Lần đầu tiên mua nhà cần chú ý gì các cụ

[ElementaryOS]

Bên em nhận đổi các, bù trừ thiết bị vệ sinh do chủ đầu tư cung cấp ạ!

Hay đấy. E lưu lại sau này nhận nhà liên hệ

 

[Tứ trụ mục]

Thấy thằng này hợp lý, mà em cũng k vội lên em mới máu đấy anh.

Khuyên thật cụ 1 câu, cứ để nó bàn giao xong cụ hãy đến tìm hiểu và mua, đừng xuống tiền khi chủ đầu tư chưa hoàn thiện xong kẻo lại ăn quả đắng.

 

[tranhien1979]

Có quả cửa sắt nhìn chán đời thôi. bù lại cửa sổ to rộng nhưng thiết bị vệ sinh thì nhìn hơi quê cụ ạ.

Bộ cửa này mà giờ đi làm mọi người ra thì rộn ràng loảng xoảng cả tòa ấy các cụ nhẩy?

 

[T91]

Bộ cửa này mà giờ đi làm mọi người ra thì rộn ràng loảng xoảng cả tòa ấy các cụ nhẩy?

Em hãi rồi cụ. Chát lượng lởm quá.
Em đang tìm bên 47 Nguyễn tuân.

 

[T91]

Đúng rồi cụ. Em đang rìm bên 47 goldseason cụ à. Về ở luôn

Khuyên thật cụ 1 câu, cứ để nó bàn giao xong cụ hãy đến tìm hiểu và mua, đừng xuống tiền khi chủ đầu tư chưa hoàn thiện xong kẻo lại ăn quả đắng.

 

[Tứ trụ mục]

Đúng rồi cụ. Em đang rìm bên 47 goldseason cụ à. Về ở luôn

Cụ mua khi đang xây thì giá cũng chả rẻ hơn khi đã bàn giao đâu, thậm chí còn đắt hơn. Cứ ôm tiền trong túi mà đi ngắm ngía cho kỹ từ chất lượng xây dựng đến dịch vụ, an ninh, thái độ của chủ đầu tư với cư dân, phản hồi của những người đã mua, soi kỹ hợp đồng và thực tế xây dựng, tiện ích so với quảng cáo ban đầu, pháp lý của dự án... sau đó cụ xuống tiền cũng chưa muộn.

 

[T91]

Em cũng nghĩ như cụ, xã hội chả tin bố con thằng nào, tiền làm ra mồ hôi nc mắt và cả máu. Chả phải đi ném cho thằng nào giư hộ

Cụ mua khi đang xây thì giá cũng chả rẻ hơn khi đã bàn giao đâu, thậm chí còn đắt hơn. Cứ ôm tiền trong túi mà đi ngắm ngía cho kỹ từ chất lượng xây dựng đến dịch vụ, an ninh, thái độ của chủ đầu tư với cư dân, phản hồi của những người đã mua, soi kỹ hợp đồng và thực tế xây dựng, tiện ích so với quảng cáo ban đầu, pháp lý của dự án... sau đó cụ xuống tiền cũng chưa muộn.

 

[Phận làm Sales]

Vài lời khuyên chân thành cho bác nào đi mua chung cư:

- Đừng nghĩ nhà mình sẽ như nhà mẫu (Vì nhà mẫu là vật liệu tốt nhất có thể để đẹp nhất có thể còn nhà cđt bàn giao cho các cụ lại là vấn đề khác)
- Nên mua tầng 12A (13) rẻ hơn được rất nhiều có dự án lên đến cả trăm triệu mà không khác gì nhà tầng 12 siêu đắt đâu
- Phải gần chỗ làm của vợ và F1(Cái này lúc về ở mới là vấn đề quan tâm nhất, lúc con ốm, con đau, vợ ốm......)
- Chủ đầu tư phải có tấm tý thì nên nhìn vào quá khứ vì bản chất con nngười khó thay đổi lắm, không có chuyện dự án trước ăn làm ăn bố láo mà dự án này có tâm đâu...
- Tìm hiểu pháp lý rõ ràng phải bảo sales cung cấp các giấy tờ sau: Biên bản bàn giao đất, giấy phép xd, xác nhận đã đóng thuế với nhà nước và full hợp đồng mua bán
- Chọn nhân viên tư vấn cứng hẹn gặp thời gian địa điểm rõ ràng chứ đừng à ơi mất thời gian của cả đôi bên mà k có kết quả.

