[Funland] Lumi Hà Nội

xoai2019

Xe buýt
Biển số
OF-617316
Ngày cấp bằng
20/2/19
Số km
966
Động cơ
131,209 Mã lực
IMG_5183.jpeg
IMG_5368.jpeg

cái phần AC e khoanh này có thuộc diện tích căn hộ k nhỉ
 
Biển số
OF-845551
Ngày cấp bằng
24/12/23
Số km
8
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
28
Nơi ở
66 Cốm Vòng, Cầu Giấy, Hà Nội
Website
www.youtube.com

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
3,933
Động cơ
770,609 Mã lực
nếu bán lại cho masterie thì chắc giá lại 100
hot thì dĩ nhiên vì vị trí đẹp, quỹ đất lại to
Về chất lượng (pháp lý, xây dựng, vận hành) thì Masterie hơn Vin ko cụ? Hôm trước Em tham khảo thử cái Masteri West Heights mà thấy ko ổn lắm khi so với Vin Skylake, cụ thể là Masterie tầng cao hơn, số căn mỗi sàn cao hơn nhiều mà hầm lại ít hơn, đặc biệt thang máy lại càng ít. Ví dụ bên Skylake 12 căn/sàn mà 8 thang máy, còn bên Masteri 19 căn/sàn lại chỉ có 6 thang.
 

xoai2019

Xe buýt
Biển số
OF-617316
Ngày cấp bằng
20/2/19
Số km
966
Động cơ
131,209 Mã lực
Về chất lượng (pháp lý, xây dựng, vận hành) thì Masterie hơn Vin ko cụ? Hôm trước Em tham khảo thử cái Masteri West Heights mà thấy ko ổn lắm khi so với Vin Skylake, cụ thể là Masterie tầng cao hơn, số căn mỗi sàn cao hơn nhiều mà hầm lại ít hơn, đặc biệt thang máy lại càng ít. Ví dụ bên Skylake 12 căn/sàn mà 8 thang máy, còn bên Masteri 19 căn/sàn lại chỉ có 6 thang.
So làm sao đc Smart City này với Skylake cụ ơi :)))
Skylake mỗi cái ko có nội khu thôi còn lại mọi thứ đều hơn hẳn nhé ạ
 

TreeBoo

Xe buýt
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
969
Động cơ
146,724 Mã lực
Về chất lượng (pháp lý, xây dựng, vận hành) thì Masterie hơn Vin ko cụ? Hôm trước Em tham khảo thử cái Masteri West Heights mà thấy ko ổn lắm khi so với Vin Skylake, cụ thể là Masterie tầng cao hơn, số căn mỗi sàn cao hơn nhiều mà hầm lại ít hơn, đặc biệt thang máy lại càng ít. Ví dụ bên Skylake 12 căn/sàn mà 8 thang máy, còn bên Masteri 19 căn/sàn lại chỉ có 6 thang.
pháp lý Mas ok, xây dựng và hoàn thiện cũng ok
vận hành ( có lẽ ) cũng ok, nhg cả giá bán và phí vận hành trên m2 đều cao
 

TreeBoo

Xe buýt
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
969
Động cơ
146,724 Mã lực
Gía này mình nghĩ là không thể, có thể sẽ cao hơn đó
công nhận các bác làm thị trường tốt thật, đất Nguyễn Trãi giá khởi điểm 80-90 mà dân tình còn bảo "phải cao hơn" :(
em vẫn giữ ý kiến là 80-90 khởi điểm thôi ạ. Xây hết cả khu thì phải tầm >3 năm ( với điều kiện xây tất cả các tòa cùng lúc, còn xây gối đầu thì fai tầm 5 năm ) , trải qua ít nhất 5-7 lần điều chỉnh giá.
nếu giữ nguyên quy hoạch từ thời Vin Galaxy thì ở đó có ít nhất 7 tòa căn hộ, ra hàng tầm 3000-4000 căn, khởi điểm mà >100, rồi còn điều chỉnh giá thì e là khó trôi hết.
 

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
3,933
Động cơ
770,609 Mã lực
pháp lý Mas ok, xây dựng và hoàn thiện cũng ok
vận hành ( có lẽ ) cũng ok, nhg cả giá bán và phí vận hành trên m2 đều cao
vậy chắc cũng thuộc top, quan trọng là không kiểu mấy ông CĐT lươn khươn bàn giao xong phát sinh nhiều tranh chấp. Cơ mà Em tham khảo cái West Height với cả Lumiere thấy mật độ căn trên mỗi sàn đông quá, kiểu chia S quá nhỏ, 3 ngủ cũng chỉ bằng 2 ngủ khu khác. Phù hợp kiểu đầu tư cho thuê hơn, cứ 30 căn/sàn trở lên là quá đông đúc rồi.
 

