[Funland] Liệu có phải Đomino BĐS bắt đầu đổ?

[ngheo001]

Vinaxin nhà cụ bốc hơi có 5 tỷ US thôi, BDS chiếm khoảng # 70 tỷ/120 tỷ GDP, theo cụ có đi được không??? em không tự tin lắm nhưng nhiều cái éo tin cũng phải tin

 

[anhduc131084]

Chẳng biết có nổ hay không. nhưng em có đất vẫn bán.

 

[Almighty]

Vinaxin nhà cụ bốc hơi có 5 tỷ US thôi, BDS chiếm khoảng # 70 tỷ/120 tỷ GDP, theo cụ có đi được không??? em không tự tin lắm nhưng nhiều cái éo tin cũng phải tin

Thực ra gọi thế nào là đổ cũng khó; giảm giá 20-30% thì đã xảy ra rồi; 50% thì gọi là đổ hay 80%; cứ định nghĩa tạm là giảm tầm 40-50% và một số ông lớn liên quan đến BDS (ngân hàng, xây dựng, KD BDS, môi giới BDS) ra đi thì chắc cũng không phải không thể xảy ra. Có như vậy cũng chẳng ảnh hưởng gì lớn lắm, ông khác lại lớn mạnh lên, lại có một con sóng khác nhưng thời gian để có con sóng đó tính bằng thập kỷ nhé. Cái con số 70 tỷ tính như thế nào cũng chưa rõ, là giá trị công trình (chi phí + lợi nhuận hợp lý) hay lấy 100 tr/m2 nhân với X m2.
Có một điều rất chắc chắn là SX còn có lãi thì sẽ tiếp tục SX; giá bán chung cư tầm 10tr/m2 vẫn có người làm được và sống khỏe. Giá bán đất 3tr/m2 vẫn có người làm được và sống khỏe; những người này vẫn tiếp tục SX và tiêu thụ các thứ khác trong nền kinh tế gạch, xi măng, nhựa, gỗ, ... dù giá hiện nay có giảm 50%.
Tóm lại giá giảm, có một vài mất mát và cuộc sống vẫn tiếp tục. Người gọi quá trình giảm đó là đổ, có người gọi là điều chỉnh, có người gọi là phân phối lại thu nhập

 

[tieunhilang]

Quảng Trị:
http://giaoduc.net.vn/Xa-hoi/Tin-nong/Vu-vo-no-350-ty-o-Quang-Tri-Hiem-hoa-tin-dung-den/8975.gd
Thái Bình:
http://cafef.vn/2011082607406304CA36/dai-gia-vo-no-chan-dong-thai-binh-dn-vang-vo-no-theo.chn
Hà Đông:
http://qtv.vn/channel/5145/201109/Trang-dem-canh-nguoi-dan-ba-vo-no-150-ty-o-Ha-dong-2127920/
Quảng Ninh:
http://dantri.com.vn/c170/s170-520808/chan-dung-nu-quai-lua-dao-hang-tram-ty-dong.htm
Đan Phượng:
http://www32.24h.com.vn/an-ninh-hinh-su/vu-vo-no-400-ty-dong-ai-ganh-thay-c51a406880.html

 

[gocart]

Vinaxin nhà cụ bốc hơi có 5 tỷ US thôi, BDS chiếm khoảng # 70 tỷ/120 tỷ GDP, theo cụ có đi được không??? em không tự tin lắm nhưng nhiều cái éo tin cũng phải tin

Các nước khác nó ra đi vài ngàn tỷ USD nhé, 70 tỷ chẳng phải là to. Em chả mong BDS tèo tý nào cả nhưng việc một căn hộ chung cư qua tay cả chục ông cò mà vẫn chưa đến tay người tiêu dùng cuối thì việc nó sập cũng chẳng lạ lẫm lắm đâu.

