[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

[nguyenquangpt]

Bác quang đừng làm em loạn óc với mấy ông nội thất tên tây, showroom bày đồ cả ta và tây, thiết kế và giá cũng tây luôn. Em chỉ muốn tìm công ty Việt, thiết kế cho người Việt, sản xuất đồ cho người Việt, giá Việt thôi. Hôm nọ còn có bác gì đó tên tây (Bờ rát the sờ hay sao ấy) vào topic post toàn đồ tủ Tây để bác ấy tiếp thị với đám dân đen chả biết gì bọn em làm em hoảng lạy bác ấy đi rồi.

Ahii..bên này có Showroom to vật ngay đối diện svđ Mỹ Đình. E đi qua thấy nên post vào để cụ nào cõ nhu cầu thì tham khảo!

 

[GlasWeld]

1. Xu hướng nội thất bên Tây họ ít dùng màu sắc gỗ tự nhiên mà dùng màu , sơn, vải.... hợp với phong cách Tây và khí hậu bên đó. Chỉ có phái cổ điển mới dùng gỗ tự nhiên và vân gỗ nhiều. Giới trẻ hầu nh
ư không dùng màu nâu, hạt dẻ.
2. Do vậy nhiều biệt thự ở VN theo xu hướng kiến trúc Tây cũng ít dùng gỗ tự nhiên. Màu Tây ít dùng màu gỗ, họ hay sơn đồ, thậm chí dùng đồ gỗ CN không có màu gỗ.
3. Mấy ông nhà giàu hoài cổ thì hay dùng Đồng Kỵ Lim Gụ Mun kiểu cổ sập gụ tủ chè.
4. Gỗ óc chó dù thịt, veneer hay vân melamine ưu điểm vân đẹp, sang trọng, đẳng cấp nhưng tối màu. Lạm dụng sẽ biến căn nhà mình thành nhà cổ tối tăm kiểu phòng thờ.
5. Tôi thấy Cty Đức Dương đạt đẳng cấp làm đồ gỗ óc chó cao cấp (thịt) và trung cấp (veneer). Tuy nhiên đó chỉ là từng đồ vật hay 1 phòng khách, phòng ngủ thôi, bài trí đơn giản, ít kệ vách trang trí thì OK. Làm cả nhà rất khó bố trí...
Kết luận của tôi: Toàn bộ đồ gỗ dùng óc chó thịt phơi mặt gỗ là không nên. Vừa đắt tiền, vừa tối nhà, rất quê kệch, chỉ mang tính khoe của chứ sử dụng không thích. Chỉ nên dùng óc chó ở một số đồ cần thiết làm tăng độ sang trọng thôi... Nên thiết kế đồ gỗ kết hợp các vật liệu khác, màu gỗ sáng hơn để tăng phần sang trọng hiện đại.

Bác nói chuẩn. Em thấy gỗ thịt óc chó nền đẹp vân đẹp nếu phối vào một số hạng mục thì sẽ rất xịn, sang trọng. Còn làm dụng quá đúng là phản tác dụng . Em ví dụ chung cư hạng sang Luis của Tân Hoàng Minh thích đẳng cấp dát vàng. Nếu dát vàng một số thứ và điểm qua thì sẽ rất sang trọng, đằng này lạm dụng dát vàng nên chi phí đội lên quá cao và vào nhà cảm giác lóa mắt vàng nóng nực, rất khó để ở lâu dài và cho cảm giác thoải mái.

 

[kimvanchinh]

Ahii..bên này có Showroom to vật ngay đối diện svđ Mỹ Đình. E đi qua thấy nên post vào để cụ nào cõ nhu cầu thì tham khảo!

