[Funland] Liệu có mất nhà không, các cụ tư vấn giúp em với!

[Haisaoviet]

Bây giờ cụ chủ làm tiếp cho em vài bước thế này:
1. tìm xem nó thế chấp ở NH nào?
2. Xem nó vay bao nhiêu?
3. lãi xuất bao nhiêu?
4. thời hạn bao lâu?
5.Nó có trả lãi đúng hạn không?
6. Vay đứng tên ai?

Rồi em lại tư vấn tiếp. Lấy lại được nhà hay không mình phải đi đúng nước cờ. Mà cũng không thấy cụ chủ vào đây. Hay cụ chủ nản rồi thì để anh em còn biết mà dừng quân sư?

Em lau tau trả lời hộ cụ chủ vì những câu hỏi của cụ có khi cụ chủ cũng chưa nắm được hết , em đặt ra giả thuyết để các cụ chém thôi ạ :
1 - Ngân hàng nào có quan trọng không ạ , vì hầu hết các tổ chức tín dụng đều có khuôn hình thức thế chấp , cho vay , xử lý TSĐB gần như nhau
2-nó vay thường là 50-50 , nghĩa là khoảng gấp đôi số cụ chủ nhận được và thường các cty kiểu này nó có hạn mức tín dụng rất lằng nhằng và nhiều tài sản trong hạn kức của nó , đôi khi 2 tài sản đứng cùng 1 hợp đồng tín dụng nên cực kỳ lằng nhằng
3- lãi suất thời điểm đó khoảng 12-14% / 1 năm
4- thời hạn thường hợp đồng tín dụng ký 1 năm , và khoản vay đóa trong vòng 5-6 tháng
5- nếu nó vẫn còn hạn mức và chưa đến lúc cần vỡ thì có thể nó vẫn trả lãi đúng hạn
6 - khả năng chị V Anh 1989 đứng tên trên hđ tín dụng và chị ta thường cũng là người làm thuê hoặc 1 cá nhân trong tổ chức maphia đó
Mời các cụ chém tiếp ạ

 

[Nhà Quê 2]

Cụ hải sao việt đúng là lau tau. Xem ngân hàng nào để biết mà nói chuyện, cái 2,3,4 để tính chi phí mình sẽ phải bỏ ra, cái 5 để đoán ý đồ của nó, cái 6 cũng thế, he he ko cụ thì e lau tau

 

[nathann]

up hộ cụ chủ . hy vọng cụ sớm tìm dc cao nhân

 

[NoPain]

Rõ ràng hơn các bước thì cụ chủ mau vào bổ sung các thông tin.
Cái này là "bài thuộc lòng" của bọn nó rồi
Cứ gặp đúng "trò" là dở ra "đọc lại" thôi

 

[LeKhanh]

e làm cái dấu theo vụ này phát.

 

[daymafi]

Nhiều khả năng sổ của cụ chuẩn bị vào Bank rồi, kiểu này nó ko trả đâu cụ ạ, 1 báo XH đỏ, 2 là XH thâm thui, em khuyên cụ thật đấy cụ ko nhanh trong khoảng thời gian này nó sang tên sổ đỏ cụ coi như mất nhà, nhanh làm cái đơn lên sở tài nguyên môi trường cụ ạ, để tránh chúng nó sang tên cụ ạ. Thời buổi loạn lạc rồi

Cuj này tư vâbs cực chuẩn. Theo HD nó ko dc bán nhà cụ mà chỉ cầm banks nhưng nó cứ bán hoặc cầm kịch rồi biến cụ timg vào mắt.Hỏi thật a cụ tình trạng nợ thế nào, có tiền một cục thì lên lấy sổ về, ko nên để lâu

 

[haimb2011]

Với hợp đồng này thì chả có vânđề gì đâu cụ ạ, chỉ ngại anh nhà cụ day với xã hội đen thì mệt thôi

 

[LÝ TRƯỞNG]

Cái này em thấy nhiều ng tự nguyện vay theo kiểu này mặc dù truóc đó ko nợ nần gì.sau đó bọn nó thế chấp sổ lấy số tiernf lớn rồi lặn mất,kết quả là ngân hàng phải xiết nợ,nên xảy ra tranh chấp mà phần thua chắc chắn thuộc về ng dân.hiện tượng này rất nhiều mà chủ yếu ở mấy huyện ngoại thành

 

[nguahoang49]

Em nói câu chân tình. Cụ chủ về nã ông anh xem ngoài cái hợp đồng củ chuối trên thì ông anh cụ có ký cái gì nữa không? Có giữ bản nào không? Chứ cứ mập mờ thế này em với các cụ khác trên này chả biết đường nào và tư với vấn. Chém quá thì lại làm cụ lo thêm.

