[Funland] Lấy lại tiền cọc mua chung cư Gemek Premium

[concaro128]

Cụ đã xem lại thông tin về HĐ mẫu chưa? Nếu CĐT chưa đk, cụ có thể dùng nó là một phương án đòi cọc.

Em đã mật thư cho cụ, cụ check giúp em với ạ.

 

[kodomo]

Em đã mật thư cho cụ, cụ check giúp em với ạ.

E cũng đã Reply cho cụ.

 

[concaro128]

Update mới nhất ở post #1.
Em đã lấy lại được tiền đặt cọc rồi các cụ các mợ nhé.

 

[VW Golf]

UPDATE 5:
ĐÃ NHẬN LẠI ĐƯỢC TIỀN ĐẶT CỌC.
Kính gửi các cụ các mợ.
Quả thật trời không phụ lòng người tốt, cuối cùng gia đình em cũng đã nhận được lại tiền đặt cọc rồi ạ.
Ngày thứ 6 tuần trước (3 ngày sau update 4) em được cụ giám đốc liên hệ để lên làm việc nhưng em bận nên xin lùi sang sáng thứ 7.
Tối thứ 7 cụ giám đốc có nhắn tin cho em hôm sau lên mang đơn đề nghị rút lại cọc lên, em nghĩ là khả năng win đến 80% rồi.
Sáng thứ 7, cuộc gặp diễn ra chóng vánh chỉ khoảng 5p, cụ giám đốc nhận đơn của em và bảo sẽ lên gặp chủ đầu tư để đề nghị lấy lại tiền cho em, chắc thứ 2, thứ 3 sẽ có kết quả.
Sáng thứ 2 (hôm qua) em liên hệ thì cụ giám đốc đang họp giao ban và bảo cứ yên tâm, cụ ấy sẽ liên hệ lại khi nào được, để thư thả 1 - 2 hôm.
Tối hôm qua em Sale nhắn tin cho em là sáng nay lên sàn STDA để lấy lại tiền. Thủ tục diễn ra trong khoảng 20p, do hôm đó nhà em có chuyển khoản nên bị trừ mất khoảng 660k tiền phí dịch vụ chuyển khoản, em sale có nói là khoản này em cứ đứng ra trả trước rồi em ấy sẽ CHỊU TIỀN PHÍ NÀY cho bọn em.
Em đánh giá cao chi tiết này nên mặc dù có mất thêm 660k tiền lệ phí chuyển khoản em vẫn quyết định sẽ không yêu cầu em sale phải trả lại cho em, coi như xăng xe điện thoại và san sẻ với em ấy một chút chi phí.
Qua đây em cũng muốn gửi lời cám ơn các cụ, các mợ, đặc biệt một số cụ như juve99 ; kodomo và một số cụ khác đã luôn đồng hành và theo dõi thớt này cùng với em, đưa cho em những lời tư vấn rất chân tình.
Em cũng xin phép được xoá bớt một số thông tin về giấy đặt cọc để không ảnh hưởng đến em sale nữa (dù sao thì chuyện cũng giải quyết xong rồi).
Cám ơn các cụ mợ một lần nữa ạ.
P/S:Cụ nào bảo nếu em lấy lại tiền cọc thì Vodka cho em cả tháng nhể

UPDATE 4:
ĐÃ LIÊN HỆ ĐƯỢC VỚI NGƯỜI CÓ THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT BÊN STDA
Hiện tại em đã liên hệ được với cấp cao hơn để giải quyết vấn đề của em rồi các cụ các mợ ạ. Em ghi nhận tinh thần hợp tác từ phía sàn và hi vọng họ có thể đưa ra phương án xử lý tốt nhất cho em.
Em sẽ update thêm thông tin cho các cụ/ mợ sớm.

UPDATE 3:
THẬT KHÔNG THỂ TIN ĐƯỢC CÁC CỤ CÁC MỢ Ạ!
Vâng, đúng là không thể tin được ạ, chiều nay em đã lên gặp trực tiếp chủ đầu tư, chủ đầu tư nghe em nói xong thì rất ngạc nhiên vì họ khẳng định 100% là họ CHƯA NHẬN ĐƯỢC 1 XU NÀO TIỀN ĐẶT CỌC, chủ đầu tư cũng nói là căn hộ của em vẫn đang bị treo do chưa nhận đặt cọc, chưa ký hợp đồng, họ đang yêu cầu BÊN SÀN BẤT ĐỘNG SẢN (CÒ MÔI GIỚI) lên để giải trình tại sao người mua chưa thanh toán tiền.

Các cụ có cao kiến gì tư vấn thêm cho em nhé!


UPDATE 2:
Hiện tại quản lý bên sàn PHỦI TAY TOÀN BỘ TRÁCH NHIỆM và báo tiền đã chuyển hết sang bên chủ đầu tư nên không cho lấy lại tiền cọc ạ, tuy nhiên đây là do bên sàn TƯ VẤN SAI, họ nói HỌ KHÔNG CHỊU TRÁCH NHIỆM VÌ LỖI TƯ VẤN KHÔNG QUÁ NGHIÊM TRỌNG! Vậy theo các cụ như nào là nghiêm trọng ạ? Em update giấy đặt cọc tiền, các cụ tư vấn giúp em xem điều khoản này có lấy lại được tiền không?


