Lựa chọn giữa shophouse và đất

[raumongtoi]

Theo các cụ trên cùng 1 con đường cùng vị trí và khác vị trí thì shophouse (50 năm hoặc vĩnh viễn) và đất ( hoặc nhà phố) cái nào sẽ thanh khoản cao, dễ cho thuê và gia tăng giá trị theo thời gian hơn.
có nên mua shophouse 50 năm mà có giá bằng với đất (hoặc nhà phố ) xung quanh đó ko ạ.
@ có những khu vực du lịch e thấy cđt làm shophouse nếu tính theo giá đất trên cung đường đó giá gấp 4-5 lần luôn trong khi chỉ sở hữu 50 năm

hóng các cụ bóng bàn về loại hình đang được nở rộ nhiều chủ đầu tư làm trong thời gian gần đây.

 

[0978323352]

Cùng mức giá chẳng ai chọn 50 năm cả. Sống ko chỉ cho mình còn nghĩ tới đời con cháu nữa

Theo các cụ trên cùng 1 con đường cùng vị trí và khác vị trí thì shophouse (50 năm hoặc vĩnh viễn) và đất ( hoặc nhà phố) cái nào sẽ thanh khoản cao, dễ cho thuê và gia tăng giá trị theo thời gian hơn.
có nên mua shophouse 50 năm mà có giá bằng với đất (hoặc nhà phố ) xung quanh đó ko ạ.
@ có những khu vực du lịch e thấy cđt làm shophouse nếu tính theo giá đất trên cung đường đó giá gấp 4-5 lần luôn trong khi chỉ sở hữu 50 năm

hóng các cụ bóng bàn về loại hình đang được nở rộ nhiều chủ đầu tư làm trong thời gian gần đây.

 

[Boy Công Tử]

Theo các cụ trên cùng 1 con đường cùng vị trí và khác vị trí thì shophouse (50 năm hoặc vĩnh viễn) và đất ( hoặc nhà phố) cái nào sẽ thanh khoản cao, dễ cho thuê và gia tăng giá trị theo thời gian hơn.
có nên mua shophouse 50 năm mà có giá bằng với đất (hoặc nhà phố ) xung quanh đó ko ạ.
@ có những khu vực du lịch e thấy cđt làm shophouse nếu tính theo giá đất trên cung đường đó giá gấp 4-5 lần luôn trong khi chỉ sở hữu 50 năm

hóng các cụ bóng bàn về loại hình đang được nở rộ nhiều chủ đầu tư làm trong thời gian gần đây.

Shophouse ở vị trí đẹp thì tính thanh khoản và lợi nhuận cao hơn, còn vị trí xấu nên mua nhà đât hoặc nhà phố
PS: Cụ chủ có ý định đầu tư thì ibox e nhé e đang có nhiều dự án shophouse vị trí rất đẹp dưới Hạ Long cụ ạ

 

[TuanTran1105]

Theo các cụ trên cùng 1 con đường cùng vị trí và khác vị trí thì shophouse (50 năm hoặc vĩnh viễn) và đất ( hoặc nhà phố) cái nào sẽ thanh khoản cao, dễ cho thuê và gia tăng giá trị theo thời gian hơn.
có nên mua shophouse 50 năm mà có giá bằng với đất (hoặc nhà phố ) xung quanh đó ko ạ.
@ có những khu vực du lịch e thấy cđt làm shophouse nếu tính theo giá đất trên cung đường đó giá gấp 4-5 lần luôn trong khi chỉ sở hữu 50 năm

hóng các cụ bóng bàn về loại hình đang được nở rộ nhiều chủ đầu tư làm trong thời gian gần đây.

Em nghĩ nên chọn đất hoặc nhà phố sổ vĩnh viễn thanh khoản sẽ cao hơn sh sổ 50 năm. Chính thời hạn 50 năm nó cũng đã phần nhiều làm giảm thanh khoản đi 1 phần k nhỏ.
Nhưng nếu cùng vị trí đó, shophouse mà đc cấp sổ vĩnh viễn nằm trong dự án thì dù có cao hơn nhà đất xung quanh thì cụ cứ tất tay chọn shophouse nhé. Cho thuê 100% được giá hơn và dễ bán hơn đất hoặc nhà xung quanh.

 

[Mandarker]

Quan trọng nhất là có khách cho thuê/kinh doanh hay không
Shophouse sổ vĩnh viễn nằm giữa cánh đồng chẳng thể nào so được với shophouse 50 năm nằm giữa khu dân cư.

