[Funland] Liền kề có chung móng không?

[cattrang130390]

Thiết kế căn ke tối ưu diện tích quá cụ nhỉ.

 

[DeltaLives]

Giá đấy có thể vài năm nữa lại hợp lý cụ nhỉ?

E nghĩ nó ảo… mù thông tin thôi.

 

[tieudaovnt]

Đơn giản đáng nhẽ V phân lô bán nền để các cụ đầu tư, khu vindream này chắc chắn sll mua để đầu cơ, đầu tư, tích luỹ, chứ chả ma nào ở đâu, ít nhất 20 năm nữa may ra, ocp bàn giao btlk từ 2 năm nay nhưng số người về rất hiếm. Nhưng nếu bán đất thì vi phạm qui định của nhà nước, sao cấp sổ được, nên phải xây, mà phải xây rẻ, nhanh, tiết kiệm nhất có thể, để khấu hao phần này phải cực thấp. Bài toán tích luỹ, đầu tư lại càng ngon, vì thặng dư từ giá đất chứ không phải tiền xây nhà, 20 năm nữa xuống cấp, khi đó đô thị hoá đến đây, ta lại phá đi xây lại.
Ngoài ra, btlk Vin cũng không được tự ý xây sửa thì phải, nên để tiết kiệm, làm chung hết cho nhanh, có khi làm chung một khu xử lý chất thải theo ô một chứ không bể phốt từng nhà cũng nên : D
Một version khác của nhà chung cư thấp tầng chăng: có phí quản lí, chung hạ tầng điện nước, xử lí chất thải, chung móng cột…

 

[Muon_biet]

Em vừa ngó ảnh chụp DA Vinhomes dreamcity thấy các dãy nhà liền kề ( có thể cả song lập) dùng móng chung. Vậy xin hỏi các cụ các khu khác có làm móng chung vậy không?

Để giảm thiểu chi phí, em thấy nhiều dự án toàn chung móng và chung tường luôn.

 

[bumthoicrv]

Hôm nay vừa xem mấy cái video Vinhomes dreamcity thì khả năng liền kề sẽ được xây theo từng block (mặc dù chung móng). Như thế cũng sẽ đỡ được phần nào. Cụ nào có thông tin cập nhật giúp nhé.

 

[bumthoicrv]

Liền kề chung móng, chung tường cụ ơi, e mới bán trong Gamuda, ban đêm tĩnh còn nghe thấy vợ chồng ông bên cạnh nói chuyện thì thào, một nhà trong dẫy sửa thì ung thủ cả khu, không xây dựng gì được đâu. Gần 160m2 mật độ xây dựng thấp thiếu phòng ở trầm trọng. Định cơi nới gì bị tuýt còi khẩn cấp. Kinh nghiệm thực tế chia sẻ với cụ.

Cám ơn cụ.

 

[biahoihanoi]

Tks cụ. Chả là trước đây em ở nhà tập thể cũ cũng xây chung móng. Sau thời gian lún, nứt không đều gây ảnh hưởng các căn kề nhau. Còn xây lại thì phải làm lại móng thôi.

Không làm lại móng được đâu cụ ơi. Để nguyên mà ở thôi.

 

[bumthoicrv]

