Liền kề Tây Nam Linh Đàm

[tranhduong]

Nếu đúng vị trí này sát sông các cụ ah, không đẹp

 

[otophanh]

khu mới chưa có thông tin cụ thể, các cụ bình tĩnh chờ tin từ em nhé

 

[LC28489]

Nay mình hỏi 1 cụ đang rao bán khu TT5, DT 90m2 thì đã nhận đất và được tự xây 85% DT theo mẫu chủ đầu tư.

Thô ngta xây đúng diện tích thôi. Mấy nhà hoàn thiện e đi qua thấy lại xây thêm phần đằng sau.
À hnay cụ hỏi giá là bn ạ?

 

[LC28489]

Khu đó là pháp lý có vấn đề dự án treo từ 2016 cụ ah. Còn mua bán từ 2017 có mấy ông anh muốn thoát mãi mà ko được cụ ah.
Năm 2019 cuối năm có sóng xin được xây nên có mấy bác thoát được gần chục lô giờ ko ai dám vào cụ ah. Xây 50% và thiết kế chủ đầu tư siêu chuối.

Khu đất dịch vụ lên cũng 1 phần lk nó xây và đất dịch vụ đc cấp sổ lâu dài chứ k phải 50 năm như hồi đầu.

 

[Kem Béo]

Thô ngta xây đúng diện tích thôi. Mấy nhà hoàn thiện e đi qua thấy lại xây thêm phần đằng sau.
À hnay cụ hỏi giá là bn ạ?

Giá 57 cụ ạ. Sao lại xây thêm đằng sau được hả cụ? Em tưởng cơi nới sai quy hoạch phường xã vào bem luôn chứ

 

[LC28489]

Giá 57 cụ ạ. Sao lại xây thêm đằng sau được hả cụ? Em tưởng cơi nới sai quy hoạch phường xã vào bem luôn chứ

Cụ đi qua là biết. 57 thì cũng lên đấy chứ. Hay lô đấy đẹp. Trc e thấy rao có 52 53.

 

[Kem Béo]

Cụ đi qua là biết. 57 thì cũng lên đấy chứ. Hay lô đấy đẹp. Trc e thấy rao có 52 53.

Lô thường đường nhỏ quay vào trong cụ ạ.

 

[Lxbach]

Hôm trước em đi qua thấy cũng xây sửa nhiều, nhưng cái mặt ra sông 40m cá nhân em thấy chát

 

[LC28489]

Lô thường đường nhỏ quay vào trong cụ ạ.

Giá đấy nếu pháp lý ổn thì cũng đc ạ. Nhưng giờ rao giá đấy chắc hơi khó bán.

 

[LC28489]

Hôm trước em đi qua thấy cũng xây sửa nhiều, nhưng cái mặt ra sông 40m cá nhân em thấy chát

Thức ra nếu pháp lý ổn thì cũng k chát ạ. Đất ngõ ngách rẻ cũng phải 50tr/m rồi ạ

 

[Kem Béo]

Giá đấy nếu pháp lý ổn thì cũng đc ạ. Nhưng giờ rao giá đấy chắc hơi khó bán.

Có HĐMB, phiếu thu, Giấy bàn giao đất cụ ạ.

 

[LC28489]

Có HĐMB, phiếu thu, Giấy bàn giao đất cụ ạ.

Dạ vâng. Khu đấy những nhà mặt đường to ở ngoài hầu như xây hết rồi. Còn lô trong thì ít hơn.

 

[Kem Béo]

Dạ vâng. Khu đấy những nhà mặt đường to ở ngoài hầu như xây hết rồi. Còn lô trong thì ít hơn.

Cụ có thông tin lô nào mặt ngoài nào bán ko? Giá giờ tầm bn cụ?

 

[bonongcoc]

em có tìm hiểu khu này lâu rùi, thông tin tìm hiểu đc thì k đc khả quan lắm, vì là thông tin chưa đc kiểm chứng nên k pubnic, nói chung cụ nào mua thì nên tìm hiểu kỹ, đừng nghe cò vạc rồi vỡ mộng. có 1 thực tế e đã kiểm chứng nên nói thẳng ở đây: ng mua đã ký hđmb rùi, giờ mình mua ký lại hđmb với CĐT, điều đó chứng tỏ pháp lý có vẫn đề.

Cụ có thể giải thích hộ em điểm này không? Ý cụ là bình thường thì người mua ký với người mua đúng không ạ? Trong trường hợp ký lại với chủ đầu tư thì có phải nộp thuế không ạ?

 

[LC28489]

Cụ có thông tin lô nào mặt ngoài nào bán ko? Giá giờ tầm bn cụ?

Bây giờ thì e chịu. Trc e tìm cho ông chú thì tầm 82-83 gì đấy. K dính lỗi, có thể tự xây. H thì e k rõ. Đối diện trưởng rẻ hơn đoạn đối diện chung cư tí. Hình như thế ạ

 

[quanld]

Giá 57 cụ ạ. Sao lại xây thêm đằng sau được hả cụ? Em tưởng cơi nới sai quy hoạch phường xã vào bem luôn chứ

sai mật độ vs số tầng còn ko làm đc sổ cụ ạ! (:

 

[LC28489]

sai mật độ vs số tầng còn ko làm đc sổ cụ ạ! (:

Ngta cấp theo giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công chứ cụ. E ngĩ nếu đủ pháp lý thì làm tốt

 

[quanld]

Ngta cấp theo giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công chứ cụ. E ngĩ nếu đủ pháp lý thì làm tốt

ý cụ là sai mật độ vs sai số tầng vẫn làm đc sổ ạ?

 

[Aloso195]

Ngta cấp theo giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công chứ cụ. E ngĩ nếu đủ pháp lý thì làm tốt

Cụ nói chả ăn khớp gì cả ? Sau này cấp sổ họ sẽ dựa trên diện tích , mật độ xd - bản vẽ thiết kế và các giấy tờ đi kèm mới có thể cấp sổ đc , chứ nhà mà xây sai thiết kế bản vẽ thì ai cấp sổ cụ ?

 

[LC28489]

ý cụ là sai mật độ vs sai số tầng vẫn làm đc sổ ạ?

Cụ nói chả ăn khớp gì cả ? Sau này cấp sổ họ sẽ dựa trên diện tích , mật độ xd - bản vẽ thiết kế và các giấy tờ đi kèm mới có thể cấp sổ đc , chứ nhà mà xây sai thiết kế bản vẽ thì ai cấp sổ cụ ?

Ban đầu họ sẽ xây diện tích số tầng như quy định, chắc ngiệm thu hoàn công xong thì họ cơi nới thêm. E ở gần đấy, đi qua thì thấy lúc hoàn thiện thấy cơi nới xây hết phần cuối đất.