[Funland] Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà phố , mời các cụ kinh nghiệm tư vấn ?

[tengichaduoc]

Thiết kế này dở quá cụ nhể

 

[phihanhgia]

Chào các cụ,
Dự kiến sang năm em xây nhà mặt phố , dạng nhà ống 75m2 , kích thước 5*15m , phố nhỏ rộng 7.5m, vỉa hè 2 bên 1.5-2m .
Em dự định xây 5 tầng , dạng hầm nổi để xe, có tầng lừng, cho thuê 2 tầng ( tầng lửng + 1 tầng full) , ở 3.5 tầng phía trên, đi thang máy riêng biệt , muốn thiết kế theo phòng cách hiện đại , đương đại , đơn giản, sang trọng, công năng tốt.
Khởi đầu dự kiến em sẽ chuẩn bị thiết kế thật tốt & kĩ càng , tuy nhiên khi tham khảo gặp phải ma trận các công ty thiết kế
Một số công ty kiến trúc có tiếng e tham khảo như : AHL Architect (KTS Hưng Đào) , i-House (KTS Đặng Huy Cường) , 54 Studio (KTS Lại Thành Tín), Atelier 12 (KTS Đặng Đức Việt) , Aline Arch (KTS Lê Minh Đức) , Nghĩa Architects , ODDO architect....
Các công ty này về mặt bằng chung chi phí tke từ 300-500k/m (Ok trong budget của em) có công ty lên tới 1tr/m, lại phải bao gồm cả thi công , xem qua các công trình thì đa phần đều phong cách độc đáo, thô ráp , không hẳn hợp với phong cách em dự định cho lắm
Vậy nên, rất mong thêm ý kiến tham khảo của các cụ về các công ty trên, hoặc có công ty/cá nhân nào phù hợp với yc của em các cụ tư vấn thêm

Ngoài ra, với yêu cầu trên, budget 3.5~4 tỉ liệu có đủ ( đồ đạc rời có thể bổ sung sau ) ? Các cụ có lưu ý gì cho em với hình thức nhà ở kết hợp cho thuê như vậy ?

Cám ơn các cụ đã lắng nghe,

Còn tùy thuộc thang máy cụ dùng loại xịn, nhập khẩu nguyên chiếc (800-1200T), hay là loại "hợp chủng quốc" (300-450T).
Nếu làm tiết kiệm mức khá (thang liên doanh) thì chỉ 3 tỷ là đủ, nếu làm mức khá tốt thì 3.5 tỷ, nếu làm mức tốt (mọi thứ tốt, thang nhập khẩu nguyên bộ) thì cần trên 4 tỷ mới đủ.

 

[Thọ ĐH]

khi nào cụ chủ chọn được công ty thiết kế, cụ chia sẻ cho em thảm khảo với ạ.

 

[Thọ ĐH]

Chào các cụ,
Dự kiến sang năm em xây nhà mặt phố , dạng nhà ống 75m2 , kích thước 5*15m , phố nhỏ rộng 7.5m, vỉa hè 2 bên 1.5-2m .
Em dự định xây 5 tầng , dạng hầm nổi để xe, có tầng lừng, cho thuê 2 tầng ( tầng lửng + 1 tầng full) , ở 3.5 tầng phía trên, đi thang máy riêng biệt , muốn thiết kế theo phòng cách hiện đại , đương đại , đơn giản, sang trọng, công năng tốt.
Khởi đầu dự kiến em sẽ chuẩn bị thiết kế thật tốt & kĩ càng , tuy nhiên khi tham khảo gặp phải ma trận các công ty thiết kế
Một số công ty kiến trúc có tiếng e tham khảo như : AHL Architect (KTS Hưng Đào) , i-House (KTS Đặng Huy Cường) , 54 Studio (KTS Lại Thành Tín), Atelier 12 (KTS Đặng Đức Việt) , Aline Arch (KTS Lê Minh Đức) , Nghĩa Architects , ODDO architect....
Các công ty này về mặt bằng chung chi phí tke từ 300-500k/m (Ok trong budget của em) có công ty lên tới 1tr/m, lại phải bao gồm cả thi công , xem qua các công trình thì đa phần đều phong cách độc đáo, thô ráp , không hẳn hợp với phong cách em dự định cho lắm
Vậy nên, rất mong thêm ý kiến tham khảo của các cụ về các công ty trên, hoặc có công ty/cá nhân nào phù hợp với yc của em các cụ tư vấn thêm

Ngoài ra, với yêu cầu trên, budget 3.5~4 tỉ liệu có đủ ( đồ đạc rời có thể bổ sung sau ) ? Các cụ có lưu ý gì cho em với hình thức nhà ở kết hợp cho thuê như vậy ?