JohnW.amg167

Xe đạp
Biển số
OF-824194
Ngày cấp bằng
21/12/22
Số km
20
Động cơ
32 Mã lực
Mà sắp tới 1/2 có đợt tăng giá cho Mas thì phải, có bác nào hóng được không
 

TreeBoo

Xe buýt
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
969
Động cơ
146,724 Mã lực
vậy chắc cũng thuộc top, quan trọng là không kiểu mấy ông CĐT lươn khươn bàn giao xong phát sinh nhiều tranh chấp. Cơ mà Em tham khảo cái West Height với cả Lumiere thấy mật độ căn trên mỗi sàn đông quá, kiểu chia S quá nhỏ, 3 ngủ cũng chỉ bằng 2 ngủ khu khác. Phù hợp kiểu đầu tư cho thuê hơn, cứ 30 căn/sàn trở lên là quá đông đúc rồi.
Masteri thì chắc chắn ko lươn khươn, vì nó là của Techcombank, mà Tech thì tiền tấn. Nó định vị luôn phân khúc cao cấp nên đất đẹp, pháp lý ổn nó mới làm. Ngoài lề tý là Tech phát hành trái phiếu thì hay lấy ts đảm bảo của các dn bằng giấy tờ bds. Nếu lỡ dn có đứt thì Tech luộc luôn mảnh bds đó và đẩy cho Mas xây cc bán.
west height toà C,D hình như mật độ thấp hơn. Bên Lumiere thì băm kinh quá. Cả tầng dc 3 căn 3n còn lại toàn stu với 1n nhiều.
 

quangvinh001

Xe tải
Biển số
OF-201451
Ngày cấp bằng
10/7/13
Số km
268
Động cơ
328,123 Mã lực

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,030
Động cơ
45,214 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cđt CapitaLand có tòa Zenity quận 1 SG quá đẹp đang bán 90-95 trm2.Cứ bảo SG đắt chứ em thấy không đắt hơn HN.Nếu tòa này ở Hoàn kiếm hay Ba đình chắc giá phải 120 là ít
 

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
3,933
Động cơ
770,609 Mã lực
Masteri thì chắc chắn ko lươn khươn, vì nó là của Techcombank, mà Tech thì tiền tấn. Nó định vị luôn phân khúc cao cấp nên đất đẹp, pháp lý ổn nó mới làm. Ngoài lề tý là Tech phát hành trái phiếu thì hay lấy ts đảm bảo của các dn bằng giấy tờ bds. Nếu lỡ dn có đứt thì Tech luộc luôn mảnh bds đó và đẩy cho Mas xây cc bán.
west height toà C,D hình như mật độ thấp hơn. Bên Lumiere thì băm kinh quá. Cả tầng dc 3 căn 3n còn lại toàn stu với 1n nhiều.
vâng, E đang ngó nghiêng tìm căn theo tiến độ tầm 2-3 năm, mà thấy Lumiere mật độ căn trên sàn kinh quá. Đang xem thử xem còn dự án nào khả thi hơn ko.
 

Kaisa

Xe buýt
Biển số
OF-841430
Ngày cấp bằng
10/10/23
Số km
503
Động cơ
21,682 Mã lực
công nhận các bác làm thị trường tốt thật, đất Nguyễn Trãi giá khởi điểm 80-90 mà dân tình còn bảo "phải cao hơn" :(
em vẫn giữ ý kiến là 80-90 khởi điểm thôi ạ. Xây hết cả khu thì phải tầm >3 năm ( với điều kiện xây tất cả các tòa cùng lúc, còn xây gối đầu thì fai tầm 5 năm ) , trải qua ít nhất 5-7 lần điều chỉnh giá.
nếu giữ nguyên quy hoạch từ thời Vin Galaxy thì ở đó có ít nhất 7 tòa căn hộ, ra hàng tầm 3000-4000 căn, khởi điểm mà >100, rồi còn điều chỉnh giá thì e là khó trôi hết.
Nói chung là bị bọn nó thịt hết thôi bác ạ, thằng Lumi xa tít tắp mà nó làm giá gần 70tr đó, BRG nó làm giá cao cả 1 năm trời, vướng cả pháp lý mà nó có điều chỉnh đâu.
 

Fanta20

Xe tải
Biển số
OF-730110
Ngày cấp bằng
22/5/20
Số km
277
Động cơ
73,154 Mã lực
công nhận các bác làm thị trường tốt thật, đất Nguyễn Trãi giá khởi điểm 80-90 mà dân tình còn bảo "phải cao hơn" :(
em vẫn giữ ý kiến là 80-90 khởi điểm thôi ạ. Xây hết cả khu thì phải tầm >3 năm ( với điều kiện xây tất cả các tòa cùng lúc, còn xây gối đầu thì fai tầm 5 năm ) , trải qua ít nhất 5-7 lần điều chỉnh giá.
nếu giữ nguyên quy hoạch từ thời Vin Galaxy thì ở đó có ít nhất 7 tòa căn hộ, ra hàng tầm 3000-4000 căn, khởi điểm mà >100, rồi còn điều chỉnh giá thì e là khó trôi hết.
Với những người giàu thì em nghĩ họ không màng về giá đâu cụ, chủ yếu là giá cao thì phải có lý do cho cái giá đó, mà cụ biết đấy Vin hay masteri thì rất giỏi làm điều này. Ở vị trí của cao xà lá thì em tin chắc Vin hay Masteri cũng sẽ ra được sản phẩm để thuyết phục được tầng lớp đó, giờ ra được pháp lý vất vả thế tội gì bán rẻ cụ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top