Còn nếu 2 khu tương đương/cạnh nhau thì em khuyên bác lấy nhà đất, shophouse bất lợi ở chỗ bị hạn chế xây sửa, chưa kể lại mất thêm tiền phí dịch vụ (tùy khu).

 

[f1_hn]

Shophouse thì trong quần thể, chi phí dịch vụ sẽ cao...mà nhiều khi ko tiện kinh doanh cho nhiều mặt hàng.

 

[raumongtoi]

Quan trọng nhất là có khách cho thuê/kinh doanh hay không
Shophouse sổ vĩnh viễn nằm giữa cánh đồng chẳng thể nào so được với shophouse 50 năm nằm giữa khu dân cư.

Còn nếu 2 khu tương đương/cạnh nhau thì em khuyên bác lấy nhà đất, shophouse bất lợi ở chỗ bị hạn chế xây sửa, chưa kể lại mất thêm tiền phí dịch vụ (tùy khu).

Vậy mà shophouse ở bãi dài và trung tâm nha trang cùng 1 cđt (vinh nha trang) mà hiện nay nó bán giá 2 thằng ngang nhau đó cụ, cái trong trung tâm e đã đầu tư còn cái ngoài cam ranh đang thắc mắc sao giá lại ngang bằng vì đất của cái tronng trung tâm giá mặt tiền khu vực đó 400tr/m2 còn bãi dài trên đường đó khu vực khác bên golden bay giá chỉ tầm 40tr/m2

 

[raumongtoi]

Em cũng từng lướt 1 topic trên này có cụ nào nói ngoài hn có căn sh cđt bán 100tr/m2 trong khi đất đối diện là 50tr/m2 nên e cứ nghĩ sh phải giá cao hơn nhà dân chứ nhỉ? Sao giờ cụ nào cũng nói giá thấp hơn?
E thấy ai cũng chê sh nhưng thấy mấy cái shop nó bán đông khách hơn nhà dân đối diện, nó chỉ mất cái phí hàng tháng hơi nặng thôi

 

[TanHoangMinhVhs]

Shophouse đẹp hơn và thiết kế đồng bộ cho nên nó trông có vẻ chuyên nghiệp và thu hút khách hơn. Còn bên nhà dân mặt phố thì toàn làm kiểu lấn chiếm khoảng không vẩy mái ra tận 2 mét, mỗi ông lại làm một tông một kiểu riêng, và trông nó có vẻ luộm thuộm không chuyên nghiệp bằng shophouse. Shophouse có lợi thế hơn nhà dân vì nó ở mặt tiền khu dự án do vậy nó chiếm được lượng khách hàng của khu dự án nhiều hơn so với nhà dân.

 

[Huong Pham 1985]

Cứ đất mà chơi, Trung Quốc đất nó rộng gấp 30 lần VN mà nó còn tìm thêm tài nguyên đất

 

[Gấu tập lái ôtô]

tùy theo vị trí cụ ạ , chứ mấy cụ cũng thừa hiểu là miếng đất cắm dùi thế nào cũng ngon hơn mà , quan trọng là trong cùng tầm tiền và cùng 1 thời gian cái nào thanh khoản tốt hơn và có lợi về mặt lâu dài thì cứ quất ạ

 

[247goldmarkcity]

Sh hay nhà đất chỉ là loại hình. Thiết kế tối ưu ta chưa bàn đến. Quan trọng thằng nào vị trí đẹp, phù hợp với loại hình kinh doanh nào, chỗ này sh chỗ kia nhà dân nhưng khu nhà dân bên kia nó kinh doanh từ lâu, rộng rãi thoáng mát chỗ phù hợp để la cà mà bên sh kia nó gò bó thì kiểu gì bên nhà dân chả tăng giá tốt hơn.

Hầu hết bao giờ đất bên sh cũng cao hơn đất bên nhà dân. Thì kiểu gì nhà dân chả tăng giá tốt hơn

Nhưng nếu mà bên sh kia nó hay tổ chức hộp hè khuôn viên đẹp thì bên sh tốt hơn.

Nó còn căn cứ vào thời điểm đầu tư, tương lai chỗ này làm gì chỗ kia làm gì, bao giờ thanh khoản, liệu nó có làm ko hay bánh vẽ

Nhìn chung đề bài của cụ rất chung chung như đếm cua trong lỗ