- Cuối cùng là còn phụ thuộc vào duyên số nữa nhé. Chúc cụ lựa chọn được căn họ ưng ý

 

[Hondacity2016]

Theo thứ tự
1. Pháp lý ( HĐMB, Thế Chấp, Sổ đỏ )
2. Vị trí ( Cụ và gia đình có tiện ko )
3. Giá bán (So sách với các dự án xung quanh )
4. CĐT( Lèm nhèm hay lùa gà )
5. Chất lượng ( Đơn vị thi công nội thất, nhà thầu chính, giám sát )
6. Quản lý vận hành ( Thằng nào quản lý )

 

[Huypk24h]

Đúng rồi cụ. Em đang rìm bên 47 goldseason cụ à. Về ở luôn

Em thấy ở đó ok đấy cụ em cg vừa làm 1 căn mua của dân đầu tư cắt lỗ rẻ hơn 350tr căn 3 ngủ full nội thất, cụ chưa vội cứ từ từ tìm 1-2 tháng sẽ mua được căn hộ hợp lý. Em thuê ở thử trong khu gold season từ trc tết h mới kiếm được căn này
Note nếu cụ quyết mua ở 47 nguyễn tuân thì nên kiếm 1 cái trc tháng 6 dương siêu thị và các dịch vụ ở đây khai trương khả năng sẽ khó mua đc giá tốt vì tầm đấy dân họ sẽ về ở nhiều lượng người bán lại sẽ ít hơn

 

[InnoG]

Tiện thớt em hỏi các cụ là em bán mảnh ở quê mà vừa làm lại sổ theo chủ trương của cả huyện nhưng chưa có giấy thu hồi sổ cũ thì có bán được ko ợ?

 

[Khanhduongluat]

Tiện thớt em hỏi các cụ là em bán mảnh ở quê mà vừa làm lại sổ theo chủ trương của cả huyện nhưng chưa có giấy thu hồi sổ cũ thì có bán được ko ợ?

Vừa làm lại sổ là mới làm thủ tục à cụ

 

[hai.tranhr]

Đầu tiên là phải chúc mừng Cụ chủ cái đã. Khi xưa em mua nhà mà cứ hí hửng cả lên, ở nhà bố mẹ ở trong cái phòng bé tẹo 10m2. Sau mua nhà 70 m2 thích quá chỉ kiểm tra sổ hồng có không. Chỉ vậy thôi, nhưng Cụ có điều kiện thì nên xem theo nguyên tắc từ dưới lên, từ trong ra ngoài. Tức là xem sàn nhà có võng, lệch, nghiêng không, rồi đến tường, có nứt không, có vết ố không, rồi đến trần, có nứt có thấm không? Rồi hỏi hàng xóm xem nhà khu này có vấn đề gì không? Rồi nhà hướng nào tránh nắng trực tiếp là ok? Rồi khu vực ở có ngập nước không? Có an ninh không? Điện mạng kéo tới nhà không? Có bãi đỗ xe không? Nếu không thì đỗ ở đâu? Rồi giá cả so với thị trường ra sao, có sổ hồng chưa. Nói chung là Bác phải liệt kê ra một cái check list. Đánh giá vào từng mục, nếu thấy đa phần là ok rồi thì mình sẽ an tâm hơn khi mua ạ.

 

[InnoG]

Vừa làm lại sổ là mới làm thủ tục à cụ

Vâng cụ, đã đo đạc lại và ký vào phiếu xác nhận hiện trạng thửa đất rồi ạ?!

 

[Khanhduongluat]

Vâng cụ, đã đo đạc lại và ký vào phiếu xác nhận hiện trạng thửa đất rồi ạ?!

Thế khó rồi cụ ạ