Trong các Công ty có showroom to to như Hoàn Mỹ, Nhà Xinh, Đức Dương, Đại Dương... tôi thấy đặc điểm chung là giá đồ bán rất đắt, cao hơn rất nhiều so với các công ty họ sản xuất xuất khẩu hoặc chuyên mà không có showroom to. Đơn giản là chi phí showroom 3-4 cái với hàng trăm nhân viên tiếp thị cuỗi cùng khách hàng phải gánh chịu. Nếu mua lẻ 1, 2 món có thể mua của họ nếu ưng cả chất và giá. Còn may đo cả căn hộ thì tôi e mấy công ty đó không hợp. Đức Dương tôi thấy có cửa gỗ veneer và gỗ thịt thì khá OK do họ khá chuyên về cửa và sản xuất hàng loạt cung cấp cho thị trường

 

[trungngothu]

Các cụ cho em hỏi chút, em vào nhiều biệt thự bên Vinhome Hamony hoặc nhiều căn chung cư triệu đô mà chả thấy họ dùng gỗ óc chó cho nội thất. Trong khi nhiều đơn vị thiết kế họ đắp kín nhà toàn gỗ óc chó và giới thiệu về chất lượng , màu sắc... thú thực em thấy nhà tối om. Chả nhẽ mấy ông siêu giàu không thích gỗ óc chó?
Hôm trước ngồi nói chuyện vui nghe mấy ông bảo tao là óc chó thật còn mày óc chó giả ( laminate, melamine màu óc chó) em cứ ôm bụng cười.

Bên em chuyên vài món nội thất, cụ xem có kết hợp dc ko?

 

[Grand 2016]

trên FB có mấy trang chuyên thiết kế nội thất và thi công e thấy khá ok. vd: 110studio hay Sendesign

 

[GlasWeld]

Bên em chuyên vài món nội thất, cụ xem có kết hợp dc ko?

Cụ cho em xin đường link để em tham khảo, nếu kêtd hợp được thì tốt ạ.

 

[hailahai123]

Lại phải thêm một người nữa phải cám ơn cụ kimvanchinh có nhiều chia sẻ cực kỳ hữu ích về việc lựa chọn thiết kế, thi công căn hộ khi mà thị trường dịch vụ này hiện tại quá loạn và đúng như câu cụ nói theo ngôn ngữ kinh tế học là "bất cân đối thông tin". Đây chắc là một trong những topic hay nhất về mảng thiết kế, thi công chung cư, giúp người tiêu dùng rất nhiều, và cán cân thông tin phần nào nó nhích thêm chút. Ngoài ra cũng rất nể phục cụ kimvanchinh có tư duy nhìn nhận các vấn đề và cách làm việc hết sức rõ ràng, mạch lạc và hợp lý. Bên thiết kế, thi công và có thể nhiều người nói cụ kỹ tính, còn bản thân em thì thấy cụ kỹ tính thật, nhưng là sự kỹ tính hoàn toàn logic, hợp lý, và nhiều cái đáng học hỏi.

Em cũng có một căn đang cần làm thiết kế, thi công. Nếu được rất mong cụ góp ý thêm trong các thảo luận sau cho căn của em.

 

[nguyenquangpt]

Trong các Công ty có showroom to to như Hoàn Mỹ, Nhà Xinh, Đức Dương, Đại Dương... tôi thấy đặc điểm chung là giá đồ bán rất đắt, cao hơn rất nhiều so với các công ty họ sản xuất xuất khẩu hoặc chuyên mà không có showroom to. Đơn giản là chi phí showroom 3-4 cái với hàng trăm nhân viên tiếp thị cuỗi cùng khách hàng phải gánh chịu. Nếu mua lẻ 1, 2 món có thể mua của họ nếu ưng cả chất và giá. Còn may đo cả căn hộ thì tôi e mấy công ty đó không hợp. Đức Dương tôi thấy có cửa gỗ veneer và gỗ thịt thì khá OK do họ khá chuyên về cửa và sản xuất hàng loạt cung cấp cho thị trường

Bác cho e xin 1 thông tin 1 số xưởng/cty chuyên sx nội thất phong cách hiện đại với ah, bên Châu Á đợt bác nhắc thì họ mạnh về tân cổ điển thôi thì phải !

