Lối đi nào cho Condotel

[huynguyen.iland]

e đang đầu tư Condotel nhưng chưa nhận nhà các cụ ơi. Nói chung em kỳ vọng bỏ tiền vào hơn gửi lãi suất ngân hàng nên đầu tư thôi

chuẩn rồi cụ. Không biết cụ đầu tư vào dự án nào thế ạ?

 

[thuhuong2]

Cái the Ảrena mấy nay gọi em như cháy đồi, nhưng mà:
1. Soi trên dự án thì vẫn cát trắng, lèo tèo vài cái máy ủi.
2. Cam kết lợi nhuận: không cam kết, nhưng dơn giản là khó 1úa 12%, trong khi bank thâu của em đã 7%.
3. Sổ hòng 50 năm, nhưng cam kết sửa chũa, thay nội thất ko rõ ràng.
v..v..v...
Tom cái váy lại là chủ đầu tư đưa đằng LƯỠI cho các cụ nắm, nó bán vịt giời nó nắm phía CHUÔI.

 

[nhannguyen71]

Em thấy Đầu tư condetel hơn gửi ngân hàng mà, cam kết trong 10năm là thu lại đk tiền đầu tư, các năm tiếp theo thu lợi nhuận về, mà du lịch là ngành đang phát triển. đầu tư các khu nghỉ dưỡng biển có phải là phương án tốt nhất ko các cụ? cho em ít kinh nghiêm

Em thấy con bạn em bỏ tiền ra đầu tư trên Sapa, có vẻ tốt hơn nhiều vì nó được cả 4 mùa.

 

[huynguyen.iland]

Cái the Ảrena mấy nay gọi em như cháy đồi, nhưng mà:
1. Soi trên dự án thì vẫn cát trắng, lèo tèo vài cái máy ủi.
2. Cam kết lợi nhuận: không cam kết, nhưng dơn giản là khó 1úa 12%, trong khi bank thâu của em đã 7%.
3. Sổ hòng 50 năm, nhưng cam kết sửa chũa, thay nội thất ko rõ ràng.
v..v..v...
Tom cái váy lại là chủ đầu tư đưa đằng LƯỠI cho các cụ nắm, nó bán vịt giời nó nắm phía CHUÔI.

Dự án mới xong móng chuẩn bị lên tầng thôi cụ ạ, cụ cần em gửi ảnh trực tiếp ở công trường cho cụ xem. Dự kiến bàn giao quý 4 năm 2019 mà ^^ lợi nhuận 10-15% với tỉ lệ lấp phòng khu vực này đang là 70%. Gần chục năm đi chơi thả ga mà vừa có cái nhà có phải sướng ko. CĐT cùng dự án Panorama Nha Trang nên khỏi lo về uy tín cụ nhé!

 

[huynguyen.iland]

Em thấy Đầu tư condetel hơn gửi ngân hàng mà, cam kết trong 10năm là thu lại đk tiền đầu tư, các năm tiếp theo thu lợi nhuận về, mà du lịch là ngành đang phát triển. đầu tư các khu nghỉ dưỡng biển có phải là phương án tốt nhất ko các cụ? cho em ít kinh nghiêm

Nha Trang đón nắng khí hậu ôn hòa quanh năm bạn ạ ^^ có tháng 10 là mùa mưa thôi ko đáng kể. Bạn quan tâm thì inbox trao đổi riêng bạn nhé

 

[letgo']

Hiện tại ở VN hầu hết các Codotell đều chưa vào hoạt động.
Có duy nhất Codotel của FLC Sầm Sơn là đã đi vào hoạt động và lợi nhuận đã được chứng minh thực tế.
FLC Sầm Sơn có những lợi thế rất lớn cho việc đầu tư ạ.

Vị trí độc tôn tuyệt đẹp: Dự án FLC Sầm Sơn Tọa lạc ở Bãi biển đẹp nhất Sầm Sơn. Nơi đang là trung tâm du lịch biển lớn nhất Bắc và Bắc Trung Bộ. Với việc phát triển du lịch ngày càng toàn diện cả về chất và lượng. chính vì vậy, tiềm năng du lịch, dịch vụ, nghỉ dưỡng vô cùng lớn, cơ hội sinh lời đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư.

Hơn nữa với việc Tập đoàn Sun Group xây dựng khu vui chơi Sun World Tại Đảo Ngọc ngay sát Khu Dụ án FLC Sầm Sơn.