Em và vài cụ dự định mua Vinhomes Hưng Yên có lên trên diễn đàn này hỏi về các nhận định, đánh giá. Nhưng mấy thớt về VOCP2 không hiểu sao lại bị xóa mất nên các ý kiến thu được cũng bị mất. Nay em lập lại cái thới này với mục đích tìm hiểu để khi mình mua không bị bất ngờ; hoàn toàn không có ý DÌM HÀNG hay LÙA GÀ. Em xin tóm tắt lại 1 số ý kiến về Vinhomes Hưng Yên đã thu thập được, mong các cụ bổ sung theo cách nhìn của các cụ:
1. Vị trí, Giao thông:
- thuộc địa phận Hưng Yên.
- Mật độ tập trung các khu đô thị cao: VOCP2, Ecopark, Đại An.
- Gần khu Nhà ở Xã hội (sát PK Chà Là)
- Giao thông đi về Hà nội thì Khủng khiếp (thường xuyên dồn ứ). Cụ nào làm việc ở HN thì cần suy xét.
2. Chủ đầu tư:
- Lớn, có tiềm lực nên tiến độ, pháp lý sẽ yên tâm.
- Dịch vụ của Vin là tốt; tất nhiên "tiền nào của nấy" - tiền phí cũng sẽ cao.
3. Thiết kế:
- Mật độ quá lớn, khu cây xanh ít.
- Liền kề nhiều căn bé, mật độ cao, mặt tiền bé nên không thể đủ chỗ để xe ô tô.
- Đường 13m: nếu đỗ xe 2 bên thì còn lại sẽ hẹp. Chiều dài 1 dãy dài nên xoay xở xe là khó.
- Liền kề, song lập, tứ lập chung móng, chung dầm, chung cột, chung sàn,.. nên sinh hoạt, cải tạo, sửa chữa rất bất tiện.
- Không thiết kế chỗ lắp thang máy.
- Các tiện ích: đủ ở mức cho có (VD Bể bơi, công viên cây xanh,.. ).
- Hầu hết là PK mở (trừ NT, CL) nên không hợp với các cụ muốn ra ngoại tỉnh cho yên tĩnh. Khả năng lộn xộn là có.
4. Một số vấn đề khác:
- Giá nhiều cụ cho là đang ảo. 1 vài bạn sale cũng khuyên từ từ hãy suy xét.
- Nguồn nước khu vực này: bên ecopark cũng kêu nhiều.....

 

[thanh.long]

Em và vài cụ dự định mua Vinhomes Hưng Yên có lên trên diễn đàn này hỏi về các nhận định, đánh giá. Nhưng mấy thớt về VOCP2 không hiểu sao lại bị xóa mất nên các ý kiến thu được cũng bị mất. Nay em lập lại cái thới này với mục đích tìm hiểu để khi mình mua không bị bất ngờ; hoàn toàn không có ý DÌM HÀNG hay LÙA GÀ. Em xin tóm tắt lại 1 số ý kiến về Vinhomes Hưng Yên đã thu thập được, mong các cụ bổ sung theo cách nhìn của các cụ:
1. Vị trí, Giao thông:
- thuộc địa phận Hưng Yên.
- Mật độ tập trung các khu đô thị cao: VOCP2, Ecopark, Đại An.
- Gần khu Nhà ở Xã hội (sát PK Chà Là)
- Giao thông đi về Hà nội thì Khủng khiếp (thường xuyên dồn ứ). Cụ nào làm việc ở HN thì cần suy xét.
2. Chủ đầu tư:
- Lớn, có tiềm lực nên tiến độ, pháp lý sẽ yên tâm.
- Dịch vụ của Vin là tốt; tất nhiên "tiền nào của nấy" - tiền phí cũng sẽ cao.
3. Thiết kế:
- Mật độ quá lớn, khu cây xanh ít.
- Liền kề nhiều căn bé, mật độ cao, mặt tiền bé nên không thể đủ chỗ để xe ô tô.
- Đường 13m: nếu đỗ xe 2 bên thì còn lại sẽ hẹp. Chiều dài 1 dãy dài nên xoay xở xe là khó.
- Liền kề, song lập, tứ lập chung móng, chung dầm, chung cột, chung sàn,.. nên sinh hoạt, cải tạo, sửa chữa rất bất tiện.
- Không thiết kế chỗ lắp thang máy.
- Các tiện ích: đủ ở mức cho có (VD Bể bơi, công viên cây xanh,.. ).
- Hầu hết là PK mở (trừ NT, CL) nên không hợp với các cụ muốn ra ngoại tỉnh cho yên tĩnh. Khả năng lộn xộn là có.
4. Một số vấn đề khác:
- Giá nhiều cụ cho là đang ảo. 1 vài bạn sale cũng khuyên từ từ hãy suy xét.
- Nguồn nước khu vực này: bên ecopark cũng kêu nhiều.....