 

[Thanhmanulife]

Lại phải thêm một người nữa phải cám ơn cụ kimvanchinh có nhiều chia sẻ cực kỳ hữu ích về việc lựa chọn thiết kế, thi công căn hộ khi mà thị trường dịch vụ này hiện tại quá loạn và đúng như câu cụ nói theo ngôn ngữ kinh tế học là "bất cân đối thông tin". Đây chắc là một trong những topic hay nhất về mảng thiết kế, thi công chung cư, giúp người tiêu dùng rất nhiều, và cán cân thông tin phần nào nó nhích thêm chút. Ngoài ra cũng rất nể phục cụ kimvanchinh có tư duy nhìn nhận các vấn đề và cách làm việc hết sức rõ ràng, mạch lạc và hợp lý. Bên thiết kế, thi công và có thể nhiều người nói cụ kỹ tính, còn bản thân em thì thấy cụ kỹ tính thật, nhưng là sự kỹ tính hoàn toàn logic, hợp lý, và nhiều cái đáng học hỏi.

Em cũng có một căn đang cần làm thiết kế, thi công. Nếu được rất mong cụ góp ý thêm trong các thảo luận sau cho căn của em.

E cũng cảm ơn bác Kimvanchinh đã dành nhiều thời gian để nghiên cứu thông tin và so sánh các thông tin đó để đưa ra các nhận xét rất chi tiết.Nhưng e có đôi lời nhắn nhủ :
- Khi mua nhà chung cư mua căn hoàn thiện cơ bản là bác cư yên tâm về mặt chất lượng đầu vào và đầu ra vì đã có các bộ phận chuyên môn kiểm tra cho mình vật tư đầu vào, chất lượng sản phẩm được làm ra
- Khi mua thô thì bác cũng phải đắn đo với các chủng loại vật tư có đúng chủng loại không, chất lượng ra làm sao có ai kiểm soát cho mình không ( trừ khi mình trực tiếp đi mua )
- Bác thuê đơn vị thiết kế thì bác cũng phải xem năng lực của đơn vị đó thế nào ( các hình ảnh quảng cáo chỉ mang tính chất minh họa )

 

[trungngothu]

Cụ cho em xin đường link để em tham khảo, nếu kêtd hợp được thì tốt ạ.

E inbox cho cụ nhé, hoặc cụ có thể tìm theo tên nick của em trên facebook hoặc youtube nhé

 

[kimvanchinh]

Bác cho e xin 1 thông tin 1 số xưởng/cty chuyên sx nội thất phong cách hiện đại với ah, bên Châu Á đợt bác nhắc thì họ mạnh về tân cổ điển thôi thì phải !

Theo những thông tin hiện nay tôi biết được: Hiện đại mà làm đồ cao cao cấp một chút có Defa (phố Văn cao) rất chuyên nghiệp, uy tín. V-scale cũng là một công ty úy tín là tin cậy được. Dạng bình dân hơn có X-Home tôi cho là làm được. Bên Châu Á tôi cũng không làm nữa mặc dù đã đến giao dịch 2 lần, có lên cả xưởng gỗ trên Mê linh. Đúng là Châu Á mà làm với nhóm KTS Đỗ Lan Anh thì phong cách tân cổ điển và giá cũng khá chát (lý do là về tổ chức nội bộ Cty họ có vấn đề).

 

[nguyenquangpt]

Theo những thông tin hiện nay tôi biết được: Hiện đại mà làm đồ cao cao cấp một chút có Defa (phố Văn cao) rất chuyên nghiệp, uy tín. V-scale cũng là một công ty úy tín là tin cậy được. Dạng bình dân hơn có X-Home tôi cho là làm được. Bên Châu Á tôi cũng không làm nữa mặc dù đã đến giao dịch 2 lần, có lên cả xưởng gỗ trên Mê linh. Đúng là Châu Á mà làm với nhóm KTS Đỗ Lan Anh thì phong cách tân cổ điển và giá cũng khá chát (lý do là về tổ chức nội bộ Cty họ có vấn đề).

từ giờ đến cuối tuần, rất mong được mời bác cốc cafe trò chuyện (bác rảnh lúc nào inbox trước cho e) ! Cụ nào sắp xếp được thời gian cũng có thể tham gia cùng !

