Cám ơn KTS Tùng đã trở lại làm cho topic xôm tụ hẳn lên.
Bỏ qua những ý mà nhiều người cho là công kích, có quá nhiều chuyện cần trao đổi tiếp.
Việc ai đó gọi cụ thể tôi hoặc những người như tôi là "trí thức hỏi xưởng và trí thức guc gôn" cũng đúng thôi. Đó là 2 nguồn quan trọng nhất để tôi học về làm nhà. Tuy nhiên, tôi còn phải hỏi các KTS thực sự về các lĩnh vực mà các KTS đó có chuyên môn cao, có thể gợi ý hoặc chỉ dẫn tôi giải quyết các vấn đề thực tế cụ thể. 2 trụ cột : KTS các chuyên ngành + Guc Gồn + xưởng và các thợ lành nghề sẽ giúp người như tôi làm được nhà đẹp và rẻ như mong muốn.
Tôi sử dụng tri thức của KTS, mua dịch vụ thiết kế và tư vấn của họ (có khi khá nhiều tiền) nhưng tôi cũng chất vấn, bắt bẻ họ, có khi đến thôi không hợp tác hoặc họ phải lòi cái đuôi nghề nghiệp của họ rõ ràng để họ cung cấp đúng cái tôi cần là dịch vụ thiết kế sáng tạo, loại bỏ các phù phiếm lòe người hoặc dấu dốt lấp liếm..., hoặc sự cố tình vẽ voi các đồ dùng không tối ưu, khó chế tạo...
Tôi kính trọng các nhóm thợ lành nghề, thạo việc. Họ là người rất quan trọng thực hiện ở khâu quyết định tạo ra sản phẩm. Tôi tôn trọng nghề nghiệp, kinh nghiệm, hiểu biết và nhiều người có đạo đức nghề rất cao. Nhưng tôi cũng đám phán, o ép họ làm theo các chỉ dẫn khoa học công nghệ mà mình cho là hay hơn kinh nghiệm của họ. Sự o ép này chỉ trong chừng mực họ làm được và không có rủi ro cao. Sự giám sát của tôi với thái độ thận trọng, nguyên tắc nhưng rất cởi mở, cầu thị và tôn trọng thợ cộng với năng lực lựa chọn các nhà thầu các việc qua vòng 1 thông tin mạng, gọi điện, giới thiệu, vòng 2 thăm cơ sở hoặc công trình đang làm, vòng 3 giao kết báo giá, thảo luận các chi tiết kỹ thuật... Tôi luôn loại được các trung gian "cai đầu dài, bán nước bọt" của các môi giới trung gian để ký HĐ trưc tiếp với các nhà thầu làm trực tiếp và có chất lượng chấp nhận được.
Gúc Gơn thì khỏi nói rồi. Ngay nhiều KTS cũng lấy gúc gơn pinterest làm nguồn cảm hứng nhặt mạng lấy đồ về ghép vào căn hộ mình nhận tiền thiết kế. Đối với tôi là người không chuyên thì gúc gôn là nguồn rất tốt để tra cứu, tìm hiểu tất tần tật cái gì mình còn thiếu... Không có gì phải xấu hổ nếu coi bác Gúc là thầy, là nguồn tri thức để mình biết hơn, làm được những cái mình chưa biết. Ví dụ tôi lắp cái xí bệt âm tường, không có bác Gúc chỉ bằng các video hướng dẫn thì tôi và cậu thợ xây chịu không lắp đúng quy cách được...
Các bác biết cty hay cá nhân KTS làm ăn nghiêm chỉnh, giá phải chăng, thì vui lòng post tên lên topic để mọi người biết để liên lạc. Cá nhân tôi tôi cũng biết được 3 công ty nhưng mỗi công ty có mạnh , yếu khác nhau, chưa thấy cty nào hoàn mỹ. Do vậy tùy người hỏi mà tôi giới thiệu cty nào, cộng các căn dặn về mạnh yếu của họ. Tầm hiểu biết về nghề và ngành rất hạn chế. Tuy nhiên tôi vẫn giúp nếu ai nhờ, và việc tôi giúp chắc chắn làm cho họ tiết kiệm khối tiền hoặc chí ít họ cũng biết hơn cách thức để làm việc với các đối tác từ TK KTS đến thợ quét vôi ve, vệ sinh công nghiệp...
Tôi rất thương mà ái ngại với thực tế khá nhiều người làm nhà, làm nội thất mà sản phẩm cuối cũng hoặc quá đắt tiền mà chất lượng không tương xứng, hoặc chắp vá lổn nhổn hổ lốn, hoặc lắp hàng chợ chất lượng thấp mà chi phí không thấp, hoặc thuê KTS thiết kế nhưng cuối cùng không dùng mà sản phẩm chỉ là tự sáng tạo của thợ bậc thấp cộng với sở thích không có nghề của chủ nhà...
Tại sao chủ nhà phải khổ vậy???
Tôi đã giải thích ở trên:
- Muốn tiết kiệm tiền. Như bác Tùng đã bật mí để chúng ta biết: giữa mức giá 200k/ m2 với mức giá 800k/ m2 chính là không gian sáng tạo cụ thể, tổ chức, giám sát để bản vẽ đi vào thực tế. Một căn hộ 120m2, số tiền chênh đó là trên 70 triệu. nếu chủ nhà biết làm khâu đó thì tiết kiệm 70 triệu.
- Không tin các tổng thầu. Các tổng thầu họ ăn tiền quản lý, làm tổng thầu thì cuối cũng họ cũng gọi các nhà thầu phụ là các nhòm thi công các công việc bóc tách... Tiền tổng thầu tôi cho là khoảng 30%, có ông còn ăn cả tiền chiết khấu vật tư và cao hơn đến 50%.. Một công trình 1 tỷ thì họ tính ra thành 1,5-2,0 tỷ là bình thường. Nếu chủ nhà thạo việc thì tiết kiệm được khoản tống thầu để bóc tách ký trực tiếp với các đội thợ. tuy nhiên rủi ro rất cao do thiếu hiểu biết, kinh nghiệm và mối quen biết các ngành nghề...
Topic tôi cho là vẫn còn tính thời sự và mong mọi người cần trợ giúp thì vẫn hỏi được và những bác có kinh nghiệm, có nghề có thể coi như chỗ tư vấn cho vui và cũng có thể giao lưu gặp khách hàng ...
cụ quote câu này cho em: thằng nào bảo MFC An Cường không sơn bệt được mà dùng MFC Quảng Trị để sơn bệt thì là phường xạo cờ hó.
xôm quá 
Niềm tự hào về người Việt 1 thời của bao nhiêu người 
