[Funland] Lumi Hà Nội

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,082
Động cơ
147,064 Mã lực
Tàu bên nó còn đang ế đầy ra, nếu đầu cơ thì nó mua bên đó chứ nó sang mình mua mấy cái chung cư lởm làm gì? Bảo nó đâu cơ bđs nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng với Nha Trang nghe còn có lý.:))
Tàu bên nó chỉ ế vùng sâu vùng xa thôi cụ ạ. Bds nội đô với khu đông dân chả bao giờ ế :) còn vì sao họ ko mua bên họ mà mua bên Việt Nam vì bên đó giá cao quá rồi. Tôi có người nhà ở TQ, 1 căn cc ở Thượng Hải mua dc 3 căn ở HN, nói thế cho cụ dễ hiểu.
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,082
Động cơ
147,064 Mã lực
Tàu Hàn Sing Đài mua trong SG khá nhiều, những khu đẹp, kết nối tốt, cho thuê tốt họ mua khá nhiều
Chuẩn ạ. Đặc thù họ thích mua những khu đã hoàn thiện hạ tầng, dễ cho thuê, khu đông dân và phát triển bền vững, chứ họ k lướt lát chộp giật. Trên có cụ bảo sao họ ko đi đầu cơ bds nghỉ dưỡng mới buồn cười.
 

tinhthanhtinh

Xe máy
Biển số
OF-870691
Ngày cấp bằng
1/11/24
Số km
59
Động cơ
540 Mã lực
Tuổi
34
Dự án Lumi Hà Nội có quy mô 3.950 căn hộ. Như vậy, số căn được phép bán cho người nước ngoài chiếm gần 30% lượng căn hộ tại đây. theo tôi hiểu ở đây là cấp phép chứ đã bán đâu ?
Báo chi chơi chữ khoé léo thôi mà cụ, đọc qua nghe tưởng bán rồi, thấy lo lo là, sợ hết phần. Nhưng sực nhớ ra có phần thì cũng không có tiền
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,020
Động cơ
179,391 Mã lực
cụ Unifo kia chắc là Sâu BĐS rồi cơ sở nào cụ bảo dân Nhật Hàn thích mua Chung cư VN vậy cụ? hay là cụ chém gió bằng nước bọt

chung cư Moon an lạc ở hoài đức giữ lại 30% quỹ căn bán cho người nước ngoài - nhg có bán đc căn nào đâu vì méo thằng ngu nào mua giá cao - rột cục lại xin bán cho dân việt thì hết trong phút môt
Mình biết một số, rất thích mua bđs việt cụ ah. Còn giá cao thì nó chờ, đến cụ có tiền tấn cũng chờ mà. Nhưng, nếu so giá nhà thì ở VN chỉ bằng 1/5-1/10 giá nhà bên Sing cụ ơi, kiểm chứng sẽ biết ngay ợ.
Dân Sing rất thích sang SG mua nhà nhưng không phải ai bên Sing cũng đủ tiền…
Mà quy định là thế, nhưng ng nước ngoài mua nhà đứng tên ở VN không dễ, cũng như cụ muốn mua nhà bên Mỹ Úc mà thôi;))
 

viet7500

Xe buýt
Biển số
OF-367244
Ngày cấp bằng
18/5/15
Số km
851
Động cơ
242,954 Mã lực
Mình biết một số, rất thích mua bđs việt cụ ah. Còn giá cao thì nó chờ, đến cụ có tiền tấn cũng chờ mà. Nhưng, nếu so giá nhà thì ở VN chỉ bằng 1/5-1/10 giá nhà bên Sing cụ ơi, kiểm chứng sẽ biết ngay ợ.
Dân Sing rất thích sang SG mua nhà nhưng không phải ai bên Sing cũng đủ tiền…
Mà quy định là thế, nhưng ng nước ngoài mua nhà đứng tên ở VN không dễ, cũng như cụ muốn mua nhà bên Mỹ Úc mà thôi;))
Cụ làm sale BDS chắc có nhiều thông tin.
Cụ cho E vài cái link tin cậy cho dòng in đậm được ko?