 

[kimvanchinh]

Cám ơn các bác đã cổ vũ tôi để tôi viết tiếp những chia sẻ của mình.
Với tư cách là người tiêu dùng, tôi có quyền và nên viết những chia sẻ cho những người tiêu dùng khác về thị trường khá bí hiểm này. Các bác bên sản xuất phải giữ ý trong nghề với nhau, nhưng cũng mong các bác góp ý để anh em bên tiêu dùng biết thêm thông tin, kiến thức để quyết định.
2 hôm rồi, tôi đi thăm 2 công ty như dự định. V-scale và Keys.vn.
2 Công ty này do những thông tin chăt lọc từ các trao đổi mà tôi chọn, hoàn toàn không từ quảng cáo.
2 Công ty này rất khác nhau, khác đến mức ngược nhau.
1/Keys.vn thực chất là một xưởng mộc quy mô 300m2 với khoảng 15 thợ, vài kỹ thuật viên. Họ có năng lực làm đồ gỗ thịt tự nhiên, veneer khá tốt. Nhiều Cty nội thất đặt hàng họ làm những sản phẩm gỗ có giá trị...
Tuy nhiên, Công ty này tôi có nhận định không có KTS nội thất xịn. Nếu đặt họ làm 1 vài đồ gỗ có bản vẽ thiết kế rồi thì khá tốt nhưng đặt cả một căn hộ , cả khâu thiết kế thì khó có đủ niềm tin...
2/ V-Scale thì ngược lại. Cty cổ phần này hình thành từ Trung tâm thiết kế, tư vấn của Hội KTS Hà Nội và đến nay vẫn mang phong cách đĩnh đạc, kiêu kiêu của một Công ty của Hội KTS. Công ty này chắc chắn có bộ phận thiết kế xịn (khoảng 15KTS nội thất xịn). Giá thiết kế ở đây cũng khá cao (250-300k/ m2). Công ty hầu như không có bộ phận tiếp thị chăm sóc khách hàng nên ngay buổi đầu bạn được tiếp bởi KTS trưởng nhóm luôn. Họ sẽ cho bạn bản thiết kế độc đáo, chiều theo ý khách.
Tôi sẽ đi thăm xưởng sản xuất của họ ở Xa la vào 1-2 tuần tới để kết luận về năng lực sản xuất của họ. Sơ bộ tôi có cảm nhận rằng V-scale chỉ mạnh về thiết kế, còn về sản xuất họ chưa chủ động được hoàn toàn.
Kết luận: các bác đặt tk + sx nội thất căn hộ nên chú ý:
- Đặt Công ty nào phải có thiết kế bởi KTS xịn (có bằng cấp, kinh nghiệm), phải gặp được KTS rồi mới ký hợp đồng. Cần phân biệt KTS với đồ họa viên. Cần hỏi rõ văn bằng và kinh nghiệm làm việc của KTS. Nếu họ từ chối cung cấp thông tin về KTS, hãy đi tìm Cty khác...
- Cty phải có xưởng sản xuất đủ năng lực và được cam kết đó sẽ là nơi sản xuất đồ của mình. Việc đi thăm xưởng trước khi quyết định ký hợp đồng là rất cần thiết. Kể cả trường hợp họ liên kết Cty thiết kế với Cty sản xuất thì mình cũng phải thăm Cty sản xuất (nơi sẽ sx đồ mình đặt). Mặc dù mình không biết về máy móc thiết bị mộc nhưng qua việc thăm xưởng, quan sát xưởng mình biết năng lực sản xuất của họ qua diện tích nhà máy, số lượng công nhân, mặt mũi công nhân (lành nghề hay thợ tập việc), việc của họ vừa phải, nhiều hay ít...
- Chính sách giá rõ ràng, minh bạch: Có bảng giá tham chiếu các đỗ gỗ mẫu (ví dụ 1 mét dài bếp, 1 mét vuông tủ đứng, 1 gường đôi mẫu...), hoặc giá thi công 1 căn hộ mới làm... Vì là thị trường bất đối xứng thông tin nên các Cty đều có xu hướng giữ kín thông tin về giá như một bí mật. Hãy yêu cầu họ cho biết giá tham chiếu. Hoặc trước khi ký hợp đồng phải có thông số tạm ước tổng gía trị đầu tư nội thất của chủ. Đến bước thiết kế 2D bắt buộc phải có dự toán sơ bộ từng đố gỗ và tổng giá trị... Công ty nào minh bạch về giá khi trao đổi là biết ngay.
- Riêng 2 món: Cửa (bao gồm cả cửa thông phòng, WC) và bàn ăn, tôi thấy rõ là mua ngoài (mua đồ SX hàng loạt của các Cty chuyên về cửa và bàn ăn) tốt hơn rất nhiều so với các Cty tự đóng (trừ khi các bác muốn có thiết kế cửa và bàn ăn chuyên biệt). Đây là 2 món hàng quy chuẩn rồi, sử dụng nhiều và phải chống va đập trong sử dụng. Các Cty chuyên, sx hàng loạt họ làm chắc chắn tốt hơn, rẻ hơn, đẹp hơn...

