[Funland] Liền kề lô góc chênh so với lô thường bao nhiêu là hợp lý

[Quang Tống]

Chào các cụ,
Có 1 vấn đề này em xin phép hỏi các cụ có kinh nghiệm ạ.
Em đang có cân nhắc giữa hai lô đất liền kề, một lô góc, 1 lô thường thuộc quận Long Biên.
Giá mặt bằng chung khu này tầm 50-55tr/m2.
Lô góc họ đòi chênh 500tr so với lô thường, diện tích trong sổ là như nhau, đều 70m2.

Em hỏi các cụ có kinh nghiệm, 500 triệu tiền chênh tương đương 15% giá trị lô đất có hợp lý hay không ạ ?
Thông thường các cụ mua hoặc bán lô góc, các cụ kê lên so với lô thường bao nhiêu % là hợp lý.

Hy vọng các cụ thực sự có kinh nghiệm cho em ít chia sẻ.
Em cám ơn.

 

[kimthanh_jsc]

500 la hợp lý rồi, mặt tiền lo góc băng 3 -4 lo thường

 

[BDS68]

Chào các cụ,
Có 1 vấn đề này em xin phép hỏi các cụ có kinh nghiệm ạ.
Em đang có cân nhắc giữa hai lô đất liền kề, một lô góc, 1 lô thường thuộc quận Long Biên.
Giá mặt bằng chung khu này tầm 50-55tr/m2.
Lô góc họ đòi chênh 500tr so với lô thường, diện tích trong sổ là như nhau.

Em hỏi các cụ có kinh nghiệm, 500 triệu tiền chênh tương đương 10% giá trị lô đất có hợp lý hay không ạ ?
Thông thường các cụ mua hoặc bán lô góc, các cụ kê lên so với lô thường bao nhiêu % là hợp lý.

Hy vọng các cụ thực sự có kinh nghiệm cho em ít chia sẻ.
Em cám ơn.

Bạn không nói diện tích các lô là ntn, tuy nhiên thực tế giao dịch trên thị trường thì lô góc giá/m2 thường cao hơn từ 1,15 -:- 1,25 so với lô thường, cá biệt còn cao hơn!

 

[biahoihanoi]

10% là bình thường cụ ơi.

 

[Quang Tống]

Bạn không nói diện tích các lô là ntn, tuy nhiên thực tế giao dịch trên thị trường thì lô góc giá/m2 thường cao hơn từ 1,15 -:- 1,25 so với lô thường, cá biệt còn cao hơn!

Dạ e quên, cả 2 lô đều 70m2 ạ.

 

[longnguyenpvp]

Thường lô góc theo tính toán của Chủ đầu tư * hệ số 1,3 lần.

 

[BDS68]

Thường lô góc theo tính toán của Chủ đầu tư * hệ số 1,3 lần.

Cao nhỉ. Nhà ngõ trong dân, diện tích nhỏ thì nhiều khi cao lắm vì thoáng và đua ra được nhiều. Trước cháu xem cho đứa em mảnh trong làng, một lô thường 50m2 giá 32, còn lô góc 47m2 mà trả 45 tr/m2 còn không bán

 

[unloved14]

Lô gốc xây nhà đẹp và thoáng hơn nhiều, giá trên là hợp lý cụ ah.

 

[Trongleader]

1.2 với 1.3 thì lúc nào cũng bay nhanh nhất. E toàn thấy cỡ 1.5 trở lên thôi

 

[dzungphanh]

E cũng đang nhăm nhe 1 lô góc
Mà chủ nhà đang nâng lên 1,4 lần so với giá thường!

 

[Henry 27]

Chào các cụ,
Có 1 vấn đề này em xin phép hỏi các cụ có kinh nghiệm ạ.
Em đang có cân nhắc giữa hai lô đất liền kề, một lô góc, 1 lô thường thuộc quận Long Biên.
Giá mặt bằng chung khu này tầm 50-55tr/m2.
Lô góc họ đòi chênh 500tr so với lô thường, diện tích trong sổ là như nhau, đều 70m2.