Cộng với việc được tăng cường các chuyến bay nội bộ và quốc tế đến Thanh Hóa. Sẽ là cơ hội lớn cho du lịch Sầm Sơn phát triển, Là cơ hội sinh lời từ cho thuê BĐS nghỉ dưỡng cũng như khả năng tăng giá cho BĐS tại dự án FLC Sầm Sơn trở nên rộng mở và rõ ràng hơn bao giờ hết.

 

[Namkhanh611]

Nghe theo em đi, không phải biệt thự đc cấp sổ thì đừng chơi.

May quá vừa định xuống tiền ở Bãi dài.

 

[raumongtoi]

May quá vừa định xuống tiền ở Bãi dài.

biệt thự biển bãi dài sở hữu vĩnh viễn mà bạn

 

[bdsquangninh]

Đâu từ condotel rất hay , nhưng trước khi quyết định thì các cụ phải ngâm cứu kỹ trước đã , đầu tư ở đâu , thị trường ra sao , lượng cung cầu thế nào , rồi đến chủ đầu tư tiềm năng không và quan trọng nữa là đơn vị vận hành

 

[Huyenmy1996]

Em thấy dự án The Arena thiết kế đẹp, gia cũng hợp lý, lợi nhuận lên đến 12%. Tuy không cam kết nhưng mức lợi nhuận cao. Vận hành thì không cần phải vận hành gì, có đơn vị hỗ trợ vận hành ăn chia 95/5. quá hợp lý luôn

 

[custas]

em cũng đang bán condotel nhưg theo cách nhìn của cá nhân em thì nó là 1 hình thức góp cổ phần mà ở đó các cổ đông hàng năm được nhận cổ tức và quà khuyến mại( kỳ nghỉ). và đương nhien giống cổ phần , họ có quyền chuyển nhượng. Có lãi hay không nó phụ thuộc vào thằng quản lý .
p/s: cụ nào quan tâm FLC SS. inbox e có biệt thự giá tốt ^^

 

[custas]

em cũng đang bán condotel nhưg theo cách nhìn của cá nhân em thì nó là 1 hình thức góp cổ phần mà ở đó các cổ đông hàng năm được nhận cổ tức và quà khuyến mại( kỳ nghỉ). và đương nhien giống cổ phần , họ có quyền chuyển nhượng. Có lãi hay không nó phụ thuộc vào thằng quản lý .
p/s: cụ nào quan tâm FLC SS. inbox e có biệt thự giá tốt ^^

 

[thanhnm92]

em cũng đang bán condotel nhưg theo cách nhìn của cá nhân em thì nó là 1 hình thức góp cổ phần mà ở đó các cổ đông hàng năm được nhận cổ tức và quà khuyến mại( kỳ nghỉ). và đương nhien giống cổ phần , họ có quyền chuyển nhượng. Có lãi hay không nó phụ thuộc vào thằng quản lý .
p/s: cụ nào quan tâm FLC SS. inbox e có biệt thự giá tốt ^^

cái giá trị nó có thể tăng theo thời gian như các chủ đầu tư quảng cáo ko? chứ mình thấy nó giống chung cư, giá trị chỉ có giảm dần thôi

 

[custas]

cái giá trị nó có thể tăng theo thời gian như các chủ đầu tư quảng cáo ko? chứ mình thấy nó giống chung cư, giá trị chỉ có giảm dần thôi

giống như 1 cty giá trị cổ phần tăng lên hay k còn phụ thuộc vào việc cty đó làm ăn hiểu quả k. thì condo cũng vậy. giá trị của nó đc đánh giá phụ thuộc vào vị trí và cách thức khái thác, vận hành. nếu vị trí tốt, khai thác tốt thì có khi chỉ cần vài năm là cụ đã lấy lại đc cả vốn lẫn có lãi rồi.

 

[otomoi05]

Các cụ có ý định đầu tư Condotel thì cần tìm hiểu kỹ về tính pháp lý, chủ đầu tư, vị trí của dự án, tiềm năng tăng giá và hơn cả là đơn vị vận hành. Đầu tư condotel cũng là 1 hình thức đầu tư bất động sản mà thôi. Loại hình này đầu tư này phụ thuộc nhiều vào chủ đầu tư và bên đơn vị vận hành. Chủ đầu tư uy tín trả tiền theo cam kết , đơn vị vận hành tốt các bác có lợi nhuận hơn so với việc để tiền trong ngân hàng. mà đi du lịch không cần mất tiền thuê phòng mà được phục vụ tốt. Tóm lại các cụ cứ tìm hiểu xem nó ở đâu và ai là chủ đầu tư đã hay xuống tiền đầu tư

