 có thể *3 đó. (150k-450k). Thực tế thi công chỉnh nhiềuCám ơn cụ,
Như diện tích và hiện trạng nhà cụ nếu thiết kế đồng bộ từ kiến trúc , điện , nước , chiếu sáng , nội thất , decor theo phong cách hiện đại thì giá giao động từ 150k - 400k/m2 tuỳ thuộc vào từng đơn vị và các vấn đề khác . Em mật thư cụ đơn giá thiết kế và chi tiết hồ sơ bên em cụ tham khảo nhé .Cám ơn cụ,
Cụ ib e nhé. E cần tk nội thất căn hộ ạ
Tách 3 gói, 1 gói thiết kế full từ kiến trúc đến nội thật, 1 gói phần thôi, còn hoàn thiện thì có thể tự quản các tổ đội hoặc thuê 1 giám sát quản lý hộ.
Là kỹ sư thi công xây dựng, lặn lội trong thớt này gần 1 năm, vừa xây ngôi nhà cho mình xong, em cảm ơn ý kiến của các bác đi trước đã giúp em tổng hợp được nhiều kinh nghiệm quý báu, nhiều bác đang thi công chuyên nghiệp có gian hàng ở otofun, em gọi đến nhà em làm đều đem lại kết quả tốt đẹp như các bác xây trước review. Về trường hợp nhà bác tomza: em công nhận bác trungngothu chia gói thế là chuẩn. Tuy vậy em góp ý thêm bác tomza: phần nội thất là phần quyết định đến cảm xúc của mình khi sống trong nhà mình sau này, để thi công hoàn thiện tốt sẽ phức tạp đau đầu hơn 2 phần trước. Nếu bác không có chuyên ngành, chí ít cần có 1 giám sát cho công trình của mình, còn không tốt nhất nên giao 1 đơn vị nhận khoán nội thất, đương nhiên sẽ đắt tiền hơn bác tự quản. Nhưng tiền nào của ấy, sẽ đem lại cho bác 1 sản phẩm hoàn chỉnh hơn, do họ có kinh nghiệm và liên kết với các tổ đội chuyên đi theo ăn ý với nhau. Nếu chọn được đơn vị thi công uy tín, bác sẽ nhàn nhã, thư thái hơn nhiều trong quá trình hoàn thiện nhà. Như bản thân em phần hoàn thiện em tự quản, có những chỗ đơn vị thiết kế nội thất người ta tính trước rồi, lúc thi công em cậy có nghề nên tự quyết sửa đổi, đến lúc vào ở mới thấy thiết kế đúng, và phải sửa lại như bản vẽ nội thất ban đầu. Em cũng nói luôn là em không quảng cáo nhé, lĩnh vực của em chuyên làm công trình xây dựng nhà nước ở ngoại tỉnh, và em gọi mãi đội nề, điện nước đang theo mới chịu về Hà Nội làm cho em.
bạn ib mình mật thư nữa nhé. Nhà 130 m2 x 6 tầng. nhưng dự kiến chắc chỉ xây 3 tầng trước. dự kiến từ 1-5 làm kho hàng. ở trên tầng 5 - 6
Hóng ảnh hoàn thiện nhà cụ
Cụ xem có khâu nào e tham gia dc ko ạRất cám ơn cụ, em sẽ theo kế hoạch này
Cụ chuyển bếp lên tầng đúng ko ạ, nếu thế cụ nắn thẳng thang từ đoạn chiếu nghỉ hướng ra cửa chính lúc đó sẽ có 1 lối thông ra tận cửa sau bên phai, ngang phải dc 3,5m sâu hết chiều dài nhà, như vậy có thể để dc tối đa 3xe. Nếu cụ ko chuyển bếp đi chỗ khác thì đầu xe trong có thế hơn lấn vào bếp 1 chút, khéo bố trí chắc vẫn để dc 2 xeNhà 85m2; MT 5m
nhưng lại để sân và cầu thang lại giữa nhà => khu vực phía trước chỉ để dc oto dài < 5m
=> có cách nào cải tạo để được oto dài > 5m ( và nếu có thể thì để được 2 oto) không?
các bác kỹ sư chỉ em giải pháp với
Bạn cần làm những gì vậy
Đây ạNhà 85m2; MT 5m
nhưng lại để sân và cầu thang lại giữa nhà => khu vực phía trước chỉ để dc oto dài < 5m
=> có cách nào cải tạo để được oto dài > 5m ( và nếu có thể thì để được 2 oto) không?
các bác kỹ sư chỉ em giải pháp với
1. Để 1 ô tô: Đẩy thang vào 1m nữa
Em thấy cách này có vẻ hiệu quả đối với chủ đầu tư có kiến thức tí. Còn xu hướng chung chỉ có tiền và khoán trắng
Chìa khoá trao tay thì lại quá đơn giản, nhưng đa phần những cụ đó ít time, thường sẽ ko hỏi han nhiều trên này, nhưng cụ chăm tìm hiểu thường sẽ muốn mức đầu tư hợp lý, tiết kiệm
