[Funland] Lumi Hà Nội

[Phuongdohn]

Thị trường công nhận có dấu hiệu chững. Có hiện tượng do đầu tư lướt sóng, nhưng nguồn tiền có hạn nên cần thoát, buộc phải cắt lỗ. Chỉ người mua thực thì bình chân như vại.
Có 1 sự hoài nghi nhẹ là bạn có "lòng tốt thảng thốt" này chắc gì đã có căn nào ở Lumi. Chứ nào có ai lại tự bắn vào chân mình thế này ^^

 

[Roblox30]

Tụt là tụt tới đâu? Và ai là người hưởng lợi, ai là nạn nhân không thấy nói .

 

[NguyenVinhThuyDung]

Cá nhân mình thấy có 2 kiểu KH: 1 là mua ở cho tương lai, hai đầu cơ. Ko có chuyện người mua toàn là người đầu cơ được. Đầu cơ thì có đầu cơ lướt hoặc chờ ra căn rồi mới lướt. Căn của mình giá đã 79tr/m2 rồi nên giờ khó lướt. Người cần ở ngay thì sẽ chưa có. Mấy nay được nhạc phụ đại nhân nhờ xem mua CC hoặc mặt đất cho tài chính 5 tỷ, vk ck mình đi xem mà giá hoa cả mắt, chóng cả mặt. Căn chung cư tái định cư ở Lê Văn Lương xây từ năm 2000 mà chủ đòi 4,9 tỷ. Căn date mới hơn thì giá chát thôi rồi. Thì mình thấy nếu đưa ra mục tiêu 2027 mà chung cư cao cấp Lumi CAP này thì giá chấp nhận được. Đáng để mua đầu tư trong 3 năm tới. Nên nhà mình mới quyết định ko bán nữa vì người nhà mình cũng mua 1 căn 2N tại S6 và 1 căn 3N tại S5 để ở và cho F2. Giờ mình chờ ra căn rồi tính tiếp đó. Còn đúng là thời điểm này thì giá này cao thật. Mừng cho các cụ mua được căn giá thấp thôi. Năm mới hoan hỉ chút. Kaka!

 

[f1_hn]

Bank nó nhích lãi thêm vài % là e nó chạy trc

 

[Lalalandphim]

Các cụ lướt LUMI không thành sau khi ăn quả đắng từ CĐT thì nay quay sang lừa lẫn nhau, nó bảo mọi ng bán nhưng thực tế nó lại đang cố bán bằng ddc

Nhiều khả năng người viết cái tus đó là đang muốn thoát nhưng lại cố bảo là phải giữ mấy hôm nữa thúc đít đóng tiền thêm là phải cắt vội ngay

 

[The Killer]

Không có đâu ạ, em tìm toàn bán chênh, 2 ngủ chênh tới 500, căn cắt lỗ là căn chia giá ko hợp lý (ko đẹp nhưng giá cao) thế thôi! Thò tay vào mới biết.

 

[Lalalandphim]

Không có đâu ạ, em tìm toàn bán chênh, 2 ngủ chênh tới 500, căn cắt lỗ là căn chia giá ko hợp lý (ko đẹp nhưng giá cao) thế thôi! Thò tay vào mới biết.

Khuyến khích cụ đợi hẳn 2 năm nữa

 

[The Killer]

Khuyến khích cụ đợi hẳn 2 năm nữa

Vầng em túc tắc thôi khó quá bỏ qua

 

[Phú Hưng Pro]

Không có đâu ạ, em tìm toàn bán chênh, 2 ngủ chênh tới 500, căn cắt lỗ là căn chia giá ko hợp lý (ko đẹp nhưng giá cao) thế thôi! Thò tay vào mới biết.

Thật sự là cắt rồi cụ ạ. Em đi tìm nhà 2 tháng nay nên rõ, kể cả các căn view đẹp. Tình trạng thị trường cc Hà Nội bây giờ giống hệt Sài Gòn năm 2022. Giao dịch giảm mạnh, tăng hay giảm gì cũng khó bán.

