Lựa chon căn chung cư tầng cao

[Mr thanh_cpv]

Em thấy ở chung cư thì càng ở cao càng tốt Nếu ra ban công nhìn xuống thì với người sợ độ cao thì khó chứ em thấy nếu lắp thêm các biện pháp an toàn thì không vấn đề gì, với cả chủ yếu cũng là view ra xa nên không ảnh hưởng gì lắm. Ở trên cao thì đỡ ồn và không khí lại đỡ ô nhiễm hơn ở dưới, như có cụ ở trên nói cao mấy trăm m chả ảnh hưởng gì đến loãng hay không

Chuẩn cụ ạ, em tầng 29 đây thấy ổn áp.

 

[emyeumazda]

Chuẩn cụ ạ, em tầng 29 đây thấy ổn áp.

Cụ cho em hỏi chút ạ, như lúc cụ đi lên nhà từ tầng 1 mà thang đây` người thì thang phải dừng bao nhiêu lần và cụ mất mấy phút tính cả thời gian chờ thang và tời gian đi lại ạ ?

 

[cadan]

Cụ hỏi thử mấy vị này sao mà thích ở cao dzậy:

http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/dai-gia-viet-choi-biet-thu-tren-khong-hang-chuc-ty-dong-2852564.html
Nhà được ghép lại bởi 5 căn hộ trên tầng 27, thuộc tòa tháp thứ 6 của dự án, có thể nhìn cảnh đẹp Sài Gòn ở đủ mọi góc độ. Không chỉ được thiết kế tỉ mỉ và lắp nội thất xa xỉ, căn biệt thự trên cao còn được gia chủ đặt hàng lập trình phần mềm riêng. Chi phí lắp đặt hệ thống điều khiển, giám sát thông minh 70.000 USD.

Bà Thanh tiết lộ đang làm tiếp một tác phẩm thứ hai, ấp ủ nhiều ý tưởng sáng tạo. Dự kiến biệt thự mới cũng sẽ tọa lạc ở những tầng cao nhất của tòa chung cư, rộng 900 m2, có hồ bơi nước, rạp chiếu phim trong căn hộ, trần nhà bằng kính, 200 m2 sân vườn, phòng thể dục ngoài trời có mái che tự động.

Chồng bà Thanh, ông Hưng chia sẻ: "Trước đây để mua những căn áp mái, view độc phải đấu giá hoặc xếp hàng. Giờ đây được chọn hàng đẹp nhất, thương lượng giá mềm nhất với nhiều sự hỗ trợ từ chủ đầu tư nên tôi quyết định rất nhanh".

 

[Mr thanh_cpv]

Nhà

Cụ cho em hỏi chút ạ, như lúc cụ đi lên nhà từ tầng 1 mà thang đây` người thì thang phải dừng bao nhiêu lần và cụ mất mấy phút tính cả thời gian chờ thang và tời gian đi lại ạ ?

Nhà em có 30 tầng, chung cư bình dân thôi cụ nhé. Đi lên sẽ lâu hơn, nếu lúc đông tầm 5phút, còn em đi xuống thì gọi thang bao giờ cũng bắt đc thang trước ạ khu nhà em có 5thang máy, 12 căn 1 sàn cụ ạ

 

[emyeumazda]

Nhà
Nhà em có 30 tầng, chung cư bình dân thôi cụ nhé. Đi lên sẽ lâu hơn, nếu lúc đông tầm 5phút, còn em đi xuống thì gọi thang bao giờ cũng bắt đc thang trước ạ khu nhà em có 5thang máy, 12 căn 1 sàn cụ ạ

5 thang mà 12 căn thì nhà cụ cũng thuộc cao cấp rồi,

 

[it_tien]

Cụ có thích ở khu phía đường giải phóng không ạ?

Cụ ơi nhà em làm việc phía Mỹ Đình nên ko ra giải phóng được ạ, em cảm ơn cụ

 

[qashqai2]

càng cao không khí loãng,ảnh hưởng đến hô hấp,đối với con nhỏ sau này,vì vậy theo tôi nghĩ mình nên ở từ tầng 20 trở xuống là hợp lý

 

[phattai34]

Em đang ngó cái greenbay và gadenia

Có cái Goldmark City ở gần đó cụ, được nhận nhà rồi hay sao ấy, căn 80m thông thủy tầm 2,5 tỷ, tầng đẹp, tiện ích nhiều, thấy cũng bảo là Chung cư Cao cấp.