 

[kimvanchinh]

từ giờ đến cuối tuần, rất mong được mời bác cốc cafe trò chuyện (bác rảnh lúc nào inbox trước cho e) ! Cụ nào sắp xếp được thời gian cũng có thể tham gia cùng !

mai tôi đi Long Cốc chụp ảnh đến thứ 7, nên hẹn bác ít nhất phải chiều chủ nhật 29-9. Nếu được bác inbox hoặc nhắn tin vào ĐT 0912046874.

 

[hailahai123]

Thật ra em cũng có nhu cầu giống cụ nguyenquangpt , làm một căn theo hướng hiện đại, giá cả vừa phải, và cũng rất muốn học hỏi các cụ với cụ kimvanchinh. Các cụ sắp xếp được buổi nào ib em với, tối chủ nhật tuần này thì tốt.

 

[Lamborghini 1985]

Nhà em cũng sắp nhận cái chuồng chim 3 ngăn. Thấy các đơn vị làm đỗ gỗ nhiều quá ông nào cũng nói hay nên mất cnm phương hướng. Em nhờ các cụ chia sẻ kinh nghiệm cho em xem khi chọn nhà thầu, chốt khối lượng và báo giá cần lưu ý những gì ạ. Em chỉ làm tủ bếp với đồ gỗ thôi. Ý định của em là làm đơn giản, chỉ khoảng 100tr đổ lại vì em làm có 2 phòng ngủ. Liệu có khả thi không các cụ.

2PN làm nội thất có 100tr là dạng quá bèo, chỉ dừng ở mức tạm chấp nhận được, còn để đẹp và tốt thì chưa đủ, tiền nào của đó cả thôi cụ, tính đơn giản mua cái bếp từ, làm tủ bếp kệ bếp, mua ti vi, điều hoà, máy giặt, thêm bộ salon nữa là loanh quanh 100 củ rồi, còn làm thêm các thứ khác nữa thì còn tốn, đấy là chưa kể chất liệu nội thất cụ thích là loại tốt hay loại rẻ tiền nữa. Nói chung đã là nhà mình thì sắm cho tử tế mà dùng, chưa có đủ tiền thì hoàn thiện những thứ gì cần nhất còn lại sắm nốt sau

 

[kimvanchinh]

