Hay quá, vậy sau này CCCM có đất bị thu hồi sẽ được đền bù đúng giá thị trường rồi, không còn cụ mợ nào phải buồn bã vì đền bù không thỏa đáng nữa rồi : )
Em cũng đang thắc mắc là lấy cơ sở nào để được coi là giá thị trường.
Cơ sỏ thị trường cụ ạ
)
Căn theo giá công chứng mua bán của khu vực đó hoặc 1 khu vực tương đương mà áp qua.
Cũng có 1 cách nữa là thuê công ty định giá tài sản cụ à.
Cụ cứ lo bò trắng răng.
Cái này cũng không hợp lý...vì mua bán là quyền của các cá nhân họ có quyền mua bán trực tiếp mà cụ.Qua sàn thì mất thêm chi phí thời gian thủ tục...
Lúc đó dự án Nhà nước đội vốn lên nhiều lần, lạm phát ngân sách, dự án tư nhân chi phí đầu vào lớn > không hiệu quả, dự án đóng băng, không phải cái gì cũng mãu hồng cả đâu cụ
Hàng không ra được là bán giảm giá sâu có khi kéo giá đất xuống không nhỉ?
Hàng năm, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá đất. Thuế sẽ căn cứ vào bảng này. Do điều chỉnh hàng năm nên bảng giá đất đc đánh giá khá sát giá thị trường.
em thấy chưa cần gì cao siêu, chỉ cần lọc các hồ sơ giao dịch của khu vực/đường đó, lấy trung bình rồi trừ thêm 1 ít (nhiều giao dịch thì trừ ít, ít giao dịch thì trừ nhiều), là đã có giá tương đối hợp lý rồi.
Hàng không ra được lấy gì mà bán cụ, pháp lý khó thì hàng khan hiếm lại đẩy giá đất lên