Em hỏi các cụ có kinh nghiệm, 500 triệu tiền chênh tương đương 15% giá trị lô đất có hợp lý hay không ạ ?
Thông thường các cụ mua hoặc bán lô góc, các cụ kê lên so với lô thường bao nhiêu % là hợp lý.

Hy vọng các cụ thực sự có kinh nghiệm cho em ít chia sẻ.
Em cám ơn.

Cụ mạn phép cho hỏi khu cụ đang nghía là khu nào với ạ? liền kề Long Biên giá thấp vậy ạ?

 

[Quang Tống]

Cụ mạn phép cho hỏi khu cụ đang nghía là khu nào với ạ? liền kề Long Biên giá thấp vậy ạ?

Dạ, khu đất đấu giá C14 phúc đồng long biên cụ ạ.

 

[babetnhe_no1]

hệ số lô góc thường là 1,3-1,5 cụ ạ

 

[Quang Tống]

hệ số lô góc thường là 1,3-1,5 cụ ạ

Dạ, cám ơn cụ ạ

 

[ngocquybk]

Cũng hợp lý thôi cụ diện tích 70m2 lô góc lên chênh 500tr là ok

 

[mrkhenam]

Chào các cụ,
Có 1 vấn đề này em xin phép hỏi các cụ có kinh nghiệm ạ.
Em đang có cân nhắc giữa hai lô đất liền kề, một lô góc, 1 lô thường thuộc quận Long Biên.
Giá mặt bằng chung khu này tầm 50-55tr/m2.
Lô góc họ đòi chênh 500tr so với lô thường, diện tích trong sổ là như nhau, đều 70m2.

Em hỏi các cụ có kinh nghiệm, 500 triệu tiền chênh tương đương 15% giá trị lô đất có hợp lý hay không ạ ?
Thông thường các cụ mua hoặc bán lô góc, các cụ kê lên so với lô thường bao nhiêu % là hợp lý.

Hy vọng các cụ thực sự có kinh nghiệm cho em ít chia sẻ.
Em cám ơn.

500 la hợp lý rồi, mặt tiền lo góc băng 3 -4 lo thường

Bạn không nói diện tích các lô là ntn, tuy nhiên thực tế giao dịch trên thị trường thì lô góc giá/m2 thường cao hơn từ 1,15 -:- 1,25 so với lô thường, cá biệt còn cao hơn!

10% là bình thường cụ ơi.

Dạ e quên, cả 2 lô đều 70m2 ạ.

Thường lô góc theo tính toán của Chủ đầu tư * hệ số 1,3 lần.

Lô gốc xây nhà đẹp và thoáng hơn nhiều, giá trên là hợp lý cụ ah.

1.2 với 1.3 thì lúc nào cũng bay nhanh nhất. E toàn thấy cỡ 1.5 trở lên thôi

E cũng đang nhăm nhe 1 lô góc
Mà chủ nhà đang nâng lên 1,4 lần so với giá thường!

Dạ, khu đất đấu giá C14 phúc đồng long biên cụ ạ.

hệ số lô góc thường là 1,3-1,5 cụ ạ

Dạ, cám ơn cụ ạ

Cũng hợp lý thôi cụ diện tích 70m2 lô góc lên chênh 500tr là ok

các cụ cho em hỏi
lô thường 60m nó tầm 30 triệu, lô góc 85m2 nó tầm 31,5 triệu thì có phải là hớ không ạ

 

[BDS68]

các cụ cho em hỏi
lô thường 60m nó tầm 30 triệu, lô góc 85m2 nó tầm 31,5 triệu thì có phải là hớ không ạ

Như thế là quá ngon so với lô thường!

 

[mrkhenam]

Như thế là quá ngon so với lô thường!

chênh nhau tổng tiền phải gần 900 triệu đấy cụ

 

[biahoihanoi]

chênh nhau tổng tiền phải gần 900 triệu đấy cụ

Tăng tiền do diện tích chứ giá đâu có chênh nhiều đâu.

 

[cuongscb]

Tầm 20% so với ô thường