Update 1:
Không phải riêng mình em bị rắc rối ạ, đã từng có 1 cụ bị BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ này cò quay tiền rồi, các cụ mợ khi giao dịch cần CẢNH GIÁC bên BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ này nhé:

https://www.otofun.net/threads/bi-bds-the-ky-no-hon-500tr-khong-tra-cengroup-bao-ko-lien-can-em-phai-lam-gi.670237/


Gửi các Cụ,
Nhà em hôm nọ có đặt cọc để lấy 1 căn tại chung cư Gemek Premium (gần Thiên Đường Bảo Sơn).
Tuy nhiên, trong quá trình tư vấn, em nhân viên sale có tư vấn cho em một số điều khoản không đúng.
Cụ thể:
- Đầu tiên là số tiền đặt cọc để giữ chỗ, ban đầu có nói là chỉ cần 2 triệu để giữ chỗ, sau đó không thích có thể không lấy, nhưng hôm sau khi ký giấy cọc thì lại nói là không lấy lại được, đợt đó em cũng máu quá nên cũng ok, không vấn đề gì cả.
- Mấy hôm sau em có đi đặt thêm 33tr để lấy giấy đặt cọc, em có hỏi về phí chước bạ 0,5% thì ai sẽ là người chịu, em ấy tư vấn là chủ đầu tư sẽ chịu khoản này. Nhưng đến tận hôm ký hợp đồng hỏi lại thông tin mới biết là không phải. Em nhân viên kinh doanh tự nhận thấy có lỗi nên đã xin chịu 5tr coi như phạt phần tiền này.
- Do bọn em không vay tiền ngân hàng để mua nhà nên sẽ được chủ đầu tư tặng vàng (1 cây), lúc tư vấn thì em í có nói là sẽ được trừ luôn lúc chuyển khoản ký hợp đồng mua nhà, nhưng sau này lại nói phải sau mấy tháng mới chuyển lại.
Em thấy em tư vấn thông tin sai lệch quá nhiều, trong khi dự án này phải cuối năm sau mới hoàn thành nên thật sự không yên tâm khi lựa chọn một căn nhà như vậy nên đã quyết định rút lại tiền cọc (Làm sao có thể biết được sẽ phát sinh thêm khoản phí nào nữa đúng không ạ?)
Trước hết em đưa ra phương án là nhờ sàn bán hộ căn đó, nếu có ai đồng ý mua thì em sẽ rút lại cọc, tuy nhiên 10 ngày sau vẫn không có khách nên em đành phải viết đơn để lấy lại tiền cọc.
Hiện tại thì tiền đã được chuyển sang chủ đầu tư nên sàn họ không đồng ý cho bọn em lấy lại món tiền này nữa và nói lý do tư vấn không chính xác không quá nghiêm trọng để xin rút lại tiền.
Thực sự thì đây là lần đầu tiên em mua nhà nên cũng còn nhiều bỡ ngỡ, các cụ tư vấn giúp em giờ em có khả năng lấy lại tiền đặt cọc nữa hay không (35 triệu) và thủ tục cần thiết phải làm như nào ạ?
Chủ đầu tư dự án này là Geleximco và sàn bán dự án này là sàn STDA các cụ ạ.
Cám ơn các cụ nhiều ạ.

Chúc mừng bác đã đòi lại được.
Có khi bác summarize lại quá trình và các điểm nhấn để có thể đòi về.
Ví dụ: Liên hệ với Chủ đầu tư và được xác nhận: Tiền cọc chưa về => gây sức ép với bên sàn.
Hoặc các key point khác.

Mục đích: Cho các bác có vụ tương tự với cái sàn STDA này tham khảo + chiến đấu.

 

[concaro128]

Chúc mừng bác đã đòi lại được.
Có khi bác summarize lại quá trình và các điểm nhấn để có thể đòi về.
Ví dụ: Liên hệ với Chủ đầu tư và được xác nhận: Tiền cọc chưa về => gây sức ép với bên sàn.
Hoặc các key point khác.

Mục đích: Cho các bác có vụ tương tự với cái sàn STDA này tham khảo + chiến đấu.

Key point ở đây đơn giản thôi cụ ạ.
Mấu chốt vẫn là phải gặp được người có thẩm quyền cụ ạ. Thứ 2 là phải xác minh thông tin từ nhiều phía chứ không nghe hết 1 bên nào nói cả (như em là lên gặp chủ đầu tư để xác minh lại thông tin xem tiền cọc của em đã chuyển cho họ chưa?).
Một điều em nghĩ cũng quan trọng là cộng đồng mạng như otofun, ở đây toàn là Ngoạ Hổ Tàng Long nên khả năng đến tai được các cụ lớn là rất cao, hihi.
Qua lần này em cũng hiểu hơn nniều về giao dịch bất động sản (mặc dù còn rất nhiều kỹ thuật khác), kính mong các cụ mợ ai có kinh nghiệm nào hay chia sẻ để em được học hỏi thêm ạ.

 

[yenhh]

Phương án rút lại tiền cọc do em nhân viên sale đưa ra cho bọn em mà cụ....

bác ơi, em cần bác giúp , làm sao để em có thể liên hệ vs bác dc