Cám ơn các cụ đã lắng nghe,

300-500k/m là chỉ thiết kế kiến trúc hay bao gồm cả thiết kế nội thất hả cụ?

 

[Link OKKO]

Chào các cụ,
Dự kiến sang năm em xây nhà mặt phố , dạng nhà ống 75m2 , kích thước 5*15m , phố nhỏ rộng 7.5m, vỉa hè 2 bên 1.5-2m .
Em dự định xây 5 tầng , dạng hầm nổi để xe, có tầng lừng, cho thuê 2 tầng ( tầng lửng + 1 tầng full) , ở 3.5 tầng phía trên, đi thang máy riêng biệt , muốn thiết kế theo phòng cách hiện đại , đương đại , đơn giản, sang trọng, công năng tốt.
Khởi đầu dự kiến em sẽ chuẩn bị thiết kế thật tốt & kĩ càng , tuy nhiên khi tham khảo gặp phải ma trận các công ty thiết kế
Một số công ty kiến trúc có tiếng e tham khảo như : AHL Architect (KTS Hưng Đào) , i-House (KTS Đặng Huy Cường) , 54 Studio (KTS Lại Thành Tín), Atelier 12 (KTS Đặng Đức Việt) , Aline Arch (KTS Lê Minh Đức) , Nghĩa Architects , ODDO architect....
Các công ty này về mặt bằng chung chi phí tke từ 300-500k/m (Ok trong budget của em) có công ty lên tới 1tr/m, lại phải bao gồm cả thi công , xem qua các công trình thì đa phần đều phong cách độc đáo, thô ráp , không hẳn hợp với phong cách em dự định cho lắm
Vậy nên, rất mong thêm ý kiến tham khảo của các cụ về các công ty trên, hoặc có công ty/cá nhân nào phù hợp với yc của em các cụ tư vấn thêm

Ngoài ra, với yêu cầu trên, budget 3.5~4 tỉ liệu có đủ ( đồ đạc rời có thể bổ sung sau ) ? Các cụ có lưu ý gì cho em với hình thức nhà ở kết hợp cho thuê như vậy ?

Cám ơn các cụ đã lắng nghe,

Em mạn phép ý kiến cá nhân như này để cụ tham khảo:
1. Việc tìm được nhà thiết kế phù hợp đó là một chữ duyên khá to. Các cty và kts cụ đưa ra đều là những đơn vị thiết kế có tiếng, làm việc nghiên cứu nghiêm túc và có phong cách riêng trong nghề nên đơn giá thiết kế như vậy là hoàn toàn bình thường so với giá trị mà thiết kế mang lại. Tuy nhiên, việc đó lại là bức tường vô hình giữa chủ đầu tư và nhà thiết kế khi cái chơi và độ chất lại ở những điểm khác nhau. Sự lựa chọn của cụ vẫn còn rất nhiều và cụ nên tìm được nhà thiết kế có cùng tiếng nói và hiểu được các mong muốn của cụ vì cuối cùng cụ mới là người gắn bó với đứa con đó.
2. Với mức 4 tỏi cụ hoàn toàn có thể xây như dự kiến nhưng chưa có đồ nội thất nhé.

 

[Baggio8x]

Em tìm Công ty thiết kế cảnh quan cho khu đô thị khoảng 10ha

 

[TKNTTTAH]

Em tìm Công ty thiết kế cảnh quan cho khu đô thị khoảng 10ha

cụ ib em

 

[Lada2104]

E cũng có hoàn cảnh gần giống cụ chủ
E có cái Nhà ống cũ nát ở mặt phố 4.5x17
E đang tính
Tầng 1 gara
Tầng 234 thông sàn
Tầng 56 có nên làm 3 phòng các tầng 5,6 không nhỉ?
Tầng 7 e để bếp và ăn sân phơi cạnh phòng thờ ở sau sân thượng tiểu cảnh mặt trước
Hóng cụ kinh nghiệm cụ chủ chọn đơn thiết kế thi công

 

[TKNTTTAH]

E cũng có hoàn cảnh gần giống cụ chủ
E có cái Nhà ống cũ nát ở mặt phố 4.5x17
E đang tính
Tầng 1 gara
Tầng 234 thông sàn
Tầng 56 có nên làm 3 phòng các tầng 5,6 không nhỉ?
Tầng 7 e để bếp và ăn sân phơi cạnh phòng thờ ở sau sân thượng tiểu cảnh mặt trước
Hóng cụ kinh nghiệm cụ chủ chọn đơn thiết kế thi công

cụ cần thiết kế ib em .