[Funland] Liền kề khu đô thị Kim chung Di trạch

[KMK]

Cụ nào mới đến thăm nhà thì cập nhật cho bà con ít ảnh và giá rổ hiện tại nhé.

Sáng hôm qua em đến VP chuẩn bị nhận bàn giao nhà, thấy sale nói các căn khu Đông Dương giá từ 14-15 tỷ, các căn gần chung cư từ 24-25 tỷ. Mời các cụ cập nhật tiếp.

 

[Binbi]

Em hoàn thiện rồi cho thuê ở đây, các cụ trên này chê lên chê xuống mà e vẫn cho thuê đc hơn 20 củ/tháng. Hoàn thiện sau 1 tháng là kín

Cụ cho thuê từng phòng hay cả nhà thế?

 

[step321]

Cụ cho thuê từng phòng hay cả nhà thế?

Cả nhà hơi khó thuê, nh mà lúc e cho thuê xong rồi thì lại có mấy chỗ hỏi, cho vp tư vấn xnk ld thuê. E cho thuê từng tầng, mỗi tầng là một hộ gd. Lúc có gd về thuê mới thấy một tầng rộng phết, 7-80m2, để đc bao nhiêu đồ.

 

[step321]

Cụ nào mới đến thăm nhà thì cập nhật cho bà con ít ảnh và giá rổ hiện tại nhé.

Giá thì cao rồi, hưởng ứng ngáo giá của a V. Căn sát đường 30m e mạnh dạn báo giá 20 tỏi cho thị trường nhanh bùm.

 

[KMK]

Giá thì cao rồi, hưởng ứng ngáo giá của a V. Căn sát đường 30m e mạnh dạn báo giá 20 tỏi cho thị trường nhanh bùm.

Căn đường 30m thì sao CỤ. Như này thì nhanh bùm lắm.

 

[Manhloe01]

Căn đường 30m thì sao CỤ. Như này thì nhanh bùm lắm.

khoảng 16-20 tỷ cụ à

 

[KMK]

khoảng 16-20 tỷ cụ à

Người ta kiếm tiền tỷ ở đâu mà nhanh thế nhỉ?

 

[KMK]

Cả nhà hơi khó thuê, nh mà lúc e cho thuê xong rồi thì lại có mấy chỗ hỏi, cho vp tư vấn xnk ld thuê. E cho thuê từng tầng, mỗi tầng là một hộ gd. Lúc có gd về thuê mới thấy một tầng rộng phết, 7-80m2, để đc bao nhiêu đồ.

Nhà Ccụ hoàn thiện có làm thang máy không ạ?

 

[KMK]

khu vực quanh hồ điều hoà máy mọc đang xây gì nhỉ cc, tuần trc e mới lượn qua, xây thì đẹp rồi mà thấy nhiều người tập thể dục thôi còn ở thì ít đa số vp bds.
cái chung cư wisteria cũng đang làm đg nội khu rồi

Quanh hồ điều hoà thấy bảo đang đóng cọt xây biệt thự đơn lập xung quanh hồ và xây khu dịch vụ thương mại để cho Aeon vào vận hành (chắc tương lai xa).

 

[Binbi]

Cả nhà hơi khó thuê, nh mà lúc e cho thuê xong rồi thì lại có mấy chỗ hỏi, cho vp tư vấn xnk ld thuê. E cho thuê từng tầng, mỗi tầng là một hộ gd. Lúc có gd về thuê mới thấy một tầng rộng phết, 7-80m2, để đc bao nhiêu đồ.

Cụ cho thuê thế là ổn rồi, giữ nhà là chính kẻo ngứa tay lại bán mất. Đợi sang năm chung cư kéo dân về ở, xong vành đai 3,5 và mở rộng quốc lộ 32 nữa là tươm.

 

[KMK]

Cụ cho thuê thế là ổn rồi, giữ nhà là chính kẻo ngứa tay lại bán mất. Đợi sang năm chung cư kéo dân về ở, xong vành đai 3,5 và mở rộng quốc lộ 32 nữa là tươm.

Khu Đông Dương, có nhà hoàn thiện thang máy đang cho công ty thuê 25củ/tháng.

 

[Binbi]

Khu Đông Dương, có nhà hoàn thiện thang máy đang cho công ty thuê 25củ/tháng.

Nhà diện tích bao nhiêu cụ ơi, mặt đường bao nhiêu mét nữa?

 

[KMK]

Nhà diện tích bao nhiêu cụ ơi, mặt đường bao nhiêu mét nữa?

Khu Đông Dương cũ S: 100m2; đường nội bộ 12m cụ à.

 

[Jerrrry]

Quanh hồ điều hoà thấy bảo đang đóng cọt xây biệt thự đơn lập xung quanh hồ và xây khu dịch vụ thương mại để cho Aeon vào vận hành (chắc tương lai xa).

