Em ấn tượng với mấy căn hộ của Vin nhìn vuông vắn và có cái bố trí thoáng rộng hơn những căn hộ bình thường. Đọc số m2 thì thấy bé nhưng nhìn vào bố trí lại thấy hợp lý.
Căn nhà em đây ạ, em định cải tạo lại PN 10m2 bằng cách làm vách kính để không gian rộng hơn và thành phòng đa chức năng, như 1 bàn học cho hai bạn nhỏ + 1 tủ sách + 1 giường thông minh
Thường là có rèm kéo mà, bt mở ra kính nhìn rộng không gian. Nếu ko làm kính thì phòng đó 10m2 thì bé. Chỉ có ông Vin mới thiết kế 3n 75m2. Thường căn này nó đập bỏ 1 pn đi.
Nhà cụ có quá nhiều vấn đề cần xử lý trong khi ngân sách khá eo hẹp cũng hơi căng.
Căn nhà em đây ạ, em định cải tạo lại PN 10m2 bằng cách làm vách kính để không gian rộng hơn và thành phòng đa chức năng, như 1 bàn học cho hai bạn nhỏ + 1 tủ sách + 1 giường thông minh
Căn của củ để giải quyết triệt để thì còn quá nhiều vấn đề và kinh phí cũng hạn chế nên hơi căng. Em vạch cho cụ vài ý hy vọng giúp được cụ:
Căn nhà em đây ạ, em định cải tạo lại PN 10m2 bằng cách làm vách kính để không gian rộng hơn và thành phòng đa chức năng, như 1 bàn học cho hai bạn nhỏ + 1 tủ sách + 1 giường thông minh
Khó thì cũng ko phải khó nhưng phải cải tạo tương đối cụ ạVin hạ tầng bên dưới đẹp, nhưng trên căn hộ thì Không ổn, mặc dù giá khá cao nhưng thiết kế nó hơi dị, căn toàn S nhỏ nhưng bôi ra nhiều khu, tầm 70m2 mà 3 ngủ thì cố quá. Số căn/tầng đông. Trước sale cũng giới thiệu em căn tầm này nhưng em ko mua vì thấy pa cải tạo khó quá
Em cũng có nhu cầu khá giống bác, chỉ là diện tích nhà e bé hơn nhà bác thôi
nhà bác đã chọn được đơn vị ưng ý chưa ạ, bác chốt phương án ntn r ạ, cho e tham khảo vớiChúc mừng bác có căn hộ diện tích khiêm tốn nhưng phân phòng rất hợp lý, tối ưu để có 3 buồng ngủ xinh xắn. Vấn đề còn lại của bác là đặt thiết kế và sản xuất các đồ vật sao cho tói ưu công năng, không gian, màu sắc , kiểu dáng thôi.
Căn nhà em đây ạ, em định cải tạo lại PN 10m2 bằng cách làm vách kính để không gian rộng hơn và thành phòng đa chức năng, như 1 bàn học cho hai bạn nhỏ + 1 tủ sách + 1 giường thông minh
Bác kts nào thẩm hộ em công năng đã ổn chưa với a
Em xin phép nói thẳng cụ đằng tự ái.
Tính em hay nói thật có gì không phải cụ bỏ qua. Cụ đã có tiền mua cái nhà như này rồi. Nếu không cầu kỳ thì cứ thế mà ở, nếu cần thiết kế và ở không gian đepj thì bỏ hơn 100 củ ra thuê làm thiết kế cho nó chuẩn chứ cái phương ân cụ up lên đến sinh viên đi làm thêm cũng vẽ có tâm hơn cụ ạ. Còn chê thì cái gì em cũng chê đến nỗi chả buồn viết. Chúc cụ có sự lựa chọn hợp lý hơn.