 

[kanishi]

Thật sự là cắt rồi cụ ạ. Em đi tìm nhà 2 tháng nay nên rõ, kể cả các căn view đẹp. Tình trạng thị trường cc Hà Nội bây giờ giống hệt Sài Gòn năm 2022. Giao dịch giảm mạnh, tăng hay giảm gì cũng khó bán.

cụ tìm ở khu nào ạ?
em tìm khu cầu giấy thấy nhà vẫn bay nhanh lắm

 

[jackycandy1412]

GĐ1 thấy có những căn 3n layout 84m tầng trung vuông vức mà có 65tr/m full. Ko hiểu sao ng ta mua được giá đó nên toàn bán chênh lên 72-73tr/m

 

[Halinh07]

Em cũng đang đọc ở bên này với bên OCP2 Đợt mở bán thì quay video chen giẫm đạp lên nhau mua. Chính thằng Lumi HN này là 1 trong những thằng đầu tiên châm ngòi cho sóng chung cư HN Bên OCP2,3 còn mấy chục toà của Mas nữa cơ, nay mai tha hồ cho thuê chung cư hạng sang với giá 6 triệu

Tôi nghĩ cc ở đây sẽ giống Vin Q9 trong SG

 

[luyenok]

GĐ1 thấy có những căn 3n layout 84m tầng trung vuông vức mà có 65tr/m full. Ko hiểu sao ng ta mua được giá đó nên toàn bán chênh lên 72-73tr/m

Chủ đích mua từ đầu thì chiết khấu có thể tới 13% cơ mà cụ, nên giá 65tr thì chưa chiết khấu cũng là 73tr rồi.

 

[sandinh]

Sàn nó ôm ngon hết rồi

 

[Phú Hưng Pro]

cụ tìm ở khu nào ạ?
em tìm khu cầu giấy thấy nhà vẫn bay nhanh lắm

Khu Smart cụ ạ.

 

[NguyenVinhThuyDung]

GĐ1 thấy có những căn 3n layout 84m tầng trung vuông vức mà có 65tr/m full. Ko hiểu sao ng ta mua được giá đó nên toàn bán chênh lên 72-73tr/m

Tôi nghĩ là giá đó là giá chưa gồm các chi phí khác đâu cụ à. vat vủng, rồi phí bảo trì ... nữa thì cũng lên đầu 7. Như của mình là 69tr ạ, sau vat vủng bảo trì thì lên 78 đó ạ.

 

[khanhnguyen09]

Khuyến khích cụ đợi hẳn 2 năm nữa

Cụ có tin ở đây đợi nó bàn giao nhà xong vẫn mua được giá rẻ hơn bây giờ.

 

[NguyenVinhThuyDung]

tương lai mà đc vậy con cái lại đc nhờ. giá nhà cao khổ bỏ mợ ra. thực tế co đc như mơ của cụ thì tốt

Móe, tui đi tìm nhà mua mà như lạc vào ma trận, nhà tít tận cùng ngõ ngách ở Tây Sơn - Hà Nội, 35m2 đất chữ L, diện tích xây được nhà chắc khoảng 20m2, mà bán đòi 5 tỷ. Ngất trên cành quất.

 

[khanhnguyen09]

tương lai mà đc vậy con cái lại đc nhờ. giá nhà cao khổ bỏ mợ ra. thực tế co đc như mơ của cụ thì tốt

Cụ không thấy chục năm trước đây chung cư toàn đến khi bàn giao nhà thì giá lại giảm à? Còn mua được đắt hay rẻ là do trình của người mua thôi, ngâu thì phải chịu.

 

[nhatanhark]

Căn bé thì chưa chắc nhưng căn to thì em chắc chắn lúc bàn giao sẽ rẻ hơn bây giờ, ai mua để ở thì lúc đấy mua hợp lý. Giá cao cho thuê khó, hiệu suất ko cao, nếu vay ngân hàng nữa thì lại càng phải cắt lỗ.