E cảm ơn cụ!
 

khanhnguyen09

Xe container
Biển số
OF-32552
Ngày cấp bằng
29/3/09
Số km
9,363
Động cơ
487,922 Mã lực
Tàu bên nó chỉ ế vùng sâu vùng xa thôi cụ ạ. Bds nội đô với khu đông dân chả bao giờ ế :) còn vì sao họ ko mua bên họ mà mua bên Việt Nam vì bên đó giá cao quá rồi. Tôi có người nhà ở TQ, 1 căn cc ở Thượng Hải mua dc 3 căn ở HN, nói thế cho cụ dễ hiểu.
Tôi cũng có người nhà bên đó, họ bảo nó mua thì sang Úc, với châu Âu hay Mỹ chứ nó mua bên mình làm gì? Cho con sang du học VN à?:))
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,360
Động cơ
286,480 Mã lực
cụ Unifo kia chắc là Sâu BĐS rồi cơ sở nào cụ bảo dân Nhật Hàn thích mua Chung cư VN vậy cụ? hay là cụ chém gió bằng nước bọt

chung cư Moon an lạc ở hoài đức giữ lại 30% quỹ căn bán cho người nước ngoài - nhg có bán đc căn nào đâu vì méo thằng ngu nào mua giá cao - rột cục lại xin bán cho dân việt thì hết trong phút môt
Cụ xin list danh sách chủ hộ mấy chung cư ở Mỹ Đình Skylake, Matrix one xem, toàn Hàn và TQ mua nhé, có ông mua 3 căn, CT8, Florence, Hoang Thành cũng vậy. HCM thì quan 7, chung cư nào dx bán cho người nước ngoài thì đều bán rất nhanh và hết.
Rất tiếc là tôi ko cho cụ dc nhưng cụ tò mò quá thì xin mua data của BqL ý, đầy luôn. Nhật thì mua Metropolis nhiều, sáng ra đứng sảnh chung cư các mẹ dẫn con đi học cứ như mình đang ko phải ở VN
Mooon light chưa bán dx thì ko có gì lạ, quá xa, ko có bất cứ tiện ích gì của người Hàn, ko có nhà hàng siêu thị trường học (chắc cụ cũng ko biết trường VN Hàn Quốc to đùng ngay cạnh nghĩa trang Mai Dịch đấy ạ.)

Hàn Quốc đã từng chứng kiến những đợt tăng giá y như vậy ở Seoul, nhất là chung cư ở cang trung tâm, view sông, hồ, tăng giá rất nhanh và hiếm, nên ông nào có tiền (kể cả xác định ko ở lâu ở VN) cũng cố mà mua.
 

Bibep

Xe buýt
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
694
Động cơ
120,165 Mã lực
Cụ xin list danh sách chủ hộ mấy chung cư ở Mỹ Đình Skylake, Matrix one xem, toàn Hàn và TQ mua nhé, có ông mua 3 căn, CT8, Florence, Hoang Thành cũng vậy. HCM thì quan 7, chung cư nào dx bán cho người nước ngoài thì đều bán rất nhanh và hết.
Rất tiếc là tôi ko cho cụ dc nhưng cụ tò mò quá thì xin mua data của BqL ý, đầy luôn. Nhật thì mua Metropolis nhiều, sáng ra đứng sảnh chung cư các mẹ dẫn con đi học cứ như mình đang ko phải ở VN
Mooon light chưa bán dx thì ko có gì lạ, quá xa, ko có bất cứ tiện ích gì của người Hàn, ko có nhà hàng siêu thị trường học (chắc cụ cũng ko biết trường VN Hàn Quốc to đùng ngay cạnh nghĩa trang Mai Dịch đấy ạ.)

Hàn Quốc đã từng chứng kiến những đợt tăng giá y như vậy ở Seoul, nhất là chung cư ở cang trung tâm, view sông, hồ, tăng giá rất nhanh và hiếm, nên ông nào có tiền (kể cả xác định ko ở lâu ở VN) cũng cố mà mua.
HQ hay mua tập trung các khu gần đại sứ quán HQ, Sam Sung, Lotte, trước đây thì kV gần toà Keangnam. Và mua giá trước đây thôi, tầm này thì họ bán ra khá nhiều rồi đấy.
Còn Nhật thì ko mua, chủ yếu thuê nhà thôi.
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,082
Động cơ
147,064 Mã lực
Tôi cũng có người nhà bên đó, họ bảo nó mua thì sang Úc, với châu Âu hay Mỹ chứ nó mua bên mình làm gì? Cho con sang du học VN à?:))
Người nhà cụ ở đâu? Anh rể tôi người Thượng Hải và cũng muốn mua ở Hanoi nhé. Xu hướng dân Trung sang Việt Nam sẽ khá nhiều trong giai đoạn 10 năm tới do dịch chuyển sản xuất. Dân Tàu mua bên Úc thì mua lâu rồi, từ trước covid mua ầm ầm. Từ covid đến giờ giá nhà bên úc tăng ác quá nên mua bán chững lại. Quan trọng thì vẫn nói rồi đấy, 1 căn cc bên Thượng Hải mua dc 3 căn ở Hanoi, nó vừa miếng nhiều người. Người nhà cụ chắc toàn đại gia :) nên mới chê Việt Nam, chỉ mua đất Âu với Mỹ.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,324
Động cơ
459,159 Mã lực
Cháy hàng
Booking hết rồi v.v.