Cám ơn bác
Các vấn đề cụ hỏi chắc chắn các nhà thiết kế sẽ đâp ứng cho cụ. Em chỉ vạch một số điều mà nếu như là em em sẽ làm :
Tks bác.Các vấn đề cụ hỏi chắc chắn các nhà thiết kế sẽ đâp ứng cho cụ. Em chỉ vạch một số điều mà nếu như là em em sẽ làm :
1. Nhà nên có thang máy. Tính lại vị trí và kích thước thang bộ cho hợp lý.
2. Phòng ngủ ông bà nên ở tầng 1, đưa cả sàn tầng 2 thành không gian sinh hoạt mở liên thông tạo phân khu khách bếp ăn phù hợp.
3. Về khối ngủ các tầng nên chia lại diện tích cho phù hợp, nên tạo giếng trời để lấy as và gió đối lưu cho các phòng cũng như cứu thoáng cho toilet ở giữa cũng như cầu thang.
Cụ lưu ý 3 vấn đề trên sẽ được một không gian thoáng và hợp lý vì quan điểm tk của em là tận hưởng chứ không phải cái hộp để ở. Chúc cụ có một ngôi nhà ưng ý
Nói cụ đừng tự ái, chứ em là KTS đi từ phân khúc thấp nhất lên cao, và em nghiệm lại 1 điều là, người rảnh thì ko giỏi mà người giỏi lại ko rảnh, kể cả có rảnh thì cũng dành thời gian đi chơi chứ ko phải động não vấn đề về chuyên môn, rút kinh nghiệm của mình ra chữa những case cụ thể cụ ạ. Hơn nữa, ở trên này 9 người 10 ý, quan điểm cá nhân độp nhau chan chát, lại có những cụ chẳng có tí chuyên môn nào ngồi chém như đúng rồi (kiểu ủ uôi cái nhà vừa vào đã thấy bếp á, vứt vứt bla bla), nên kể cả những người trẻ, muốn góp ý thêm kiến thức cho các cụ cũng chán, chả muốn góp ý nữa, cụ nào thực sự có nhu cầu thì bốc điện thoại lên alo.Tks bác.
Những phần bác nói khá đúng. Nhưng nhà em mua sẵn thì lại thiết kế lệch tầng không thông sàn... Và không thể bố trí dc thang máy. Chủ cũ ko để ô chờ...
- các cụ nhà em thì ban đầu cũng định sắp để ở tầng 1, nhưng xe cộ, mà các cụ tầng 1, thì người giúp v ở trên thì cũng ...ko ổn lắm
...nên sau khi xem nhà thì các cụ (ngoài 80 tuổi )_muốn ở tầng 2 sát - phòng khách, có sân sau, ánh sáng phía sau.... Rộng rãi hơn....
- giếng trời, sân trước, sân sau rộng a. Ánh sáng tự nhiên thoải mái a...
Em gửi 1 số ảnh lệch tầng
Cầu thang , và em đập 2 phòng này thành 1 phòng cho các cụ ở tầng 2
Phòng khách nhìn từ phòng ngủ các cụ (tầng 2)
Khu bếp nhìn từ chỗ để xe (bên phải là phòng của người gv a)
Từ bếp nhìn ra
Sân và cầu thang ngoài
Dựa trên cái có sẵn, với dân mù kiến trúc xây dựng như em thì đang mô phỏng ý tưởng (em post lại cách em chia lại phòng cho đủ thông tin và liền mạch a
Tầng 1 - cho hẳn xe vào bên trong để giữ sân cho 4 xe máy và vài xe đạp cho thoải mái
Tầng 2: - đập 2 phòng ngủ nhỏ thành 1 phòng to cho các cụ
Tầng 3 - đập 3 phòng ngủ khép kín thành 2 ngủ, trong đó 1 master , giường ngang tầm 3m để thình thoảng trẻ con sang xem gameshow với bố.mẹ
tầng 4
tầng thượng
Diện tích 108 x 5t, MT 6.2, nhà xây rồi, 5 tầng, thiết kế lệch tầng a