2PN làm nội thất có 100tr là dạng quá bèo, chỉ dừng ở mức tạm chấp nhận được, còn để đẹp và tốt thì chưa đủ, tiền nào của đó cả thôi cụ, tính đơn giản mua cái bếp từ, làm tủ bếp kệ bếp, mua ti vi, điều hoà, máy giặt, thêm bộ salon nữa là loanh quanh 100 củ rồi, còn làm thêm các thứ khác nữa thì còn tốn, đấy là chưa kể chất liệu nội thất cụ thích là loại tốt hay loại rẻ tiền nữa. Nói chung đã là nhà mình thì sắm cho tử tế mà dùng, chưa có đủ tiền thì hoàn thiện những thứ gì cần nhất còn lại sắm nốt sau

Tôi nhất trí quan điểm của bác Lamborghini.
Bài toán đặt ra là nếu chỉ có 100tr thỉ nên làm nội thất ntn?
Đáp án là nên làm từng phần, sau có tiền làm sau thêm.
Vậy 100tr nên đầu tư cái gì trước? Thứ tự ưu tiên ntn? Chon vật liệu gì?

Phương án trả lời là cái gì mà sau không sửa được (hoặc khó thay mới) thì nên đầu tư cho tốt. Cái gì thay được hoặc dùng tạm đồ cũ thì chưa nên dùng.

Theo tôi, nếu bác đã chốt chi phí cho sàn, trần, cửa, thiết bị sử dụng điện, nước, WC, rèm, điều hòa, bếp... thì còn lại là đồ gỗ nội thất sẽ đầu tư bao nhiêu.
Trong các đồ thiết bị và phi nội thất, bác có thể tạm chưa đầu tư một số thứ như WC (Làm 1 WC thôi, 1 cái còn để lại mua sau);
Nếu đồ gỗ nội thất còn đúng 100tr thì đúng là vẫn phải lập PA đầu tư từng phần.
1. Phòng bếp nên đầu tư trước tử tế (khoảng 30 tr là mức min). Riêng bàn ăn có thể dùng tạm mua sau, nếu mua ngay mức min phải 10tr (bàn gỗ ghép CN xuất khẩu cao su).
2. Phòng khách cũng cần ưu tiên, ít nhất là sofa và kệ TV + vách trang trí, bàn thờ: Mức min là tầm 30-40tr nữa.
3. PN1 bác đầu tư mức min cũng phải 20tr. Hết tiền.
4. PN 2 bác hãy để thiết kế lại, dùng gường, tủ cũ, hoặc gường mua lại đồ cũ, hoặc mua gường tạm ngoài La Thành vài triệu OK.

Có một cách nữa tiết kiệm chi phí mà vẫn có thể đẹp là bác thuê thiết kế loại 100k/m2 thôi. Sau tự đi mua/ đặt đồ ngoài các tiệm/ showroom bình dân đồ gỗ những đồ chính sao cho khớp với bản thiết kế về kích thước, kiểu dáng, màu sắc... Đó là Sofa, gường, tủ, bàn ăn. Còn lại các đồ chuyên dụng như kệ TV, vách tường, tủ chuyên dụng, bếp bác thuê Cty họ làm cho. Cách này chắc chắn rẻ hơn đặt Cty họ làm riêng cho mình theo thiết kế.

 

[pisces_hn]

2PN làm nội thất có 100tr là dạng quá bèo, chỉ dừng ở mức tạm chấp nhận được, còn để đẹp và tốt thì chưa đủ, tiền nào của đó cả thôi cụ, tính đơn giản mua cái bếp từ, làm tủ bếp kệ bếp, mua ti vi, điều hoà, máy giặt, thêm bộ salon nữa là loanh quanh 100 củ rồi, còn làm thêm các thứ khác nữa thì còn tốn, đấy là chưa kể chất liệu nội thất cụ thích là loại tốt hay loại rẻ tiền nữa. Nói chung đã là nhà mình thì sắm cho tử tế mà dùng, chưa có đủ tiền thì hoàn thiện những thứ gì cần nhất còn lại sắm nốt sau

vâng cảm ơn cụ, em cũng cân đối theo số tiền của mình thôi.

 

[pisces_hn]

Tôi nhất trí quan điểm của bác Lamborghini.
Bài toán đặt ra là nếu chỉ có 100tr thỉ nên làm nội thất ntn?
Đáp án là nên làm từng phần, sau có tiền làm sau thêm.
Vậy 100tr nên đầu tư cái gì trước? Thứ tự ưu tiên ntn? Chon vật liệu gì?