Chung cư Hinode 201 Minh Khai cũng chém gió cho Aeon kinh doanh từ 2019 và TTTM vận hành năm 2020

 

[KMK]

Chung cư Hinode 201 Minh Khai cũng chém gió cho Aeon kinh doanh từ 2019 và TTTM vận hành năm 2020

Thế thì ảo nhỉ

 

[Sask Zuri]

Ở đây Tổng diện tích: 146,8ha (1.977 căn liền kề + 646 căn biệt thự) k biết bn căn đang làm tài sản đảm bảo cho trái phiếu rồi đây ( từ 2022 trở đi không dễ để bán trái phiếu nữa - nên kiếm nguồn tiền trả lãi trái phiếu này cũng to chuyện phết )

mà nợ gần 1 tỉ đô la thế này https://laodong.vn/kinh-doanh/vietracimex-cham-lai-trai-phieu-tong-no-hon-20000-ti-kha-nang-tra-no-yeu-1193794.ldo

biết đâu "khéo" túng quá làm liều cũng nên ( giả sử thế nhá )

Ở đây Tổng diện tích: 146,8ha (1.977 căn liền kề + 646 căn biệt thự) k biết bn căn đang làm tài sản đảm bảo cho trái phiếu rồi đây ( từ 2022 trở đi không dễ để bán trái phiếu nữa - nên kiếm nguồn tiền trả lãi trái phiếu này cũng to chuyện phết )

mà nợ gần 1 tỉ đô la thế này https://laodong.vn/kinh-doanh/vietracimex-cham-lai-trai-phieu-tong-no-hon-20000-ti-kha-nang-tra-no-yeu-1193794.ldo

biết đâu "khéo" túng quá làm liều cũng nên ( giả sử thế nhá )

Không ngân hàng nào muốn đi tù vì cho vay $ đối với tài sản thế chấp lởm. Cụ cứ dìm giá mãi, Hinode cũng không giảm giá để mua lại được nữa rồi. Bây giờ nếu muốn đầu tư phải mua giá cao thôi. So với các khu xung quanh vẫn rẻ chán.

 

[KMK]

Không ngân hàng nào muốn đi tù vì cho vay $ đối với tài sản thế chấp lởm. Cụ cứ dìm giá mãi, Hinode cũng không giảm giá để mua lại được nữa rồi. Bây giờ nếu muốn đầu tư phải mua giá cao thôi. So với các khu xung quanh vẫn rẻ chán.

Mình gửi tiền vào ngân hàng thì rất nhanh. Nhưng để vay thì thủ tục quá là phức tạp.

 

[qncql]

Mình gửi tiền vào ngân hàng thì rất nhanh. Nhưng để vay thì thủ tục quá là phức tạp.

Giờ siết cho vay mua BĐS tái đầu tư BĐS rồi bác ạ. Vay cho sản xuất thì dễ. Trước em đầu cơ mua 2 mảnh 1,4 và 1,6 tỷ khu Hoài Đức, hồi năm ngoái. Lướt sóng nhờ có các sales Vin Tây Mỗ nó thổi giá nên đẩy giá lên đc 3 tỷ/mảnh. Em lại cắm 70% xong đi tái đầu tư BĐS nhưng mà giờ tìm khách mua hơi khó bác ạ, 1 phần dân mình giờ chậm mua lại do giá bđs cao quá rồi. Họ chuyển sang mua chung cư nhiều hơn do dễ tiếp cận, nhà mới và trung tâm hơn đất vùng ven. Nếu bác sẵn 1 cục vài chục tỷ thì đầu tư thoải mái, chứ như em tập tành chỉ có ngày ra đê ở vì trả lãi NH mà đất thì đang để đó

 

[dfsvn]

Các bác biết giá khu Gần cổng của Hinode tầm tiền bao nhiêu không ạ? Em tìm trên BĐS thì ko thấy thông tin.

 

[eterniti]

Giờ siết cho vay mua BĐS tái đầu tư BĐS rồi bác ạ. Vay cho sản xuất thì dễ. Trước em đầu cơ mua 2 mảnh 1,4 và 1,6 tỷ khu Hoài Đức, hồi năm ngoái. Lướt sóng nhờ có các sales Vin Tây Mỗ nó thổi giá nên đẩy giá lên đc 3 tỷ/mảnh. Em lại cắm 70% xong đi tái đầu tư BĐS nhưng mà giờ tìm khách mua hơi khó bác ạ, 1 phần dân mình giờ chậm mua lại do giá bđs cao quá rồi. Họ chuyển sang mua chung cư nhiều hơn do dễ tiếp cận, nhà mới và trung tâm hơn đất vùng ven. Nếu bác sẵn 1 cục vài chục tỷ thì đầu tư thoải mái, chứ như em tập tành chỉ có ngày ra đê ở vì trả lãi NH mà đất thì đang để đó

Ai siết thế cụ