 

[Hma041209]

Tiện đây em cũng kể thêm câu chuyện về các công ty " tài chính" dạng này, họ cũng chết khá khá trong giai đoạn vừa qua chứ không phải lúc nào cũng được. Trước đây, nếu mọi chuyện êm đẹp hình thức cty này kiếm khá nhiều tiền: chênh lệch lãi xuất, thu các loại phí ..., chiếm dụng vốn từ phần chênh giữa khoản phát vay và các chủ tài sản. Tuy vậy, các công ty có tên tuổi một chút vừa có hoạt động kinh doanh thực vừa tranh thủ dư hạn mức vay NH làm "tài chính" vẫn chết ở chỗ: lãi suất NH tăng quá cao, rồi đến lúc chính một con nợ tức các chủ tài sản không trả đc lãi hàng tháng, dẫn đến chính công ty để giữ được hình ảnh đẹp để còn quay vòng hạn mức vay ngân hàng nên tự bỏ tiền túi (lợi nhuận) tích lũy bấy lâu ra trả lãi thay cho các chủ tài sản thế chấp. Dần sẽ bị hao mòn vốn rất nhiều. Sau đón tín dụng thắt chặt, ko đảo đc nợ nữa, thế là quá hạn rồi lâm vào vòng kiện tụng với NH rồi nhiều khi ăn vài cái đơn tố cáo ra CA thế là lại phải đi hầu CA. Nói ở một khía cạnh nào đó, đội này cũng chẳng sung xướng gì đâu. Nghề của em va nhiều với các loại này nên em chia sẻ đôi lời cho các cụ hiều và mong mọi người đừng lâm vào hoàn cảnh như nhà cụ chủ!

 

[MyMac]

Cụ hải sao việt đúng là lau tau. Xem ngân hàng nào để biết mà nói chuyện, cái 2,3,4 để tính chi phí mình sẽ phải bỏ ra, cái 5 để đoán ý đồ của nó, cái 6 cũng thế, he he ko cụ thì e lau tau

Quá chuẩn. Vốt cụ. Không biết nó đem cắm ở đâu thì không có tuổi nói chuyện với nó đâu.

 

[khongbienso]

Công chứng chưa cụ?

 

[hoanang86]

Cụ chủ ko bắt nhời thì tư vấn với tư véo cái g ah????

 

[asz]

em quan tâm đến các tư vấn nên ủn giúp cụ

 

[khanhnd.bds]

Cũng là một giải pháp hay ạ.

Nhiều khả năng sổ của cụ chuẩn bị vào Bank rồi, kiểu này nó ko trả đâu cụ ạ, 1 báo XH đỏ, 2 là XH thâm thui, em khuyên cụ thật đấy cụ ko nhanh trong khoảng thời gian này nó sang tên sổ đỏ cụ coi như mất nhà, nhanh làm cái đơn lên sở tài nguyên môi trường cụ ạ, để tránh chúng nó sang tên cụ ạ. Thời buổi loạn lạc rồi

 

[Lac CDX 1.8]

Nhiều cụ không đọc kỹ gì cả.

Cái HD kia chỉ là phần nổi, thực chất anh trai cụ chủ đã ký HD chuyển nhượng tại phòng công chứng rồi ạ (cái này mới nguy hiểm vì về Pháp lý thì chính là HD bán nhà cho công ty tài chính hoặc 1 cá nhân do công ty đó chỉ định).

Em dự sẽ có 1 trong 2 khả năng:

1. Công ty tài chính đã thế chấp sổ đỏ để vay 1 khoản tiền đến max hạn mức của căn nhà này

2. Công ty đó (hoặc cá nhân được chỉ định ký HD) đã mang sổ vay tiền của những đại ca chuyên cho vay lãi, hết hạn thì các anh ấy đến xiết bán nhà thôi. Nhưng trước khi xiết kiểu gì cũng có thỏa thuận để gia chủ cầm được về một ít theo kiểu : Số tiền bán nhà là từng này, trừ đi gốc + lãi thì còn cỡ khoảng 10-15% giá trị ngôi nhà. Người mua cũng do các anh ấy gọi đến ...

Đắng nhưng nhiều nhà phải chấp nhận thôi ... Em gặp mấy vụ thế này rồi ..

Tốt nhất cụ chủ nên tìm cách thương lượng với công ty tài chính mà lấy sổ về sớm nếu không muốn ra đường. Mục đích của công ty đó cũng chỉ là lợi nhuận thôi, cứ đủ tiền là OK

 

[butchikim]

Nhà không mất nhưng sẽ mất nhiều thứ khác (tiền bạc, tình cảm...)

 

[dp090x]

Nhiều cụ hỏi về thông tin mấu chốt là Sổ Đỏ đứng tên ai nhưng cụ chủ không trả nhời? Em đoán là đứng tên ông anh cụ, trong TH này thì khả năng mất hơi bị cao. Còn nếu đứng tên Bố mẹ cụ hoặc cả 2 cụ thì bọn kia đã không thể công chứng được?

 

[Xe để sửa]

Nhà không mất nhưng sẽ mất nhiều thứ khác (tiền bạc, tình cảm...)

Cụ nói chuẩn, nhưng nhà vẫn có thể mất nếu không chồng đủ tiền

 

[Đường bộ]

Cụ chủ ko bắt nhời thì tư vấn với tư véo cái g ah????

Chắc cụ ấy đang chìm trong nỗi buồn đấy ạ.