Phương án trả lời là cái gì mà sau không sửa được (hoặc khó thay mới) thì nên đầu tư cho tốt. Cái gì thay được hoặc dùng tạm đồ cũ thì chưa nên dùng.

Theo tôi, nếu bác đã chốt chi phí cho sàn, trần, cửa, thiết bị sử dụng điện, nước, WC, rèm, điều hòa, bếp... thì còn lại là đồ gỗ nội thất sẽ đầu tư bao nhiêu.
Trong các đồ thiết bị và phi nội thất, bác có thể tạm chưa đầu tư một số thứ như WC (Làm 1 WC thôi, 1 cái còn để lại mua sau);
Nếu đồ gỗ nội thất còn đúng 100tr thì đúng là vẫn phải lập PA đầu tư từng phần.
1. Phòng bếp nên đầu tư trước tử tế (khoảng 30 tr là mức min). Riêng bàn ăn có thể dùng tạm mua sau, nếu mua ngay mức min phải 10tr (bàn gỗ ghép CN xuất khẩu cao su).
2. Phòng khách cũng cần ưu tiên, ít nhất là sofa và kệ TV + vách trang trí, bàn thờ: Mức min là tầm 30-40tr nữa.
3. PN1 bác đầu tư mức min cũng phải 20tr. Hết tiền.
4. PN 2 bác hãy để thiết kế lại, dùng gường, tủ cũ, hoặc gường mua lại đồ cũ, hoặc mua gường tạm ngoài La Thành vài triệu OK.

Có một cách nữa tiết kiệm chi phí mà vẫn có thể đẹp là bác thuê thiết kế loại 100k/m2 thôi. Sau tự đi mua/ đặt đồ ngoài các tiệm/ showroom bình dân đồ gỗ những đồ chính sao cho khớp với bản thiết kế về kích thước, kiểu dáng, màu sắc... Đó là Sofa, gường, tủ, bàn ăn. Còn lại các đồ chuyên dụng như kệ TV, vách tường, tủ chuyên dụng, bếp bác thuê Cty họ làm cho. Cách này chắc chắn rẻ hơn đặt Cty họ làm riêng cho mình theo thiết kế.

Em cũng nhận được một số báo giá đồ gỗ tổng cộng khoảng 100tr cho 2pn với bếp và phòng khách rồi, cộng cả sofa rèm các kiểu cũng phải gần 150tr chưa kể đồ điện. Cơ bản là mình mua chung cư bàn giao thế nào vì nhiều nơi bàn giao thô với có trần sàn gỗ nó đã chênh nhau đến 4tr 1m2 rồi.

 

[GlasWeld]

