Thật sự thì vấn đề chống mối này rất khó , gỗ CN có thành phần chống mối rồi nhưng dùng lâu năm , nhà ko có người ở thì khó tránh lắm cụ ạ .
Em chưa hiểu ý đồ việc đập phòng kho đi để mở rộng hành lang . Trong các căn cc thì phần hành lang này là phần lãng phí bởi vì chỉ để mỗi tủ giày .Nay e mới nhận bản thiết kế, kính mong các cụ góp ý cho e ạ. Đa tạ các cụ
Các cụ KTS có thể có những ý kiến sâu hơn. Tôi thấy:Ké thớt cụ chủ, (nếu không hợp nội dung thớt xin bỏ qua) xin hỏi các cụ một vài thông tin sơ bộ, xin cám ơn các cụ trước.
Em có 1 căn liền kề muốn hoàn thiện để ở, dự kiến nếu gom đủ thóc thì cuối năm nay sẽ làm. Nhà ở khu Nam từ liêm, đường nội khu rộng xe tải thoải mái ra vào. Nhà xây thô, mặt sàn khoảng 95m2, 4 tầng có mái kín. Xin hỏi các bác:
1) Chi phí hoàn thiện nội thất bao gồm đồ liền tường, chất lượng vật tư trung bình khá thì mất khoảng bao nhiêu có thể làm được. Em không thạo vật liệu hay xây dựng.
2) Chi phí thang máy gia đình loại nhỏ, chất lượng trung bình khoảng bao nhiêu (món này làm hay không là liệu cơm gắp mắm thôi)
3) Em dự kiến sẽ cắt 2 chỗ phần mái để làm chỗ phơi đồ và chỗ chơi (vừa lấy sáng, thông gió cho phòng thờ), hỏi các cụ có nên cắt không? nếu cắt thì xử lý chỗ mái thế nào để chống dột cho sàn và đảm bảo an ninh và thẩm mỹ). Em vẽ phác phàn mái để cụ nào thiện chí còm dễ hình dung.
Có 1 vài điểm cần làm rõ mới tư vấn cụ thể được cụ ạ .Ké thớt cụ chủ, (nếu không hợp nội dung thớt xin bỏ qua) xin hỏi các cụ một vài thông tin sơ bộ, xin cám ơn các cụ trước.
Em có 1 căn liền kề muốn hoàn thiện để ở, dự kiến nếu gom đủ thóc thì cuối năm nay sẽ làm. Nhà ở khu Nam từ liêm, đường nội khu rộng xe tải thoải mái ra vào. Nhà xây thô, mặt sàn khoảng 95m2, 4 tầng có mái kín. Xin hỏi các bác:
1) Chi phí hoàn thiện nội thất bao gồm đồ liền tường, chất lượng vật tư trung bình khá thì mất khoảng bao nhiêu có thể làm được. Em không thạo vật liệu hay xây dựng.
2) Chi phí thang máy gia đình loại nhỏ, chất lượng trung bình khoảng bao nhiêu (món này làm hay không là liệu cơm gắp mắm thôi)
3) Em dự kiến sẽ cắt 2 chỗ phần mái để làm chỗ phơi đồ và chỗ chơi (vừa lấy sáng, thông gió cho phòng thờ), hỏi các cụ có nên cắt không? nếu cắt thì xử lý chỗ mái thế nào để chống dột cho sàn và đảm bảo an ninh và thẩm mỹ). Em vẽ phác phàn mái để cụ nào thiện chí còm dễ hình dung.
1. Em xem qua thì thấy phương án cải tạo chưa có sự nghiên cứu, sáng tạo không gian tốt để có thể là một căn hộ sau sửa chữa đẹp hơn, tối ưu hơn so với căn hộ hiện trạng. Do đó TVTK cần phải nghiên cứu thêm để có phương án tối ưu hơn nữa.Nay e mới nhận bản thiết kế, kính mong các cụ góp ý cho e ạ. Đa tạ các cụ
Công nhận bất cập cơ bản là cái wc1,
Đập kho ra làm sảnh rộng hơn mục đích gì vậy cụ ? , phần này là diện tích chết , chung cư ai quan tâm cái sảnh vào nhà đâu . Quan trọng là bếp với khách . Cái kho đó bỏ đi thì nên mở rộng diện tích phòng ngủ hoặc làm nhà vs .
Bước cửa vào nhà là phần sảnh đón+tủ để giày dép mà nó có cái phòng cho giúp việc (hoặc kho) thế này cũng tương đối khó chịu và bí bách về không gian. Thay vào đó nên clear kho này đi thì sẽ thoáng hơn, đồng ý có thể đập tường kho PN3 to ra nhưng k nến kéo rộng quá (chỉ nên kéo bằng trục tường của wc2 nên cũng chỉ rộng ra khoảng 30-40cm). Nếu chủ nhà k cần kho hoặc gia đình không thuê giúp việc thì sao, do đó cái này thì chỉ có chủ nhà họ mới biết chính xác diện tích đấy có cần thiết hay không.
CC này tk chuối thật, quả WC1 vứt đấy khó sửa layout vãi. Lẽ ra khu đấy để bàn ăn thì PK và ăn quá đẹp và rộng rãi. Hiện trang bàn ăn chình ình giữa trung tâm của khu, cản trở mọi lưu thông, tk thế mà CDT nó cũng chấp nhận thì thật khó hiểu.
Nhà thì s rộng, nhưng tk củ chuối quá, nhiều s phí mà 2pn lại có 10,11m2. Pn master phải xử lý hệ tủ tốt chứ ko nằm ngủ nhìn đúng vào góc nhọn.
Thường thì cuối năm cũng ít km thật cụ ạ . Cụ cứ đu xem thêm xem thế bào
Quan điểm của cụ đúng với nhà đất , biệt thự hoặc những căn hộ siêu rộng . Họ làm sảnh rộng thông với khách để làm mặt tiền , để bàn trang trí , treo tranh , để tượng trưng bày . Đây là chung cư thưa cụ , diện tích ở còn chưa có thì bỏ ra thêm mấy mét sảnh để không làm gì ? Làm gì cũng cần có ý đồ , cungz cần dựa vào thực tế cụ ạ . Ở chung cư cái đó gọi là hành lang vì nó ko đủ rộng để làm sảnh . Chỗ đó mục đích duy nhất là lối dẫn vào nhà . Không gian sinh hoạt chính vẫn là khách - bếp -ngủ sếp theo thứ tụe ưu tiên .đây là quan điểm cá nhân và kinh nghiệm làm việc của bản thân em . Còn đương nhiên gia chủ thích thì vẫn cứ làm bình thường .
Chuyển cái wc 1 về vị trí phòng giúp việc là cơ bản xử lý được vấn đề. Vừa rông ,thoáng.
Em đồng quan điểm với cụ . Phòng giúp việc làm WC , phâ bỏ wc1 đi đẩy bếp ra đó .
Vđ là thường bql ko cho chuyển nhà vs, chứ được thế thì còn gì bằng. Mà chuyển thoát nước là phải tôn nền lên cụ nhỉ
vị trí đấy không phải trục đường ống kỹ thuật thì làm sao làm dc thoát được hả cụ, quá khó rồi chỉ còn cách làm việc với nhà bên dưới+xin phép BQL nhưng em tin chắc là k dc luôn.
Sao cụ lại bẩu em cuồng KTS nhỉ? Mà sao cụ lại nói "cái gọi là KTS"? Xem ra cụ có vẻ cứng với ae KTS
. Em có nói gì ko tử tế đâu nhỉ? Cụ có vẻ căng khi người khác nêu quan điểm với ý kiến của cụ.
