[Funland] Liệu có phải Đomino BĐS bắt đầu đổ?

[neverfg]

Thời gian gần đây e thấy có 1 loạt các thông tin về việc chốn nợ từ vài chục tỷ đến hàng trăm tỷ đồng, liệu đây có phải là dấu hiệu đomino BĐS bắt đầu đổ ko các bác? nếu đúng thế thì đất đai mới về đúng giá trị thật của nó!
http://www.tienphong.vn/Phap-Luat/553322/Do-dau-tu-bat-dong-san-thua-lo-tpp.html

 

[Xe bọ xít]

Đúng thế

 

[f1_hn]

Yêu phết....

 

[Vova]

Cụ chủ khai sáng hộ em tẹo, giá trị thật của bất động sản là cái gì ạ? Nhà mình được cái một người nói, vạn người nói theo .
Còn tình hình kinh tế đì đẹt, giờ trên báo ngày nào chẳng có tin vỡ nợ. Tiền không đầu tư vào sản xuất, toàn đem đi buôn chứng với cả bất động sản, giàu lên nhanh thì phá sản cũng nhanh thôi.

 

[JHT]

Có khi nào chung cư bán như bánh Trung Thu ế không nhẩy??

 

[Hamvui001]

Ô...thía thì chết DÂN, à quên ...chết QUAN à ?

 

[Walking Tall]

Giá trị thật tính theo mốc nào hả cụ? Với các dự án giảm liên tục từ năm ngoái đến h thì giai đoạn nào cũng là giá trị thật với giá gốc.

Còn nếu lấy thị trường HN mah so với HCM thì em nghĩ vẫn còn lâu mới về đc cái gọi là giá trị thật

 

[baogiomuaduocxe]

em cũng hỏi thế nào là giá trị thật?
đất mặt hồ tây em ngồi im cũng ra tiền, đất mặt phố bà triệu, phố huế thì miến bàn. nhiều người đều thấy giá các chỗ đó 500-1tỷ/m2 vẫn chấp nhận được.
còn đất sóc sơn, đông anh, mê linh....thì khác, thời điểm thắt chặt này có đao nữa thì cũng vậy, chung cư từ vdd3 trở ra chắc cũng chung số phận.
thế theo cụ đất mặt hồ tây đang 300tr/m giờ sẽ xuống còn 150tr/m2 chắc? em dám chắc rằng nếu chỉ đao 1 tẹo thôi là đã mất hút rồi. vì cụ ko mua thì sẽ có người khác mua, mà mua nhanh luôn.
trong xã hội này đố ai định nghĩa được thế nào là giá trị thật đâu ợ

 

[DriveBravo]

Đúng vậy, làm gì có tiêu chí gì để biết đâu là giá gốc.
Cái chung cữ cũ nhà em ở Nghĩa tân, giá tính cả cơi nới toàn tầm >40củ/m2. Thế mà trong lúc BĐS chết dí thế này, cú có cái nào giao bán là đi hết ngay. Cầu thật gặp cung thật còn lớn lắm

 

[Dump Truck]

Báo chí và nhiều chiên gia cứ ca bài ca: giá BĐS cáo quá chưa về giá trị thật, khi nào thì người lao động mới có nhà..v..v..hài vãi. Em quan niệm giá bán ra mà có người mua thì đó là giá trị thật.

 

[gdtnhatban]

Có khi nào chung cư bán như bánh Trung Thu ế không nhẩy??

Em đang mong đến ngày đó đây ợ

 

[Almighty]

Có một điều trớ trêu là ở khu vực đỉnh bao giờ cũng giao dịch nhiều nhất dù là vàng, CK, BDS, chó Nhật, hoa Tulip, cây cảnh ...