Cám ơn các bác đã cổ vũ tôi để tôi viết tiếp những chia sẻ của mình.
Với tư cách là người tiêu dùng, tôi có quyền và nên viết những chia sẻ cho những người tiêu dùng khác về thị trường khá bí hiểm này. Các bác bên sản xuất phải giữ ý trong nghề với nhau, nhưng cũng mong các bác góp ý để anh em bên tiêu dùng biết thêm thông tin, kiến thức để quyết định.
2 hôm rồi, tôi đi thăm 2 công ty như dự định. V-scale và Keys.vn.
2 Công ty này do những thông tin chăt lọc từ các trao đổi mà tôi chọn, hoàn toàn không từ quảng cáo.
2 Công ty này rất khác nhau, khác đến mức ngược nhau.
1/Keys.vn thực chất là một xưởng mộc quy mô 300m2 với khoảng 15 thợ, vài kỹ thuật viên. Họ có năng lực làm đồ gỗ thịt tự nhiên, veneer khá tốt. Nhiều Cty nội thất đặt hàng họ làm những sản phẩm gỗ có giá trị...
Tuy nhiên, Công ty này tôi có nhận định không có KTS nội thất xịn. Nếu đặt họ làm 1 vài đồ gỗ có bản vẽ thiết kế rồi thì khá tốt nhưng đặt cả một căn hộ , cả khâu thiết kế thì khó có đủ niềm tin...
2/ V-Scale thì ngược lại. Cty cổ phần này hình thành từ Trung tâm thiết kế, tư vấn của Hội KTS Hà Nội và đến nay vẫn mang phong cách đĩnh đạc, kiêu kiêu của một Công ty của Hội KTS. Công ty này chắc chắn có bộ phận thiết kế xịn (khoảng 15KTS nội thất xịn). Giá thiết kế ở đây cũng khá cao (250-300k/ m2). Công ty hầu như không có bộ phận tiếp thị chăm sóc khách hàng nên ngay buổi đầu bạn được tiếp bởi KTS trưởng nhóm luôn. Họ sẽ cho bạn bản thiết kế độc đáo, chiều theo ý khách.
Tôi sẽ đi thăm xưởng sản xuất của họ ở Xa la vào 1-2 tuần tới để kết luận về năng lực sản xuất của họ. Sơ bộ tôi có cảm nhận rằng V-scale chỉ mạnh về thiết kế, còn về sản xuất họ chưa chủ động được hoàn toàn.
Kết luận: các bác đặt tk + sx nội thất căn hộ nên chú ý:
- Đặt Công ty nào phải có thiết kế bởi KTS xịn (có bằng cấp, kinh nghiệm), phải gặp được KTS rồi mới ký hợp đồng. Cần phân biệt KTS với đồ họa viên. Cần hỏi rõ văn bằng và kinh nghiệm làm việc của KTS. Nếu họ từ chối cung cấp thông tin về KTS, hãy đi tìm Cty khác...
- Cty phải có xưởng sản xuất đủ năng lực và được cam kết đó sẽ là nơi sản xuất đồ của mình. Việc đi thăm xưởng trước khi quyết định ký hợp đồng là rất cần thiết. Kể cả trường hợp họ liên kết Cty thiết kế với Cty sản xuất thì mình cũng phải thăm Cty sản xuất (nơi sẽ sx đồ mình đặt). Mặc dù mình không biết về máy móc thiết bị mộc nhưng qua việc thăm xưởng, quan sát xưởng mình biết năng lực sản xuất của họ qua diện tích nhà máy, số lượng công nhân, mặt mũi công nhân (lành nghề hay thợ tập việc), việc của họ vừa phải, nhiều hay ít...
- Chính sách giá rõ ràng, minh bạch: Có bảng giá tham chiếu các đỗ gỗ mẫu (ví dụ 1 mét dài bếp, 1 mét vuông tủ đứng, 1 gường đôi mẫu...), hoặc giá thi công 1 căn hộ mới làm... Vì là thị trường bất đối xứng thông tin nên các Cty đều có xu hướng giữ kín thông tin về giá như một bí mật. Hãy yêu cầu họ cho biết giá tham chiếu. Hoặc trước khi ký hợp đồng phải có thông số tạm ước tổng gía trị đầu tư nội thất của chủ. Đến bước thiết kế 2D bắt buộc phải có dự toán sơ bộ từng đố gỗ và tổng giá trị... Công ty nào minh bạch về giá khi trao đổi là biết ngay.
- Riêng 2 món: Cửa (bao gồm cả cửa thông phòng, WC) và bàn ăn, tôi thấy rõ là mua ngoài (mua đồ SX hàng loạt của các Cty chuyên về cửa và bàn ăn) tốt hơn rất nhiều so với các Cty tự đóng (trừ khi các bác muốn có thiết kế cửa và bàn ăn chuyên biệt). Đây là 2 món hàng quy chuẩn rồi, sử dụng nhiều và phải chống va đập trong sử dụng. Các Cty chuyên, sx hàng loạt họ làm chắc chắn tốt hơn, rẻ hơn, đẹp hơn...

Cảm ơn bác, bài viết rất chuẩn!