 

[Omirisus]

Thực sự thì cứ cao cho thoáng, còn sợ cháy thì thực ra các bác đề phòng là đúng. Tuy nhiên ngoài giải pháp cc của cđt, các bác cũng có giải pháp chạy cháy hiệu quả. Cái này em nghĩ các bác thừa thông minh rồi em chả tư vấn làm gì. Còn cụ nào cứ chăm chăm thang thoát cứu hỏa thì ... nên nghiên cứu thêm.

 

[haminhminh]

Ở càng cao càng mát mẻ, đỡ khói bụi, côn trùng. Cụ chủ mua của VIN thì sao phải nghĩ, hướng ban công quan trọng hơn cụ ạ.

 

[Ms.Huyen]

Vâng đôi khi cũng là cái số nữa, nên sống thấy thoải mái là đc, ko cần quá phải lăn ttăn đâu ạ

câu này chuẩn nhất cụ ạ, âu nó cũng là cái số

 

[emyeumazda]

Ở càng cao càng mát mẻ, đỡ khói bụi, côn trùng. Cụ chủ mua của VIN thì sao phải nghĩ, hướng ban công quan trọng hơn cụ ạ.

Vin cũng đầy phốt đấy cụ ạ, chẳng qua nó chi tiền bưng bít lại thôi, năm ngoái có vụ cháy ở T8 Time city đấy cụ có biết ko? cháy mà mấy căn cùng tầng còn ko biết gì

 

[cuongbui]

Số lần dừng đối với thang máy đi lên cụ cứ tạm tính thế này.
Thông thường thang chứa được khoảng 12 người, trừ cụ đi còn 11 người. Trường hợp người bắt thang giữa tầng để đi lên là hãn hữu. Thường chỉ bắt thang để đi xuống. Chính vì thế, số lần dừng thang là tầm 10-12 lần nếu cụ ở tầng trên cùng. Mỗi lần dừng tầm 10 giây thì thời gian dừng mất 2 phút.
Tốc độ trung bình của thang em cứ tính tầm 80m/phút đi. Tòa 34 tầng x 3,2m = 109m. Cứ tính hẳn thêm 2 phút chạy thang nữa.
Vậy tổng thời gian đi từ tầng 1 lên đến tầng 34 mà thang đầy người tầm 4 phút.

Em tính sơ sơ thế, cụ nào ở tầng 34 kiểm nghiệm giúp em để em làm báo cáo khoa học ạ

Cụ cho em hỏi chút ạ, như lúc cụ đi lên nhà từ tầng 1 mà thang đây` người thì thang phải dừng bao nhiêu lần và cụ mất mấy phút tính cả thời gian chờ thang và tời gian đi lại ạ ?

 

[cuongbui]

Dạ theo như em tìm hiểu được thì với độ cao 100m so với mặt biển thì nhiệt độ giảm tầm 0,6 độ C, áp suất không khí giảm tầm 1%. Với công thức trạng thái khí áp đã học thì em biết rằng mật độ khí tương đối tỷ lể thuận với áp suất và tỷ lệ nghịch với nhiệt độ. Thế nên ngồi hí hoáy một lúc với bút và giấy em tự kết luận rằng ở độ cao 100m thì mật độ khí chênh lệch là ko đáng kể cụ ạ.

càng cao không khí loãng,ảnh hưởng đến hô hấp,đối với con nhỏ sau này,vì vậy theo tôi nghĩ mình nên ở từ tầng 20 trở xuống là hợp lý

 

[Duong tien sih]

VN dễ cháy nổ như chơi. Hàng xóm đốt nhang, chập điện, cháy quạt là CHÁY thôi. Có thể mình cẩn thận nhưng Hàng xóm nó bất cẩn mình cũng lãnh đủ rồi.
Có tiền cứ nhà đất, liền kề, biệt thự mà NỆN thôi. Bí quá ở CC thì tầng 8-12 là đẹp.