 

[qianlong1718]

Condotel = condo + hotel. Nước ngoài có sở hữu về đất đai do đó xây nhà ở hay khách sạn thì đất đó vẫn thuộc sở hữu của họ.
Việt Nam khác, chỉ có đất ở mới có thời hạn sd lâu dài do đó chỉ có nhà ở, căn hộ xây trên đất ở mới ggần bằng sở hữu đất đai (do pl đất đai Việt Nam thiếu quyền định đoạt). Vì vậy, nếu chủ đầu tư được giao đất ở (đất để xd nhà ở) llịu họ có điên đi xây dựng ks, condotel...
Chỉ chủ đầu tư đc cho thuê đất xd ks, văn phòng ... thời hạn 50 năm để cho thuê lại căn phòng đó mới nghĩ ra cái tên Condotel (thực ra copy Tàu thôi vì Tàu, Việt, Cuba không có chế định sở hữu đất đai) để cho thuê lại căn phòng (ko phải căn hộ nhé) hoặc góp vốn nhận sản phẩm là căn phòng...không được ở.
Hết thời hạn thuê đất thì cũng hết giá trị sử dụng tài sản trên đất theo Quyết định thuê đất và Dự án đầu tư của Chủ đầu tư lập
Nếu căn hộ ở thì Hồ sơ của người mua có: Hợp đồng, Hoá đơn GTHT, Biên bản thanh lý, Biên bản bàn giao nhà và được cấp Sổ đỏ sở hữu căn hộ. Nếu căn phòng (condotel, vp, room...) thì KHÔNG có Hop đồng bán nhà, bán căn hộ mà là Hơpj đồng thuê...; không cos Biên bản thanh lý... nên không câdp được Sổ đỏ cho người thuê vì vậy Người thuê không có quyền sở hữu, quyền sở hưu thuộc về chủ đầu tư.
Rủi ro pháp lý:
1. Căn phòng, hoặc VP cho thuê, không có chức ngăng như Chung cư, nhag ở, không có Nhà hội họp, không quỹ bảo trì chung cư 2%, không có Ban quản trị toà chung cư, không có hạ tầng chung (không kinh doanh) là tầng hầm, tầng 1...
2. Người mua ko có Sổ đỏ, không được ở, không nhập hộ khẩu, không có quyền sử dụng đất, sau 50 năm không còn quyền gì ở đó được
3. Sổ đỏ, Hợp đồng thuê đất, công trình xây dựng trên đất của Chủ đầu tư, chủ đầu tư không tốt, mang cầm cố thế chấp, góp vốn ...người thuê lại (à quên mua lại condotel) không biết... cái mày nhiều nhé. Ra toà là cùng, chủ đầu tư đi tù, các cụ được toà tuyên là Chủ đầu tư phải, phải... bao giờ?
4. Luật Việt Nam chưa cho phép các cụ nhé, đợt này sửa luật đất đai mang ra bàn nhưng không trôi vì không nộp tiền sử dụng đất thì đừng nói từ “ở” các cụ nhé. Mà muốn nộp tiền sdđ thì phải điều chỉnh quy hoạch, khi điều chỉnh quy hoạch sang đất ở thì phá vỡ qh, tăng mật độ dân số, phá vờ hạ tầng...,
5. Các condotel hiện nay đang rủi ro rất lớn vì huy động vốn để xd, toàn bộ giấy tờ đất, công trình đang thế chấp bằng HiỆu quả kinh doanh của Dự án trong 50 năm nhé các cụ. Chủ đầu tư đang cho các cụ ăn thịt chó vào mồng 1 tết nhưng lại bảo là thịt dê.
Tin tôi đi, cụ nào sau khi đọc bài này thử gặp Chủ đầu tư rút lại tiền xem..,

 

[thanhnm92]

