Làm sao để biết sổ đỏ có phải của mảnh đất ấy không?

[sultan]

Các cụ cho em hỏi ngu phát: Nhiều sổ đỏ ko ghi địa chỉ rõ ràng thì căn cứ vào đâu để xác định mảnh đất ấy là của sổ đỏ này? Nếu chỉ có số tờ bản đồ và số thửa đất thì có thể kiểm tra ở đâu ạ?
Em cảm ơn!

 

[Civic2306]

Em mua đất cũng ngán nhất quả trên công chứng là một sổ nhưng thực tế thì k phải chỗ mình ưng

 

[Mãi Mi]

Trường hợp này là đất ở nông thôn, làng xã chỉ ghi là tờ bản đồ số mấy, thửa bao nhiêu cấp cho người ở thôn xóm nào mà không có địa chỉ số nhà như thành phố, cái này muốn xem thì đến địa chính xã ( trưởng thôn cũng có bản sao xã cấp cho ) hay văn phòng đăng ký đất đai ( chi nhánh đặt ở huyện ) xin photo lại góc bản đồ địa chính có thửa đất cần tìm hiểu, nhìn vào tờ bản đồ này đối chiếu với thửa đất cần tìm hiểu là biết được vì hình thể mảnh đất trong sổ đỏ được trích lục từ bản đồ địa chính này - xen đường đi, tứ cận thửa đất tiếp giáp trên thực địa giống với bản đồ là ok, với lại khi công chứng họ còn bắt phải có xác nhận của xã là mảnh đất này là của chính người có tên trên sổ nữa để tránh nhần lẫn.

 

[Sal]

Thứ nhất: Trên sổ đỏ sẽ có thông tin chủ tài sản, qua đó có thể xác minh sổ có đúng của người bán không, từ đó có thể hỏi han thông tin xung quanh đó có đúng địa chỉ nhà ông A, bà B...
Thứ hai: Cụ lên phòng địa chính của Phường, xã, quận, huyện xem bản đồ địa chính tại khu vực đó và đối chiếu thông tin số thửa, hình dạng thửa đất, vị trí thửa đất trong sổ có trùng khớp với bản đồ hay không là ok.

 

[Mãi Mi]

Thứ nhất: Trên sổ đỏ sẽ có thông tin chủ tài sản, qua đó có thể xác minh sổ có đúng của người bán không, từ đó có thể hỏi han thông tin xung quanh đó có đúng địa chỉ nhà ông A, bà B...
Thứ hai: Cụ lên phòng địa chính của Phường, xã, quận, huyện xem bản đồ địa chính tại khu vực đó và đối chiếu thông tin số thửa, hình dạng thửa đất, vị trí thửa đất trong sổ có trùng khớp với bản đồ hay không là ok.

Ờ đúng rồi cụ, chỉ có tên người đó thôi mà không có thông tin chủ tài sản nên cần có xác nhận của cấp xã có mảnh đất là ông A, bà B chứng minh nhân dân số........ hộ khẩu thường trú tại....có đúng là chủ tài sải là mảnh đất này hay không? Rồi khi chuyển nhượng cần mảnh giấy này đi công chứng. Sổ đỏ nhà em cũng dư này...

 

[Mãi Mi]

Ờ đúng rồi cụ, chỉ có tên người đó thôi mà không có thông tin chủ tài sản nên cần có xác nhận của cấp xã có mảnh đất là ông A, bà B chứng minh nhân dân số........ hộ khẩu thường trú tại....có đúng là chủ tài sải là mảnh đất này hay không? Rồi khi chuyển nhượng cần mảnh giấy này đi công chứng. Sổ đỏ nhà em cũng dư này...

Mà vẫn chuyển nhượng bình thường mà không cần đổi sổ mới làm j.

 

[Sal]

Mà vẫn chuyển nhượng bình thường mà không cần đổi sổ mới làm j.

Cụ nói chuẩn ạ, với những phôi sổ cũ trước đây thông tin chủ tài sản còn sơ sài thì sẽ cần có xác nhận thông tin chủ TS của UBND phường xã, khi đó phòng công chứng mới làm việc tiếp.
Chắc sổ của Cụ là làm thêm phụ lục thông tin chuyển nhượng, hoặc ghi luôn vào mặt sau ạ?
Đúng là đổi sổ chỉ giải quyết vấn đề thẩm mỹ và bền hơn hoặc trong trường hợp sổ cũ có dấu hiệu bị hư, hỏng thôi.