 

[vutamhoan]

Đổ hay không thì nó không phải là việc của tôi. Nhầm đối tượng rồi đấy

 

[Văn Đoành]

Vinaxin nhà cụ bốc hơi có 5 tỷ US thôi, BDS chiếm khoảng # 70 tỷ/120 tỷ GDP, theo cụ có đi được không??? em không tự tin lắm nhưng nhiều cái éo tin cũng phải tin

Kết luận rồi, bè lũ 8 tên bên Vinaxin gây tổng thiệt hại có 900 bil VND tương đương 44 triệu Obama thoai!

 

[muonmuaxe]

Nếu ở VN mà luật pháp nó chặt chẽ thì ko phải là chốn nữa mà phải là "Tự tử" cơ cụ ạ

 

[superjet]

E thì mong cho giá đất về đúng giá trị thực để các người dân có thể mua đất bằng vài tháng lương, hê..he.. điều e muốn là người dân có thu nhập đủ để mua đất ko quá khó khăn ạ. viễn tưởng quá!

 

[zeromanvp]

em cũng hỏi thế nào là giá trị thật?
đất mặt hồ tây em ngồi im cũng ra tiền, đất mặt phố bà triệu, phố huế thì miến bàn. nhiều người đều thấy giá các chỗ đó 500-1tỷ/m2 vẫn chấp nhận được.
còn đất sóc sơn, đông anh, mê linh....thì khác, thời điểm thắt chặt này có đao nữa thì cũng vậy, chung cư từ vdd3 trở ra chắc cũng chung số phận.
thế theo cụ đất mặt hồ tây đang 300tr/m giờ sẽ xuống còn 150tr/m2 chắc? em dám chắc rằng nếu chỉ đao 1 tẹo thôi là đã mất hút rồi. vì cụ ko mua thì sẽ có người khác mua, mà mua nhanh luôn.
trong xã hội này đố ai định nghĩa được thế nào là giá trị thật đâu ợ

Mấy phố chính mà cụ nói, Bà Triệu, Phố Huế, mặt Hồ Tây thì chỉ có nhà mặt tiền mối kinh doanh hốt được tiền thôi. Chứ còn trong ngõ nhỏ ngoằn nghèo, vào còn khó chứ chưa nói gì tới kinh doanh, sao vẫn đắt kinh người? Ở VN mình thì nhiều khi rất khó lý giải bằng các quy luật kinh tế

 

[ngheo001]

Cụ nói nước ngoài làm gì, VN lấy đâu ra mấy nghìn tỷ mà mất. Em công nhận 70 tỷ không to nhưng một cụ trên này đã phân tích phần còn lại của GDP là từ hạt điều cà phê, gạo, than, gia công may mặc... thì con số đó quý lắm. Ở đây là em nói đến quản lý kiểu chụp giật, hành là chính, tiền của không bỏ vào sản xuất, con người mà ném vào đầu cơ ( BDS, vàng, CP..) quay vòng đẩy lợi nhuận lên cao. Nói như cụ Almighty thì là hình thức phân phối lại thu nhập một cách thu nhập, điều chỉnh... hay đại loại như vậy. Nói dại nó có sập thì cụ vẫn phải ở ( rộng ra, to đẹp hơn, phải tích lũy..) rùi lại rơi vào cái vòng luẩn quẩn.

 

[VeryGood]

Cái gì cũng phải về đúng quy luật thôi.

 

[superjet]

em phản lại quy luật thị trường tý, phải đem bắn hết mấy con cò đất, cò nhà, mua đi bán lại đội giá cao vút như xây kim tự tháp.. phải đưa đất nước về như Bắc Triều Tiên hay hơn nữa là nguyên thủy ợ

 

[anchibui]

Chị Quyên em đã đc diện kiến 1 lần... tình cờ qua các quan hệ.
Nhận xét sơ qua 1 lần mới gặp: Nói năng nhẹ nhàng, dễ chịu, lịch lãm hiểu biết. Tác phong của 1 người làm ăn.
Không ngờ bị ra nỗng nỗi này.