Condotel = condo + hotel. Nước ngoài có sở hữu về đất đai do đó xây nhà ở hay khách sạn thì đất đó vẫn thuộc sở hữu của họ.
Việt Nam khác, chỉ có đất ở mới có thời hạn sd lâu dài do đó chỉ có nhà ở, căn hộ xây trên đất ở mới ggần bằng sở hữu đất đai (do pl đất đai Việt Nam thiếu quyền định đoạt). Vì vậy, nếu chủ đầu tư được giao đất ở (đất để xd nhà ở) llịu họ có điên đi xây dựng ks, condotel...
Chỉ chủ đầu tư đc cho thuê đất xd ks, văn phòng ... thời hạn 50 năm để cho thuê lại căn phòng đó mới nghĩ ra cái tên Condotel (thực ra copy Tàu thôi vì Tàu, Việt, Cuba không có chế định sở hữu đất đai) để cho thuê lại căn phòng (ko phải căn hộ nhé) hoặc góp vốn nhận sản phẩm là căn phòng...không được ở.
Hết thời hạn thuê đất thì cũng hết giá trị sử dụng tài sản trên đất theo Quyết định thuê đất và Dự án đầu tư của Chủ đầu tư lập
Nếu căn hộ ở thì Hồ sơ của người mua có: Hợp đồng, Hoá đơn GTHT, Biên bản thanh lý, Biên bản bàn giao nhà và được cấp Sổ đỏ sở hữu căn hộ. Nếu căn phòng (condotel, vp, room...) thì KHÔNG có Hop đồng bán nhà, bán căn hộ mà là Hơpj đồng thuê...; không cos Biên bản thanh lý... nên không câdp được Sổ đỏ cho người thuê vì vậy Người thuê không có quyền sở hữu, quyền sở hưu thuộc về chủ đầu tư.
Rủi ro pháp lý:
1. Căn phòng, hoặc VP cho thuê, không có chức ngăng như Chung cư, nhag ở, không có Nhà hội họp, không quỹ bảo trì chung cư 2%, không có Ban quản trị toà chung cư, không có hạ tầng chung (không kinh doanh) là tầng hầm, tầng 1...
2. Người mua ko có Sổ đỏ, không được ở, không nhập hộ khẩu, không có quyền sử dụng đất, sau 50 năm không còn quyền gì ở đó được
3. Sổ đỏ, Hợp đồng thuê đất, công trình xây dựng trên đất của Chủ đầu tư, chủ đầu tư không tốt, mang cầm cố thế chấp, góp vốn ...người thuê lại (à quên mua lại condotel) không biết... cái mày nhiều nhé. Ra toà là cùng, chủ đầu tư đi tù, các cụ được toà tuyên là Chủ đầu tư phải, phải... bao giờ?
4. Luật Việt Nam chưa cho phép các cụ nhé, đợt này sửa luật đất đai mang ra bàn nhưng không trôi vì không nộp tiền sử dụng đất thì đừng nói từ “ở” các cụ nhé. Mà muốn nộp tiền sdđ thì phải điều chỉnh quy hoạch, khi điều chỉnh quy hoạch sang đất ở thì phá vỡ qh, tăng mật độ dân số, phá vờ hạ tầng...,
5. Các condotel hiện nay đang rủi ro rất lớn vì huy động vốn để xd, toàn bộ giấy tờ đất, công trình đang thế chấp bằng HiỆu quả kinh doanh của Dự án trong 50 năm nhé các cụ. Chủ đầu tư đang cho các cụ ăn thịt chó vào mồng 1 tết nhưng lại bảo là thịt dê.
Tin tôi đi, cụ nào sau khi đọc bài này thử gặp Chủ đầu tư rút lại tiền xem..,

Lằng nhằng quá cụ nhỉ
thế này mà vớ vẩn ăn quả đắng như chơi

 

[Justforfuntoo]

Có cụ mợ nào đầu tư rồi vào chia sẻ kinh nghiệm và nói về quá trình chi trả lợi nhuận thực thế ạ

Condotel cũng chỉ mới phát triển rầm rộ từ 2017
Các dự án thường cứ đóng 95% là được trả 10%/ 1 năm kể cả dự án chưa xong
Condotel quan trọng nhất là giá thế nào, có bị đẩy lên gấp đôi để trả cho mình 10% kia không, rồi quan trọng là sau cam kết thì tỷ lệ full phòng thế nào
Dù thế nào thì nếu thừa tiền, sở hữu được 1 căn sát biển nó cũng rất sướng. Đứng ở ban công căn hộ của mình hóng gió biển thổi và nghe sóng vỗ rì rào
Sau bao nhiêu năm nghiên cứu và cân nhắc thì em cũng xuống tay 1 căn condotel ngon bổ hơi rẻ

 

[Justforfuntoo]