Thớt về dream city ko biết sao bị xoá nhỉ

 

[Dongngo]

Em có căn gleximco. Móng, dầm, cột, tường riêng ạ. Căn nhà e 5m mà thực tế dc có 4m mấy.
Cụ chú ý khoản tiền xây sẽ thấy. Làm đầy đủ như xây nhà bth tiền xây nộp phải tầm 1,4 tỏi đổ lên. Chủ đầu tư mà ko nói j dễ là làm chung hết cụ ạ. Khu e mua bán toàn tiền đất riêng, tiền xây riêng
Có một số khu e biết lk còn chung tường cơ
Em bonus ít ảnh khu e cụ xem

 

[Dongngo]

Liền kề chung móng, chung tường cụ ơi, e mới bán trong Gamuda, ban đêm tĩnh còn nghe thấy vợ chồng ông bên cạnh nói chuyện thì thào, một nhà trong dẫy sửa thì ung thủ cả khu, không xây dựng gì được đâu. Gần 160m2 mật độ xây dựng thấp thiếu phòng ở trầm trọng. Định cơi nới gì bị tuýt còi khẩn cấp. Kinh nghiệm thực tế chia sẻ với cụ.

Khu e liền kề gleximco riêng hết ạ
E biết có thêm khu Hà Đô charm hềnh như lk cũng chung hết

 

[bumthoicrv]

Em có căn gleximco. Móng, dầm, cột, tường riêng ạ. Căn nhà e 5m mà thực tế dc có 4m mấy.
Cụ chú ý khoản tiền xây sẽ thấy. Làm đầy đủ như xây nhà bth tiền xây nộp phải tầm 1,4 tỏi đổ lên. Chủ đầu tư mà ko nói j dễ là làm chung hết cụ ạ. Khu e mua bán toàn tiền đất riêng, tiền xây riêng
Có một số khu e biết lk còn chung tường cơ
Em bonus ít ảnh khu e cụ xem

Gelexim co dạo náy giá cả có hạ so với trước Tết năm vừa rồi khg cụ?

 

[ManPlus]

Gelexim co dạo náy giá cả có hạ so với trước Tết năm vừa rồi khg cụ?

Hình như là ko hạ, nhưng cụ nhìn cái cảnh ngập lụt mấy hôm vừa rồi mà cụ vẫn quan tâm à?

 

[Dongngo]

Gelexim co dạo náy giá cả có hạ so với trước Tết năm vừa rồi khg cụ?

Giá vẫn vậy ạ
Khu này kiểu ko màu mè, ko hoa mỹ. Dc cái giá nó ổn định

 

[Dongngo]

Hình như là ko hạ, nhưng cụ nhìn cái cảnh ngập lụt mấy hôm vừa rồi mà cụ vẫn quan tâm à?

Ngập khu A thôi cụ. Khu khác bth mà. Nó có 4 khu lận

 

[ManPlus]

Ngập khu A thôi cụ. Khu khác bth mà. Nó có 4 khu lận

Thế khu khác giả sử em đi làm nội đô thì ko đi qua khu A để vào thì phải vòng xuống Hà Đông ạ?

 

[Dongngo]

Thế khu khác giả sử em đi làm nội đô thì ko đi qua khu A để vào thì phải vòng xuống Hà Đông ạ?

Vâng. Thế cụ định lội nước à. Có thể vòng qua đường 70 (cạnh khu B) lên tây mỗ qua khu smart city lại ra DLTL bình thường. Ko phải vòng qua Hà Đông
Bjo hạ tầng còn đang chưa hoàn thiện. Sau hoàn thiện rồi e nghĩ ok lắm cụ.

 

[dsoleil]

theo hiểu biết sơ đẳng của em thì móng đều riêng hết chỉ chung đài móng thôi họ sẽ ngăn bằng miếng xốp hoặc tấm gỗ lên đảm bảo về công trình nói chung vẫn riêng nhà ông nào ông ấy sử dung ko liên quan anh bên cạnh

 

[bumthoicrv]

theo hiểu biết sơ đẳng của em thì móng đều riêng hết chỉ chung đài móng thôi họ sẽ ngăn bằng miếng xốp hoặc tấm gỗ lên đảm bảo về công trình nói chung vẫn riêng nhà ông nào ông ấy sử dung ko liên quan anh bên cạnh

Ở các phần trên có cụ có người nhà tham gia thi công bên đó khẳng định rồi.

 

[bumthoicrv]