 

[xindungbanem]

Em thích tầng cao, mát mẻ ko khói bụi viu xa thoáng mắt ko bị che chắn

 

[dontyoucry]

E là e cũng thích tầng cao, cơ mà cụ nào biết xe cứu hoả việt nam mình vươn tới tầng bao nhiêu ạ?

 

[tramnhim]

Em đang ở tầng 22, nhà mới ở GB em mua tầng 32 (vì lý do kinh tế). Nhưng ưng nhất là 18-25). Em thấy chả sao cả, miễn view xa thoáng là đc. Cụ nên tham khảo những ai đang ở Cc, xem nhà ai cao thì chạy qua ngó nhờ

 

[Omirisus]

câu này chuẩn nhất cụ ạ, âu nó cũng là cái số

ấy chết mợ, âu nó cũng là cái liễn chứ ạ

 

[Jetu]

Cá nhân em nghĩ tầng cao thì hoàn toàn không có vấn đề gì do ở Việt Nam hay trên thế giới đều có rất nhiều tòa nhà cao tầng. Vấn đề chủ yếu nằm ở chị nhà thì chắc ko cụ mợ nào đặt mình vào vị trí của mợ 100% để có thể hiểu được. Cụ bữa nào thử dẫn mợ lên chơi ở tầng cao nhất Keangnam hay Lotte cảm nhận tâm lý em nghĩ sẽ chốt được vấn đề.
Tiện em cũng gửi cụ tham khảo thêm dự án Season Avenue - Mulberry Land bên em xem. Chủ đầu tư Capital Land cũng là 1 tập đoàn đầu tư tài chính quốc tế có thương hiệu, có tỉ lệ vốn góp trực tiếp trực thuộc chính phủ Singapore. Giá trị vốn hóa trên thị trường chứng khoán ước đạt 58 tỷ USD (em nghĩ cũng gấp khá nhiều lần cụ Vượng Vin).
View attachment 464222 Kinh nghiệm triển khai và vận hành dự án được thị trường công nhận. Về không gian tiện ích thì hoàn toàn không kém hàng Vin. Có điều vị trí ko đắc địa bằng. So sánh với Green Bay thì kém cái hồ. Nhưng nếu so sánh về tổng thể, cá nhân em thấy cụ bỏ ~45tr/m2 ra mua 1 căn hộ 86m2/3PN cũng nên cân nhắc mấy điều sau :
1 - Căn hộ 121m2 nhà mẫu Sungrand city 69B Thụy Khuê em cảm nhận đã thấy không gian chỉ vừa đủ dùng. Căn 86m2 của cụ em e ko gian sử dụng thật sự là vấn đề.
2 - Đối với Season Avenue - Mulberry Land, tiện ích sinh hoạt và không gian hoàn toàn không hề kém nhiều so với Green Bay nhưng đơn giá (nếu đã trừ chiết khấu) chỉ ~30tr/m2. Như vậy, diện tích căn hộ của Cụ cũng tăng rất nhiều. Tạo sự rộng rãi, sang trọng cho không gian phòng khách (bộ mặt của ngôi nhà).
View attachment 464199

3 - Hiện tại, các căn ở cả 3 khoảng tầng của dự án vẫn còn. Cụ có thể lựa chọn theo ý muốn.
4 - Dự án này có mật độ chuyên gia nước ngoài thuê ở cao đã chứng minh hệ thống vận hành dịch vụ tiện ích được đảm bảo tốt.
5 - Riêng đối với MulberryLand, cụ có thể nhận nhà ở ngay chỉ với 30% giá trị căn hộ mà hoàn toàn không phải vay vốn. Chủ đầu tư cho phép khách hàng đóng 70% còn lại chỉ trong 1 lần vào 13 hoặc 25 tháng sau khi ký hợp đồng.
Bảng giá tham khảo :
View attachment 464240

Vấn đề cái con khỉ.
Ít tiền thì nhà chật, đã làm sao.
30m đây này, vẫn vô tư.
Tư vấn chán bỏ mợ.