Condotel = condo + hotel. Nước ngoài có sở hữu về đất đai do đó xây nhà ở hay khách sạn thì đất đó vẫn thuộc sở hữu của họ.
Việt Nam khác, chỉ có đất ở mới có thời hạn sd lâu dài do đó chỉ có nhà ở, căn hộ xây trên đất ở mới ggần bằng sở hữu đất đai (do pl đất đai Việt Nam thiếu quyền định đoạt). Vì vậy, nếu chủ đầu tư được giao đất ở (đất để xd nhà ở) llịu họ có điên đi xây dựng ks, condotel...
Chỉ chủ đầu tư đc cho thuê đất xd ks, văn phòng ... thời hạn 50 năm để cho thuê lại căn phòng đó mới nghĩ ra cái tên Condotel (thực ra copy Tàu thôi vì Tàu, Việt, Cuba không có chế định sở hữu đất đai) để cho thuê lại căn phòng (ko phải căn hộ nhé) hoặc góp vốn nhận sản phẩm là căn phòng...không được ở.
Hết thời hạn thuê đất thì cũng hết giá trị sử dụng tài sản trên đất theo Quyết định thuê đất và Dự án đầu tư của Chủ đầu tư lập
Nếu căn hộ ở thì Hồ sơ của người mua có: Hợp đồng, Hoá đơn GTHT, Biên bản thanh lý, Biên bản bàn giao nhà và được cấp Sổ đỏ sở hữu căn hộ. Nếu căn phòng (condotel, vp, room...) thì KHÔNG có Hop đồng bán nhà, bán căn hộ mà là Hơpj đồng thuê...; không cos Biên bản thanh lý... nên không câdp được Sổ đỏ cho người thuê vì vậy Người thuê không có quyền sở hữu, quyền sở hưu thuộc về chủ đầu tư.
Rủi ro pháp lý:
1. Căn phòng, hoặc VP cho thuê, không có chức ngăng như Chung cư, nhag ở, không có Nhà hội họp, không quỹ bảo trì chung cư 2%, không có Ban quản trị toà chung cư, không có hạ tầng chung (không kinh doanh) là tầng hầm, tầng 1...
2. Người mua ko có Sổ đỏ, không được ở, không nhập hộ khẩu, không có quyền sử dụng đất, sau 50 năm không còn quyền gì ở đó được
3. Sổ đỏ, Hợp đồng thuê đất, công trình xây dựng trên đất của Chủ đầu tư, chủ đầu tư không tốt, mang cầm cố thế chấp, góp vốn ...người thuê lại (à quên mua lại condotel) không biết... cái mày nhiều nhé. Ra toà là cùng, chủ đầu tư đi tù, các cụ được toà tuyên là Chủ đầu tư phải, phải... bao giờ?
4. Luật Việt Nam chưa cho phép các cụ nhé, đợt này sửa luật đất đai mang ra bàn nhưng không trôi vì không nộp tiền sử dụng đất thì đừng nói từ “ở” các cụ nhé. Mà muốn nộp tiền sdđ thì phải điều chỉnh quy hoạch, khi điều chỉnh quy hoạch sang đất ở thì phá vỡ qh, tăng mật độ dân số, phá vờ hạ tầng...,
5. Các condotel hiện nay đang rủi ro rất lớn vì huy động vốn để xd, toàn bộ giấy tờ đất, công trình đang thế chấp bằng HiỆu quả kinh doanh của Dự án trong 50 năm nhé các cụ. Chủ đầu tư đang cho các cụ ăn thịt chó vào mồng 1 tết nhưng lại bảo là thịt dê.
Tin tôi đi, cụ nào sau khi đọc bài này thử gặp Chủ đầu tư rút lại tiền xem..,

Luật đang sửa rồi cụ.
Tuỳ dự án, em không biết da khác thế nào chứ da em mua là được cấp sổ hổng 50 năm, có 2% phí bảo trì, không cho cđt thì được ở như bình thường và có đóng phí dịch vụ như nhà cc
Sau 50 năm đóng tiền và được tiếp tục sử dụng
Các dự án bây giờ đều được ngân hàng bảo lãnh, ký hđmb xong thì đóng 30%, ngân hàng cho vay đến khi nhận nhà, thường là ls 0%. Dự án bị chậm thì ngân hàng sẽ bảo lãnh trả cả gốc, lãi và phạt cho người mua

 

[Jeus]

Mấy cái Condotel ở Đè Nẽng nó bẩu chỉ mua và gửi lại nhà cái kinh doanh rồi lấy lãi chứ muốn ở ko cầm cho thuê cũng ko đc ở. Em hỏi sale nếu tao ko đc vào ở thì việc chọn căn hộ có ý nghĩa éo gì??? Sale ko trả nhời đc