 

[baoanhjsc]

Thời điểm cuối năm là lúc thanh toán các loại tiền, lúc đấy mới sợ

 

[neverfg]

giá trị thật là bao nhiêu và tính thế nào thì thú thực với các bác là e ko dám chém nhưng nếu chi phí xây 1 trung cư bình dân chưa đến 10tr/m2 mà bán toàn trên 20tr thì e thấy có vấn đề, đất hà nội tăng đến hoa mắt chóng mặt. 1 công chức bình thường lương khoảng 10 tr/ tháng thì ko biết đi làm bao lâu mua đc 1 căn trung cư, đó là còn chưa nói đến đất.

 

[baogiomuaduocxe]

Báo chí và nhiều chiên gia cứ ca bài ca: giá BĐS cáo quá chưa về giá trị thật, khi nào thì người lao động mới có nhà..v..v..hài vãi. Em quan niệm giá bán ra mà có người mua thì đó là giá trị thật.

cụ nói có lý quá

 

[Nine]

Theo em giá trị thật = giá vốn + lợi nhuận hợp lý ( khoảng 30-40%). Cái này chỉ có thể xảy ra khi cầu thật gặp cung thật.
Chứ giá bán hiện nay em đồ là lợi nhuận chắc phải 100% trở lên. ( Lý do là đến cầu thật thì qua cả chục ông môi giới với đầu cơ rồi)

 

[lewin]

Đổ à ...đổ ở đâu ..ai cho phép đổ mà đổ !

Chỉ là vài ví rụ thoai chứ còn lâu mới DOMINO ở Vịt nhé !

Ở một sân chơi khác , các cụ mợ sẽ thấy vưỡn đầy dững roanh nhưn mới nổi lên sau mấy vụ này...Ko tin ,các cụ cứ hỏi mấy bác Sang Trọng Hùng Dũng thì rõ Iem thề đúng sự thật luôn !

 

[KiaCD5numberone]

Tất cả các vụ hàng trăm tỷ vỡ nợ này, cái đích cuối cùng là BDS. Thực tế những ông bà ôm hàng trăm tỷ này thực chất không có một xu dính túi. Nhưng bù lại có cái mỏ hót tốt nên mới ra cơ sự này. Cái mỏ em mà hót tốt giờ này chắc đang nghỉ mát ở Hawai bằng tiền người khác chứ chả gặm bánh mỳ chém gió thế này.

 

[Almighty]

Đổ à ...đổ ở đâu ..ai cho phép đổ mà đổ !

Chỉ là vài ví rụ thoai chứ còn lâu mới DOMINO ở Vịt nhé !

Ở một sân chơi khác , các cụ mợ sẽ thấy vưỡn đầy dững roanh nhưn mới nổi lên sau mấy vụ này...Ko tin ,các cụ cứ hỏi mấy bác Sang Trọng Hùng Dũng thì rõ Iem thề đúng sự thật luôn !

Cụ quá tự tin rồi, có những cái to lớn hơn như Vinashin còn đổ kềnh; Đông Âu người trong cuộc cũng không ai muốn đổ cả mà vẫn đổ, nó đã đổ thì không ai cưỡng được đâu. Em không phải trường phái ủng hộ đổ nhé, chỉ dự và đề phòng đấy cũng là một khả năng cao.

 

[lyhuong]

Cụ quá tự tin rồi, có những cái to lớn hơn như Vinashin còn đổ kềnh; Đông Âu người trong cuộc cũng không ai muốn đổ cả mà vẫn đổ, nó đã đổ thì không ai cưỡng được đâu. Em không phải trường phái ủng hộ đổ nhé, chỉ dự và đề phòng đấy cũng là một khả năng cao.

Thiên nga đen thiên nga đỏ gì đó
Vì sao sách có tựa đề là “Thiên nga đen”? Đã có thời ai cũng nghĩ thiên nga toàn màu trắng cho đến lúc các nhà thám hiểm khám phá thiên nga đen ở Australia. “Thiên nga đen” là ẩn dụ chỉ những điều không ai nghĩ sẽ xảy ra nhưng vẫn có khả năng xảy ra.
Em kím được mảnh cắm rùi dồi, giờ ngồi hóng hớt thui