Cám ơn bác, em biết chắt lọc góp ý mà, cái gì hợp thì em nhận, vì nhiều khi mình bỏ qua các chi tiết hoặc bị đóng đinh theo 1 mô típ nào đó mà quên / bỏ qua 1 vài vde hoặc thiếu kinh nghiệm nên chưa nhận biết hết dc những xu hướng / vde khi từ bản vẽ đến thi công a
Mặt bằng bố trí công năng là kim chi nam cho mọi thứ sau này, và hiện đang là 0 đồng đó cụ
Khó quá bác nhỉ, vì hiện tại nó đã sẵn gần như thế, thay đổi thì gần như phá tung hết, điện nước, trần sàn.... mà đầu tiên thì nghe ý muốn của mình rồi mới tư vấn công năng dc chứ a. món này lần đâu em làm nên cũng chả có ý tưởng - kinh nghiệm gì, thế mới nhờ thớt này để xin ý tưởng phù hợp aMặt bằng bố trí công năng là kim chi nam cho mọi thứ sau này, và hiện đang là 0 đồng đó cụ
Cụ nói ko biết gì có quá khiêm tốn ko, thật ra cụ đã nghiên cứu tương đối cho chính công trình nhà mình rồi, nhà mình khi đã nghiên cứu thì mình sẽ là ng hiểu nhất. Giờ quanh trọng nhất cụ xác định rõ mức đầu tư, căn cứ trên đó lập thứ tự ưu tiên sẽ tính toán cái nào cải tạo dc, cái nào phải giữ. Tham khảo gì cũng dc nhưng nên đầu tư thời gian ngồi tiếp với cái cậu đang thể hiện cho cụ. Chốt lại phải mình ưng đã.Tks bác.
Những phần bác nói khá đúng. Nhưng nhà em mua sẵn thì lại thiết kế lệch tầng không thông sàn... Và không thể bố trí dc thang máy. Chủ cũ ko để ô chờ...
- các cụ nhà em thì ban đầu cũng định sắp để ở tầng 1, nhưng xe cộ, mà các cụ tầng 1, thì người giúp v ở trên thì cũng ...ko ổn lắm
...nên sau khi xem nhà thì các cụ (ngoài 80 tuổi )_muốn ở tầng 2 sát - phòng khách, có sân sau, ánh sáng phía sau.... Rộng rãi hơn....
- giếng trời, sân trước, sân sau rộng a. Ánh sáng tự nhiên thoải mái a...
Em gửi 1 số ảnh lệch tầng
Cầu thang , và em đập 2 phòng này thành 1 phòng cho các cụ ở tầng 2
Phòng khách nhìn từ phòng ngủ các cụ (tầng 2)
Khu bếp nhìn từ chỗ để xe (bên phải là phòng của người gv a)
Từ bếp nhìn ra
Sân và cầu thang ngoài
Dựa trên cái có sẵn, với dân mù kiến trúc xây dựng như em thì đang mô phỏng ý tưởng (em post lại cách em chia lại phòng cho đủ thông tin và liền mạch a
Tầng 1 - cho hẳn xe vào bên trong để giữ sân cho 4 xe máy và vài xe đạp cho thoải mái
Tầng 2: - đập 2 phòng ngủ nhỏ thành 1 phòng to cho các cụ
Tầng 3 - đập 3 phòng ngủ khép kín thành 2 ngủ, trong đó 1 master , giường ngang tầm 3m để thình thoảng trẻ con sang xem gameshow với bố.mẹ
tầng 4
tầng thượng
Diện tích 108 x 5t, MT 6.2, nhà xây rồi, 5 tầng, thiết kế lệch tầng a
Vâng, tks bác, vì nhà cũ đã phân chia phòng, công năng khá rõ, điện nước, trần sàn cũng đã cố định - lúc mua cũng khá phù hợp với nhu cầu nhà em, nên sơ bộ mới tính sáp nhập các phòng lại cho đỡ dư thừa và thoải mái hơn, mà không phải đập phá quá nhiều a. vê sơ bộ công năng như bản vẽ là ý tưởng của em cũng như tham khảo 1 số bạn kts đã đến. Có thể vì chưa ký HD nên chưa đầu tư chất xám cho phân chia công năng a (?) vì mới có 1 bạn giúp demo lên. tất nhiên là sau sẽ phải ngồi với các bạn ấy nhiều lần a