 

khanhnguyen09

Xe container
Biển số
OF-32552
Ngày cấp bằng
29/3/09
Số km
9,363
Động cơ
487,922 Mã lực
Người nhà cụ ở đâu? Anh rể tôi người Thượng Hải và cũng muốn mua ở Hanoi nhé. Xu hướng dân Trung sang Việt Nam sẽ khá nhiều trong giai đoạn 10 năm tới do dịch chuyển sản xuất. Dân Tàu mua bên Úc thì mua lâu rồi, từ trước covid mua ầm ầm. Từ covid đến giờ giá nhà bên úc tăng ác quá nên mua bán chững lại. Quan trọng thì vẫn nói rồi đấy, 1 căn cc bên Thượng Hải mua dc 3 căn ở Hanoi, nó vừa miếng nhiều người. Người nhà cụ chắc toàn đại gia :) nên mới chê Việt Nam, chỉ mua đất Âu với Mỹ.
Vậy sao cụ không bán nhà sang Cam với Lào mua cho rẻ, xong đưa vợ con sang đó sống, bán 1 cái nhà ở HN cũng mua được mấy cái bên đó đấy.:))
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,324
Động cơ
459,159 Mã lực
Lumi lùa gà hay dự án nào hả bác?
MUA RỒI GIỜ LẠI MỆT MỎI THOÁT HÀNG😁
Có một thực trạng dự án căn hộ nào mới ra mắt cũng tung hô “cháy bảng hàng”, sản phẩm hot nhà đầu tư không mua nổi. Tuy nhiên muốn mua thì luôn sẵn hàng cho khách lựa, nếu khách xông xênh thêm khoản chênh 400-600 triệu cho đại lý.
Gần đây chiêu trò tạo khan hiếm này đã bị bóc trần bởi bản chất sàn ôm lượng lớn rồi bán chênh. Tuy nhiên nguồn cung mới quá lớn, loạt dự án mấy nghìn căn ra hàng liên tục từ khu Tây lan sang phía Đông, phía Bắc. Hiện nhiều nhà đầu tư được môi giới “quay xe” chào mua giỏ hàng căn hộ sang nhượng với khoản chênh giảm đến 80-100%.
Theo nhiều người trong cuộc, cuối năm là thời điểm các sàn giao dịch chịu áp lực chốt doanh số nên quỹ căn được ôm trước đó được tung ra nhiều. Nhiều đại lý "xả hàng" dẫn đến khoản chênh giảm mạnh 70-80%, thậm chí ngang với giá hợp đồng mua bán. Nhiều môi giới còn dùng chiêu "cắt lỗ" 50-100 triệu đồng để hút người mua song rất khó bán vì bản chất là cắt bớt lợi nhuận 🙂
Hãy là người mua nhà thông thái!
#batdongsanvietnam
 

Trs2020

Xe tăng
Biển số
OF-741200
Ngày cấp bằng
29/8/20
Số km
1,238
Động cơ
64,427 Mã lực
Mình biết một số, rất thích mua bđs việt cụ ah. Còn giá cao thì nó chờ, đến cụ có tiền tấn cũng chờ mà. Nhưng, nếu so giá nhà thì ở VN chỉ bằng 1/5-1/10 giá nhà bên Sing cụ ơi, kiểm chứng sẽ biết ngay ợ.
Dân Sing rất thích sang SG mua nhà nhưng không phải ai bên Sing cũng đủ tiền…
Mà quy định là thế, nhưng ng nước ngoài mua nhà đứng tên ở VN không dễ, cũng như cụ muốn mua nhà bên Mỹ Úc mà thôi;))
Vn mình có cái hay là bds tuy đắt nhưng cp sinh hoạt vẫn còn rẻ so với thu nhập tây lông
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,020
Động cơ
179,391 Mã lực
Cụ làm sale BDS chắc có nhiều thông tin.
Cụ cho E vài cái link tin cậy cho dòng in đậm được ko?