 

[vutamhoan]

Chị Quyên em đã đc diện kiến 1 lần... tình cờ qua các quan hệ.
Nhận xét sơ qua 1 lần mới gặp: Nói năng nhẹ nhàng, dễ chịu, lịch lãm hiểu biết. Tác phong của 1 người làm ăn.
Không ngờ bị ra nỗng nỗi này.

Có chí làm quan, có gan làm giàu.
Buôn bán mà vốn dài thì chả sợ gì, chỉ sợ tham quá dẫn tới ôm bom vào chẳng may bị nổ thì rụng thôi - âu cũng là cái liễn

Có ông anh khen cháu: Mày đi làm chục năm rồi vẫn xe ghẻ, không đồng hồ, dây xích, điện thoại samsung lởm, chắc sau này thế nào cũng thành đạt thôi. Không biết là khen, chửi hay là an ủi nữa

 

[lyhuong]

Kết luận rồi, bè lũ 8 tên bên Vinaxin gây tổng thiệt hại có 900 bil VND tương đương 44 triệu Obama thoai!

Tài nhỉ, đang to đùng tự nhiên thành bé tí

 

[Almighty]

Giả sử con số 70 tỷ USD từ BDS là sát với giá trị thực(sát với chi phí), thì Hà Nội chiếm được 30% không; ở đây đa số chúng ta chỉ bức xúc với giá BDS ở HN thôi, chứ các cụ đi xa HN độ 50km trở lên, bán con xe cỏ có thể mua được nhà, đất ở tạm rồi. Hà Nội sụt giảm 50% cũng chỉ tương đương mất đi khoảng 10 tỷ USD thôi.
Mà 10 tỷ này tính bằng giá (chi phí) nhân với sản lượng. Sản lượng tăng, thì dù giá giảm 50% cũng không khiến GDP hụt đi 10 tỷ được.
Tóm lại giá giảm 50% (thậm chí 70%) ở HN không quá kinh khủng cho nền kinh tế đâu. Về lâu dài thì tốt là chắc rồi. Đối với một số ít cá nhân và tổ chức thì giảm giá 20% đã như là trời sập rồi.
Hôm nay rỗi rãi em chém gió ác

 

[ngheo001]

Giả sử con số 70 tỷ USD từ BDS là sát với giá trị thực(sát với chi phí), thì Hà Nội chiếm được 30% không; ở đây đa số chúng ta chỉ bức xúc với giá BDS ở HN thôi, chứ các cụ đi xa HN độ 50km trở lên, bán con xe cỏ có thể mua được nhà, đất ở tạm rồi. Hà Nội sụt giảm 50% cũng chỉ tương đương mất đi khoảng 10 tỷ USD thôi.
Mà 10 tỷ này tính bằng giá (chi phí) nhân với sản lượng. Sản lượng tăng, thì dù giá giảm 50% cũng không khiến GDP hụt đi 10 tỷ được.
Tóm lại giá giảm 50% (thậm chí 70%) ở HN không quá kinh khủng cho nền kinh tế đâu. Về lâu dài thì tốt là chắc rồi. Đối với một số ít cá nhân và tổ chức thì giảm giá 20% đã như là trời sập rồi.
Hôm nay rỗi rãi em chém gió ác

Cụ chém chuẩn

 

[dragonqv]

Ôi BDS, ôi vàng, ôi cổ cánh. Đến các tăm cũng vẫn phải đi nhập

 

[rongauto]

Báo chí và nhiều chiên gia cứ ca bài ca: giá BĐS cáo quá chưa về giá trị thật, khi nào thì người lao động mới có nhà..v..v..hài vãi. Em quan niệm giá bán ra mà có người mua thì đó là giá trị thật.

Ông nhận được tiền là giá trị thật, còn ông được cái nhà là cái nhà, mai bán rẻ cũng phải chịu.
Như vàng ấy, giá 49 củ vẫn xô vào mua.