E cảm ơn cụ!
Cụ có ng nhà nước ngoài thì kiểm chứng, link lấy đâu ra. Tôi có ng quen, ng nhà như thế cụ nhé, nên mới dám chém cụ nhoé!;))
Mà thôi, cụ có ng quen, học sinh, thực tập sinh bên Nhật, Hàn, Sing hỏi luôn xem giá nhà chung cư thông thường bên đó ntn, lôi ra so với VN là rõ ngay thôi cụ nhé, cái này dễ thôi
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,082
Động cơ
147,064 Mã lực
Vn mình có cái hay là bds tuy đắt nhưng cp sinh hoạt vẫn còn rẻ so với thu nhập tây lông
Thực ra chi phí sịn hoạt ở Việt Nam ko rẻ, chỉ là ở thì tiện và sướng hơn ở nc ngoài.
em ví dụ : 1 bát phở ở Hanoi tầm 50k, 1 bát mỳ bên Thượng Hải 150k ( quy đổi ) nhg bát to x2 bên mình, thu nhập dân Thượng Hải thì gấp nhiều lần dân Hanoi. Nhg nhà cửa thì siêu đắt. Chi phí cho con cái đi học cũng đắt. Mấy cái chi phí dịch vụ cũng siêu đắt.
em gái em đi du học Úc, thuê nhà ở ghép với bạn mỗi đứa 1 phòng tầm 400$ + điện nước gas, chi phí ăn uống tháng đi chợ tầm 400$ ( vì thịt bên đó rất rẻ ), đi làm thêm thì dc tầm 17$ / h rồi. Oto mua cũng rẻ. Nhà bây giờ cũng đắt rồi và ở thì buồn.
Nhg úc với mẽo hay bọn châu Âu nói chung có thêm cái là phần y tế khá là chán. Ko cơ động như ở Việt Nam mình.
 

Trs2020

Xe tăng
Biển số
OF-741200
Ngày cấp bằng
29/8/20
Số km
1,238
Động cơ
64,427 Mã lực
Thực ra chi phí sịn hoạt ở Việt Nam ko rẻ, chỉ là ở thì tiện và sướng hơn ở nc ngoài.
em ví dụ : 1 bát phở ở Hanoi tầm 50k, 1 bát mỳ bên Thượng Hải 150k ( quy đổi ) nhg bát to x2 bên mình, thu nhập dân Thượng Hải thì gấp nhiều lần dân Hanoi. Nhg nhà cửa thì siêu đắt. Chi phí cho con cái đi học cũng đắt. Mấy cái chi phí dịch vụ cũng siêu đắt.
em gái em đi du học Úc, thuê nhà ở ghép với bạn mỗi đứa 1 phòng tầm 400$ + điện nước gas, chi phí ăn uống tháng đi chợ tầm 400$ ( vì thịt bên đó rất rẻ ), đi làm thêm thì dc tầm 17$ / h rồi. Oto mua cũng rẻ. Nhà bây giờ cũng đắt rồi và ở thì buồn.
Nhg úc với mẽo hay bọn châu Âu nói chung có thêm cái là phần y tế khá là chán. Ko cơ động như ở Việt Nam mình.
mình vẫn còn rẻ chán cụ ơi, e đang nói là so với thu nhập của tư bản nhé, thay vì nó sang thượng hải thì nó sang HN ở rẻ hơn nhiều, tất nhiên cơ hội thu nhập cũng k bằng
 

Duong tien sih

Xe buýt
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
715
Động cơ
244,184 Mã lực
Trung, Hàn, Nhật nó mua nhà ở HN để hít không khí ô nhiễm top 1 thế giới à các cụ. Cần công tác thì nó thuê nhà hoặc ở ks cho sướng. Mua ở VN cùng lắm nó mua ven biển để hưởng không khí và bờ biển nhiệt đới. Nhưng ở ks vẫn sướng hơn.

P/S: Tuy nhiên đứa nào lấy vợ VN có lẽ đã mua lâu rồi, số này ít thôi. Báo chí đánh sóng thôi, trước ầm ĩ lên OCP2-3 được bán cho khách Hàn, Trung. Các cụ xuống hỏi xem đã có ai mua chưa.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top